Если вы столкнулись с проблемой, как прописать человека в квартиру, то для начала необходимо определиться о какой прописке будет идти речь, какой пакет документов требуется собрать, и куда впоследствии обратиться для оформления регистрации по месту жительства. Как решить все эти вопросы без лишних сложностей, вы узнаете ниже.

Основным условием для оформления прописки выступает согласие лица, являющегося собственником жилья.

Основные виды прописки

Существует две разновидности регистрации:

1. Временная – осуществляется по месту пребывания.
2. Постоянная – производится по месту жительства.

Необходимость прописаться на определенный срок в квартире возникает, если человек вынужден находиться в течение длительного периода времени в населенном пункте, где у него нет постоянной регистрации. Это может иметь место в следующих ситуациях:

• человек переехал в другой город, но пока не имеет возможности приобрести в собственность жилье и зарегистрироваться в нем;
• длительная командировка по производственной необходимости;
• требуется продолжительное лечение в другом городе.

Если у вас появилась необходимость оформить регистрацию по месту временного пребывания (возникает, если вы находитесь в другом городе свыше 90 дней), то вам не придется отказываться от постоянной прописки. Это означает, что право на постоянную регистрацию остается за лицом, прописывающимся в другом месте на время.

Чем отличается временная регистрация от постоянной

Временная регистрация по месту пребывания имеет ряд отличий от постоянной прописки по месту жительства.

Какие документы потребуются

Если собственник желает кого-либо прописать в принадлежащее ему жилье, то он может сделать это абсолютно беспрепятственно.

Для этой цели потребуется подготовить пакет документов, куда входят:

1. Паспорт владельца жилого помещения (если собственников несколько, то потребуется удостоверение личности каждого из них).
2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
3. Паспорт лица, которое прописывается.
4. Лист убытия, который подтверждает факт снятия с регистрации.

В случае, когда прописываемый является военнообязанным, он также должен предоставить военный билет или же приписное удостоверение.

Если прописаться необходимо в квартиру, которую не успели приватизировать, и собственником которой выступает муниципальный орган власти, то в перечень документов нужно включить:

1. Паспорт каждого из нанимателей и паспорт лица, которое собирается оформить прописку.
2. Листок убытия с предыдущего места жительства.
3. Договор найма жилого помещения.
4. Разрешение на проведение регистрации от уполномоченного муниципального органа.
5. Заявление (форма 6), подаваемое нанимателем (нанимателями).
6. Заявление (форма 6), подаваемое от регистрируемого лица.

Если необходимо прописаться в неприватизированный дом или квартиру, то без согласия муниципалитета сделать это будет невозможно. Отказ вероятен, если:

1. Не хватает площади для проживания еще одного лица. Практически в каждом городе установлена своя норма жилой площади, рассчитанная на человека (от 8 до 18 кв. м). К примеру, если площадь квартиры составляет 83 кв. м, норма проживания – 15 кв. м на человека, и в квартире уже проживает 5 человек, то еще одного никак не получится здесь прописать (для 6 жильцов необходимо 90 кв. м как минимум).
2. При наличии веских оснований считать, что новый жилец является неблагонадежным. Это может иметь место в случае наличия у лица непогашенной судимости.

Что касается несовершеннолетних детей, то и в этом случае закон стоит на их стороне. Ребенок в обязательном порядке должен быть зарегистрирован по месту прописки своих родителей, а если они проживают не вместе, то по месту регистрации одного из них. При этом никаких дополнительных разрешений муниципалитета, нанимателей или наймодателя не требуется.

Пошаговая инструкция по оформлению

Итак, чтобы зарегистрировать на своей жилплощади человека, потребуется:

1. Сняться с учета по предыдущему месту жительства лицу, планирующему прописаться в вашей квартире. Подтверждением этого будет служить листок убытия установленной формы.
2. Заполнить заявление (форма 6) в территориальном органе УФМС или же паспортном столе собственнику жилья и тому, кто прописывается в этом помещении. Таким способом владелец жилого помещения выражает свое согласие на регистрацию. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, и владельцев несколько, то требуется их присутствие. Выйти из ситуации можно, оформив доверенность на одного из владельцев жилья, который будет действовать в интересах остальных.
3. Предоставить вышеуказанный пакет документов. Как правило, предоставляются копии и оригиналы. Уполномоченное на прием документов лицо сразу же проверяет наличие всей необходимой для регистрации документации и возвращает оригиналы (исключением является паспорт лица, претендующего на прописку, так как в нем будет проставляться отметка о регистрации).
4. Оформление прописки. В течение недели уполномоченное лицо производит проверку всех представленных для оформления регистрации по месту жительства (или по месту пребывания) документов. Если принято положительное решение, то в паспорте ставят штамп, где и указывается новый адрес прописки. Если вам повезет, то паспорт с отметкой о проведении регистрации по месту жительства могут вернуть и на следующий день после дня подачи документов.

В случаях, когда в пакете документов нет листка убытия, заполняя заявление (форма 6), лицо, которое желает прописаться на новой жилплощади, должно заполнить и отрывную часть заявления. В этом случае снятие с регистрации по предыдущему месту жительства происходит автоматически. Но следует учесть, что в этой ситуации вся процедура прописки может занять намного больше времени (в среднем, около месяца).

Можно ли оформить прописку в отсутствие человека

Нормами действующего жилищного законодательства установлено, что обращаться с заявлением о прописке или выписке с жилого помещения в уполномоченный регистрирующий орган человек должен лично. Но на практике нередки ситуации, когда лицо, в силу независящих от него причин (наиболее распространенной причиной является болезнь), не может самостоятельно это сделать.

В таком случае человек может написать заявление, которое в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом. Также возможен вариант с оформлением доверенности на лицо, которое будет выступать от имени прописываемого лица в паспортном столе либо органе УФМС.

Такая доверенность носит разовый характер и выдается исключительно для проведения регистрации лица по месту жительства, если оно не может явиться в регистрирующий орган самостоятельно.

Если квартира находится в ипотеке

Информацию, можно ли прописать человека в жилье, которое оформлено в ипотеку, вы найдете в договоре с банком или иной кредитной организацией. Чаще всего банки разрешают регистрировать в ипотечных жилых помещениях близких родственников. А вот если вы пожелаете прописать в подобного рода жилье совершенно постороннего человека, то можете столкнуться с препятствиями.

Одним словом, перед тем как планировать оформление прописки в ипотечной квартире родственника или постороннего лица, необходимо тщательно изучить кредитное соглашение. Если одним из условий регистрации по месту жительства является наличие согласия банка, то необходимо направить туда запрос в письменном виде по почте или обратившись лично.

На видео о порядке регистрации

Итак, нормативными актами установлен перечень документов для оформления временной и постоянной прописки, которые необходимо собрать и подать в уполномоченный на это регистрирующий орган. А через неделю вы сможете забрать паспорт с отметкой в нем о регистрации по новому месту жительства или пребывания.

В настоящее время в России утрачен институт прописки. Он существовал до лета 1993 года, а затем был заменен на понятие постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания. Но в силу привычки слово «прописка» фигурирует как синоним, и в данном материале мы будем опираться на то, что адекватно воспринимается большинством населения и расскажем, как прописаться в квартире.

Никаких прав проживания прописанный гражданин не получает. В данном случае возникает лишь право пользоваться жилым помещением. В этом заключается основное заблуждение, связанное с пропиской.

В обладании пропиской задействован другой механизм – она, напротив, является следствием тех прав, которые получает собственник. К примеру, владелец жилья прописывает в нем тех, кого считает нужным, и сам получает соответствующую постоянную регистрацию. Проживание и прописка также предоставляется несовершеннолетним детям – вопросами регистрации в данном случае занимаются родители, усыновители, опекуны.

Ранее прописка представляла собой механизм учета населения. Поэтому требование о регистрации было обязательным для каждого гражданина. Штамп ставили при получении паспорта и по соответствующему адресу регистрации человек получал социальное обслуживание, лечение, образование.

Временная и постоянная регистрация

Разница между указанными понятиями содержится в Постановлении №713. Также в нормативно-правовую базу входит закон РФ №5242 – он включает в себя несколько разделов, в том числе касающихся нюансов оформления и действия регистрации (необходимость встать на учет, перечень ответственных лиц, ограничений, и т.д.).

Согласно букве закона, прописка по месту жительства представляет собой процедуру постановки на учет на постоянной основе в собственной или муниципальной квартире. Прописка по месту пребывания носит временный характер и означает проживание у родственников, в служебном жилье, общежитии, комнате санатория, и т.д.

Временное оформление оформляется не только при переезде в другой город, но и в момент, когда гражданин меняет место проживания в пределах одного города на срок более 3 месяцев.

Если переезд осуществляется на 2,5 месяца, нет необходимости уведомлять об этом сотрудников миграционной службы.

Гражданин имеет полное право перемещаться на другие места жительства (как по рабочим, так и по личным причинам) и иметь там временную прописку. Пример – гражданин отправляется на учебу в другой город. Процесс обучения длится не один год, поэтому студенту необходимо получить временное оформление на новом месте. При этом надо понимать, что найти человека, отсутствующего на месте постоянного места жительства, крайне затруднительно. Поэтому временная регистрация дается ограниченно – на определенный срок. Кроме того, временная регистрация нужна для взаимодействия с государственными структурами и получения социальных гарантий.

Временная регистрация позволяет получать бесплатную медицинскую помощь в государственной больнице, устроить ребенка в школу или детский сад, устроиться на работу, получить кредитные средства, оформить пособие и прочие льготы.

Таблица 1. Минусы временной регистрации

Оформление постоянной и временной прописки происходит по-разному. Когда человек регистрируется по месту проживания постоянно, в паспорте появляется штамп. При получении временной прописки выдается вкладыш-свидетельство с новым адресом. Пошлинами процедура получения регистрации по месту пребывания не облагается.

Наличие временной регистрации никак не влияет на постоянную. Они действуют одновременно. Если того требуют обстоятельства, можно обладать обоими видами регистрации.

Важно понимать, что отсутствие постоянной прописки при отсутствии собственного жилья не относится к нарушениям закона. При этом проживание без каких-либо документов (временной регистрации) на территории РФ считается незаконным.

Временная прописка – в чем особенность

Прежде всего, для временной регистрации понадобится подтверждение от собственника жилья. Если он желает, он может зарегистрировать у себя любого гражданина – неважно, кем он ему приходится, прямым, дальним родственником, знакомым, коллегой по работе, и т.д. Далее такая временная прописка может перерасти в постоянную – также по желанию собственника.

Когда квартира находится в собственности у одного лица, механизм запускается просто – согласием владельца квартиры. Когда имущество поделено на доли и оформлено соответствующим образом, для регистрации нужно разрешение всех дольщиков – не зарегистрированных, которых может быть намного больше (неважно, постоянно или временно), а именно сособственников.

Если владельцы долей оказываются против временного подселения третьих лиц, ничего сделать нельзя – не поможет даже обращение в суд. Такая ситуация может сложиться при разводе, когда бывший муж и бывшая жена не могут прийти к согласию касательно проживания в их общей квартире нового мужа супруги. Чтобы он смог пользоваться жильем, женщине нужно оформить дарение доли (как половину, которой она владеет сама, так и любую другую пропорцию). Если новому мужу отойдет четверть квартиры в совместной собственности, доли распределятся так: бывший муж будет владеть половиной жилья, жена – 1/4-й и новый муж – 1/4-й. При переходе права собственника новый владелец доли сможет беспрепятственно оформлять в квартире постоянную прописку. Плюс от такой схемы коснется и будущих детей супружеской пары, когда их также нужно будет регистрировать.

Исключением является муниципальное жилье, где регистрационный статус появляется именно после разрешения всех заинтересованных лиц, включая собственников. Процедура сбора и подачи документов начинается только после получения соответствующего ответа от зарегистрированных в жилье граждан. При этом для прописки приходят все, кто имеют паспорта. В случае с муниципальным жильем законом предусмотрено ограничение на количество человек, которые могут иметь прописку.

Такое требование исходит из того, что закон не ограничивает количество лиц, которые могут быть прописаны в приватизированной квартире. Теоретически зарегистрированных может быть сколько угодно, но на практике их число должно соответствовать здравому смыслу. Нормы на этот счет весьма размыты, но, тем не менее, существует социальный норматив площади в расчете на одного человека – 6 кв. м., при превышении которого могут возникнуть подозрения со стороны сотрудников УФМС (причем это касается как временного пребывания, так и постоянной регистрации по месту жительства).

Наказать хозяина на основании превышения норматива невозможно. Претензии могут возникнуть только тогда, когда жильцы по факту не живут по месту регистрации. Если есть планы прописаться в квартире, где уже превышен социальный норматив, могут

Пакет документов для временной прописки

Ответственными за временную и постоянную регистрацию являются сотрудники миграционной службы. В каждом регионе есть собственные территориальные подразделения, на базе которых принимаются и обрабатываются документы.

Стандартный список документов для временной прописки включает в том числе следующие:

1. Паспорт гражданина.
2. Если прописывают ребенка, понадобится свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий опекунство над несовершеннолетним (для ребенка от 14 до 18 лет дополнительно предоставляется общенациональный паспорт).
3. Заполненную форму №1 для заявления (в тексте ставят две подписи – того, кто просит прописать гражданина, и непосредственно прописываемого).
4. Документы на жильё: если речь идёт о неприватизированном жилье, нужен договор аренды или субаренды; если жилье приватизировано, понадобится правоустанавливающий документ в виде свидетельства, причем в случае отсутствия оригинала достаточно реквизитов, после чего УФМС направит запрос в компетентные органы – в этом случае процедура прописки увеличится на 2-3 дня).
5. Письменное подтверждение согласия: когда жилье не является приватизированным, для проживания совместно с нанимателем на временной основе понадобится обратиться к нотариусу, который заверит бумагу (другой вариант – обратиться всем вместе для получения временного оформления в жилом помещении, чтобы регистратор подтвердил данное намерение в своем присутствии).

В качестве дополнительных документов может потребоваться миграционная карта, если получатель временной прописки является гражданином иностранного государства, а также отдельно заверенное в нотариальной конторе заявление по форме №1, когда хозяин не может явиться лично. Если человек находится в стране без документов, к указанному пакету добавляется квитанция об оплате штрафа.

Помимо паспортного стола, указанный выше пакет документов можно передать следующими способами: обратиться в МФЦ, воспользоваться порталом «Госуслуги» , выслать его в территориальное подразделение миграционной службы заказным письмом. Детальнее рассмотрим их далее. При подаче сведений через портал Госуслуг нужно зарегистрироваться и пройти авторизацию – заявка оформляется в личном кабинете (здесь же можно следить за статусом рассмотрения пакета документов).

Для прописки в гостиницах, местах отдыха и лечения на временной основе понадобится согласие администрации учреждений. Самой регистрацией занимается миграционная служба, а МФЦ, ТСЖ и управляющие компании только принимают документы.

Сроки рассмотрения документов

Иногда граждане задаются вопросом, что быстрее – оформить постоянную или временную прописку. Сроки процедуры одинаковы и при соблюдении требуемого порядка составляют не более 7 дней.

Разница есть только в последовательности приема документов – напрямую или через промежуточные инстанции: при прямой подаче сведений в УФМС регистрация займет 3 дня, при подаче документов в ЖЭУ или МФЦ рассмотрение может продлиться до 6-7 дней.

Если в предоставленном пакете документов на оформление временной регистрации нет никаких нарушений, сотрудник государственной инстанции выдает соответствующий документ немедленно.

Единственное требование к помещению, где оформляется прописываемый, — оно должно быть жилым.

Ответственность временно прописанных и собственников жилья

После того, как лицо получило фиксированное место проживания на временной основе, закон требует от него встать на учет в определенный срок.

Согласно требованиям Постановления №713, граждане, проживающие на временных правах более 90 дней обязаны обратиться в государственный орган для получения вкладыша по установленной форме.

Это означает, что для временной регистрации гражданин должен успеть подать документы в течение 90 дней. По прошествии данного срока штрафные санкции могут постигнуть как незаконно вселившегося, так и владельца жилья.

Об административной ответственности за незаконное временное проживание свидетельствуют нормы соответствующего Кодекса

Таблица 2. Размеры штрафов

Что касается владельцев жилья, они могут столкнуться с последствиями, касающимися следующих аспектов:

1. Увеличение платежа за коммунальные услуги. В данном случае меры будут применены к тем, кто не используют для этих целей приборы учета, а пользуется нормативами, применимыми к конкретному региону проживания.
2. Вопросы со стороны сотрудников налоговой инспекции.
3. Временно прописанный может также зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Когда у временно прописанного гражданина появляется ребенок, его также прописывают по месту временного пребывания. В этом случае от собственника жилья не требуется документально подтвержденного согласия. Выписка ребенка последует только по суду и в том случае, если у родителей есть жилье, где ему могут обеспечить постоянную регистрацию.
4. Получение документации за временно проживающего.

При задолженности перед банками, надзорными органами и прочими организациями штрафы и повестки будут приходить по месту временного пребывания гражданина. Но это не должно пугать владельца жилья. В любой момент договоренность о временной прописке можно аннулировать.

Это касается в том числе случаев нарушения спокойствия со стороны временно проживающего. Для выселения достаточно требования собственника о соответствующих фактах причинения неудобств.

Общая рекомендация для владельцев жилья и временно прописанных – делать регистрацию по месту пребывания на небольшой срок и при необходимости продлевать ее. Минимального срока по временной прописке не установлено. Что касается максимальной продолжительности временного оформления, то она составляет 5 лет для частного жилья и полгода – для государственного.

Аннулирование временной прописки

Непостоянная регистрация прекращается вместе с тем сроком, который указан во вкладыше-свидетельстве. Это происходит автоматически, и никаких дополнительных действий не требуется ни от собственника жилья, ни от зарегистрированного лица.

В то же время обратиться с ходатайством о прекращении срока можно заранее – до того момента, когда прописка аннулируется сама по себе. Прошение может подать владелец или тот, кто прописан в его жилье временно.

Могут ли отказать во временной регистрации?

Не всегда сотрудники миграционной службы реагируют положительно на прошение о временной регистрации. Среди причин отказа:

1. Совладелец жилья отказывает другому совладельцу оформить временную прописку.
2. Ошибки в договоре аренды, на основании которого гражданину предоставляют возможность временно пользоваться жилым помещением.

Исключения при временной прописке

Общий срок для наступления ответственности за временное пользование жильем – 90 дней и более. Однако для тех, кто перемещается на новое место пребывания на меньший срок, также актуален вопрос временной регистрации. Это касается лиц на отдыхе, остановившихся в гостиницах, домах отдыха, на турбазах, а также направленных для лечения в медицинские учреждения, в места лишения свободы. Для указанных граждан процедура состоит из двух пунктов:

1. Постоялец передает заполненную анкету по форме №5 сотруднику заведения, в котором он временно пребывает.
2. Анкета передается им в миграционную службу – на это у него есть 1 сутки. Далее процесс регистрации завершается сотрудниками УФМС.

Как получить постоянную прописку

Если у гражданина есть собственное жилье, он может иметь постоянную регистрацию по месту жительства. При выписке нужно в течение 7 дней вписаться по новому адресу. Регистрация по месту жительства в российском законодательстве является подтверждением того, что гражданин проживает в конкретном месте без ущемления чьих-либо прав. Частично этапы процедуры регламентированы в специальных правилах постановки и снятия с учета. Отдельные положения зафиксированы в Жилищном Кодексе. Рассмотрим детальнее аспекты, связанные с оформлением постоянной прописки.

Какие документы понадобятся собственнику

Общий список документов включает:

1. Удостоверение личности – предоставляют оригинал паспорта или временный документ при утере, а также загранпаспорт, военный билет, для иностранцев – вид на жительство, либо разрешение на проживание на территории РФ.
2. Заявление, которое заполняется на месте – стандартный бланк по форме №6.
3. Свидетельство собственника из Росреестра, выданное на основании договора купли-продажи, завещания на квартиру или дарственной.
4. Идентификационный код, который выдают единожды и не меняют даже при переезде в другой регион.

Также собственник при передаче сведений в уполномоченные органы готовит домовую книгу. При переезде в другой город или регион оформляется лист выбытия и прикладывается к указанному пакету документов.

Регистрация в квартире, принадлежащей нескольким дольщикам

Законодательство РФ не дает указаний на то, что прописываться следует в квартире, принадлежащей только одному владельцу. Это связано с объективными причинами – подобного жилья в России не так много. Тотальная приватизация привела к тому, что квартиры обычно оказываются в долевой собственности – например, делятся между наследниками. Приобретение через механизм материнского капитала также ведет к совместному владению.

Рассмотрим механизм на конкретном примере. Собственник унаследовал долю либо приобрел ее. С настоящего момента он намерен проживать в указанном жилом помещении. Для получения постоянной прописки он снимается с регистрационного учета на старом месте жительства и обращается к сотрудникам паспортного стола управляющей компании, либо в отделение миграционной службы. Сделать это нужно в течение 7 дней с даты изменения статуса собственника.

При переезде смена адреса регистрации может затянуться. Если процесс занимает больше недели, передвижения нужно подтвердить путевыми листами. Чтобы не усложнять процедуру, можно передать документы почтой, заверив их в нотариальном порядке и приложив заявление от своего имени. В этом случае датой обращения в миграционную службу является день отправки почтового сообщения. Так можно избежать штрафных санкций.

Владелец доли регистрируется в квартире без разрешения других дольщиков. Кроме того, там можно прописать несовершеннолетних детей (других родственников прописывать запрещено – согласно Гражданскому Кодексу, это нарушит интересы прочих собственников).

Фиктивной признают прописку, когда дети не проживают вместе с родителем, но документально данный факт зафиксирован.

Регистрация в собственной новой квартире

В целом механизм получения постоянной регистрации не отличается для купленных, подаренных или переданных по наследству квартир. Ниже представлены шаги, из которых состоит процедура оформления.

Если лицо не состоит на учете в военкомате

Порядок регистрации состоит из этапов:

1. Выписка. Если прописаться нужно в том же городе, выпиской не занимаются заранее. Сотрудники паспортного стола осуществляют данную процедуру самостоятельно. При отказе следует настаивать на том, чтобы выписка осуществлялась по правилам, либо оформлять иск в суд. Без выписки получение постоянной прописки может затянуться до 2-4 недель. Когда сроки поджимают, можно заранее озаботиться снятием с регистрационного учета.
2. Подача заявления. Бланк заявления по форме №6 подается в паспортный стол. Его заполняют и подписывают по новому месту прописки. Для регистрации детей до 14 лет заявление за них подписывают родители или опекуны. Если пункт 1 пропущен на момент подачи сведений, следует сообщить об этом инспектору. В данном случае заполняется также заявление на снятие с регистрационного учета. В тексте указывают документ, который является основанием для получения постоянного места жительства.
3. Подготовка прочих документов. Помимо бланка заявления, подаются оригиналы и копии:
   1. паспорта РФ;
   2. свидетельства о рождении детей до 14 лет;
   3. свидетельства на квартиру (если его нет на руках, альтернативным вариантом может выступать выписка на недвижимое имущество). Подойдет также договор основания – им может быть договор купли-продажи (при приобретении жилья), договор передачи в дар, свидетельство о получении наследства, нотариально заверенное завещание, договор ренты, договор инвестирования;
   4. при условии, что гражданин заранее позаботился о выписке с прежнего места жительства, в пакет документов входит лист убытия.
4. Получение паспорта с новой отметкой о постоянной регистрации.

Если лицо состоит на учете в военкомате

Сотрудники паспортного стола могут принимать на себя обязанности по приему сведений и оформлению регистрации (в этом случае порядок идентичен тому, что представлен выше), но могут и отказать в этом.

Чтобы не терять время на подачу иска в суд и дальнейшие разбирательства, следует пользоваться следующей схемой:

1. Подать в паспортный стол заявление по форме № 6 (см. пункт 2 в указанном выше списке).
2. Передать туда же пакет документов из п. 3, включая военный билет или удостоверение гражданина, которого следует призвать на военную службу (далее – прописной).
3. Получить карточку регистрации по форме №9, которую сотрудник паспортного стола возвращает вместе с бланком заявления.
4. Сняться с учета в военкомате на предыдущем месте и встать на учет в другом. Если перерегистрация происходит в рамках одного военкомата, нужно оповестить об этом его сотрудников.
5. Прийти в паспортный стол повторно и представить пакет документов: паспорт, военный или прописной с новыми отметками, заявление, карточку регистрации, договор основания, правоустанавливающий документ на квартиру.
6. Получить паспорт с новой отметкой (сотрудник может рассматривать документы медленнее или быстрее, в зависимости от наличия/отсутствия старой прописки – лица, заранее выписавшиеся, могут прописаться за 1 день).

Регистрация в чужой квартире

При оформлении регистрации на постоянной основе порядок отличается в зависимости от типа помещений. Общим независимо от типа собственности будет влияние воинского учета. Выше дана инструкция, как действовать в случаях, если сотрудники паспортного стола не оказывают содействия в снятии с учета в военкомате по старому месту жительства.

Чужая приватизированная квартира – порядок оформления регистрации

На практике возникают ситуации, когда необходимо получить постоянное место жительства в квартире, которая не принадлежит конкретному гражданину. Ему необходимо пройти следующие этапы прописки:

1. Выписка (см. выше).
2. Обращение в паспортный стол вместе со всеми собственниками квартиры, достигшими на этот момент 18 лет. Каждый заполняет заявление лично: как собственники, так и прописываемые лица. В случае, если в квартиру прописывается ребенок до 14 лет, за него это делают родители/опекуны (бланки и образцы можно взять в паспортном столе, причем в некоторых случаях сотрудник предлагает заполнить одно заявление на всех, один на всех листок прибытия, и т.д. – порядки в каждом паспортном столе свои, поэтому следует заранее уточнить всю необходимую информацию).
3. Приложить пакет документов. К заявлению полагается подготовить паспорта (как собственников, так и тех, кто прописывается, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении), свидетельство на квартиру (если его нет, в паспортный стол передаются альтернативные варианты, указанные выше: договор дарения, купли-продажи, и т.д.), листы убытия, если выписка произошла заранее.
4. Проверка присутствия всех лиц в соответствии с заявлением, а также оригиналов документов. В случае отсутствия нарушений оригиналы возвращаются владельцам, а паспорта остаются у сотрудников государственных органов для внесения сведений о прописке. Предварительная выписка позволяет сделать это за один день. В противном случае, процедура продлится в рамках стандартного срока.
5. Получение паспорта с новым штампом о регистрации в квартире.

Чужая муниципальная квартира – порядок оформления регистрации

Если прописка производится в неприватизированном жилье, следует пользоваться следующей инструкцией:

1. Желающие прописать не близких родственников обращаются в Департамент управления имуществом и заполняют заявления, в котором просят прописать постороннего (на этот момент нанимателю должно быть 18 лет и более). При рассмотрении документов сотрудники Департамента примут во внимание социальную норму по количеству прописанных (причем для каждого города она может отличаться – это нужно уточнить в соответствующем учреждении по месту жительства). Если нарушений нет, разрешение на оформление регистрации будет получено.
2. Вместе с нанимателями лица, которые будут прописаны в муниципальной квартире, обращаются в паспортный стол – процедура стандартная и указана выше. Разница состоит лишь в том, что нанимателям понадобится иметь при себе ордер или договор социального найма, паспорт гражданина РФ, разрешение на прописку постороннего лица из муниципалитета (если таковое имеется).
3. Паспорта забирают, и по прошествии законодательно регламентированных сроков возвращают назад вместе с отметкой о новой прописке. Как и в предыдущем случае, предварительная выписка со старого места жительства может существенно ускорить процедуру.

Если собственник не может участвовать в процедуре

Бывают случаи, когда присутствие собственника невозможно. Если он согласен на оформление прописки в своей квартире, возможны два варианта – оформление нотариальной доверенности и нотариально заверенного заявления.

Во многих паспортных столах и миграционных службах подозрительно относятся к подобным фактам. Стоит заранее уточнить такую возможность в отдельно взятой инстанции.

Нотариальная доверенность

Тот, кто отправится в паспортный стол от лица собственника и будет подписывать документы, должен иметь при себе специальную доверенность.

Она не относится к генеральным – бланк и порядок оформления знаком нотариусам, к которым необходимо обратиться для данной цели.

В остальном все механизмы, представленные выше для муниципального и частного жилья, сохраняют актуальность.

Заявление, заверенное у нотариуса

Если прописка в квартиру сопряжена для собственника с определенными сложностями (к примеру, он является лицом с ослабленным здоровьем и не имеет физической возможности посещать многочисленные кабинеты), нотариуса могут вызвать на дом, где он зафиксирует волеизъявление относительно прописки. Услуга эта относится к разряду платных, бланки и образцы нотариус имеет при себе.

Если собственник слеп или ограничен в движениях, дополнительно к оформлению документа привлекают дееспособного совершеннолетнего гражданина, не имеющего интереса в данном деле, хорошо владеющего русским языком. Он выступает в роли рукоприкладчика. При себе рукоприкладчик должен иметь паспорт.

Для этих целей можно пригласить соседа или знакомого.

Прописка детей в квартире

Новорожденный получает прописку на основании следующего пакета документов:

1. Паспорта родителей.
2. Свидетельство о рождении малыша.
3. Если брак между мамой и папой зарегистрирован, потребуется соответствующее свидетельство.
4. Заявление второго родителя о беспрепятственной прописке в указанное жилье.
5. Заявление матери (если ребенок прописывается к отцу) о прописке новорожденного по данному адресу.

Если прописывают ребенка, закон не осложняет процедуру согласием собственника. Согласие других совладельцев жилья также не потребуется. Но при этом, если ни один из родителей не зарегистрирован по адресу будущей регистрации, в прописке откажут.

Лишь одно требование выдвигается к собственнику жилья – присутствовать лично при процедуре временной регистрации, либо (при объективных трудностях) составить доверенность, заверенную нотариально.

Если хозяин не явится в государственный орган, либо не воспользуется услугами доверенного лица, он может быть наказан административным штрафом в размере 2-7 тысяч рублей (диапазон разнится в зависимости от региона).

По завершении срока регистрации как родители, так и дети автоматически выписываются из арендованной квартиры.

Негативные последствия прописки

Когда сосед доставляет беспокойство, у других жильцов возникает понятное желание выселить нарушителя правопорядка. Однако законодательство РФ защищает граждан от посягательств на постоянное место проживания. Конституция и Жилищный Кодекс обоюдно закрепляют право иметь постоянную прописку в любом населенном пункте и по любому адресу. Суд и прокуратура не станут подвергать сомнениям жилищные права на основании простого искового заявления, в том числе при установлении факта, что нарушитель является одним из совладельцев квартиры.

Законные действия включают два варианта:

1. Выкупить у соседа долю и предложить ему сменить место постоянного проживания.
2. Попытаться оспорить право на долю в судебном порядке.

В первом случае убедить дольщика не всегда представляется возможным. Способствовать положительному решению могут переговоры и выгодное ценовое предложение. Обращения в суды с требованием продать долю в 99% случаев отвергаются еще на этапе рассмотрения документов и искового заявления.

Второй вариант может иметь успех, если доказать, что доля в квартире была приобретена незаконно – в принудительном порядке, обманным путем, и т.д. При этом собрать веские подтверждения незаконных фактов весьма проблематично, поэтому понадобится помощь профессионального юриста.

Новости законодательства

Нормативная база постоянно развивается и претерпевает изменения в части жилищных вопросов. В 2018 году разработан пакет поправок в закон №5242-1, касающиеся прописки в апартаментах. Речь идет об утверждении статуса данного типа жилья и предложении прописывать граждан в них на временной основе. Таким образом, к региональным перечням объектов, в которых можно получить временный статус проживающего (помимо гостиничных номеров, турбаз, домов отдыха, комнат в санаториях, домиках в кемпингах, медицинских учреждениях и учреждениях уголовно-исправительной системы), добавляются получившие широкое распространение в крупных городах нежилые помещения, которые по факту являются жилыми и используются в качестве квартир. В планах авторов поправок также работа над внедрением постоянной прописки в апартаментах.

Видео — Закон о прописке: инструкция по применению

Обращения через портал Госуслуг

В связи с распространением новейших технологий стоит обратиться к подаче сведений через Интернет. Нужно понимать, что обращения в УФМС услуга не заменит. Регистрация и авторизация на сайте равнозначна очереди, которую занимают в реальных кабинетах.

После оповещения на портале гражданин берет документы и направляется в соответствующее подразделение миграционной службы.

На сайте www.gosuslugi.ru есть раздел «Описание услуги». Здесь следует выбрать необходимый вариант. К примеру, для временной прописки справа надо нажать на кнопку «Получить услугу» и отметить вариант регистрации по месту пребывания.

В соответствующих разделах отмечают место и вариант регистрации, а также подтверждают ответственность за подачу подложных документов и прочие незаконные деяния, связанные с получением временной или постоянной прописки.

На портале есть форма для заполнения, где проставляют персональные данные. Следует внимательно отнестись к ней и избегать ошибок.

В специально отведенной форме гражданин указывает сведения со старого места прописки и вносит информацию о новой регистрации. Когда выписка происходит заранее (до подачи пакета документов на прописку), об этом указывается в отдельной графе.

В следующей форме предлагается предоставить данные собственника и выбрать тип документа, на основании которого будет осуществляться прописка. Если собственник прописывается в своей же квартире, сверху есть графа для соответствующей отметки. При нажатии нужно добавить дополнительные сведения (форма откроется автоматически).

На портале Госуслуг есть раздел для статистических данных, которые также понадобятся для принятия запроса (семейное положение, образование, и т.д.).

На финальном этапе прописываемый выбирает адрес отделения миграционной службы, с которым продолжит контакт. После поступления информации онлайн нужно подойти по данному адресу и написать заявление на оформление прописки. Для корректной обратной связи доступны разные виды оповещений.

Заключительный этап — выбор подразделения

Если в личном кабинете были указаны данные паспорта, адрес постоянной регистрации, эти сведения будут автоматически подставлены в формы.

На изучение поступившей информации у портала есть 3 рабочих дня. Данные проверяются, о чем свидетельствует статус в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Возникают ситуации, когда система выдает отрицательное решение. Для уточнения информации следует подойти лично в отделение ФМС.

Пошлины при пользование системой Госуслуг не взымаются. Данная опция бесплатна и доступна всем гражданам РФ.

Обращение в МФЦ

Разгрузить специалистов миграционных служб также помогает принцип «единого окна», на котором строится работа МФЦ в регионах. Базы данных у сотрудников одинаковы. Между отделениями МФЦ, администрацией, Росреестром и ФМС налажена оперативная связь, поэтому вопросы о подаче документов на прописку и получении соответствующей информации решаются максимально удобно и быстро для посетителей центров.

Последовательность действий такова:

1. Выбор ближайшего к дому многофункционального центра.
2. Запись на прием.
3. Собрать пакет документов.
4. Подойти по записи, либо по факту подготовки пакета, где сотрудник рассмотрит оригиналы в обязательном присутствии владельца или нанимателя жилья. Согласие хозяина – главное требование, когда на учет поступает лицо, проживающее в муниципальной или арендованной квартире.
5. Далее сотрудник проверит комплектность, убедится в дееспособности лиц, подающих заявление, проверит удостоверение личности, после чего, забрав паспорт, выдаст расписку, по которой позже можно в этом окошке получить штамп о прописке. Если речь идет о временной прописке, механизм несколько иной – прописанному выдается вкладыш-свидетельство как дополнение к паспорту.

Госпошлина не уплачивается. Услуги МФЦ бесплатны. Штамп специального образца станет завершением процедуры прописки на постоянной основе (либо получение временной регистрации).

Неправомерным является требование передать сотруднику многофункционального центра военный билет, оригиналы правоустанавливающих документов на жилье (хотя желательно подготовить копии). Чтобы центр сработал оперативно, лучше иметь при себе все необходимые документы, которые позволят разрешить возникающие на месте вопросы.

Инструкция

Обратитесь в паспортный стол при домоуправлении по месту жительства или в отделение ФМС. Заранее узнайте график работы этих учреждений, так как они принимают граждан не каждый день.

Напишите заявление в установленной , сообщив сотрудникам миграционной службы о своем желании сменить место регистрации. Для того, чтобы сняться с учета, не нужно согласие ни собственника жилого помещения, ни других прописанных жильцов. Однако вы должны будете назвать свой новый адрес и город, в котором будете проживать, так что «выписаться в никуда» у вас не получится.

Через три дня приходите за паспортом, в котором будет стоять штамп о снятии Вас с учета, и листком убытия, в котором указан ваш новый адрес.

Обратитесь в ЖЭК или управление миграционной службы по месту нового пребывания с этими документами. Для регистрации нужно будет представить одну из бумаг: свидетельство о владении жилым помещением, договор социального найма или заявление собственника квартиры, в которой вы собираетесь зарегистрироваться. Уплатите государственную пошлину и ожидайте в течение трех рабочих дней. Получите паспорт с новым штампом.

Можно немного сократить выполнение формальных процедур. Вы имеете право сразу обратиться в регистрирующие органы по новому месту жительства, не выписываясь со старой квартиры. В этом случае в ваш паспорт поставят сразу два штампа: и о снятии с учета, и о новой прописке.

Помните, что военнообязанные граждане должны будут уведомить военкомат о своем новом месте регистрации. Кроме того, если вы переезжаете в другой город, придется поменять также ИНН.

Обратите внимание

Вообще без регистрации в нашей стране жить нельзя. Могут возникнуть сложности при приеме на работу, медобслуживании и поступлении в учебные заведения. Когда же вы все же решите обзавестись нужным штампом в паспорте, вам вдобавок придется уплатить штраф.

Совет 2: Как выписаться и прописаться по месту жительства

Несмотря на то, что в мировой практике институт прописки считается атавизмом, в России без регистрации жить нельзя. А точнее можно, но не более 90 суток, если вы – гражданин Российской Федерации, и трое суток, если вы – иностранный гражданин или апатрид.

Вам понадобится

• - паспорт,
• - документы на жилое помещение,
• - военный билет,
• - свидетельства о рождении детей.

Инструкция

Прежде чем выписываться и прописываться (т.е. сниматься с регистрационного учета в миграционной службе), определитесь, какую регистрацию вы планируете получить. Если вам необходимо прописаться на время, то оформить вам придется «регистрацию по месту пребывания». В отличие от постоянной прописки, регистрация этого типа не отмечается в паспорте штампом, а оформляется в виде листочка-вкладыша. При временной регистрации выписываться из родного дома нет необходимости.

Постоянную регистрацию можно оформить в паспортном столе по месту жительства. Для этого вам необходимо обратиться к паспортисту с документами, подтверждающими право собственности на жилое помещение, куда вы прописываетесь, паспортом и заявлением, заполненным по форме 1П.

В случае если вы не являетесь собственником квартиры или дома, вы должны привести с собой законных владельцев, а при невозможности (к примеру, их нет в стране) представить нотариально заверенное их согласие на вашу регистрацию.

Зарегистрироваться в квартире в качестве постоянного жильца, то есть получить соответствующий штамп о прописке по данному адресу в своем паспорте, можно только при наличии на то законного основания. Закон предусматривает достаточно ограниченное число оснований для осуществления регистрационных действий. Рассмотрим основные.

Данный вариант самый простой. Ничто не препятствует собственнику зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире. Достаточно обратиться в МВД (во исполнение указа Президента РФ В. Путина от 05.04.2016 г. функции ФМС переданы в МВД), подать заявление, паспорт и выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности, чтобы уже через 3 дня получить обратно паспорт с проставленным штампом о регистрации. Если собственник - военнообязанный, то дополнительно подает свой военный билет.

Подать документы для регистрации собственник может и через своего представителя, оформив соответствующую доверенность, а также через портал госуслуг. С момента снятия с регистрационного учета по прежнему адресу до прописки по новому должно пройти не более 7 дней, иначе можно получить штраф (2-3 тыс. руб.), однако, при подаче документов на прописку можно указать просьбу о снятии с регистрации по прежнему адресу, тогда риска упустить сроки можно избежать.

Процесс регистрации напрямую зависит от того, как именно приобретена квартира. Если сделка совершена напрямую - покупатель купил, а продавец продал недвижимость без привлечения заемных средств банка, то процесс регистрации ничем не отличается от обычного. Как только право собственности перейдет к покупателю, сделка будет зарегистрирована в Росреестре, следует получить в подтверждение выписку из ЕГРП и отправиться в МВД, чтобы оформить прописку.

Иное дело, когда речь идет о покупке новостройки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). В этом случае зарегистрироваться в квартире можно будет только после того, как все здание будет введено в эксплуатацию, а все дольщики оформят свое право собственности. При этом, как свидетельствует практика, интервал времени между вводом здания в эксплуатацию и оформлением права собственности может достигать 2-3 лет, вместо полагающихся 2-3 месяцев.

На этот срок дольщик может оформить в своей квартире только временную регистрацию. Для этого потребуется подать в МВД:

1. Заявление-анкету.
2. Документ, подтверждающий ввод здания в эксплуатацию.
3. Письменное разрешение застройщика на проживание в квартире.

Дополнительный нюанс существует для квартир, приобретаемых с использованием заемных средств банка . В этом случае сначала необходимо уведомить о намерении зарегистрироваться банк, а в ответ получить письменное разрешение, которое следует приложить к пакету документов для прописки. Обычно на принятие решения и выдачу разрешения в банках уходит около 7 дней. Банк выдаст разрешение, если заемщик прописывается сам и своих близких родственников, но может отказать в регистрации посторонних граждан.

При заключении договора ипотечного кредитования с тем или иным банком, следует изучить его очень внимательно. Законодательного запрета на регистрацию близких родственников в собственной квартире (а после регистрации договора купли-продажи квартира становится собственностью покупателя) нет, однако, чтобы избежать в дальнейшем споров на эту тему с банком, следует убедиться, что соответствующий пункт в договоре имеется. В нем банк описывает все важные условия осуществления регистрации в ипотечной квартире. Если условия договора не противоречат законодательству, при любых спорных ситуациях именно договор будет принят судом за основу разрешения конфликта.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника?

Законом предусмотрено только три основания, когда прописка кого-либо в квартиру возможна без присутствия собственника:

1. Интересы собственника представляет доверенное лицо, подтвердившее свои полномочия нотариально заверенной доверенностью.
2. Заявитель предъявляет нотариально заверенное заявление на согласие собственника квартиры для регистрации.
3. Имеется соответствующее решение суда.

Первый случай самый распространенный. Собственник может длительно отсутствовать по месту прописки в силу различных обстоятельств: находиться на длительном лечении, в командировке, отбывать срок тюремного заключения и т.д. Распорядиться его имуществом могут доверенные лица на основании нотариальной доверенности. В МВД примут положительное решение, если таким доверенным лицом будет кровный родственник, либо уже зарегистрированный на данной жилплощади совершеннолетний гражданин. Пакет документов для прописки останется тем же, плюс потребуются сама доверенность и паспорт доверенного лица.

Больше доверия у сотрудников МВД вызовут нотариально заверенные согласия собственников жилья на регистрацию новых жильцов. В этом случае собственник совершенно точно оповещен о том, какие действия будут предприняты в отношении его имущества. Если собственников у жилья несколько и все не могут прийти и лично заверить свое согласие, то потребуется каждому оформить отдельный документ и заверить его у нотариуса.

Решение суда о прописке имеет место зачастую тогда, когда совладельцев квартиры несколько. Один из собственников хочет прописать родственника или постороннего, а остальные совладельцы против. В такой ситуации поможет только суд. Положительное решение суда подается в МВД вместо согласия одного из собственников.

Что делать, если собственник прописан в другом городе?

Самым простым выходом в данной ситуации станет приезд собственника на момент подачи документов для прописки. Его личное присутствие при подаче документов помогут избежать любых проволочек. Если же приехать собственник никак не может, тогда потребуется оформить нотариально заверенную доверенность на имя представителя или заверить нотариально его согласие на регистрацию.

Пакет документов, который в таком случае потребуется подать в МВД остается прежним, но добавляется вместо письменного согласия собственника, составленного в присутствии работника службы, доверенность на имя представителя или нотариально заверенное согласие.

Прописка в квартире, приватизированной или купленной, осуществляется с согласия собственника. Он вправе регистрировать на своей жилплощади кого угодно, в том числе и не родственников. Если же владельцев несколько, то регистрация осуществляется с согласия всех, либо если на то есть основания, согласие одного из собственников или даже нескольких можно заменить соответствующим судебным решением. Такое решение можно получить после разбирательства, если доказать весомость обстоятельств, требующих регистрации указанных лиц в данной квартире.

Таков порядок в отношении не только постоянной регистрации, но и временной. При этом, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке уже зарегистрированного временно или постоянно в данной квартире лица, даже не являющегося собственником, то на прописку ребенка не нужно спрашивать чьего бы то ни было согласия.

Степень родства имеет значение в том случае, если регистрация осуществляется в муниципальную квартиру. Квартиросъемщик вправе прописать к себе близких родственников и даже не спрашивать на то согласия владельца (муниципалитет) или других квартиросъемщиков. Близкими родственниками признаются дети, родители и супруги. Все эти лица могут быть свободно зарегистрированы на постоянной основе путем подачи заявления в МВД от лица квартиросъемщика.

Вопрос имеет два пути решения в зависимости от того, о какой квартире речь - о муниципальной или приватизированной.

Когда квартира приватизирована (куплена по договору купли-продажи), то владелец вправе распоряжаться ею свободно по своему усмотрению. Супруга владельца, даже не зарегистрированная в данной квартире, автоматически наследует все имущество покойного супруга, в том числе и квартиру, при наследовании по закону. Зарегистрировать свое право собственности она сможет через полгода, когда истечет отведенный законодателем срок на розыск всех наследников. Если есть завещание, которым жена лишается наследства, то она сможет претендовать только на половину своей доли по закону, если она является нетрудоспособной.

После вступления в наследство , как только будут поданы все необходимые документы в Росреестр, где право собственности зарегистрируют, жена сможет получить соответствующую выписку из ЕГРП и подать ее в МВД вместе с остальными документами для постоянной или временной регистрации в квартире в качестве собственника. Согласия других собственников (если они есть) в этом случае не требуется. До момента регистрации жена может продолжать проживать к квартире, фактически вступив в наследство.

Другое дело, когда речь идет о смерти квартиросъемщика , проживавшего в муниципальной квартире по договору соцнайма. Договор соцнайма заключается с гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очереди. При заключении договора он указывается ответственным квартиросъемщиком, но в текст договора обязательно включаются все члены его семьи. То есть супруга, коль скоро на момент заключения договора брак уже был зарегистрирован, будет вписана в договор соцнайма.

Жена может быть и не зарегистрирована (не прописана) в квартире, но в договоре соцнайма будет указана в числе членов семьи. Тогда после смерти мужа, она сможет перезаключить договор уже на себя. Если же в договоре ее имени нет, в квартире она не прописана, то после смерти мужа вписаться в квартиру будет возможно только с согласия всех остальных зарегистрированных в ней лиц.