Поднаем жилья военнослужащим. Теория всего Выплаты военным за поднаем жилья

20.06.2020

Военные граждане имеют возможность получить жилье в поднаем. Предоставление такой недвижимости регламентируется законодательством страны, в которые внесены изменения от 2017 года.

Оно же определяет порядок по выплате финансовой компенсации за аренду или субаренду помещений для данной категории граждан.

Рассмотрим отличия найма и так называемого поднайма жилья, актуальную законодательную базу, которая формирует правила и порядок съёма недвижимого имущества. А так же каковы условия предоставления, компенсационные выплаты, необходимые документы, расчеты для возможности получения жилья лицами, являющиеся военными государственными служащими России.

Существую юридические различия между понятиями терминов «найм» и «поднайм».

Жилищный кодекс РСФСР статьёй 76 определяет поднаем имущества , в котором возможно проживание, как передачу недвижимого имущества из жилого фонда государственной, а так же иной муниципальной собственности нанимателю в аренду, например: квартиры, частного дома, комнаты, общежития. Следовательно, военнослужащий может воспользоваться правом заключения такого договора на основании законов нашего государства.

Соответственно, под понятием «найма» жилой территории с точки зрения юриста понимается передача жилья нанимателю от частного собственника. Таким образом, военнослужащий должным образом приобретает право заключить такой либо его уполномоченным лицом.

В любом из этих случаев военный государственный служащий – физическое лицо, либо его работодатель – юридическое лицо, будут являться нанимателем – жильцом. Тогда собственник считается так называемым наймодателем.

Известно в п.1 статьи 685 ГК РФ указано, что наниматель правомерен сам сдавать арендованное помещение или его часть другим лицам с одновременным проживанием и пользованием им на неопределенный срок. Условие: письменное согласие по срокам и условиям пользования, сдача части занимаемого жилья либо всей площади при выезде наймодателя с сохранением права собственности. Согласно п.3 статье 685 ГК РФ поднаниматель в срок выплачивает деньги за аренду.

Законодательное регулирование вопроса

Документы, действительные для всех подведомственных органов:

Кому положена данная льгота

Согласно документу, рассмотренному в пункте 5 предыдущего абзаца, в п.1. указаны категории людей, относящихся к служащим в военных частях:

военные служащие, заключившие контракт, а также их семьи;
семьи военных служащих погибших в момент либо умерших во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
военнослужащие, уволенные в запас и члены их семей, нуждающиеся в жилье;
военнослужащие, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности, а также родные, относящиеся к этой семье;
семьи военнослужащих, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности погибших (умерших) во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
военнослужащие, выполнившие свой долг, и уволенные в запас из органов федеральной службы безопасности, а также близкие люди живущие вместе ними.

Данные категории не должны иметь в собственности жилой недвижимости пригодной для какого-либо проживания (постоянного либо временного) и находиться по месту военной службы перечисленных.

Уточнение : если не была осуществлена подача заявления о мерах государственной поддержки.

Иначе они утрачивают право на вышеуказанную льготу.

Организация или алгоритм выверенных действий

Для того чтобы попасть в списки, военному необходимо изучить порядок получения компенсации, собрать необходимые документы, заключить договор, подать раппорт на имя командира (начальника) местной воинской части, куда он прибыл для несения службы, с её наименованием.

Разрешается арендовать недвижимость в местах дислокации, вне этих территорий при условии заключения договора.

Документы

К необходимым документам , которые должны быть приложены к раппорту, относятся:

Документы (копии), способные удостоверить личность обратившегося с заявлением, а также подобные документы на семью. Важно иметь отметки о регистрации по месту и факту проживания.
Договор может быть осуществлен для дома, квартиры или их частей, площади любого иного помещения.
Справка о составе его семьи из воинской части.
Копия уведомления о включении военного госслужащего в список, указанный в нормативном акте за номером 4.
Справку о зачислении военного на государственную службу воинской части.

Порядок составления договора

В государственных органах власти, имеющих в своем фонде жилую недвижимость для сдачи в аренду гражданам, проходившим службу военного характера, есть типовые договоры регламентирующие сроки и условия.

Поэтому с точки зрения правового поля такой договор может быть типовым, где расписаны участники, даты, временные сроки, условия проживания и прекращения соглашения.

К договору должен быть составлен акт приемки помещения и его состояния на начало заключения договора.

После этого военный и члены его семьи имеют возможность встать на жилищный учёт и обязаны получить справку о пребывании на новом месте жительства. Копии договора и справки о постановке на учет прикладывается к раппорту. Документы должны быть официально зарегистрированы и подписаны сторонами.

Написание раппорта

Подать раппорт необходимо на имя командира (начальника) местной воинской части, куда прибыл военный, с указанием её наименования.

В просьбе следует отразить свое воинское звание, назвать фамилию, имя, отчество, собственный личный номер военнослужащего, указать количество проживающих и поименно записать всех из семьи. Далее нужно точно написать адрес арендуемого жилья. Показать дату и номер заключения договора с наймодателем, время, когда приступили к выполнению воинских обязанностей заявителя и членов его семьи.

Также важно указать дату включения в список по предоставлению жилья из специализированного военного фонда и указать было ли предложено воспользоваться имеющий недвижимостью для проживания по месту назначения на службу.

Обязательно указать согласие на обработку данных о своей персоне и со стороны своих близких, с подтверждением достоверности сведений.

Затем перечисляются прилагаемые документы с указанием их количества и наименования. Ставится подпись, её расшифровка и дата составления документа.

Заявитель обязан в течение, как правило, пяти рабочих дней послать уведомление работодателю, на имя которого оформляется раппорт об изменениях в предоставленных сведениях либо о прекращении права на данную льготу или её получение в повышенных размерах.

Последовательность компенсационной выплаты

Документы, являющиеся основанием для назначения компенсации, рассматриваются в воинской части, подписываются командиром и перенаправляются в финансово-экономический орган, который производит расчеты компенсационного характера на основании законных актов, указанных в п. 2 и п.6 из абзаца об законодательной базе данной статьи.

Независимо от времени подачи документов от заявителя, командиры частей и их подразделений передают в финансово-экономический отдел уточненные списки тех военнообязанных граждан, которые уже обратились за государственной поддержкой. В срок до двадцатого числа того месяца, который считается текущим. При этом этот орган сам обязан предоставить обобщенные списки согласно принадлежности территории уполномоченному органу до двадцать пятого числа каждого текущего месяца по форме.

После принятия уполномоченным органом этих списков финансово-экономический отдел уведомляет командира части об их получении в течение, как известно, трех дней, которые будут рабочими. Далее, в течение, как регламентировано, пяти рабочих дней командиры частей и подразделений оформляют приказ о назначении денежной компенсации тем военным служащим, которые имеют на это право.

Финансовая поддержка осуществляется ежемесячно до наступления обстоятельств, препятствующих выполнению данных обязательств. А именно:

предоставления жилья, если заключен договор другого рода, например, социального найма;
получения субсидии или сертификата, жилья или денежных средств на приобретение жилой недвижимости либо её строительство.

Расчет компенсации

Произвести расчеты можно с помощью калькулятора , размещенного на официальном сайте Министерства обороны РФ.

Данные расчеты проводятся опираясь на законодательные акты, указанным в п. 2 и п.6 выше. Они определяют максимальный размер финансовой помощи исходя из нормативов жилой площади и регионов расположения воинских частей.

Сумма компенсации не может быть выше требуемых законодательством расчетов. Поэтому, если договор аренды выходит за рамки этих средств, то остаточную стоимость придется возмещать самому нанимателю.

Например, нормой по площади помещения, в котором будет проживать заявитель, определяется так:

для одинокого гражданина – 24 кв.м;
для гражданина, имеющего еще одного члена семьи – 36 кв.м;
если у заявителя имеется семья – три человека – 43 кв.м.;
более 4 человек – расчет ведется исходя из 2 кв.м на каждого.

Территориальное расположение воинской части и место фактического проживания военного, грамотно оформленное юридически, также влияет на размер и подсчет выплачиваемой суммы. Более привилегированное положение имеют те обратившиеся, которые проживают в столице России, прилегающих к ней районах, а также северной столице и примыкающих ней административных образований. Остальные регионы основываются на местных законах и условиях, но не менее чем в денежном эквиваленте равном две тысячи семистам рублям .

Таким образом, исходя из вышеуказанной информации, можно выявить, что своевременное обращение граждан, которые являются военными служащими по контракту либо государственными служащими, за поддержкой за поднаем жилой территории помещения, а также семьи считается правовой необходимостью, обеспечивающей жизненно важные потребности каждого из них. Главное знать все юридические и бюрократические тонкости действий. Грамотно и по алгоритму их выполнить. Тогда все участники этого процесса воспримут старания с должным пониманием и легкостью.

О дополнительных выплатах за поднайм жилых помещений для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться либо для его приобретения.

По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

Законодательная база

Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

Одними из главных законодательных актов принято считать:

Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

Денежные компенсации

Согласно закону о социальном положении граждан категории военнослужащих имеет право в получении квартиры им лично, а также членам его семьи. Простыми словами, все военнослужащие РФ должны быть в обязательном порядке обеспечены казенным имуществом до того момента, пока им не будет выделена собственная недвижимость в установленном действующем законодательством порядке.

В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет .

Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер . Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания , поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья

Осуществление денежных выплат по договору поднайма является неотъемлемой мерой содействия, с помощью которой государство существенно помогает компенсировать сумму затрат офицерам за съем жилья.

Те, кто имеют право воспользоваться этой возможностью, разделены на несколько категорий , а именно:

военнослужащие, которые продолжают нести воинскую службу по контракту;
военнослужащие, которые были уволены в запас.

Если говорить конкретней, то воспользоваться поднаймом военнослужащие могут при соблюдении таких требований :

у офицеров, в том числе и членов его семьи, нет во владении собственной жилплощади в том регионе, где военный проходит службу;
при личном желании самого военнослужащего.

Если говорить об основании для получения денежной компенсации за поднаем, то этим выступает приказ командира части, в которой проходит службу военнослужащий.

Та категория военнослужащих, которые были уволены в запас, имеют также все основания для получения компенсации за поднаем. Однако в этом случае необходимо учитывать, что на учет по необходимости в жилплощади они должны были быть поставлены еще до 2005 года.

Процесс заключения договора поднайма

Договор поднайма заключается между самим военнослужащим и воинской частью, в которую он прибыл для прохождения дальнейшей службы. Основаниями для оформления такого договора является отсутствие у воинской части собственного жилья, которое они могут предоставить военнослужащему и его семье для создания нормальных условий жизни.

Стоит отметить, что военнослужащий имеет в таком случае полное право самостоятельно подобрать для себя место проживания и оформить договор найма между ним и собственником арендуемого жилья.

После того, как будет подписанный данный договор, военнослужащий обращается к своему командиру воинской части и пишет рапорт.

В этом рапорте указывается:

инициалы военнослужащего;
прошение о заключении договора поднайма;
дату составления рапорта;
подпись военнослужащего.

По сути, документов необходимо немного для заключения данного договора. В частности речь идет о таком перечне, как:

копия паспорта военнослужащего;
копия удостоверения военнослужащего;
договор о найме между военнослужащим и арендодателем.

На основании рапорта и сопровождающей документации командир части создает Приказ о подписании договора поднайма между военнослужащим и воинской частью, который и будет являться основанием для получения денежной компенсации.

Порядок получения компенсации

Для того чтобы воспользоваться возможностью получить денежную компенсацию за поднаем, военнослужащему в обязательном порядке необходимо предоставит своему командиру части рапорт.

В нем должны содержаться такие сведения, как:

дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

Стоит отметить, что в обязательном порядке к рапорту необходимо приложить определенный перечень документов, а именно:

На основании этих документов можно будет воспользоваться возможностью получения выплат по договору поднайма.

Для военнослужащего, который решил получить денежную компенсацию по договору поднайма открывается личный лицевой счет . На него будет ежемесячно поступать определенная денежная сумма. Сами номера лицевых счетов всех военнослужащих сохраняются в контролирующем подразделении воинской части до того момента, пока военным не предоставят в собственность недвижимость.

Помимо этого необходимо учитывать, что если в семье рождается ребенок, военнослужащий может предоставить об этом сведения в воинскую часть и таким образом увеличивается размер денежной компенсации.

В том случае, если воинская часть не увеличивает размер компенсации, это является основанием для подачи искового заявления в суд либо же в военную прокуратуру.

Порядок расчета денежной выплаты

При определении размера денежной компенсации во внимание берется стоимость одного квадратного метра жилья.

Необходимо помнить о том, что при расчете компенсации для семьи из 4 и более членов семьи размер компенсации в обязательном порядке увеличивается в 2 раза.

Если говорить о стоимости 1 квадратного метра, то этим занимается Министерство социального труда. Этот показатель может видоизменяться с периодичностью 1-2 раза в год.

Если говорить о нормах жилой площади для военнослужащих, то они имеют следующий вид:

24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

Если говорить о самих суммах компенсации , то их размеры зависит от каждого конкретного региона проживания.

В среднем этот показатель составляет:

15 000 рублей – для военнослужащих в Москве и Санкт-Петербурге;
3,6 тысяч рублей – в других городах и районных центрах Российской Федерации;
2,7 тысяч рублей – в других населенных пунктах (к этому могут относиться воинские деревни, закрытые поселения и так далее).

Вышеуказанные цифры относятся непосредственно к военнослужащим таких категорий :

сержанты;
моряки;
старшины.

Стоит отметить, что на сегодняшний существует немало споров вокруг законодательства РФ, который регулирует вопрос о выделении денежной компенсации для военнослужащих. Дело в том, что в нем указано о том, что сам военнослужащий имеет полное право выбирать для себя район для съема квартиры, если у воинской части нет своего жилья для предоставления военному. По этой причине, военнослужащий может выбирать любой район в городе, где он собирается снять жилье и государство все равно компенсирует затраты за арендную плату. То есть, военнослужащий выбрал для себя квартиру в элитном центре, где стоимость квадратного метра жилья запредельное, но государство компенсирует часть, поскольку это допускается.

По последней информации, Правительство РФ собирается сделать в этом направлении поправку, которая бы ограничивала территорию вокруг воинской жилья.

Вопрос поднайма жилья военнослужащими рассмотрен в следующем видеоматериале:

В сети очень распространено заблуждение (кочующее из сайта в сайт) о том, что наем – это когда гражданин снимает жилое помещение у другого гражданина, а поднаем – это когда гражданин снимает жильё у государства.

На самом деле это не так.

При договоре найма наймодателем является собственник жилого помещения – это может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе, выступающее от лица государства. Подробнее можно посмотреть в статье 671 ГК РФ.

При договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель , то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения. Подробнее можно посмотреть в ст. 76 ЖК РФ.

Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается:

⭐ военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;
⭐ членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);
⭐ гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей;
⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Законы по теме

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» Почитать

Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

Военнослужащий и члены его семьи имеют право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения при одновременном выполнении двух условий:

🔵 В случае их необеспеченности жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы ;
🔵 В случае их включения в целях жилищного обеспечения в списки на предоставление служебных жилых помещений. Включение в списки в Минобороне РФ осуществляют региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) или их территориальные отделы (отделения).

Как и на каком основании осуществляется выплата денежной компенсации?

Выплата денежной компенсации военнослужащим и членам их семей, а также членам семей погибших (умерших) военнослужащих осуществляется ежемесячно по их желанию в случае отсутствия жилых помещений, которые могут быть им предоставлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выплата денежной компенсации военнослужащим осуществляется через финансово-экономические органы, обслуживающие воинские части, то есть Управлениями финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по субъекту Российской Федерации (например, ФГКУ УФО МО РФ по Ростовской области)

Выплата денежной компенсации военнослужащим осуществляется на основании приказа командира воинской части. В приказе указывается сумма ежемесячной денежной компенсации и период, на который устанавливается денежная компенсация.

Приказ командира воинской части направляется в финансово-экономический орган (УФО) с приложением документов, послуживших основанием для ее назначения. Одновременно копия приказа направляется командиром воинской части в уполномоченный орган (РУЖО).

Период выплаты устанавливается на календарный год, но не более срока найма (поднайма) жилого помещения, указанного в договоре найма (поднайма) жилого помещения.

За какой период осуществляется выплата денежной компенсации?

Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия военнослужащего к месту военной службы, но не ранее дня включения военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда уполномоченным органом либо структурным подразделением уполномоченного органа согласно принадлежности территорий в целях жилищного обеспечения.

Выплата денежной компенсации прекращается со дня, следующего за днем исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части на основании приказа командира воинской части.

Обстоятельства, которые влекут изменение суммы денежной компенсации.

Военнослужащий обязан обратиться к командиру воинской части с рапортом:

при изменении состава (численности) семьи,
при изменении фактических затрат за наем (поднаем) жилого помещения

Очевидно, что обязанность наступает только в тех случаях, когда численность состава семьи уменьшается. Или уменьшаются затраты за наем жилого помещения, при этом становятся ниже, чем предельный размер компенсации. Другими словами, в тех случаях, когда это может вести к необоснованному получению военнослужащим завышенных сумм.

В тех случаях, когда состав семьи или затраты за наем увеличиваются, военнослужащий вправе поступать по своему усмотрению.

Денежная компенсация в новых размерах выплачивается военнослужащему со дня наступления этих изменений на основании приказа командира воинской части с приложением рапорта (заявления) и документов, подтверждающих наступление указанных обстоятельств.

Перечень документов, необходимых для получения денежной компенсации

Рапорт военнослужащего

копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации; (ссылка: на статью образец договора)

справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;

выписка из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);

копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста;

копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (служебных жилых помещений), ранее направленного военнослужащему РУЖО или его территориальным отделом

Внимание! В случае предоставления военнослужащим, которым выплачивается денежная компенсация, жилых помещений либо жилищной субсидии, в том числе по ГЖС, Региональные управления жилищного обеспечения направляют в Управления финансового обеспечения (для информирования командиров воинских частей) соответствующие сведения, в течение 5 рабочих дней.

Образцы документов (бланки) по теме

Форма (образец) Рапорта военнослужащего о предоставлении денежной компенсации за наем жилого помещения в соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 27 мая 2016 г. № 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»

Как считается размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для солдат и сержантов

Денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины , проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем:

⭐ в гг. Москве и Санкт-Петербурге – 15000 рублей;

⭐ в других городах и районных центрах – 3600 рублей;

⭐ в прочих населенных пунктах – 2700 рублей.

Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

🔵 совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;
🔵 семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Как считается денежная компенсация за наем жилого помещения для офицеров, прапорщиков и мичманов?

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации (далее - гражданин), уволенного с военной службы, указанных в абзаце первом настоящего пункта, 36 кв. метров - на семью из 2 человек, 43 кв. метров - на семью из 3 человек, по 12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

Прекращение выплаты денежной компенсации.

Выплата денежной компенсации прекращается на основании приказа командира воинской части с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащие или члены семей погибших (умерших) военнослужащих утратили основания для получения денежной компенсации, в том числе по причине:

предоставления военнослужащим жилого помещения специализированного жилищного фонда по месту прохождения военной службы или в близлежащем населенном пункте;

предоставления военнослужащим или членам семей погибших (умерших) военнослужащих жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно по месту прохождения военной службы;

предоставления военнослужащим или членам семей погибших (умерших) военнослужащих субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в том числе по государственным жилищным сертификатам;

утраты военнослужащими или членами семей погибших (умерших) военнослужащих оснований, дающих им право на предоставление специализированных жилых помещений по месту прохождения военной службы.

Внимание:сроки!
Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям

О наступлении обстоятельств, ведущих к прекращению выплаты , военнослужащие или члены семей погибших (умерших) военнослужащих уведомляют командира воинской части (начальника организации) в течение пяти рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств.

Обеспечение жильем военных проводится на государственном уровне. В большинстве случаев можно получить компенсации и выплаты для осуществления такой процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Правила процедуры поднаима жилья военнослужащими в 2020 году включают разные варианты реализации вопроса о предоставлении гражданину жилья.

Общая информация

Государственное обеспечение жильем проводится для военных на льготной основе. Исходя из того, что правительство не имеет возможности в полной мере провести процедуру предоставления жилых квадратных метров.

Военнослужащие осуществляют важную деятельность в государстве. За это они получают дополнительное финансирование и набор в плане социальной льготы.

В плане жилья военным также предоставляют варианты получения собственного жилья. Это и государственная субсидиарная поддержка, и ипотечное кредитование. Для тех, кто не может позволить себе такие варианты приобретения жилья, могут оформить на первое время поднаем жилья.

Это стандартный вариант аренды жилого помещения, но часть оплаты стоимости будет компенсировать государство. В данном случае применяется возможность получения жилья в наем от государства.

Если обычный способ предполагает взятие аренды у физического лица, то в этом случае проводится оформление жилья, которое находится в собственности муниципалитета.

Важные понятия

Получение помощи в аренде жилого помещения осуществляется на основании законодательных актов. И в данном случае нужно опираться на такой терминологический словарь:

Понятие	Обозначение
Военная служба	Осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы
Компенсация	Выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг
Найм жилья	Процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным
Договор	Документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности
Физическое лицо	Человек, который имеет какой-либо правовой статус в государстве

При каких условиях можно воспользоваться данной услугой

Такой вариант помощи является обязательным со стороны государства. Но существуют те моменты, в которых такое оформление возможно .

Так, определены конкретные варианты граждан, которые могут претендовать на помощь:

Законодательство установило и список требований, необходимых к соблюдению:

Эти моменты следует учитывать при оформлении такого рода соглашения по найму жилой площади.

Действующие нормативы

Нужно учитывать и ряд нормативно-правовых документов, которые регулируют эту сферу действия. Постановление Правительства РФ №909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы, и членам их семей” регулирует процедуру оформления договора найма и передачи жилья в аренду.

По этим правилам и проводят сделку по договору аренды жилой площади в плане государственного найма. Существует и возможность получения компенсаций в случае найма жилья у частного лица, а не у государства. Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ №989 “О внесении изменений…”.

В этой области необходимо проводить стандартную процедуру оформления. Но средства будут поступать лично в руки гражданину для компенсации выплаты по аренде .

Основные положения по поводу аренды жилья установлены в Жилищном кодексе Российской Федерации. В плане аренды для военных информацию содержит статья 76. В соответствии с законодательством, размер пособия достигает 80% от предельной стоимости аренды. Жилой кодекс определяет все пункты в плане этой процедуры.

Основные моменты

Формирование компенсации по поднайму жилья проводится в соответствии с законодательством. В зависимости от региона устанавливается момент размера компенсирования стоимости аренды.
Полный вариант возмещения затрат в России не предусмотрен.

Изначально оформляется договор, на основании которого и будут рассчитываться государственные пособия. Выплаты по компенсированию проводятся до того момента, пока у военного не появится жилье.

Существует несколько вариантов разрешения ситуации — в ходе приобретения собственных квадратных метров или через выдачу жилья от государства. Второй способ более длительный, хотя затрат у гражданина будет минимум.

Обязательными моментами является регистрация в жилье военного и всех членов его семьи. Особенностью выступает тот факт, что ответственность по договору ложится на воинскую часть, в которой работает гражданин. Основанием для оформления жилья становится постановка гражданина на учет по жилищному вопросу.

Порядок выплаты денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Для того, чтобы получить средства за поднаем жилья, гражданин должен открыть лицевой счет в банковской организации. На него совершается перевод денежных средств. Ежемесячно государство начисляет на лицевой счет определенную сумму для компенсации.

Эти лицевые счета находятся в подчинении воинской части — до самого получения жилья от государства. Выплаты по компенсациям осуществляются в стабильном размере. Но есть основания для повышения пособия — в связи с рождением ребенка.

Необходимо подать заявление, которое извещает руководство о факте появления в семье малыша. Если же воинская часть не осуществляет повышения выплат, то следует подавать исковое заявление на оспорение такого решения.

Лучше всего изначально решить вопрос мирно — обговорить причины для отказа, а уже после этого можно осуществлять судебные разбирательства. Поскольку такая процедура будет длительной и требует оформления ряда документов.

Процесс заключения договора (образец рапорта, приказ)

Документы на поднаем жилья военнослужащим нужно предоставить в таком объеме:

копия договора по аренде жилья;
справка, которая устанавливает показатель по количеству членов семьи;
распоряжение, которое свидетельствует о том, что военный зачислен в штат;
паспортные документы всех членов семьи — в том числе и свидетельства о рождении несовершеннолетних.

Оформление проводится в таком порядке:

Для начала военнослужащий подает рапорт на оформление компенсации.
Составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья.
После этого можно получить основания для компенсирования затрат по оплате аренды.

Рапорт для воинской части должен состоять из нескольких составных частей и иметь определенное информационное наполнение:

данные о заявителе;
текст прошения о выдаче компенсирования;
дата составления соглашения и подпись военного.

Образец документа выглядит следующим образом:

Как происходит расчет возмещения (размер)

Компенсация за поднаем жилья военными, которые проходят контрактную службу, имеют звание прапорщика, мичмана или офицера, а также могут быть уволенными с воинской службы, происходит по фактическим расходам .

При этом не стоит надеяться на оплату любой суммы, поскольку есть нормативные показатели нужной жилплощади и максимальной цены поднайма каждого из квадратных метров жилья.

Следует понимать, что для военнослужащих установлены следующие нормативы жилплощади:

Максимальная стоимость поднайма каждого квадратного метра примерно приближена к реальной рыночной стоимости, но при этом снимающему военному еще нужно будет доплачивать определенную сумму. Таким образом, нужно знать, какие величины можно будет получить максимально.

Место проживания	Размер компенсации (за кв. метр/месяц)
Москва	847 рублей
Санкт-Петербург	596 рублей
Московская область	617 рублей
Ленинградская область	423 рубля
Калининградская	451 рубль
Республика Крым	506 рублей
Краснодарский край	519 руб
Ставропольский	367 рублей
Сахалинская область	923 рубля

Чтобы получить денежную компенсацию, не обязательно снимать жилье, можно оформить выплату и на собственную квартиру либо жилой дом, которые относятся к жилищным кооперативам.

Получение компенсации по жилью для военных является их законным правом. В России оформление такого рода выплаты производится на основании ряда требований. Поскольку такая процедура касается государственных финансовых средств и целесообразности их распределения.

Деньги зачисляются на специальный счет и можно проживать в социальном жилье или же снимать квартиру за свои средства с последующей компенсацией.

Видео: обеспечения жильем военнослужащих по контракту

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

С помощью онлайн-калькулятора, размещенном на нашем сайте, вы сможете рассчитать размер денежной компенсации, которая положена вам за наем/поднаем жилья. Он разработан в мультимедийном формате и включает в себя ряд пояснений и интерактивных подсказок, которые разъясняют процедуру расчета компенсации.

Согласно новым правилам, максимальный размер денежной компенсации, положенный мичманам, офицерам и прапорщикам, исчисляется по формуле, применяемой в случаях расчета компенсации федеральным гражданским госслужащим, приехавших в другой субъект РФ на новое место трудовой деятельности.

Размер компенсации за жилье по найму или поднайму зависит от таких показателей, как наибольшая стоимость квадратного метра в данном российском регионе, из того, из скольких человек состоит семья военнослужащего и норматива общей площади жилья. Норматив на одинокого проживающего военнослужащего составляет 24 кв.м, на семью из двух человек - 36 кв.м, а на семью из трех человек - 43 кв.м. В случае, если семья состоит из четырех или более человек, на каждого человека норматив составит 12 кв.м.

К примеру, наибольший размер компенсации для семьи мичмана, офицера, прапорщика, состоящей из трех человек, снимающих жилье в Москве, составляет 36 400 рублей, в Санкт-Петербурге – 25 600 рублей, в Архангельской области – 18 900 рублей, а в Хабаровском крае – 28 900 рублей.

Инициатива внесения поправок в законодательство, регламентирующее выплату компенсаций, принадлежит Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России. Их разработка была выполнена в процессе выполнения поручения Сергея Шойгу о решении вопроса обеспечения служебным жильем и увеличения уровня соцзащищенности военнослужащих.

Выплаты денежной компенсации за наем/поднаем жилья, регламентируются Федеральным законом от 27.05.98 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Постановлением Правительства России № 909 от 31.12.04 года «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» и Инструкции от 30.09.10 года № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».