Декларации об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии. Декларацию об объекте недвижимого имущества как заполнить? Бланк декларация подтверждающая факт создания объекта недвижимости

25.06.2019

Отчетность по объектам недвижимости четко регламентирована законом и подлежит обязательной подаче всеми собственниками. Декларация по недвижимости готовится и подается собственником после возведения на земельном участке объекта недвижимости.

Кто должен подавать

Почти каждый владелец земельного участка возводит какие-либо объекты на своем участке. Важным моментом является оформление новостройки, так как без пройденного этапа регистрации, гражданин не стать полноценным владельцем объекта, из-за чего будет невозможно провести любую сделку с этой недвижимостью (дарение, продажа, аренда, передача по наследству).

Декларация о недвижимости необходима в случаях, если недвижимость была построена без получения соответствующего разрешения. Но оформление таким способом возможно не для всех видов недвижимости. Если объект является новым и капитальным, то регистрация невозможна. Но дозволяется узаконить реконструкцию дома, если при его перепланировке и строительстве не были затронуты несущие стены.

Документ используется для узаконивания существования хозяйственных строений и гаражей, но только если объект возведен на территории, непредназначенной для ведения предпринимательской деятельности.

Декларация – это единственный документ, запрашиваемый Росреестром для дальнейшей регистрации объекта в собственность заявителю. Прошение предъявления иных бумаг является незаконным действием, такую просьбу владелец может не выполнять и это никак не повлияет на постановку недвижимости на учет. Подтверждение внесенных данных в декларацию не требуется.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества

Бланк для заполнения можно скачать с официального сайта Росреестра .

Также официальный бланк можно скачать прямо с нашего сайта. Форма для заполнения содержатся в Приказе Минэкономразвития РФ №628 от 13.12.2010 года .

Образец заполненной декларации можно взять в нескольких источниках. Также имеются специфические строки при заполнении каждого пункта для дальнейшей регистрации здания в качестве собственности.

Официальный образец расположен на сайте налоговой службы. Аналогичный пример располагается и в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. Заполненная декларация направляется в орган Росреестра для прохождения дальнейшей регистрации.

Когда регистрация завершается, недвижимость получает личный кадастровый номер, благодаря чему здание можно будет найти в государственном реестре.

1 сторона

2 сторона

Как заполнять

С 2018 года действуют новые правила по составлению декларации. Вместе с этим обновилась и актуальная форма документа. Заполнить ее может любой гражданин, но обязательно должна стоять подпись владельца участка и объекта.

Все пункты, которые имеются в декларации, необходимые для заполнения:

Адрес объекта или его детальное расположение.
Характеристики здания.
Данные земельного участка, где находится объект.
Информация об инженерных коммуникациях (проведены ли они к зданию).
Личные данные владельца участка, где расположен объект.
Подпись владельца.

Декларации будет достаточно для предоставления на регистрацию объекта. Росреестр не имеет права потребовать иные документы для подтверждения переданных данных.

Заполнение декларации возможно только при учете обязательных условий, установленных Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 :

Учет всех этих требований снизит вероятность отказа до минимума. Если же будут допущены несоответствия, то декларация не принимается Росреестром.

Какие документы потребуются

При составлении необходимо опираться на документы:

паспорт владельца участка;
паспорт участка;
паспорт здания (если имеется).

Можно ли заполнить онлайн

Подача в электронном виде возможна только при наличии электронной подписи. Необходимо посетить сайт Росреестра, после чего найти онлайн-форму для заполнения. После того как пользователь подтвердит введенную им информацию, документ будет обрабатываться в течение 60 дней для проверки введенных данных.

Важные особенности

Форма декларации заполняется легко, необходимо только вносить соответствующую информацию в поля. Но есть пункты, которые необходимо пояснить для корректного внесения данных:

«адрес» – в этом пункте должен указываться официальный почтовый адрес строения. Если же адрес еще не был присвоен зданию, то необходимо вносить информацию о месте расположения объекта в графу «Иное»;
«Вид, назначение и наименование объекта» – требуется только поставить галочку напротив обозначения, которое максимально подходит под описание регистрируемого здания. Если же в списке не представлено подходящее обозначение, то отметка ставится в графе «Иное сооружение». Обязательно потребуется указывать фактическое назначение здания.

Все вписываемые технические характеристики постройки должны округляться следующим образом:

высота – 0,1 метр;
глубина подземных сооружений – 0,1 метр;
готовность объекта (степень готовности) – 100*стоимость выполненных работ;
длина линейных построек – 0,1 метр;
объем – 1 м 2 ;
площадь – 0,1 м 2 .

Подача декларации на недвижимость

После полного оформления декларации, она направляется в отделение Росреестра, располагаемое по месту нахождения регистрируемой постройки.

Отправление бумажной версии документа возможно почтой или при личном посещении.

Кроме этого потребуется приложить: паспорт заявителя и подтверждение оплаты государственной пошлины (чек или квитанция).

Размер государственной пошлины регистрации объекта составляет 350 рублей. Уменьшить или обойти обязанность выплаты невозможно.

Росреестр обрабатывает принятое обращение. Электронное обращение обрабатывается в течение двух месяцев. Данные декларации являются основными для изготовления нового кадастрового плана, где должны будут появиться отметки о наличии зарегистрированных объектов. Последний этап регистрации – замена старого плана на новую версию, где имеются все уточнения относительно появившихся зданий.

Подробнее о том, как подготовить декларацию об объекте недвижимости, смотрите ниже на видео.

Недвижимое имущество требует строгой подотчетности и документального оформления. Без прохождения государственной регистрации в ЕГРН собственник не может в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данной статье рассмотрим особенности декларации об объекте недвижимого имущества в 2019 году, как ее заполнять и куда подавать. Расскажем вам об особенностях заполнения для юридических и физических лиц.

Общие моменты

В этом разделе рассмотрим, что представляет собой декларация на недвижимость, для чего необходимо ее заполнять.

Дадим вам расширенное понятие декларации об объекте недвижимости, и каким нормами закона стоит руководствоваться при ее заполнении.

Что это такое

Владельцы земельных участков в большинстве своем возводят на них различные объекты – дачные домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки).

Такие строения могут быть оформлены в частную собственность, чтобы в дальнейшем иметь возможность их и передать в , в случае, когда владелец заполнил декларацию об объекте недвижимости.

Разъясним для граждан, как правильно заполнить и предоставить в государственный орган такую декларацию.

Ведь ситуация осложняется тем, что в 2019 году еще можно оформить постройки на основании программы .

В этом году были внесены изменения в бланк отчета по строениям, новый бланк был утвержден Минэкономразвития РФ. В нем добавились графы касательно некоторых технических особенностей постройки.

Юридические лица, работающие по системе налогообложения ОСН, должны раз в году сдавать в ИФНС декларацию о налоге на недвижимость.

Все предприятия должны сдавать этот документ, даже если у них нулевые обороты и они не имеют недвижимости, подлежащей уплате такого налога.

Образец декларации доступен на портале ИФНС и других официальных ресурсах. Бланк заполняется в печатном виде или от руки.

Бумажный и электронный виды документа должны быть утверждены в соответствии с законодательством – на бумажном варианте должны быть подпись и мокрая печать, а онлайн документ должен содержать электронную подпись.

Декларация по объекту недвижимости подается ежегодно в конце первого квартала. Предоставить документ в налоговую можно персонально, в электронном виде или посредством .

Для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости должна заполняться в ситуациях, когда строительство построек осуществлялось без получения предварительного разрешения.

Однако это допустимо не для всех объектов. Например, при помощи декларации невозможно провести регистрацию нового капитального строения, такого как частный дом.

Но при этом допускается оформить узаконивание реконструкции данного здания, если не был осуществлен перенос несущих стен или кардинальные изменения.

Данный документ о новой постройке позволяет легализовать гараж или хозяйственные строения, если они возведены на , который не предназначен для использования с предпринимательской целью.

Владелец недвижимого имущества может подать декларацию при обязательном соблюдении следующих требований:

Земельный участок находится в его праве собственности	при этом , право бессрочного владения и пользования землей не предоставляют льгот по дачной амнистии
Надел был оформлен в собственность	До 31.01.2001
Принадлежность участка	К категории дачного и садово-огородного
Самовольная постройка	Не было получено согласие органа власти на ее строительство
Постройка находится строго в рамках земельного участка	—
Частный дом не должен быть выше	4 этажей
Проживающие в постройке граждане	Должны состоять в родственных связях с собственником

Главным достоинством декларации является необязательность оформления первоначального согласия органа власти на возведение постройки.

Документация, позволяющая введение в эксплуатацию и проекты строительства также не входят в перечень обязательных для признания строения легальным.

Правовое регулирование

Алгоритм заполнения декларации о недвижимости регламентируется .

Документ можно заполнить и подать в бумажном или электронном виде в Росреестр.

С января 2019 года начал действовать новый Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, регулирующий процедуру госрегистрации недвижимости.

Новым законом сохраняется право оформления прав собственности на объект недвижимости на базе декларации, которая считается элементом техплана.

С 2019 года были внесены изменения в процедуру регистрации дачных построек. Прежде не требовался кадастровый учет объектов недвижимости.

Ранее владелец предоставлял следующие документы в Росреестр:

свидетельство о праве собственности или выписка из домового журнала;
декларация об объекте;
форма заявки.

С текущего года процедура регистрации таких построек регламентируется , которым несколько усложнен порядок предоставления и оформления документации.

По новым требованиям, к декларации также потребуется приложить техническую схему объекта (планы и чертежи построек, точное местонахождение и координаты).

Для составления схемы нужно обратиться в БТИ либо к кадастровому инженеру, поскольку техническая схема будет считаться базой для узаконивания недвижимости.

Образец декларации об объекте недвижимого имущества

В данном разделе рассмотрим, где можно взять образец декларации, в каком виде его необходимо заполнить, а также специфику заполнения каждого пункта, как происходит регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества.

Это необходимо, чтобы не платить штраф за несвоевременную подачу или некорректное заполнение документа.

Где можно взять бланк

Официальный образец декларации можно взять на портале налоговой службы, или же в отделении Росреестра по месту нахождения участка и строения.

Правильно заполненная декларация предоставляется в орган Росреестра , который занимается регистрацией объектов недвижимости.

Объекту присваивается персональный кадастровый код, который вписывается в государственный реестр недвижимого имущества.

К декларации обязательно необходимо приложить корешок о внесении государственной пошлины (в сумме 350 рублей).

До марта 2019 года фактически проводится упрощенная процедура на основании ФЗ № 93 и , то есть постановка на не является обязательной. Однако в процедуру внесены некоторые коррективы.

Порядок заполнения (пример)

Рассмотрим порядок и правила новой формы декларации об объекте недвижимого имущества с 2019 года. Это может сделать любой гражданин, следуя детальным инструкциям и пояснениям.

Алгоритм заполнения декларации на частный дом:

Другого подтверждения правдивости предоставленных данных не нужно. Воспользовавшись данным примером, вы сможете провести узаконивание не только реконструкции частного дома, но и его строительство.

Приказом Минэкономразвития №628 предъявляются строгие требования к заполнению декларации:

заполнение исключительно русскими буквами;
при наличии нескольких страниц они должны быть прошиты насквозь, на каждой странице проставляется подпись владельца и номер страницы;
в случае подачи электронного документа обязательно наличие электронной цифровой подписи;
декларация заполняется в двух копиях в случае бумажного варианта синими чернилами, не допускается заполнение карандашом;
заполнение четко в соответствии с официальным бланком;
незаполненные строки обязательно должны содержать прочерк;
правильные ответы помечаются галочкой, другие пометки недопустимы;
разрешается единоразовое перечеркивание одной линией, после каждого исправления ставится личная подпись владельца.

Приказ №628 содержит главные реквизиты и требования к заполнению декларации. В первом разделе вписывается точный почтовый адрес и местонахождение постройки, а строения без точного почтового адреса записываются в строку «Иное».

Видео: налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры

Заполняя второй раздел, владелец участка должен выбрать свой тип строения и проставить галочки напротив соответствующего пункта:

дому соответствует строка «здание», для жилья с проживающими гражданами ставится галочка в графе «жилой дом»;
бане соответствует строка «иное сооружение»;
квартира или отдельная комната помечается в строке «помещение», также необходимо указать, проживают ли там граждане, состоящие с владельцем в родственной связи;
гараж отмечается в строке «сооружение»;
незавершенное строительство отмечается как строка « »;
комната вписывается под кадастровым кодом квартиры.

Если в рамках дома оформляется целостное помещение, то ему присваивается кадастровый код непосредственно строения.

Чтобы оформить несколько строений на участке, необходимо заполнять на каждое из них. В третьей графе нужно указать цель возведения постройки.

В четвертом разделе нужно указать цифрами кадастровый код участка. Пятая графа содержит информацию об этажности здания, размерах и квадратуре.

Заявитель должен указать год завершения строительства, а также необходимо обозначить, есть ли подвод основных инженерных сетей к постройке.

Шестой раздел содержит паспортные данные собственника, его СНИЛС и адрес по паспорту.

Если земельный участок пребывает в собственности организации, указываются ее полные реквизиты. Последним этапом заполнения становится указание даты составления.

Если по дачной амнистии

С января 2019 года в РФ на год и два месяца была предоставлена возможность нового декларативного права на проведение регистрации недвижимости, на возведение которой не было получено разрешительной документации.

Программа дачной амнистии охватывает исключительно здания, построенные на пригородных наделах, которые относятся к категории и дачных домов.

Несмотря на продление данной программы, основное ее положение касательно упрощенной схемы оформления построек на садовых и перестанет действовать.

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

Если земля оформлена в собственность.
Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Законодательная база

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

Более подробно о том, как ввести дом в эксплуатацию, узнаете в данном материале:

К декларации необходимо приложить:

Обозначенный на кадастровом плане участка , который нуждается в легализации;
Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

Почтовый адрес.
Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
Общая площадь строения.
Характеристики перекрытий.
Кадастровый номер участка.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Основные этапы оформления дачного участка в собственность:

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
Данные кадастрового учета: номер участка.
Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
Подписывают и проставляют дату заполнения.

Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные.

Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Статья посвящена процедуре регистрирования прав на объекты недвижимого имущества и постановки их на кадастровый учет. Приведен перечень нормативно-правовых документов, регламентирующих права граждан. Затронут вопрос «дачной амнистии».

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Граждане РФ часто задумываются над тем, что такое декларация недвижимого имущества, куда подавать ее и как правильно заполнить. Для них отвечаем, что это установленной формы документ, содержащий описание всех характеристик декларируемого объекта недвижимости и закрепляющий у физического или юридического лица на него право собственности.

Форма данного документа утверждается приказом Минэкономразвития. Представлять которую следует в определяемые законодательством государственные органы с целью заверки правообладателем своих имущественных прав.

Требования к заполнению бланка регламентируются законом ФЗ-218 от 13 июля 2015, посвященном вопросам государственной регистрации недвижимости (статья 18). Для получения положительного решения по заявлению рекомендуем вносить сведения в полном объеме и прикладывать правоустанавливающие документы.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

После формирования Единого государственного реестра недвижимости изменилась форма заявления.

Приказ Минэкономразвития 689 от 01 ноября 2016 года также содержит требования к заполнению. Пример заполненной формы можно найти в интернете или в уполномоченном госоргане. Заполнять нужно аккуратно, исключая ошибки и помарки, в противном случае можете получить отказ.

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

При заполнении декларации можно столкнуться с двумя приказами Минэкономразвития, по которым декларация составляется в новом виде. Это приказы от 18.12.2015 № 953 и от 01.11.2016 № 689, первый из них гласил об утверждении формы, второй уже вышел на его основании и содержит непосредственно новые требования к декларированию.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Регистрация декларации в 2018 году проходит в Росреестре, Кадастровой палате или через Многофункциональный центр (МФЦ). Заполненный бланк можно подавать в бумажном и электронном виде. Также законодательством предусмотрена как личная подача, так и отправка документов почтой РФ.

Новая редакция 218-ФЗ допускает подачу заявления к ней в любом подразделении вышеперечисленных государственных учреждений, независимо от адреса месторасположения недвижимости. До вступления в законную силу изменений, заполненный бланк с приложениями нужно было предоставлять по нахождению объекта декларирования в границах кадастрового или регистрационного округов. Также нужно оплатить госпошлину (ст. 17 ФЗ-218), предусмотренную НК (ст. 333.33). Следует физическим лицам знать, что налог на имущество будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

Дачная амнистия — дефиниция, появившаяся после вступления в силу ФЗ-93, датированного 30 июня 2006 года. Он утверждал новый упрощенный порядок регистрации прав гражданина на созданные объекты строительства до 01 марта 2018 года. Образец бланка декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии можно найти в приложении 1 приказа № 628 Минэкономразвития от 13 декабря 2010 года.

Система «дачная амнистия» главным образом предусматривала возможность зарегистрировать в собственность на жилой дом или нежилое строение, и поставить их на кадастровый учет. Объект регистрации должен располагаться на дачном или садовом земельном участке или по законодательству для его строительства не требуется разрешения (гараж, баня и т.п.).

Однако со вступлением в силу определенных положений 218-ФЗ с 01 января 2018 года регистрация, а также постановка на кадастровый учет стала для граждан невозможной без проведения предварительно кадастровых работ. Значит, в 2018 году необходимо вызывать кадастрового инженера и с ним оформлять технический план. Только после этого разрешено недвижимое имущество ставить на кадастровый учет.

Декларация об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии - приказ 628

Дома, построенные гражданами в советские времена на участках земли, предназначенных для садово-дачного хозяйства, принадлежали им фактически. Поэтому с целью восстановления законных прав был принят ФЗ-93, призванный осуществить программу «дачной амнистии».

В приказе 628 содержатся основные положение, касающиеся регистрации прав, а также 2 приложения: бланк декларирования и требования к его подготовке. Но с момента вступления в силу приказов (953 и 689) Минэкономразвития и 218-ФЗ (ред. 2016 г.) предыдущий приказ утратил юридическую силу. Актуальные изменения в правилах декларирования описаны в предыдущем пункте, посвященном новому образцу заявления по дачной амнистии.

В статье:

Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

Точный адрес местоположения объекта.
Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
Акт на участок должен быть в последнем пункте.

Правила заполнения декларации

Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить.
Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом.
Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк.
Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку.
Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.

За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества – это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

Образец декларации об объекте недвижимости

Правила прошивки документа

Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней. Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц. Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.

Для правильной прошивки необходимо следовать следующим правилам:

Если вы не уверены, что правильно оформили и прошили страницы заявления можно обратиться за помощью к специалисту налогового органа. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза.
Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их.
Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа.
На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа.
Для скрепления документов лучше не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный.