Как выписать человека через суд образец заявления. Иск в суд на выписку из квартиры человека: как правильно составить и подать заявление. Выписка из квартиры через паспортный стол

07.07.2019

Заявление на выписку из квартиры подается в установленном законодательством порядке. За редким исключением, этот шаг является обязательным при смене места жительства или при заключении сделок купли-продажи.

Особенности процедуры

Право российских и иностранных граждан на свободное перемещение внутри страны прописано в Федеральном законе № 5242-1 от 1993 года, однако каждый гражданин обязан уведомить органы ФМС о месте проживания.

Снятие с регистрации в муниципальном и приватизированном жилье отличается. Выписка гражданина с муниципальной собственности регулируется положениями Жилищного Кодекса РФ.

Статья 91 устанавливает условия и основания для выписки гражданина:

муниципалитет является собственником жилого помещения. Он вправе выписать нанимателя и членов его семьи, если помещение используется в скрытых целях (не для проживания), что приводит к ухудшению состояния собственности;
если гражданин не оплачивает коммунальные платежи больше 6 месяцев, его можно выселить без согласия;
муниципалитет вправе выписать бывшего члена семьи, при этом за ним сохранится право использовать недвижимость;
если гражданин не проживает в квартире долгое время без уважительных причин (учеба, лечение), то его разрешено выписать.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Статьей 31 Жилищного кодекса регулируются правила выписки с приватизированного жилья. Если собственность была куплена до вступления в брак, то при разводе второй гражданин потеряет все права на пользование квартирой. В этом случае его разрешено выписать без согласия.

Если квартира оказалась в собственности гражданина в результате приватизации, и если другие лица в процессе не участвовали, но были прописаны, они сохранят права пользования недвижимостью.

Законом прописаны условия, при которых нужно заполнить заявление на выписку:

если жилищные условия гражданина ухудшились, и он приобрел новую квартиру;
если срок арендного договора подошел к концу;
если совершается сделка дарения, продажи или обмена;
если гражданин временно или на постоянной основе переезжает в другую страну;
если гражданин призван на срочную службу.

Эти условия относятся к лицам, решившим добровольно выписаться из квартиры и прописаться по новому адресу. Спрашивать разрешение собственника не требуется.

При заполнении заявления на выписку несовершеннолетних действуют особые правила. Если ребенок младше 14 лет, органы опеки должны выдать согласие на выписку.

Если родители ребенка разведены, не были женаты или не общаются, процесс получения документа может занять несколько месяцев:

если несовершеннолетний зарегистрирован в муниципальной квартире или является собственником части недвижимости, то на любое действие с собственностью потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Сотрудники будут следить, чтобы при выписке не нарушались права ребенка;
если ребенок не является владельцем квартиры, согласие не требуется. Достаточно, чтобы в миграционную службу подошли оба родителя и дали свое согласие.

В случаях, когда совершеннолетний гражданин не может действовать самостоятельно, он вправе оформить доверенность на выписку. Все документы заверяются у нотариуса и отсылаются доверенному лицу для подачи заявления на снятие с регистрации.

Если россиянин выписывается с целью переехать за пределы России, то кроме штампа в паспорте он должен получить лист статистического убытия. Этот документ потребуется, если гражданин решит вернуться на родину.

Срок

У миграционной службы есть 7 дней на проверку информации и вынесение решения. При подаче заявления через МФЦ или онлайн документы будут обработаны за 3 дня.

Как подать заявление на выписку из квартиры через Госуслуги

Для подачи заявления на выписку онлайн необходимо пройти регистрацию на портале Госуслуги. Если у пользователя есть электронная подпись, с ее помощью можно активировать учетную запись. Если подписи нет, требуется подойти в ближайшее отделение ФМС и получить код активации.

Процесс оформления заявки состоит из 10 шагов:

зайти на главную страницу, выбрать раздел «Электронные услуги»;
выбрать «Федеральная миграционная служба»;

нажать на вкладку о регистрационном учете россиян по месту жительства в пределах РФ;
выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета по месту жительства»;

справа нажать синюю кнопку «Получить услугу»;

появится окошко с информацией об использовании сотрудниками миграционной службы личных данных пользователя, дать согласие и нажать «далее»;
заполнить паспортные данные и основную информацию;

заполнить данные о прошлом месте проживания, если уже известен новый адрес, заполнить информацию о нем;

заполнить анкету для сбора статистических данных;
выбрать любое отделение ФМС, подать заявление.

Сотрудникам миграционной службы дается 3 дня на проверку документов, затем заявитель получает приглашение в отделение ФМС на получение штампа в паспорт. Отслеживать ход заявки можно в личном кабинете.

Как составить и его образец

является действующим документом, который должен заполнить гражданин. Туда входят следующие пункты:

отделение ФМС по адресу проживания, с которого выписывается гражданин;
ФИО и дата рождения;
паспортные данные (или свидетельство о рождении, если выписывается ребенок младше 14 лет);
данные о новом месте жительства, если есть;
данные о представителе, если есть;
данные о прошлой квартире;
дата и подпись заявителя.

Сотрудник ФМС поставит в заявление свою подпись и выдаст гражданину справку о принятии документов на рассмотрение.

Важные моменты

Законом № 5242-1 от 1993 года установлен ряд случаев, когда гражданин не обязан писать заявление на выписку из квартиры. Сюда входят:

если гражданин осужден к лишению свободы, и приговор суда вступил в силу;
если гражданин поступил на военную службу, и военкомат обратился в ФМС с целью его выписки;
если судом гражданин признан пропавшим без вести, его ближайшие родственники получат уведомление о выписке;
если гражданин признан умершим, а у родственников есть свидетельство о смерти, выписка произойдет автоматически;
если решением суда гражданин утратил право пользования собственностью;
если заявитель при заполнении документов намеренно подал ложные данные, то заявление аннулируется, он понесет уголовную ответственность;
если сотрудники ФМС обнаружили фиктивную регистрацию по месту жительства, гражданин также понесет уголовную ответственность.

Следует учесть, что при поступлении на военную службу военкомат должен отправить все документы на выписку в течение 2 недель.

Гражданин может позвонить в отделение и узнать, пришли ли бумаги. В остальном, при правильном заполнении заявления миграционные службы не станут препятствовать выписке человека.

Видео: Подсказка № 17. Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры

Выписка и прописка- откровенный рудимент прошлого, атрибут полицейского государства. Однако факт есть факт и этот институт до сих пор сохранился со Сталинских времён. Давайте разберёмся- как писать заявление на выписку из квартиры?

Выписка из квартиры необходима:

Когда меняется место жительства
При прекращении кочевого образа жизни
При изменении маршрутов стоянок и кочевий (для кочевых народов)

Заявление на выписку подается в письменной форме, к нему прикладываются нужные документы. Заявление можно подать или лично или отправить по почте или через портал Госуслуг. Это заявление рассматривает ФМС в течение 3 дней (рабочих), по истечении которых в паспорте ставится штамп о прописке.

Что пишут в заявлении о выписке:

Наименование органа ФМС по месту жительства, откуда заявитель выписывается
Фамилия, имя и отчество (полностью) и дата рождения (цифрами)
Данные паспорта или иного документа
Если есть законный представитель- его данные
Адрес прошлого места жительства
Подпись и дата подписания

Если заявитель просит, ему выдаётся копия заявления о выписке с подписью начальника ФМС и печатью.

В территориальном органе ФМС заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по месту проживания. Так же нужно приложить определённые законом документы.

Список документов к заявлению о выписке:

Свидетельство о правах собственности
Выписка из домовой книги
Договор соцнайма
Договор купли-продажи

Через три рабочих дня можно получить паспорт со штампиком о выписке. Орган ФМС по новому месту прописки уведомляет орган ФМС по прошлому месту прописки самостоятельно.

В случае, когда заявитель моложе 14 лет, за них это заявление заполняют их родители или законные представители.

Так же нужно учесть, что когда человек уезжает из России, кроме помимо штампа о выписке нужно получить так же и лист статучета выбытия (это форма № 12В).

Выписка из квартиры через единый портал государственных услуг

Чтобы выписаться через портал госуслуг, нужно зарегистрироваться и получить свой логин и пароль.

Как выписаться через портал госуслуг:

Найдите вкладку "Электронные услуги"
Здесь найдите вкладку "Федеральная миграционная служба"
Здесь найдите вкладку о регистрационном учете по месту жительства граждан в пределах России
Здесь найдите вкладку "Снятие с регистрационного учета по месту жительства"
Здесь нажмите кнопку "Получить услугу"- она справа
Прочтите появившийся текст и дайте согласие на обработку ваших персональных данных
Заполните все поля о себе, после чего нажмите "Далее"
Заполняйте все данные о квартире (откуда выписываетесь) и жмите "далее"
Заполните все данные о новом месте прописки и жмите "далее"
Заполните данные о гражданстве и статистические данные
Теперь нужно выбрать подразделение ФМС и отправляете заявление.

Орган ФМС в течение 3 рабочих дней проверяет информацию и отправляет вам приглашение посетить орган ФМС. При себе нужно иметь оригиналы тех документов, которые вы указали в заявлении. Через три дня штамп о выписке поставят в ваш паспорт.

Как выписаться без нового адреса прописки

Иногда бывают случаи, когда адрес новой прописки не известен. В этом случае порядок действий такой:

Посещаете орган ФМС и заполняете там заявление, как указано выше. В графе с адресом нового жительства нужно указать предполагаемый адрес нового места прописки. С заявлением нужно предоставить ваш паспорт.

По истечении 3 рабочих дней нужно придти в орган ФМС- забираете паспорт и листок убытия. Его нужно взять для прописки по новому месту жительства. Он действителен 30 суток.

Когда заявление о выписке из квартиры не нужно писать

На основании закона № 5242-1 от 25.06.1993, заявление на выписку не требуется писать тогда, когда основанием для выписки- решение суда или государственного органа.

Заявление на выписку не пишется:

При призыве на службу
При осуждении (лишение свободы) по приговору суда
При признании безвестно отсутствующим - основание – это решение суда
При объявлении гражданина умершим (нужно предъявить свидетельство о смерти
При выселении из квартиры (признании утратившим прав не пользование квартирой) при наличии решения суда
При обнаружения обмана или недействительности данных, предоставленных при регистрации (по решению суда)
При выявлении фактов фиктивной регистрации по решению органа ФМС.

Однако нужно помнить, что при выписке по причине прохождения воинской службы, орган ФМС по окончанию регистрационных действий обязан направить в военкомат данные о выписке.

При снятии с регистрационного учета по причине смерти дата выписки ставится по дате смерти, указанной в свидетельстве.

Когда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.

Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:

данного человека призвали на военную службу (подтверждение тому - сообщение комиссариата), после нее окончания ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
данный человек получил срок заключения под стражу (подтверждение тому - копия обвинительного итогового документа), по окончании срока приговора ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
данный человек по решению суда признан пропавшим без вести (подтверждение тому - судебное постановление установленного порядка);
данный человек умер или официально признан таковым. читайте тут.
человек был прописан с нарушениями этого процесса или с фиктивной документацией.

Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:

прописанный не проживает в квартире длительный период времени;
проживающий не производит оплату коммунальных платежей в своей доле , и у него есть другое жилье;
квартира используется не по прямому назначению;
ведется антисоциальный образ жизни , при котором наносится материальный ущерб как владельцам жилья, так и соседям, нарушается общественный порядок;
собственник (единственный) расторгнул брачные отношения с прописанным человеком;
у несовершеннолетнего есть прописка в этом жилье , но по факту он проживает со своим родителем или опекуном в другом месте;
окончился или нарушен срок арендных отношений договорного плана и предусмотренного ним статуса прописки;
данная квартира была унаследована или подарена , с прописанными в ней посторонними для наследника или одариваемого людьми.

Как через суд выписать человека из квартиры?

правый верхний угол - полное название того органа, куда будет направлено исковое заявление;
тут же, но ниже — полные персональные данные истца;
по центру - название документа;
ниже, с красной строки - текст обоснование своей просьбы;
визирование документа и проставление даты его создания.

Требования, для правильного написания содержания иска:

при формировании иска от руки, без применения технических средств, нужно использовать только черные и синие цвета ручки;
изначально данный вид документа, подразумевает озвучивание определенной просьбы, поэтому нужно начать с соответствующего слова «прошу»;
сама просьба должна быть краткой, но содержательной;
при описании ситуации нельзя писать негативных предложений или описывать свое неудовлетворение от ситуации.

Как подаётся иск?

Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:

Так, для квартиры с приватизированным статусом это может сделать только ее собственник или совладелец.
А для муниципальной квартиры - от имеющих там официальную прописку или представителя муниципалитета (наймодатель).

Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.

Первый этап начала судебного процесса - сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.

Ввиду индивидуальности каждого отдельного случая, этот список может быть другим:

документация, аргументирующая право владения или пользования данным объектом недвижимости;
выписка из домовой книги, в виде справочного документа, в нем отражена информация о всех, кто прописан в жилье;
для выписки бывшего супруга или супруги - документ, подтверждающий официальный разрыв отношений;
для выписки длительное время не проживающей личности - акт, составленный и завизированный совместно с управляющей организацией, в котором указан срок отсутствия;
договор об арендных отношениях - для выписки арендатора;
свидетельские показания в письменном виде (от соседей, родни и представителей государственных органов власти).

Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.

Выписка из муниципального жилья через суд

Судья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.

Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:

купля собственного жилья;
новый адрес проживания с новой семьей - это может доказать суду факт добровольного отказа от прописки по адресу, с которого его хотят выписать.

Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.

Определить период , когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.

Обучение в другом муниципальном округе;
контракт на работу заграницей или подобное;
ухаживание за больным близким или родным человеком - это не будет принято как аргумент в пользу истца.

Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.

Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.

Выписка из приватизированной квартиры

Причин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.

Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.

В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.

С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:

бывшим членом семьи, отношения с которым завершены на законных основаниях;
арендаторами, которые были прописаны в квартиру по договору аренды, условия последнего были нарушены или истек его срок.

В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.

Причинно-следственными признаками этому могут стать:

отказы от совместного ведения хозяйствования;
отсутствие совместных бюджетных вкладов и других обще бытовых имущественных отношений;
не осуществления поддержки собственнику жилья от такой родни;
по факту ваш родственник проживает по другому адресу.

Лица, которых нельзя принудительно выселить:

несовершеннолетний ребенок , защищенный законом от этого, даже после разрыва отношений его родителей. Тут вы можете прочитать,
родственники, которые в добровольном порядке отказались от права владения квартирой на момент приватизации, но фактически живущие в ней;
проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
рентополучатели на основании соответствующего договора об пожизненном содержании.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.

А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.

Так, за владельцем закреплены следующие права:

обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением;
доказать свои права по факту дарения или наследования, соответствующим договором заверенным нотариально;
ожидать решение суда;
для выписки бывших супругов нужны документ удостоверяющие факт расторжения брачных отношений.

Выписка несовершеннолетних

Тут свои нюансы, на которые нужно обратить особое внимание:

сколько лет ребенку;
с кем из родителей ребенок проживает на данный момент;
имеет ли квартира приватизированный статус.

Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:

получить письменное одобрение на данное действие из органа опеки и попечительства;
подготовить соответствующий договор о купле-продаже на новую квартиру;
произвести выписку из прежней квартиры, прибегнув к услугам местного органа ФМС по прежнему месту проживания семьи.

Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование - осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.

Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.

Пример искового заявления о выписке из квартиры

В районный Лугатинский суд

города Мотра

истица: Соловей Ирина Олеговна,

город Мотра, улица Птички, 26/17

тел:________

ответчик: Соловей Никита Сергеевич

город Мотра, улица Кабана, 13/19

тел:_______________

Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга

На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв., которая находится по адресу - город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.

На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.

Приложения

Подпись.