Как происходит признание права собственности на гараж через суд. Порядок признания права собственности на гараж Образец заявления о праве собственности на гараж

19.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5690/15 по

иску Ивановой М.И. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № 148А, общая площадь которого составляет 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, помещение № 148А, комната 1 в ГСК «Тушинец». В обоснование иска указала, что 25.01.1961 года Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 6/9 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Тушинец». 30 октября 1961г. Исполнительный комитет Московского городского совета депутатов трудящихся издал распоряжение № 3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: адрес проезд, дом 6. 21 апреля 1962 года Главным Архитектурно-планировочным управлением г.Москвы распоряжением № 400 было дано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу адрес.

09.04.1996 года Префектура СЗАО г. Москвы издала распоряжение об установлении права пользования земельным участком на условиях краткосрочной аренды гаражно-строительного кооператива «Тушинец» по владению 6 по адрес.

29 января 2003 года было выдано свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 77 № 001785221. 01 февраля 1996 года было выдано свидетельство о праве заниматься хозяйственной деятельностью за номером № 563472. 16 марта 2004 года гаражно-строительный кооператив «Тушинец» получил Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица № 77 001785221. На основании распоряжения префекта СЗАО г. Москвы от 09.04.96г. № 714 рп, между ГСК «Тушинец» и Москомземом заключен договор аренды №М-телефон от 10.02.2004 г., в соответствии с которым ежегодный размер арендной платы составляет телефон,80 руб. Истец является членом вышеназванного кооператива «Тушинец» с 1969 года, пользуется гаражом-боксом № 148А, общей площадью 20,7 кв.м, пай выплачен полностью. Членские взносы оплачивает регулярно. Иванова М.И. указывала, что в настоящее время она лишена возможности оформить документы на вышеуказанный гараж, в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним», в связи с отсутствием документов, подтверждающих принятие

здания в эксплуатацию (Акта ввода объекта в эксплуатацию), здание не зарегистрировано в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы.

Истец Иванова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – Даниелова О.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в пояснениях к нему.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества г. Москвы о времени, месте слушания дела уведомлен, не явился, извещен. Предоставил возражения на иск, указав, что исковые требования не поддерживает, мотивируя тем, что строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража произведены с нарушением требований законодательства, договор аренды № М- телефон от 10.02.2004 года в настоящее время не действует, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по основаниям ст. , поскольку гаражный комплекс, в состав которого входит спорный гараж, хотя фактически и возведен, эксплуатируется по своему назначению, в то же время продолжает оставаться самовольной постройкой, поскольку был создан на земельном участке, который не был в установленном законом порядке отведен для этих целей, а также возведен без получения на это необходимых разрешений.

Представитель 3-го лица ГСК «Тушинец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Предоставил письменный отзыв на иск, указав, что заявленные Ивановой М.И.

исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить по основаниям выплаты Истцом пая за спорный гараж в полном объеме и надлежащим образом, а также в силу принадлежности Истцу спорного гаражного бокса с 1969 года, просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Префектуры СЗАО г. Москвы Москвы о времени, месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, не явился, извещен. Предоставил возражения на иск, указав, что строительство спорного гаража осуществлено с нарушением действующего законодательства, отсутствуют надлежащим образом согласованный проект гаража, разрешение на строительство и акт ввода ввода объекта в эксплуатацию, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на сегодняшний момент соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом мнтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, рассмотреть

дело в его отсутствие.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

РЕШИЛ

Исковые требования Ивановой М.И. к Департаменту городского имущества г.

Москвы о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Ивановой Марией Ивановной право собственности на гаражный бокс № 148А в ГСК «Тушинец» общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, помещение № 148А, комната 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Найденова П.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место №, расположенное в помещении № II, на этаже -п, комната № по адресу: Москва, мотивируя исковые требования тем, что 28 октября 2002 года между отв...

Егорова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «СОГАЗ» о признании права собственности на машино-место, ссылаясь на то, что истец приобрел у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места со следующими идентификационными...

При составлении иска на госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! При составлении иска на признание права собственности на гараж госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ. Получил отказ.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте! Вы правильно заплатили, обжалуйте определение суда.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вы, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр.

Поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, вам откажут в регистрации, но переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного в соответствии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Необходимо чтобы право собственности продавца было зарегистрировано либо необходимо подтвердить, что у продавца ранее возникшее право собственности.

Необходимо чтобы договор соответствовал установленной форме и содержал все необходимые данные, а также, чтоб порядок реализации соответствовал законодательству о банкротстве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Можно пойти по первому пути — сразу подать в суд с иском о признании права собственности, а можно и попытаться зарегистрировать право в Росреестре по Вашему договору, но в любом случае при отказе придется обжаловать через суд. Поэтому,лучше сразу обращаться в суд. А ответчик, тот кто претендует или может претендовать на гараж, то есть государство, в данном случае муниципальные органы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вам надо сперва обратиться с заявлением о государственной регистрации право собственности в РОСРЕЕСТР. РОСРЕЕСТР вам откажет в регистрации и укажет, что не подано заявление от второй стороны. Вы должны после этого обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления РОСРЕЕСТРА.

В случае ликвидации одной из сторон в. сделке порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Федеральным законом и иными законодательными актами не урегулирован. На основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно применить к возникшим правоотношениям по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обязав Управление Росреестра совершить соответствующие регистрационные действия в отсутствие заявления Продавца. Поскольку продавец спорного имущества был ликвидирован, и в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. В связи с этим отказ Росреестра будет признан незаконным и ВАШ гараж согласно решения суда будет зарегистрирован.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если подписанный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно статей 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности. В качестве ответчика привлекайте администрацию города (соответствующее орган администрации, в ведении которого находятся вопросы распоряжения собственностью) в качестве третьего лица — Управление Росреестра.
———————————————————————

Образец заявления в суд, о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением…

Вопрос юристу:

Образец заявления в суд,о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением горисполкома,но своевременно не оформленный. К заявлению прилагаю Выписку решения горисполкома о выделении участка.Технический паспорт с оценочной стоимостью и кадастровым номером.План расположения гаража.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
В данном случае вам необходимо составлять исковое заявление согласно ст.131-132 ГПК РФ. В ней содержатся требования к исковому.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
обращайтесь в личные сообщения

услуга платная
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Готов Вам помочь, но на платной основе. Пишите в личку.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой санэпидемстанцию. Для чего это, нужно?? это же не жилое помещение.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Да. это нужно согласно законодательства. Соблюдение санитарных норм обязательное требование для всех, зданий, помещений и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Юлия, это неправомерно, для признания в судебном порядке права собственности на гараж это не нужно.

Необходимо только уточнить, какой орган обязывает вас вызывать

санэпидемстанцию????уточните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
СанПиН существуют не только для жилых помещений. Если есть трудности, обращайтесь, скидка предусмотрена.
———————————————————————

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж….

Вопрос юристу:

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж. Чем мне это грозит? гаражом пользуется она, но продать не может

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Чтобы ответить, следует прочитать иск. если есть два ответчика, то, в случае выигрыша дела, жена отца может возложить на вас судебные издержки.
———————————————————————

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
чтобы ответить на данный вопрос нужно знать все обстоятельства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Зависит от конкретной ситуации. Текущий собственник гаража или гаражный кооператив.
———————————————————————

Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Отец умер, я наследница. Нотариус не выдаёт свидетельство на наследованиегаража, и говорит что нужно включать его в наследственную массу через суд, т.к. он не был оформлен надлежащим образом (отец не успел получил свидетельство о праве собственности на гараж), есть только паспорт земельного участка под гараж. Как лучше подать исковое? Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж? Кого в таких случаях указывать ответчиком в исковом заявлении и нужна ли цена иска?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
сразу и на признании права собственности на гараж В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ,

ответчик администрация, цена иска — по БТИ
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Пишите исковое заявление о признании права собственности на гараж. Ответчиками в таких случаях пишут местные администрации.
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
200 рублей — иск неимущественный — ст.333.19 п/п 3 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Другие наследники, подавшие заявления на вступление в наследство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового паспорта на гараж 2014 года ничего нет.

Гараж приобретен в 1995 году посредством передачи денег из рук в руки.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Тогда вам нужно предъявлять кадастровый паспорт и договариваться с соседями чтобы они выступили свидетелями в суде,подтвердив что вы пользуетесь гаражом с 1995 года
———————————————————————

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из…

Вопрос юристу:

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из регистрационной палаты (в моём ГСК никому не удалось пока зарегистрировать с любым пакетом документов), т.е. есть ли шансы получить положительное решение суда в признании права собственности на гараж без попытки обратиться в Регпалату со следующими документами, прилагаемыми к иску:

1) Справка о членстве в ГСК и уплате паевых взносов; 2) Копия ТП помещения из БТИ; 3) Копия решения местной администрации о выделении участка земли по строительство гаражей в границах ГСК; 4) Копия Заключения строительно-технической экспертизы с положительной характеристикой гаража; 5) копия паспорта гражданина; 6) квитанция оплаты пошлины???

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
отказ и будет являться вашим основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поэтому, обязательно получение такого отказа.
———————————————————————

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж? И как их получить?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Добрый день!

Нет, не нужны. Вам необходимо произвести техническую инвентаризацию. Если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, то Вам понадобится справка от председателя о полной выплате паевого взноса.

Подробнее могу проконсультировать по телефону бесплатно.
———————————————————————

Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Какие документы я должен сдать в регпалату, чтобы получить свидетельство на право собственности.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Решение суда и сдаете. Плюс госпошлина.
———————————————————————

Иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок…

Вопрос юристу:

иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок выделенный постановлением мэрии города — ГСК,этим ГСК не оформлено право на этот участок.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Госпошлина по иску о признании права собственности будет рассчитываться исходя из стоимости гаража как имущественный спор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, в данном случае Вы обязаны оплатить госпошлину исходя из оценки гаража (которая указана в техническом паспорте)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
это не лишает вас права на обращение в суд.

относительно госпошлины — у вас спор о праве.

госпошлина будет расчитываться исходя из стоимости имущества
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
При подаче в суды общей юрисдикции, мировые суды искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: государственная пошлина уплачивается в размерах для физических лиц — 200 рублей
———————————————————————

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа,…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в судо признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа, без документов (Акт на право собственности на землю и гараж), так как их никогда не было. Сосед мне только передал разрешение на постройку гаража от 1982 года и больше никаких документов нет. Сейчас я хотел бы оформить этот гараж на себя. Гаражом я пользуюсь лет 5. И проживаю я в Казахстане.

Спасибо за ответ,

Владимир.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Составление правовых документов -услуга платная, согласно правилам сайта (п.3.1.1)
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если требование материальное, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваше уточнение ничего не дало. Что значит "признание права собственности с мужа на жену, он умер"?

Это — суд, или регистрация свидетельства о праве на наследство?

всего доброго
———————————————————————

Признание права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, как оформить право собственности. Собственник наследуемого имущества умер, дети своевременно вступили в наследство , но по неизвестной причине нотариусу не сообщили что у умершего имелся еще и гараж. Как быть в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Палина, наследники подав заявление о вступлении в наследство, вступают в наследство всего имущество где бы оно не находилось. Так что смело идите к нотариусу и получайте свидетельство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Полина.

Статья 1162 Гражданского кодекса говорит о том, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
———————————————————————

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто…

Вопрос юристу:

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто ОТВЕТЧИК?!

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ответчик — администрация города.
———————————————————————

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?…

Вопрос юристу:

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
да это обязательно
———————————————————————

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан…

Вопрос юристу:

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию)

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Павел.

Исковое заявление должен составлять специалист, чтобы не было возврата или без движения. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан…

Вопрос юристу:

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан в эксплуатацию. Территория кооператива в кадастре зарегистрирована.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Вначале заявление в гос органы о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем, в случае отказа, в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
иск об узаконивании гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Когда-то построили гараж (кооператив). Долю выплатили полностью, но ни актов приемки, ни каких-либо иных документов нет. теперь готовим исковое заявление и признании права собственности. Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж? спасибо

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Ответят ком в данном споре будет выступать собственник земельного участка.
———————————————————————

Можно ли подать иск о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника(ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Уважаемый [email protected], г.Кострома!

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный гараж!!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.02.2012г

12:45 моск. вр.
———————————————————————

Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….

Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

В какой срок мне нужно подать документы на регистрацию права собственности и нужно ли ещё присутствие бабушки или нет?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня вот такой вопрос:в августе того год…

ГК узаконить право собственност на домики?… Вопрос юристу: От 1986 года есть госакт на землю для создания СТ(садов.общество), и решение районного совета нар. депутатов о выдаче гос.акта ПО(п…

На суде по гражданскому делу выявлена фальсификация свидетельства о праве собственности на землю, по которому ответчик… Вопрос юристу: Добрый день! На суде по гражданскому делу выявлена фаль…

Как правило, гаражные комплексы возводились на землях, выделенных государством в бессрочное пользование. Для того, чтобы владельцу гаража оформить право владения боксом, ему необходимо приватизировать участок, который находится под его имуществом.

Невзирая на то, что закон оберегает право гражданина иметь недвижимость и допускают исключительную возможность для приватизации участка под гаражом, владелец бокса может получить отказ в регистрации собственности. В данной ситуации он вынужден отстаивать свои интересы, подав исковое о признании права собственности на гараж.

Как направить прошение о признании собственности?

Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража. При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях - федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости. Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 - для председательствующего, 1 - для ответчика, 1 - для заявителя.

К прошению о признании права следует приложить:

Копии иска.
Копию паспорта истца.
Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
Документы касательно прав на участок под гаражом.
Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
Технический паспорт на объект.

Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.

Что вправе предпринять судья по иску?

Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.

По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:

Удовлетворить иск о праве собственности на гараж.
Отказать в удовлетворении просьбы.

При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.

На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.

Признание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином. В этой ситуации необходимо признать право собственности и . В противном случае возможны проблемы.

Какие неудобства могут возникнуть

Если своевременно не произвести и данное строение не будет отражено в официальных бумагах, его хозяина может постигнуть такая участь:

строение могут снести как незаконное;
землю, на которой оно расположено, может приобрести другой собственник, который в последующем сможет узаконить гараж;
не имея права собственности на гараж, владелец не сможет продать или подарить его, а после его смерти наследники не смогут им пользоваться. Все сделки, объектом которых будет неоформленный гараж будут признаваться не действительными;
в случае любого происшествия, например, при краже материальных ценностей из гаража, доказать свое прямое отношение к таким ценностям будет проблематично.

В результате не имея права собственности на гараж, можно лишиться места для своего автомобиля. Это веское основание для того, чтобы заставить владельцев гаража, не имеющих на него документов, заняться легализацией такой постройки. Решить данную проблему можно через суд.

Судебная процедура признания прав на гараж

Чтобы узаконить гараж, следует предоставить в орган регистрации внушительный список документов. Если возможности его предоставить нет, права собственности на гараж можно признать через суд. Как показывает судебная практика, решение суда может заменить недостающие документы.

Порядок признания права собственности на гараж через суд предполагает определение хозяина постройки в судебном порядке.

В каких случаях необходим суд:

Гараж построен самовольно (ст. 222 ГК РФ), то есть возведено на земле, которая не была выделена для этих целей государством, такое сооружение не имеет разрешения на строительство.
Участвуя в долевом строительстве, некоторые граждане по условиям инвестиционного договора получают вместе с квартирой в новостройке и гараж. В таком случае оформлением документов на гараж должен заниматься застройщик. Однако, как показывает судебная практика, если у подрядчика возникают проблемы с администрацией, ждать результатов приходится очень долго. Ускорить этот процесс можно через суд (ст. 208 ГК РФ).
Если гараж построен наследодателем, который не успел при жизни оформить свое право собственности на него.
Утраченные документы, подтверждающие право на гараж. В каком случае в регистрационную палату необходимо предоставить копии документов, заверенные нотариально. Однако нотариус не станет заверять документы без наличия оригиналов.

Подача иска

Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.

Если ошибиться в определении ответчика, это может привести к тому, что признание права собственности затянется на неопределенный срок или суд откажется рассматривать исковое заявление.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Документы для обращения в суд

Состав пакета документов, которые необходимо собрать для суда будет зависеть от того, является ли владелец гаража членом ГСК.

Для членов ГСК признание права собственности проходит по упрощенной процедуре. Потребуются такие документы:

справка о членстве в кооперативе, ее можно получить у председателя ГСК;
справка о погашении паевых взносов;
тех. документация на постройку из БТИ;
документ о вводе в эксплуатацию.

Для не членов ГСК признание права собственности в плане документального обеспечения несколько сложнее:

необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
если есть документы на землю необходимо их приложить;
если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Если с оформлением документов возникают затруднения, имеет смысл привлечь специалиста в области права, который поможет признать право собственности, подготовить все необходимые документы, проанализировать судебную практику и получить на руки решение о признании.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: