Может ли собственник прописать ребенка. Можно ли прописать в квартиру ребенка без родителей? Прописка детей в ипотечную квартиру

Согласно российскому законодательству все граждане обязаны иметь регистрацию. Это касается и детей, которых родители обязаны прописать после рождения как можно скорее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В противном случае им грозит штраф, а ребенка тяжело будет оформить в поликлинику или образовательное учреждение.

Общие сведения

Регистрация является уведомлением государства о том, что гражданин постоянно или временно проживает по конкретному адресу. Это касается и детей, прописка которых является обязательной.

За любые просрочки и несоблюдение правил регистрации нарушитель несет административную ответственность.

Закон

Порядок регистрации в России регулируется следующими нормативными актами:

• ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г.;
• ПП №713;
• Жилищный кодекс РФ;
• КоАП.

Законодательная база постоянно обновляется, а в существующие нормативные акты вносятся необходимые изменения.

Постоянная и временная регистрация

Постоянная прописка оформляется по месту жительства гражданина и подтверждает его проживание на жилплощади.

Если же человеку необходимо уехать на срок более 3 месяцев, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Выписываться с места жительства при этом не нужно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

По закону ребенок, не достигший определенного возраста, обязан быть прописан вместе со своими родителями (или одним из них).

Мать или отец обязаны пройти установленную законом процедуру регистрации. При с одной жилплощади несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по другому адресу не позднее 7 дней.

Можно ли отдельно от родителей?

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, спрашивают многие. Сделать это можно лишь при достижении им 14 лет. Но для этого потребуется согласие матери, отца или органов опеки несовершеннолетнего.

Без согласия собственника

Бывают случаи, когда родители малыша не являются владельцами жилплощади, на которой зарегистрированы. Но если им нужно прописать ребенка, то согласие собственника не требуется.

На практике юристы советуют заручиться разрешением владельца, иначе он может найти способ выписать и родителей, и ребенка.

В некоторых конфликтных ситуациях дело доходит до , после чего новый собственник без промедления выписывает посторонних лиц.

В ипотечную квартиру

Процедура прописки несовершеннолетнего в ипотечную квартиру имеет некоторые нюансы:

• если недвижимость оформлялась в кредит уже после рождения малыша, то он должен быть указан в ипотечном договоре, как лицо, имеющее право на прописку;
• если же ребенок родился после заключения соглашения с банком, то согласовывать регистрацию необходимо именно с ним.

В приватизированное жилье

Для регистрации несовершеннолетнего лица нужно, чтобы хотя б один из родителей был совладельцем данной недвижимости. Тогда для осуществления процедуры потребуется минимальный пакет документов.

В муниципальное

Лицо имеет право зарегистрироваться в муниципальном жилье по договору социального найма. Это означает, что все члены его семьи получают такое же право.

Даже если ребенок родился после заключения соглашения, он обязательно прописывается по месту регистрации родителей.

Новорожденного

Сроки прописки новорожденных малышей законом не установлены, но об этом следует побеспокоиться как можно раньше. Иначе его невозможно будет оформить в поликлинику и другие учреждения, а родителям придется заплатить штраф.

Естественно, малыш прописывается к матери и отцу.

До 14 лет

В этом возрасте процедурой регистрации ребенка занимаются родители. Они составляют заявление, подают необходимые документы и т. д.

От 14 до 18 лет

Получив , ребенок при необходимости сам занимается вопросами регистрации.

Он должен написать заявление, обратившись в паспортный стол, и предоставить документы, подтверждающие его право на прописку по указанному адресу.

Порядок действий

Существует определенная процедура, которой необходимо придерживаться при оформлении регистрации несовершеннолетнего лица.

Куда обращаться?

Родители обязаны обратиться в паспортный стол или миграционную службу лично или с помощью многофункционального центра. Также можно отправить заявление по Интернету, воспользовавшись соответствующим сайтом.

Это сервис Госуслуги, позволяющий подавать заявки и записываться на прием в различные государственнйые учреждения.

Необходимые документы

К основным документам, которые следует иметь для регистрации лица, относятся:

• Свидетельство о рождении. Для прописки новорожденного родителям необходимо сначала обратиться в ЗАГС и оформить этот документ.
• Документы, удостоверяющие личности родителей.
• Согласие на регистрацию второго родителя, если они прописаны по разным адресам. Документ должен быть заверен у нотариуса.
• Выписка из домовой книги (если подразумевается регистрация в частный дом).
• Заявление. Оно оформляется на специальном бланке.
• Листок убытия. Подтверждает, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу.

Сотрудники паспортного стола могут потребовать от заявителя дополнительные документы, например, свидетельство о браке и т. д.

Сроки

Процедура регистрации осуществляется достаточно быстро. Обычно на это уходит не больше 3–7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то этот срок может немного увеличиться.

Стоимость

Госпошлина за оформление регистрации (как временной, так и постоянной) законодательством не предусмотрена. Поэтому при подаче документов ничего оплачивать не нужно.

Единственными расходами, которые при необходимости может понести заявитель, являются услуги нотариуса.

Получение справки

В указанный работником паспортного стола день заявитель должен явиться за документами. Родителям выдают свидетельство о регистрации малыша, в котором указываются все необходимые данные.

При наличии у подростка паспорта, штамп о прописке ставится в нем.

Причины отказа

Если с документами все в порядке, в регистрации отказывают редко. Но такое случается, когда заявитель предоставил не все документы или сведения, указанные в них, вызывают у должностного лица сомнения.

Затруднения с пропиской также могут возникнуть по следующим причинам:

• отсутствует согласие второго родителя;
• родители не могут выписать ребенка с предыдущего места жительства;
• несовершеннолетний является собственником муниципальной недвижимости.

В этих случаях прописка и выписка несовершеннолетних детей практически невозможна.

Последствия для собственника

Многие владельцы недвижимости отказываются предоставлять ее для регистрации даже самым близким знакомым, если у них есть дети, и не напрасно:

• во-первых, их никто не спрашивает при оформлении прописки ребенка;
• во-вторых, выписать несовершеннолетнее лицо не так просто, как кажется.

Поэтому чаще всего приходится обращаться в органы опеки или суд.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – простая процедура, которая не требует от родителей много времени или денег.

Этот вопрос волнует многих, ведь регистрация граждан является неотъемлемой нормой российского законодательства.

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей? В России регистрацию несовершеннолетних регулируют следующие нормативные акты:

Еще один важный фактор – это возрастная группа . Так, ребенок, не достигший 14-летнего возраста, должен быть прописан вместе со своими родителями или законными представителями (хотя бы один из них).

С какого возраста можно прописать ребенка отдельно от родителей? Теоретически это становится возможным в 14 лет, когда подросток получает паспорт и вступает в период ограниченной дееспособности.

Но и в этом случае ему необходимо будет получить разрешение родителей или опекунов, ведь несовершеннолетний не может обратиться в ФМВ с заявлением о смене места прописки самостоятельно. Для проведения данной процедуры достаточно согласия хотя бы одного из родителей или опекунов.

В тех случаях, когда ФМС требует документальное согласие обоих родителей или опекунов, можно подать жалобу в вышестоящие органы. Согласно ст. 61 СК РФ действия службы являются незаконными.

Можно ли временно прописать ребенка без постоянной прописки? Зарегистрировать ребенка без родителей, если один из них имеет временную прописку по данному адресу, можно только до 14 лет .

Для совершения этой процедуры отец или мать должны предоставить ФМС разрешение, взятое в органах опеки и попечительства.

При наличии этой справки контроль над процессом переходит к сотрудникам этой организации. Присутствие в паспортном столе обоих родителей является обязательным.

Временная прописка дает право на оформление детского пособия или медицинского полиса тем родителем, на которого зафиксирована регистрация . Подача заявления на прием в школу или любое другое учебное заведение также вполне допустима.

В некоторые престижные учебные заведения детей принимают только при наличии у родителей местной регистрации. В противном случае администрация школы может даже не принять документы для постановки на учет.

Но что делать, если в данном районе проживаете не вы, а, к примеру, ваши родственники? Как вариант, можно попросить их оформить временную прописку на одного из родителей, вместе с которым будет зарегистрирован и ребенок.

Это позволит решить проблему, ведь отметка о временной прописке дает полное право на обучение по месту проживания.

Временные жильцы могут пользоваться жилплощадью, но не имеют на нее права собственности, потому владельцы жилья почти ничем не рискуют.

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру без родителей?

Согласно действующему законодательству новорожденного малыша прописывают там, где зарегистрированы его родители (или хотя бы один из них).

Сроки не ограничены, но специалисты советуют не затягивать с решением этого вопроса.

Отсутствие прописки чревато следующими осложнениями:

• Наложение штрафа;
• Невозможность оформить ребенка в поликлинику, а также в дошкольные и общеобразовательные учреждения;
• Невозможность получения полиса медицинского страхования;
• Сложности с оформлением материнского капитала;
• Проблемы при подаче заявления на оказание материальной помощи (к примеру, молочной кухни).

Регистрация без согласия собственника

Если родители не являются собственниками квартиры, в которой они прописаны, но им необходимо зарегистрировать ребенка, то возможно обойтись без согласия владельца.

Если владельцем жилья является сам несовершеннолетний, он может быть прописан в ней без родителей.

Но для этого необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.

Если сотрудники паспортного стола отказывают в процедуре даже при наличии справки из опеки, смело подавайте в суд – их действия противоречат закону.

Прописка в ипотечную квартиру

Процедура регистрации несовершеннолетнего в ипотечной жилплощади имеет свои особенности:

• Недвижимость оформлена в кредит до рождения малыша – ребенок указывается в ипотечном договоре, как лицо, которое имеет право на прописку;
• Соглашение было заключено после рождения ребенка – регистрацию придется согласовывать с банком.

Если жилье приватизировано

В этом случае хотя бы один из родителей должен выступать совладельцем данной недвижимости.

Этот небольшой нюанс значительно облегчает процедуру регистрации и сокращает пакет документов до минимума.

Лицо, заключившее договор социального найма, имеет полное право прописаться на данной жилплощади.

Вместе с ним данную привилегию получают и другие члены семьи.

Это правило действует даже тогда, когда ребенок рождается после заключения соглашения.

В этом случае он также регистрируется по месту прописки отца и матери.

Согласно законодательству, действующему в 2019 году, оформление прописки предполагает подачу в отделение МФЦ или ФМС следующего пакета документов:

При подаче документов присутствие законного представителя ребенка, а также лиц (а), прописывающих (его) его на своей жилплощади, является обязательным.

В случае непредвиденных ситуаций личное присутствие можно заменить нотариально заверенной доверенностью . Также следует отметить, что пакет документов может изменяться в каждом конкретном случае.

На проверку документов и оформление прописки уходит от 3 до 7 дней. При отсутствии проблем в паспорт несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет) ставится штамп о регистрации, а в домовую книгу вносятся сведения о новом жильце.

Данная процедура не предполагает уплату государственной пошлины и является абсолютно бесплатной.

Для отказа в регистрации ребенка отдельно от родителей есть несколько причин:

1. Причина 1. Несоблюдение правил регистрации.
2. Причина 2. Отсутствие каких-либо документов (например, согласия одного из собственников жилища).
3. Причина 3. В данной квартире не прописан никто из взрослых. Может ли несовершеннолетний ребенок быть прописан в квартире один? По закону данное явление является недопустимым и влечет за собой 100% отказ в регистрации.
4. Причина 4. Место регистрации является нежилым и непригодным для жизни.

Как видите, прописка несовершеннолетних – это сложный процесс, требующий тщательной подготовки документов и соблюдения всех необходимых условий.

Термин «прописка» берет свое начало еще с советских времен. Если вкратце, то это государственная система, направленная на контроль миграции населения. С перестройкой и формированием нового законодательства на смену «прописке» приходит термин «регистрация по месту жительства». Эти слова - синонимы, но «прописка» употребляется только в разговорной речи.

Как прописать ребенка к отцу

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса, местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей или законных представителей.

Соответственно, в течение 7 дней после смены места жительства ребенок обязан зарегистрироваться по новому месту проживания, вернее, за него это делают законные представители или родители.

Родители обращаются в отдел МВД со следующими документами:

• паспорта родителей;
• заявление о регистрации.

Регистрирующие органы рассматривают заявление и в течение 3 рабочих дней выдают свидетельство о регистрации по месту жительства, которое прикладывается к свидетельству о рождении. На самом свидетельстве может ставиться только штамп о гражданстве и ничего более, никакие отметки о регистрации на нем не проставляются!

Теперь рассмотрим ситуацию, когда родители находятся в разводе, а ребенка надо прописать к отцу.

Для прописки отцу несовершеннолетнего ребенка необходимо подать в МВД по месту будущей прописки следующий пакет документов:

• заявление о регистрации;
• паспорта обоих родителей;
• свидетельство о рождении ребенка;

Регистрация (прописка) несовершеннолетнего осуществляется бесплатно; никаких госпошлин оплачивать не требуется.

Но если несовершеннолетний ребенок не будет нигде прописан, то на родителей могут наложить штраф в размере от 2000 до 2500 руб. - на физических лиц; в Москве и Санкт-Петербурге - от 3 000 до 5 000 руб.

Как прописать ребенка без согласия собственника

Несмотря на то, что для прописки требуется согласие нанимателя или собственника жилого помещения, к ребенку данное правило не относится.

При прописке ребенка не требуется согласие собственников жилья или иных лиц, с ним проживающих. Если регистрационные органы будут требовать такое согласие и на основании этого отказывать в прописке ребенка, берите у них письменный отказ и обращайтесь в суд.

Не знаете свои права?

Но здесь следует сделать небольшую оговорку о том, что невозможно прописать ребенка к отцу, если в соответствии с судебным решением он должен находиться и проживать с матерью (или наоборот). Также будет отказано в прописке ребенка к родителю, которого лишили родительских прав.

В соответствии с законодательством, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только к матери или отцу (или к законному представителю). Варианты прописки к бабушкам, дедушкам и иным родственникам рассматриваются только в том случае, если они являются законными опекунами несовершеннолетних.

Но на практике возможен вариант прописки ребенка отдельно от родителей. Такое возможно только лицам, достигшим 14 лет. И вот уже в этом случае согласие собственника помещения и лиц, совместно с ним проживающих, для подачи документов требуется!

Как прописать новорожденного к отцу

Первое, что необходимо для начала процедуры прописки - это получение свидетельства о рождении. Его выдают в органах ЗАГСа при предоставлении паспортов родителей, свидетельства о заключении брака и справки о рождении ребенка.

Стоит отметить, что справка из роддома о рождении действительна только в течение 1 месяца, поэтому затягивать с походом в ЗАГС не стоит.

Роды могут проходить в разных ситуациях, поэтому если, например, ребенок родился у частнопрактикующего врача, то соответствующую справку выдает именно он. Если роды прошли внепланово, в месте, где врача или больницы не было, то в данном случае документом, свидетельствующим факт рождения ребенка, будет заявление лица, который находился рядом в момент рождения.

Если родители новорожденного состоят в браке, то подавать заявление в органы ЗАГСа может любой из них (прикладывается свидетельство о регистрации брака). Присутствие второго родителя необязательно.

Если на момент рождения ребенка родители не состоят в браке, то отец должен написаться заявление о признании отцовства. Если отец отсутствует, то его данные записываются со слов матери или в графе «отец» ставится прочерк.

Если нет возможности представить документ, удостоверяющий место и время рождения ребенка, то данный факт устанавливается в судебном порядке, а в ЗАГС предоставляется копия решения суда, вступившего в законную силу.

После получения свидетельства прописка ребенка у одного из родителей проходит на общих основаниях.

Практические сложности прописки ребенка

Несмотря на кажущуюся простоту в оформлении прописки несовершеннолетнего, на практике могут появиться вопросы, которые «застопорят» процесс регистрации ребенка по месту жительства.

Одним из самых «острых» вопросов остается вопрос: с кем ребенок будет жить после развода родителей, вернее, где он будет прописан. Самым простым вариантом будет соглашение между родителями о дальнейшем месте проживания ребенка: с отцом или с матерью. Если такого согласия нет, то можно обратиться в суд. При этом суд может заслушать и принять во внимание мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. И только после соответствующего решения один из родителей прописывает ребенка в своей квартире.

В некоторых случаях один из родителей отказывается давать согласие на прописку ребенка у другого родителя. Что же, могут ли в таком случае органы МВД отказать в регистрации несовершеннолетнего? Нет. Такой отказ незаконен, так как административным регламентом по оказанию государственной услуги регистрации граждан по месту жительства не предусмотрено в качестве обязательных документов согласие второго родителя. Поэтому в случае отказа в регистрации, требуйте письменный отказ и идите в суд.

Учет мнения ребенка при прописке к отцу

В случае «доведения» вопроса с пропиской до судебных органов и невозможности разрешить спор между родителями, с кем же должен быть прописан ребенок, суд в соответствии со статьей 57 Семейного кодекса вправе при вынесении решения по делу заслушать мнение ребенка по вопросам проживания с отцом или матерью.

Если судья принял решение о том, что на судебное заседание стоит вызвать ребенка, он в обязательном порядке должен уточнить мнение сторон спора. Кроме этого потребуется учет мнения органов опеки и попечительства, так как ребенок - несовершеннолетний.

Опрос ребенка обычно проводится в присутствии педагога и в обстановке, которая бы полностью исключала возможность воздействия на него третьих лиц.

При вынесении решения по делу суд предупреждает родителя, с которым ребенок не остается, о надлежащем исполнении решения суда и применении к нему мер воздействия в случае злостного уклонения от исполнения акта.

На данный момент все аспекты, которые касаются вопроса, как прописать несовершеннолетнего ребенка в определенной недвижимости, находящейся в собственности различных людей, являются довольно проблематичными. Вместе с этим осложняются процессы переоформления и продажи жилого помещения. Поэтому все вопросы прописаны в законодательстве РФ, в котором большое место уделено заботе о детях, что в полной мере и отражает закон о прописке. Поговорим обо всем этом подробнее в данной статье. Как прописать ребенка, вы узнаете из текста ниже. Мы расскажем, какие документы понадобятся для этой процедуры и где ее можно осуществить.

Первичное место прописки маленького ребенка

Сразу после рождения ребенка его необходимо зарегистрировать по месту жительства. Это необходимо для получения медицинского полиса, а также для того, чтобы встать в очередь на детский сад, а впоследствии пойти в школу и беспроблемно посещать любые места, отведенные для занятий с детьми различными науками, искусством или спортом.

Статья 20 ГК РФ повествует о том, что местом жительства детей до 14 лет является то помещение, где прописаны их родители. Невозможно без желания собственника зарегистрировать ребенка в чужой квартире или доме, например у бабушки, за исключением случаев, когда в жилплощади прописан хотя бы один из родителей несовершеннолетнего человека. Всегда есть возможность прописать ребенка без согласия собственника. Для этого в доме/квартире должен быть уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

Ребенок имеет право на регистрацию отдельно от мамы и папы после достижения четырнадцатилетнего возраста, однако он обязан предварительно получить их согласие на это. Оно должно быть дано в письменном виде. Действующее законодательство постановляет, что для свободной регистрации ребенка до 14 лет по месту жительства нет необходимости получать разрешение наймодателя, однако из этого правила есть исключение, которое распространяется только на те ситуации, когда есть цель прописать ребенка в приватизированную квартиру.

Если жилье находится в собственности, то прописка ребенка также не может быть оспорена. Не нужно согласие всех остальных проживающих в помещении людей, так как права детей охраняются законом. Несовершеннолетний имеет право вселиться в квартиру, при этом такая возможность у него не отнимается вне зависимости от количества квадратных метров, поэтому не нужно думать, где прописать ребенка. Эти особенности регулируются статьей 679 ГК РФ, а также статьей 70 ЖК РФ.

Каждый человек обязан неуклонно придерживаться перечисленных норм, так как они регулируются на уровне федерального законодательства. Сразу после рождения младенца и получения соответствующего свидетельства необходимо предпринять процедуру его регистрации.

Прописать новорожденного и остальных детей можно только в том помещении, где есть регистрация хотя бы у одного из родителей. Об этом уже было сказано выше. Например, можно прописать ребенка к отцу. Чтобы узнать, как зарегистрировать его, необходимо обратиться с соответствующей просьбой к представителям местных органов жилищного фонда по месту прописки родителей или только одного из них.

Необходимо обратиться в одну из организаций на выбор:

1. В жилищно-эксплуатационное ведомство, к паспортисту.
2. В специальное правление, организованное жилищным кооперативом.
3. В управляющую организацию или в компанию, которая объединяет товарищество собственников конкретного жилого дома.

Оформление регистрации ребенка проводится абсолютно бесплатно. Никаких материальных средств затрачивать не нужно, так как государственная пошлина на эту процедуру не назначается, поэтому любые денежные поборы не являются законными.

Документы для прописки ребенка

Чтобы прописать новорожденного, необходимо представить следующие документы:

1. Заявление по форме № 6, в котором явно высказывается запрос на регистрацию ребенка.
2. Паспорта родителей или одного из них, чтобы установить личность законных представителей малыша.
3. Свидетельство о рождении ребенка. Если их несколько, необходимо представить документы на каждого регистрируемого малыша.
4. Заявление о регистрации непосредственно от ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет, должно формироваться по основным правилам, а подписываться только родителями или одним из них.

Бумаги представляются туда, где прописывают новорожденных. Перечисленный список документов является стандартным. Никакие дополнительные бумаги по закону не требуются, так как прописать ребенка очень просто. Если для регистрации несовершеннолетнего малыша требуют представить какие-либо другие документы, следует помнить, что это неправомерно, поэтому осуществлять дополнительных действий не нужно. Это могут объяснить работники там, где прописывают новорожденных.

Что делать, если бабушки или дедушки против прописки?

Иногда родители ребенка не располагают собственной жилплощадью. В этом случае они задаются целью зарегистрировать собственного малыша в квартире бабушки и дедушки, обычно там, где они имеют регистрацию по месту жительства. Обычно это помещение принадлежит родителям уже давно, и они не хотят его разделять.

Бабушки и дедушки имеют возможность в словесной форме выказывать собственное недовольство и разочарование и заявлять, что не дадут согласия на прописку. Данный документ не нужен для регистрации ребенка, поэтому отказ от прописывания малыша не имеет никакого значения для права осуществления этого мероприятия в специализированных органах, так как прописать ребенка может каждый человек.

Особенности регистрации ребенка, когда родители проживают не вместе

Обычно в случае проживания ребенка только с одним из родителей ими выражается обоюдное согласие по поводу его прописки, которая не будет являться временной, а причислит человека к определенной жилплощади.

Паспорт отца или матери вместе со свидетельством о рождении ребенка представляется обязательно, однако в некоторых случаях запрашиваются дополнительные документы. Возможно, потребуется согласие второго родителя в письменной форме, иногда необходимо его заверение у нотариуса. Также в некоторых случаях нужна справка о том, что несовершеннолетний не прописан на конкретной жилплощади. Нужно помнить, что есть возможность прописать ребенка без согласия отца.

Действующее законодательство РФ для регистрации несовершеннолетнего не предусматривает представления в обязательном порядке письменного согласия второго родителя. Когда подаются документы на регистрацию, достаточно одного родителя. Нет необходимости присутствовать вдвоем.

Иногда случаются неприятные ситуации, когда должностные лица отказывают в регистрации малыша, аргументируя этот поступок тем, что не получили соответствующего разрешения от второго родителя. В этом случае нужно попросить у них справку, в которой будет обозначена причина отказа в регистрации. Когда такая бумага будет получена, люди имеют возможность заявить о своих правах в суд, чтобы оспорить отказ в регистрации и защитить собственные права, так как они нарушены.

Прописка отдельно от родителей

Ребенок, не достигший возраста 14 лет, не может быть прописан в жилплощади, в которой не проживает ни один из его родителей. Как только он пересечет эту возрастную черту, сможет прописаться у любых других родственников. Чтобы осуществить данную процедуру, необходимо согласие обоих родителей в письменном виде. Процесс регистрации в этом случае будет стандартизирован, так как прописать ребенка очень просто.

Необходимые документы для регистрации:

1. Паспорт ребенка.
2. Стандартное заявление по форме № 6, в котором должна быть просьба прописать в квартире ребенка по месту его постоянного проживания.
3. Заявление от лиц, которые имеют намерение предоставить несовершеннолетнему собственное жилое помещение для проживания, чтобы осуществить регистрацию по месту жительства. Составлять эту бумагу можно в любой форме, однако документ обязательно подается в письменном виде. Когда происходит подача документов для регистрации, присутствие собственника жилого помещения обязательно, так как он должен подать документ, удостоверяющий его личность, то есть паспорт.

Если регистрация ребенка должна осуществиться по месту жительства, которое принадлежит государству или муниципалитету, то помимо получения согласия от самого нанимателя необходимо обязательно взять письменное подтверждение от всех совершеннолетних лиц, которые проживают в одном помещении с этим человеком. Также отдельно следует предоставить согласие родителей, которое подтверждает право ребенка регистрироваться по определенному месту жительства.

Права несовершеннолетнего

В случае когда регистрация ребенка осуществилась в неприватизированной квартире, через некоторое время, когда произойдет приватизация жилья, он сможет получить определенную долю в конкретном жилом помещении. Обычно размер полагающейся части зависит от всех проживающих в помещении лиц, так как в большинстве случаев все части разделяют поровну.

В случае если ребенок прописан в квартире, которая является объектом частной собственности, он имеет право использовать жилье на свое усмотрение, так как прописать в квартире ребенка нужно для того, чтобы он был наделен равными правами с ее владельцем.

Право пользования квартирой

Часто несовершеннолетний ребенок является зарегистрированным в приватизированной квартире по месту жительства, однако не имеет в ней доли права собственности. В этом случае нет необходимости брать разрешение у органов опеки на продажу жилплощади. Когда осуществляется продажа квартиры, необходимо, чтобы все члены семьи были из нее официально выписаны, что занимает много времени для произведения данной операции с человеком, не достигшим совершеннолетия.

Любой взрослый человек при продаже недвижимости имеет право по собственному желанию выписаться из жилплощади и проживать без постоянной регистрации до того момента, когда будет приобретено новое жилье. Для ребенка такая схема выписки и прописки невозможна. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо одновременно вписать его в перечень зарегистрированных жильцов на новом месте.

Ребенок снимается с регистрационного учета и прописывается на новом месте только тогда, когда сделка купли-продажи является заключенной. Если продажу и покупку квартиры осуществить одновременно не получается, нужна временная прописка несовершеннолетнего у родственников или знакомых. Иначе снять его с регистрации будет невозможно. Часто можно решить проблему, если прописать ребенка к бабушке.

Ребенка до 14 лет можно зарегистрировать только в том помещении, где зарегистрирован хотя бы один его родитель. При вынужденной прописке у друзей придется зарегистрировать сначала родителя, а затем и ребенка. Поэтому данный процесс затруднителен и не всегда возможен. И прописку, и выписку ребенка осуществляют должностные лица в ЖЭУ. Когда проводится одновременная покупка и продажа жилья, стороны заранее оговаривают сроки снятия с регистрации и выезда из жилья. Иногда новые собственники не возражают, что бывшие владельцы некоторое время будут прописанными в проданной квартире и проживать в ней. Тогда данное действие будет осуществляться законно.

Если есть необходимость выписать ребенка и сразу прописать по новому адресу, можно сделать это одним из двух способов:

1. Необходимо снять несовершеннолетнего с регистрационного учета, обратившись к должностному лицу, которое является ответственным за регистрацию в конкретном населенном пункте или районе. Ставится условная отметка в паспорте, оповещающая о том, что человек снят с регистрационного учета. Обязательно сразу формируется и отдается на руки листок убытия, в котором есть графа для вписывания нового адреса проживания и последующей регистрации. На регистрацию ребенка отводится всего неделя. В течение этого времени необходимо прописать его по новому месту жительства.
2. Снятие с регистрационного учета может осуществляться при оформлении запроса, а именно тогда, когда происходит прописывание ребенка по новому адресу. То есть процесс регистрации и выписки происходит одновременно. Для этого необходимо вовремя сформировать все необходимые документы.

Чтобы осуществить второй вариант прописки по новому адресу вместе со снятием с регистрационного учета, необходимо правильно заполнить заявление по общей форме № 6, а именно нижнюю его часть. Это поле является отдельным заявлением, с помощью которого можно рассказать о желании быть снятым с регистрационного учета по прежнему адресу.

За ребенка до 14 лет это намерение выражают родители. Чтобы данная процедура прошла успешно, следует в обязательном порядке удостовериться, что на новой жилплощади один из родителей уже имеет прописку. Если это невозможно, нужно в доступном жилье сначала прописать родителя. Только после этого можно будет выписать несовершеннолетнего с прежнего места жительства для одновременной прописки в другом жилье.

Иногда нет возможности произвести куплю-продажу одновременно. Дело в том, что выписать ребенка без последующей прописки невозможно. Случаются ситуации, предполагающие необходимость продажи жилья, получения за него денег и, например, переезда в другой город при невозможности найти подходящий вариант новой квартиры. В таких случаях единственным вариантом продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, является его временная прописка у родственников, которая должна осуществиться одновременно с выпиской.

Право собственности на квартиру

Для продажи квартиры, в которой прописан ребенок, обладающий правом доли собственности в жилплощади, необходимо предварительно получить разрешение от органов опеки и попечительства на его выписку. Также необходимо отдельное разрешение, когда планируется осуществление сделок с недвижимостью, таких как обмен или заключение договора дарения. Данное разрешение берется до того момента, как будут заключены договоры о сделках, иначе они будут признаны недействительными.

Для получения разрешения на любые сделки с квартирой необходимо первоначально собрать пакет документов и представить его в органы опеки:

1. Запрос от нотариуса, в котором спрашивается о праве заключения определенного договора.
2. Копия паспортов родителей несовершеннолетнего.
3. Копия свидетельства о рождении ребенка.
4. Копия специального лицевого счета с места предыдущей регистрации.
5. Копии технических паспортов на обе квартиры.
6. Справка из БТИ, где содержатся общие сведения о квартире, в которой проживает ребенок.
7. Другие запрашиваемые документы.

Спорные ситуации, которые могут возникать при прописке ребенка

Когда происходит отчуждение и обременение квартиры, данные сделки должны осуществляться одновременно. Два договора, касающиеся одного объекта, который покупается и продается, должны заключаться и подписываться за один раз. Из этого правила есть несколько исключений. Их следует учитывать.

Роль доли права собственности у ребенка при продаже квартиры

Иногда встречаются случаи, когда принимается решение о продаже квартиры, в которой у ребенка имеется доля в праве собственности. Если целью данного действия является выезд на ПМЖ за границу, то органы опеки и попечительства могут выдать разрешительный документ на продажу квартиры, в котором не будет обозначено обязательное условие, предполагающее встречное приобретение недвижимости. Для этого необходимо представить все запрошенные документы из ОВИРа.

Обычно в этом случае для родителей назначают условие. Появляется необходимость в переводе денежных средств, эквивалентных продаваемой доли жилплощади ребенка, на его счет, который необходимо предварительно открыть в банке. Данные финансовые средства можно применить при получении разрешения от органов опеки и попечительства на покупку жилья при оплате его доли в новом помещении.

Право собственности ребенка при продаже жилплощади и ее покупке в другом территориальном пункте

Иногда семья принимает решение о переезде в другой населенный пункт, например город. В этом случае возникает необходимость в продаже квартиры и приобретении жилплощади на новом месте. Чтобы органы опеки и попечительства разрешили в этом случае выписать несовершеннолетнего ребенка, придется перечислить вырученные за продажу доли ребенка деньги на специально открытый для этого счет в банке.

Данная организация устанавливает срок, в течение которого родители вынуждены официально приобрести жилье в новом территориальном пункте. Если они не успеют заключить сделку в течение этого времени, государство может оспорить сделку с предыдущей квартирой, то есть признать факт продажи недействительным.

При прописке ребенка нужно учитывать, что все неприятные и сложные ситуации, связанные с его выпиской, необходимо будет пройти при желании продать жилплощадь. Чтобы факт прописки осуществился благополучно, необходимо правильно заполнять заявление, выполнять все требования, соблюдать собственные обязанности и контролировать, чтобы все процедуры производились с соблюдение прав каждого заявителя.

Сложно зарегистрировать ребенка в доме, строительство которого уже идет, однако еще не завершилось. В этом случае органы опеки могут отказать в разрешении на выписку из предыдущего жилья, так как нет точной гарантии безопасности ребенка и предоставления ему подходящего помещения для комфортного проживания.

Единственной возможностью выписать несовершеннолетнего является предварительное заключение договора долевого участия с застройщиком. При этом ребенок обязательно должен быть зарегистрированным после продажи квартиры. То есть придется прописать его у родственников, а если он еще не достиг четырнадцатилетнего возраста, то необходимо оформить его регистрацию там, где уже прописан один из родителей.

При прописке ребенка нужно следовать основным правилам. Необходимо обязательно соблюдать стандарты, порядок действий, чтобы провести эту процедуру быстро и успешно. Зарегистрировать несовершеннолетнего легче, чем взрослого человека, если соблюдать все параметры, которые устанавливают органы опеки и государство.

Итак, теперь вы знаете, как прописать в квартире ребенка, где это сделать и какие документы для этого необходимы.