Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества. Декларация дачной амнистии Образец новой декларации об объекте недвижимости

.

Декларация об объекте недвижимого имущества – это юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке.

Декларация является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесении записи об этом объекте в Единый государственный реестр

Декларация содержит следующие сведения об объекте недвижимости:

– местонахождение постройки;

– название строения;

– вид объекта;

– количество надземных и подземных этажей;

– год создания постройки;

– площадь объекта недвижимости;

– строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;

– наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;

– кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;

– сведения о правообладателе.

Декларация заполняется и подписывается лично заявителем или его доверенным лицом, действующим на основании доверенности. Подается в регистрирующий орган в двух экземплярах вместе с заявлением.

Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости, регистрируемый по декларации 350 рублей.

Еще по теме Что такое декларация об объекте недвижимого имущества.? Декларация – это документ, фиксирующий факт создания объекта на земельном участке. Регистрация права по декларации производится в упрощенном порядке без предоставления других дополнительных документов:

1. Заполняем декларацию по налогу на имущество.Порядок заполнения титульного листа налоговой декларации по налогу на имущество
2. Имущество расположено вне места государственной регистрации организации. Куда необходимо представлять налоговую декларацию по указанному имуществу?
3. Общие правила по порядку оформления и представления налоговой декларации по налогу на имущество
4. Государственная регистрация объектов недвижимости: закрепление права
5. Состав налоговой декларации для иностранных организаций, имеющих недвижимое имущество на территории Российской Федерации
6. Расходы на оплату услуг по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости

Вам понадобится

• - декларация об объекте недвижимого имущества;
• - шариковая или перьевая ручка;
• - сведения об объекте.

Инструкция

Для подачи декларации узнайте предварительно все необходимые сведения, данные о которых нужно отразить в документе. Заполните ее собственноручно в 2 экземплярах, записывая всю информацию печатными буквами без сокращений. Для заполнения декларации возьмите шариковую или перьевую ручку или синего цвета, хотя вместо канцелярских принадлежностей можно использовать компьютер, но при этом в графе «Подпись» обязательно поставьте свою подпись.

Учтите, все графы в декларации должны быть заполнены. Прочерки допустимы только в исключительных случаях. В каждой клетке укажите только одно значение показателя. При отсутствии каких-либо значений в клетке и соответствующей графе проставьте прочерк.

В разделе «Адрес объекта» укажите его месторасположение, в разделе «Вид» отметку «V» напротив строки, которая соответствует характеристике объекта, в разделе ««Техническое описание объекта» укажите общую в , без учета площади лоджий, балконов, веранд и террас для жилых объектов.

В строке «Год создания» поставьте год завершении строительства объекта, в разделе «Правообладатель объекта недвижимого имущества» - свои паспортные данные. При наличии общей доли в имуществе заполните раздел «Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества», а в строке «Доля» укажите вашу долю в виде правильной простой дроби.

В завершении укажите число, месяц и год заполнения декларации и завизируйте документ своей подписью с указанием фамилии, имени и отчества полностью в рубрике «Расшифровка подписи».

Обратите внимание, что согласно п. 3 ст. 18 Закона «О государственной регистрации» документы с подчисткой или приписками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, документы, заполненные карандашом, и с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно объяснить их содержание, государственной регистрации не подлежат. Так что будьте внимательны при заполнении декларации, иначе придется все переписывать заново.

Обратите внимание

Декларация об объекте недвижимости подтверждает факт создания такого объекта и представляется в комплекте документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В новой декларации выделено четыре вида объектов недвижимости: здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства. Ранее объекты классифицировались по двум видам - здание (дом, гараж, иное здание) и сооружение.

Заполнению документа посвящен приказ Министерства экономического развития. А в сети «Интернет» для её заполнителей существует множество видео-уроков и инструкций по заполнению, что вполне объяснимо широким распространением декларативной отчетности в разных сферах. Рассмотрим наиболее важные моменты по теме.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества?

Законодательно понятие конкретно такого вида декларации не закреплено, но в практике сложилось следующее определение. Это определенный документ, позволяющий доказать свое право на воздвигнутый объект недвижимости путем обращения с ним в регистрационную службу. Создана такая возможность для тех случаев, когда лицо освобождено от обязанности получать разрешение при производстве строительных работ в виде гаража, пристроек к дому и др. Итак, разностороннее описание нового объекта строительства содержится в декларации о нем.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пошаговая инструкция поможет заполнить бланк по закону правильно. Действовать следует так:

• 1. рассматриваемого вида. Заполнить его можно на компьютере в форме электронного документа или вручную вносить записи на распечатанный лист.
• 2. Изучить Правила по заполнению (доступны любому лицу в системе консультант как в коммерческой, так и в ограниченной версии).
• 3. Сначала внести адресные характеристики объекта недвижимости, его вид (все подробно).
• 4. Затем необходимо отразить сведения об участке земли, расположенном под декларируемым имуществом. Это цифры номера учета в соответствующем кадастре.
• 5. Далее следует блок для заполнения технических характеристик.
• 6. В оставшихся пунктах описать имущество по той же схеме.

Представлять заполненную форму в Росреестр надо в двух экземплярах. Её текст, как правило, помещается на 1 странице, если же случается обратное, допустимо перенести его на другие, сшитые между собой и с первым листом. Важно учесть, что при внесении данных в декларацию для удобства рассчетов нужно вписывать цифровые значения с округление до 1/10 метра квадратного.

Образцы всевозможных документов значительно облегчают формальную сторону жизни населения. Образец заполненного бланка – один из них. Его структура:

• наименование;
• описание предмета;
• сведения о земельном участке;
• информация о форме собственности.

По чьему-то примеру всегда проще делать что-то для себя, в таком случае можно сократить время на поиск требуемой информации для оформления, избежать ошибок, опечаток, неточностей. Каждый заполненный акт не по правилам придется переделывать.

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?

Пункт приема описываемых документов – служба государственной регистрации кадастра и картографии. Она именуется также Росреестр. Туда следует приходить на этапе полного окончания стройки и сборки обязательных для регистрации материалов: актов, определяющих личность, принадлежность земельного участка под постройкой определенному лицу, декларации (2 экз.), документ, свидетельствующий, что пошлина государству заплачена.

Регистрация декларации в 2018 году

До 2017 г. такая процедура выглядела доступнее для населения. Она позволяла заинтересованным лицам полностью распоряжаться созданным строением лишь на основании декларации об объекте недвижимого имущества, ФЗ 93 «О дачной амнистии» не содержал норм, обязывающих ставить новопостроенный объект на учет в госкадастре.
После 2017г. ситуация обрела противоположный характер: регистрационные процедуры в упрощенном порядке проводятся, только если объект строительства учтен в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Форма декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

«Дачная амнистия» в 2016 году была продлена до 2018. А в 2017 г. декларации для регистрации сооружений на участках товариществ будут заменены технопланами. Их пока не нужно представлять в отношении земельных участков, в таких случаях граждане освобождаются от вызова специальных инженеров кадастровой службы и производства межей на участке. Они по-прежнему должны обращаться в Российский реестр или МФЦ с заявлением и документом на землю.

Современный мир – это мир подотчетности. Особенно жестко этот закон действует в отношении недвижимого имущества. Отсутствие регистрации в ЕГРН не позволит собственнику распорядиться имеющимся недвижимым объектом. Немаловажно также вовремя и в полном объеме оплачивать налоги на различную собственность. Об особенностях заполнения документов для юридических и физических лиц поговорим подробнее.

Декларация об объекте недвижимости 2018 заполнения

Заполняют декларацию об объекте недвижимости в случаях предусмотренных законодательно, а именно когда стройка проводилась без получения согласия на ее начало. Но возможно это далеко не для любого объекта недвижимости. Не получиться зарегистрировать с ее помощью вновь построенное капитальное строение, например дом. А вот его реконструкцию, без переноса несущих элементов и существенного изменения, можно легализовать данным документом. Официально поданная бумага о вновь построившемся объекте недвижимости позволит узаконить гараж, если он построен на участке, не предназначенном для коммерческого пользования, и разноплановые хозяйственные постройки.

Правила заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Порядок заполнения декларации об объекте недвижимого имущества четко регламентирован. Документ составляется по установленной форме. Все нормы заполнения прописаны в Приказе Минэкономразвития №628 2010 года. Образец документа об объекте недвижимой собственности может быть заполнен в бумажном варианте и подан лично в Росреестр, либо оформлен в электронном виде на официальном сайте. Для бумажного варианта следует скачать и распечатать образец бланка. В дальнейшем листы необходимо сшить. Электронная форма не требует такого подхода, но для ее заверения понадобиться специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.

Образец заполнения декларации на дом

Декларация об объекте недвижимости 2018 образец заполнения на дом представлена и на официальном ресурсе и на других интернет сервисах. Заполнение образца не требует особой квалификации, но небольшие пояснения, для тех, кто впервые ее заполняет, все же не помешают.

Образец заполнения документа о недвижимом объекте, такого как дом:

1. В графе «Адрес» указывается место непосредственного нахождения объекта. При отсутствии каких-либо адресных параметров ставится прочерк, и подробно описывается его расположение.
2. Характеристики строения, его вид, назначение и технические характеристики.
3. Данные об участке застройки.
4. Указывается наличие или отсутствие подведенных коммуникаций.
5. Информация о владельце участка и соответственно дома.
6. Письменное подтверждение сведений, путем заверения личной подписью.

Иного заверения достоверности представленных данных не требуется. Напоминаем, что посредством представленного примера образца можно узаконить только реконструкцию дома, но не его постройку.

Декларация по налогу на имущество 2018 нулевая

Приобретенная недвижимость в отчетном периоде налагает на физических и юридических лиц обязательства по заполнению документа для взимания налога на недвижимое имущество. При отсутствии приобретений нулевой документ для налоговой заполнять не надо. Исключением является лишь юридические лица, которые имеют ранее приобретенную недвижимую собственность в своих активах. В этом случае отсутствие прибыли по недвижимой собственности, находящейся в собственности у юр лица, не освобождает его от заполнения нулевого отчета.

Декларация об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии образец 2018

1 января 2018 года в России на один год и два месяца предоставляется новое декларативное право на регистрацию недвижимого имущества, на строительство которого не было получено разрешение и постановку его на учет в ГКН. Дачная амнистия распространяется исключительно на постройки, возведенные на пригородных участках, относящимся к ИЖС и дачным домикам.

Декларативная форма подачи сведений поможет в последующем составить технический план строения. Декларация составляется самостоятельно, по подобию образца, представленного выше. На ее основе специалисты смогут подготовить и заполнить технический план имущества. Составления образца технической документации не является бесплатной и облагается госпошлиной.

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций

Имея систему налогообложения вида ОСН, организации обязаны ежегодно отчитываться перед ИФНС по налогу на имущество. Отсутствие нужды в уплате декларации из-за нулевых оборотов не освобождает от заполнения бланка. А несвоевременная подача отчета влечет за собой наложение штрафа на организацию. Образец самого бланка и требования к его заполнению можно скачать на сайте ИФНС и других ресурсах. Бланк можно заполнить от руки или набрать в электронном виде. Бумажный и электронный документ обязан утверждаться по узаконенной форме. На бумаге подписи и печати, на онлайн сервисе электронным ключом.

Сроки сдачи декларации по налогу на имущество 2018

Владельцы земельного участка часто строят на нём жилые и подсобные помещения. Чтобы оформить на строение право собственности, его необходимо зарегистрировать. Согласно недавним изменениям в законодательстве, сделать это можно в упрощённом режиме. Декларация в Росреестр об объекте недвижимого имущества поможет оформить право владения без дополнительных хлопот.

В этой статье

Когда необходима декларация о недвижимости?

Декларация об требуется в том случае, если необходимо подтвердить собственность строения, размещённого на земельном участке. Если раньше для начала строительных работ и ввода в эксплуатацию необходимо было получать разрешительные документы, то с 2006 года процедура значительно упростилась.

С 2006 года по дачной амнистии, которая была принята федеральным законом, подтвердить собственность можно в упрощенном порядке. Для этого необходимо или задекларировать недвижимость, или составить кадастровый план.

Чтобы декларирование было возможным, должны быть выполнены следующие условия:

• земля является собственностью владельца постройки;
• земля находится во владении дачного или садоводческого хозяйства.

Как заполнять декларацию?

Специальный бланк о декларировании имущества заполняется от руки ручкой с синей пастой, карандашом писать нельзя. Не допускается исправление ошибок, если была допущена помарка в форме, её лучше переписать. Если документ пишется от руки, то его необходимо заполнять на бланке А4. В случае, когда требуется больше одного листа, они прошиваются и скрепляются подписью. В полях, не требующих заполнения, ставится прочерк.

Можно задекларировать недвижимость в электронном виде. Для этого потребуется электронная подпись, удостоверяющая личность владельца. Процесс декларации в таком случае может занять до 60 дней.

Образец декларации содержит следующие пункты.

1. Адрес объекта. Здесь заполняется точный почтовый адрес, область, район, город, иной населённый пункт, название объединения граждан, если это садоводческое хозяйство, улица и номер дома.
2. Вид объекта, который отмечается галочкой. Это может быть дом, гараж, техническое строение.
3. Назначение объекта - жилое или техническое.
4. Кадастровый номер земельного участка.
5. Техническое описание объекта, которое содержит информацию о площади, этажности, материале, из которого построен дом, год постройки.
6. Информация о коммуникациях: есть ли газоснабжение, электричество, вода, канализация, телекоммуникации.
7. Данные владельца. Заполняются фамилия, имя, отчество, адрес регистрации, дата рождения, паспортные данные.
8. Общая или долевая собственность на строение.
9. Дата и подпись заполнявшего.

Задекларировать объект может не только физическое, но и юридическое лицо. В таком случае в декларации указываются полностью все данные юрлица: полное наименование, ОГРН, дата регистрации. Заявить о правах собственности может не только российское, но и иностранное юрлицо.

Если у владельца нет кадастрового номера земельного надела, то его необходимо сделать, заказав кадастровую экспертизу за свой счёт. Обратите внимание, что если строительные работы были завершены в 2017 году, то документ необходимо подавать в следующем, 2018 году. Каждое строение требует отдельного декларирования.

Своей подписью человек, заполнявший декларацию, гарантирует точность данных. Если была предоставлена неверная информация, то в регистрации будет отказано, а владельца могут привлечь к административной ответственности. Бланк заполняется в двух экземплярах. С 2017 года была введена в действие новая форма декларирования, поэтому прежде, чем подавать документы, лучше заранее посмотреть пример заполнения.

Нововведения Росреестра

В последние годы Росреестром был введён ряд новшеств, которые в той или иной мере упростили оформление прав собственности на самострой по дачной амнистии:

1. Возможно подавать декларацию в электронном виде через портал Госуслуг .
2. Допускается указывать информацию о назначении, если это топливно-энергетическое, транспортное или животноводческое сооружение.
3. Можно указывать сооружения, строительство которых ещё не закончено.

После того как данные будут внесены в Росреестр, владельцу необходимо получить новый кадастровый план и паспорт земельного надела. В выданной документации указывается новый унифицированный номер.

При подаче документа в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Она оплачивается до подачи, а вместе с заполненным бланком представляется квитанция.

Чтобы быть уверенным в правильности оформления декларации, можно обратиться к работнику налогового органа. Вряд ли специалист будет заполнять бланк за вас, но он сможет указать на ошибки или подсказать информацию, если возникнут сомнения при заполнении документа.