Как сдать дачу в аренду — образец договора и полезные комментарии. Договор аренды дома с земельным участком Типовой договор найма дачного дома

29.10.2019

Договор аренды дачного дома с земельным участком в большинстве случаев оформляется летом. Предполагается, что данный документ будет действовать минимальный период времени. Несмотря на это, стандартных правил рекомендуется придерживаться, так как от этого во многом зависят, будут ли обеспечены права обеих сторон, появится ли возможность защиты интересов при конфликтной ситуации. Документ должен быть составлен с учетом определенных правил для того, чтобы он соответствовал законодательству РФ.

В Гражданском кодексе Российской Федерации правоотношения разделены на несколько категорий, причем они зависят от типа объекта:

Аренда нежилых помещений.
Наем жилой недвижимости.
Аренда земельных участков.

Оформляя договор, крайне важно понимать, какой тип правоотношений является подходящим. Несмотря на то что первоначальная разница в документах оказывается малозаметной, но все зависит от мелочей, которые могут сыграть злую шутку с любой из сторон процедур. Если документ не будет соответствовать законодательству Российской Федерации, договоренности могут отмениться в автоматическом режиме.

Важно! Если не указать точный срок действия в договоре найма жилого объекта, документ оформляется автоматически на пять лет, а аренда окажется бессрочной.

Предупреждение! По данной причине перед тем, как состоится аренда дачного дома, нужно обратить внимание на статус недвижимости. Во время проведения дачной амнистии многочисленные дачи были переквалифицированы в жилые объекты. Если это не состоялось относительно предлагаемого имущества, разрешается воспользоваться статьей 673 Гражданского Кодекса РФ, которая определяет, является ли объект жилым или нет.

Дачный домик, который является жилым, разрешается снимать по договору найма с упоминанием земельного участка. Однако если роль арендатора берет на себя коммерческое предприятие, следует использовать стандартный договор аренды.

Условия для оформления легальной сделки по найму частного домика с земельным участком

Внимательно изучая образец для аренды дома, присутствует возможность выделить важные аспекты.

Объект сделки непременно должен быть обозначен. Если у жилья присутствует адрес, данная характеристика может использоваться для индивидуализации объекта. Следует описать технические параметры имущества, в том числе количество этажей и площадь. В связи с тем, что договор аренды дома распространяется на участок, следует указать кадастровый номер земельной территории.
Документ должен служить доказательством того, что арендодатель на самом деле является владельцем сдаваемого имущества. По данной причине нужно указать точные реквизиты правоустанавливающих документов. Этот аспект во многом подтверждает легальность документации.
Если здание располагается на арендованной территории, следует удостовериться в разрешении передачи имущественных прав на землю без обязательного согласия владельца. При иных обстоятельствах необходимо побеспокоиться о получении соответствующего согласия.
Принимая во внимание образец документа и нюансы действующего законодательства Российской Федерации, рекомендуется позаботиться об указании срока заключения документа. В результате сделка становится доступной для государственной регистрации. Если предполагается оформление договора на срок больше двенадцати месяцев, следует пройти регистрацию обременения на имущество.
В договоре следует установить точный размер арендной платы и описать особенности внесения. Такая информация, прежде всего, требуется для участников сделки. Нужно отметить, что в договоре нельзя специально занижать арендную плату, так как при конфликтах в судебном порядке устные договоренности не являются значимыми.

Форма договора

Изучив образец, нужно позаботиться о правильном оформлении соглашения в письменном виде. При этом документ должен быть письменным, вне зависимости от вида сделки (аренда или наем). Более того, срок сделки также перестает играть какую-либо роль. Письменная форма договоренности является легальной, потому она является обязательной.

Каждая из двух сторон обязательно должна подписать договор аренды дома с частным участком. При этом предполагается возможность использования специальных приложений, в том числе официального списка имущества, который является неуместным в тексте договора и представляет собой приложение.

Передача имущества должна быть закреплена с помощью акта приема - передачи, причем присутствует возможность для фиксирования особенностей состояния жилого объекта и прилегающей территории. В текстовой информации должны содержаться не только преимущества, но и недостатки, которые были обнаружены при просмотре.

При оформлении соглашения на срок более двенадцати месяцев, следует воспользоваться услугами регистратора, так как необходимо пройти регистрацию обременения.

Документ становится действительным только после государственной регистрации.

Особенности договора с последующим выкупом имущества

В некоторых случаях можно оформить договор аренды дома с частным участком, ориентируясь на последующий выкуп. Что нужно принимать во внимание при подобных обстоятельствах?

Предполагается, что стороны договорятся о выкупе имущества по истечении арендного срока. Подобная договоренность может быть изначальной. Однако иногда условия арендных отношений меняются со временем. При втором развитии ситуации предполагается создание дополнительного соглашения в письменном виде. При таких обстоятельствах следует учитывать нормы, которые регулируют процедуры по покупке - продажи жилья с фиксированной стоимостью, которая может быть принята с учетом арендных платежей или без них. После перехода имущественных прав следует обратиться к регистратору для фиксации изменений в государственный реестр прав на недвижимость.

Каждый образец, который позволяет оформить договор аренды дома, должен быть заполнен и подписан с учетом требований законодательства РФ.

Post Views: 568

Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения.

В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Объектом соглашения может быть как движимое, так и недвижимое имущество. В качестве основного признака потенциальных объектов для сдачи в аренду является непотребляемость (отсутствие потери своих свойств в результате использования объекта).

В качестве недвижимых объектов выступают – участки земли, сооружения, здания и иные объекты.

Закон обязывает лиц, которые достигли договоренностей по поводу основных условий аренды, заключать соответствующее соглашение.

Соглашение об аренде жилого дома с прилегающим участком земли предполагает, что арендодатель передает во временное пользование весь дом, а также земельный участок, который располагается возле этого дома, арендатору.

В таком договоре, как и в других соглашениях, стороны должны отразить обязательные положения, которые установлены законодательством, для того, чтобы документ после подписания его сторонами, получил юридическую силу.

В соглашении об аренде дома с земельным участком, должны быть указаны сторонами, следующие пункты:

Преамбула . В нее необходимо вписать данные о дате и месте составления и подписания документа;
Предмет договора аренды земли и жилого дома . В этом пункте необходимо указать все сведения, как о самом доме, так и о земельном участке, который будет передан арендатору. Указывается их месторасположение, площадь, кадастровые и технические характеристики;
Срок аренды . В этом пункте должен быть определен срок, на который стороны заключили соглашение. Он определяется сторонами самостоятельно. Обратите внимание на то, что если период аренды превышает один год, то соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре;

Предоставление имущества и его возврат . Стороны должны определить, каким образом стороны будут передавать имущество, а также каким образом, арендатор будет передать его обратно в собственность арендодателю. Необходимо также указать, каким образом будет возмещаться ущерб, который будет нанесен объектам в процессе из временного использования;
Платежи и расчеты . Должны быть указаны сведения о стоимости аренды, а также о том, каким образом должны быть внесены средства и крайний срок их внесения. Дополнительно стороны должны согласовать процедуру оплаты коммунальных расходов;
Ответственность сторон . Таким положением стороны должны определить, какие меры ответственности могут быть применены к одной из сторон в том случае, когда она нарушит положения подписанного договора.

Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству.

В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи.

Договора аренды дома с земельным участком с последующим выкупом

При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:

В соглашении допускается указывать положение о том, что после истечения срока действия соглашения, арендатор выкупает арендованное имущество;
В случае необходимости составления дополнительных соглашений, они должны иметь письменную форму;
Стороны могут согласовать условие в соответствии с которым, в случае последующего выкупа объекта, в качестве платежа за него может быть засчитана арендная плата;
В случае, когда стороны согласовали последующую передачу прав собственности к арендатору, они должны обратиться в Росреестр, для того чтобы внести в государственный реестр данные нового владельца;
В случае, когда сторона решила досрочно расторгнуть соглашение, она должна уведомить контрагента не менее чем за 90 дней до даты прекращения отношений;
Составленный договор должен отвечать требованиям, которые предъявлены законодательством РФ.

Когда арендуется дом с участком?

Гражданское законодательство предполагает несколько вариантов аренды помещений:

Аренда жилого помещения;
Аренда объекта, не имеющего статус жилого;
Аренда участка земли.

Соглашение об аренде и дома и земельного участка, включает все особенности, которые присущи данным соглашениям. В связи с этим необходимо быть наиболее внимательными при заключении такого вида соглашения.

г. _________________ число, месяц, год (прописью)
(место совершения) (дата совершения)

Мы, нижеподписавшиеся:

"Арендодатель", с одной стороны,
и
гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи
паспорта и наименование органа, выдавшего паспорт, пол,
гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование на условиях, предусмотренных настоящим
договором, садовый дом площадью ______, расположенный по
адресу: ___________, в границах плана (чертежа), прилагаемого
к настоящему договору.

1.2. Садовый дом представляет собой _____________________

(полное описание объекта).

1.3. Состояние объекта, который арендуется, на момент
передачи в аренду полностью соответствует его целевому
назначению.

1.4. Садовый дом принадлежит Арендодателю на праве
собственности согласно ________________________________

____________________________________________________
(указать право устанавливающий документ).

1.5. В отношении садового дома установлено (не установлено)
ограничение (обременение) и другие права третьих лиц
____________________________________________________
(основания установления ограничений (обременений).

1.6. Размер земельного участка, который передается в
использование вместе с садовым домом, составляет _____.
Данный земельный участок принадлежит Арендодателю на праве
собственности, что подтверждается
____________________________________________________
(наименование и реквизиты право устанавливающего документа).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

Контролировать использование садового дома и земельного
участка Арендатором;

Требовать досрочного расторжения договора в случаях,
предусмотренных законом и договором;

Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной
платы не чаще чем один раз в год.

2.2. Арендодатель обязан:

Передать Арендатору садовый дом, указанный в п. 1.1
настоящего договора, по акту приема-передачи;

законодательством.

2.3. Арендатор имеет право:

Использовать садовый дом в соответствии с условиями
данного договора и действующим законодательством РФ;

Осуществлять другие права на использование садового
дома, предусмотренные законодательством.

2.4. Арендатор обязан:

Использовать садовый дом, не причиняя вреда имуществу;

Поддерживать в надлежащем состоянии садовый дом и
земельный участок;

В случае возникновения непредвиденных ситуаций,
угрожающих порчей или гибелью садового дома, немедленно
уведомлять об этом Арендодателя;

Выполнять иные обязательства, предусмотренные
законодательством.

3. СРОК АРЕНДЫ

3.1. Срок аренды устанавливается с «___» _________ 20 ___ г.
по «___» _________ 20 ___ г. По истечении указанного срока
Договор может быть продлен по соглашению Сторон в порядке,
предусмотренном п. 3.2 Договора.

3.2. Если ни одна из сторон в письменной форме не заявит
о своем желании расторгнуть договор или изменить его
условия за ________ до истечения срока его действия, то
он считается продленным на тот же срок на аналогичных
условиях.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный
участок составляет _________ руб.

4.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ______
числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.
4.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее
внесения осуществляется путем подписания дополнительного
соглашения к настоящему договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему договору стороны несут
ответственность в соответствии с действующим
законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в
установленный настоящим договором срок Арендатор
уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки
в размере ___________ % от размера платежа,
подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного
участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый
день просрочки в размере ____ % от размера полугодовой
арендной платы.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного
расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных
ГК РФ.

6.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения
настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения данного
договора, стороны будут стремиться разрешить путем
проведения переговоров.

7.2. При не достижении соглашения по спорным вопросам путем
переговоров споры будут разрешаться в судебном порядке.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения настоящего договора и дополнения к
нему действительны при условии, если они совершены в
письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон и
зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.2. Договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а
третий - (наименование регистрирующего органа).

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА
гор. (пос, село) " " 200 Г.
именуем
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и,
именуем__
в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером______________________
1.2. Указанный Дом состоит из комнат, ________ этажей, общая площадь Дома «составляет ______ кв. метров, подсобные помещения ______________ кв. метров.
1.3 При Доме имеется земельный участок размером _________ и следующие строения и приспособления
_______________________________________________ ________________________________________
1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек сроком на
с " " 200 г. по " " 200 г.
включительно.
1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или
отчуждать что-либо из имущества.
1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
2.1. уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;
2.2. не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
2.3. использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора.
2.4. позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и
имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще одного раза в
месяц);
2.5. своевременно оплачивать счета за пользование телефонным номером Дома, для
междугородных, международных переговоров, отправки телеграмм, телексов и
т.д., а также за электричество в течение аренды;
2.6. по окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии
и сохраняемом виде;
2.7. своевременно компенсировать повреждение, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и
имуществу по своей вине.
2.8. при повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 50% от
первоначальной суммы КОМИССИОННЫХ.
3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
3.1. передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
3.2. за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не
по вине Арендатора;
3.3. гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору,
имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока
аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно
предъявляющих претензии от его имени или по договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере
_______
_______________________________________________________ ____________________________________ перечисляется наличными (либо безналичными) _______________________________________________
4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере

_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ ______________________________________________________________________

4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная
сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока
его действия и дополнений.
6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон
принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем
намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.
6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,
выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не
использованный Арендатором.
6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В
противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере
месячной оплаты за аренду.
6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и
имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по
всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,
по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных
обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба
имеют одинаковую силу.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Арендодатель: Арендатор:

_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
_________________________________________ _________________________________________
Конт. Тел._____________________________ __ Конт. Тел. _______________________________
С документами арендатора, необходимыми для С документами арендодателя, необходимыми
заключения Договора ознакомлен (а) лично. заключения Договора ознакомлен (а) лично.
Подпись._________________________________ Подпись._______________________________

жилого дома Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с «»2019 года по «»2019 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.