Собственник квартиры в тюрьме. Выписка осужденного из квартиры, частного дома. Имеют ли регистрацию заключенные

17.06.2019

Регистрация заключенных осуществляется по месту отбывания наказания в виде тюремного срока или принудительных работ. Выписать осужденного из прежнего жилого помещения можно в административном и судебном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Выписка гражданина должна проводиться только с его согласия. Если осужденный отправился на отбытие наказания на конкретный срок, то он может остаться прописанным в квартире.

При выписке в принудительном порядке нужно обосновать в суде — почему гражданин утратил право пользования жилым помещением. Процедура будет легче, если заключенный ранее занимал жилое помещение незаконно.

В остальных ситуациях даже принудительная выписка предоставляет человеку право после отбытия срока заключения заново прописаться в квартиру, в том числе в судебном порядке.

Понятие

Регистрация заключенных представляет собой временное пребывание осужденного в исправительном учреждении (колонии строго, общего, особого режима, поселения).

Осуществляется должностным лицом с учетом данных о гражданине, указанных в приговоре суда.

Регистрация обеспечивается на все время отбывания наказания и прекращается сразу после убытия гражданина из исправительного учреждения.

Законодательство

Процедура постановки и снятия их с учета устанавливается с применением норм .
Досконально процедура постановки граждан на учет определена .
Учитываются нормы УИК РФ, ЖК РФ.

Имеют ли регистрацию заключенные

У заключенных есть регистрация в обязательном порядке. Она должна обеспечиваться начальником исправительного учреждения по месту отбывания наказания. Регистрация меняется при переводе осужденного в другое исправительное учреждение.

Прекращается досрочно в случае освобождение по УДО, освобождения по реабилитирующим основаниям или вследствие амнистии, помилования.

Регистрация прекращается в случае смерти осужденного. Временная регистрация в исправительном учреждении не лишает заключенного права пользования прежним жилым помещением, если только это право не было успешно оспорено другими лицами в суде.

Видео: что нужно знать

Можно ли выписать

Выписать заключенного без судебного разбирательства получится только с его письменного согласия. Оно может быть получено при обращении к администрации исправительного учреждения. Согласие желательно заверить у нотариуса. Если подобное согласия нет, то снять с учета заключенного возможно в судебном порядке.

Истцу нужно доказать, что заключенный временно утратил право пользования жильем и его прописка только осложняет жизнь другим жильцам – из-за необходимости оплачивать больше коммунальных услуг и т.д.

Сложнее выписать осужденного в случае, если он является собственником или сособственником долевого жилого помещения. Сделать это получится на временном основании и только при уважительной причине, например , если заключенный страдает серьезным психическим расстройством (в том числе педофилией, и его пребывание рядом с несовершеннолетними детьми крайне нежелательно).

Выписка может сопровождаться с оспариванием право собственности заключенного на жилое помещение.

Сам осужденный вправе оспаривать сделку купли-продажи недвижимости или другую сделку, связанную с отчуждением жилплощади.

Как выписать и прописать заключенного

Для выписки заключенного нужно получить его добровольное согласие. Оно может быть оформлено в простой письменной форме, но желательно, чтобы согласие было подтверждено подписью и печатью нотариуса.

Выписка в судебном порядке требует оформления искового заявления в порядке, обозначенном в .

Для выписки необходимо точно определить основания исковых требований. Требование должны быть подтверждены конкретными юридическими фактами.

Обращаться с исковым требованием следует мировому судье. Если исковые требования превышают 50 тыс. рублей , то обращаться следует в районный суд по месту отбывания наказания ответчиком.

Прописка заключенного осуществляется должностным лицом по месту отбывания наказания. При отбытии срока заключенный вправе прописаться самостоятельно, если он является собственником жилого помещения. Он также возвращает право пользования жилым помещением как член семьи.

Право на пользование жильем может быть восстановлено в судебном порядке.

Это актуально при смене собственника квартиры или частного дома и незаконной выписке осужденного при наличии у него бессрочного права пользования жильем.

Необходимые документы выписки

Для оформления выписки нужно предоставить:

согласие от самого заключенного;
письменное заявление;
паспорт или другой документ, который удостоверяет личность человека;
копия приговора решения суда.

Если выписка осуществляется в принудительном порядке, то необходимо предоставить:

исковое заявление;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
копия паспорта заключенного;
другие документы, имеющие значение для решения дела.

Могут потребоваться: копия запроса в исправительное учреждение, медицинские документы. Стороны вправе заявлять ходатайства о вызове в суд конкретных свидетелей.

Сроки и стоимость

Срок оформления регистрации составляет не больше 7 дней – после направления к месту отбывания наказания.
Стандартный срок регистрации «на воле» составляет 3 дня .
Если заявление оформляется в электронном виде, то время постановки на учет гражданина, в том числе отбывшего наказание, составляет 8 дней .

Выписка в судебном порядке занимает больше времени. Оптимальное время судебного разбирательства составляет три месяца , не считая времени на возможные апелляционные и кассационные жалобы со стороны заключенного и другие вынужденные сложности.

Сама услуга государственной регистрации бесплатна. Запрещено взимание государственной пошлины и иных платежей за снятие гражданина с учета.

Фактически сумма регистрации может ограничиться помощью посредника, стоимостью оформления документов у нотариуса и почтовых отправлений, в том числе запросов в исправительное учреждение.

Порядок снятия с регистрации

Снятие с регистрации осуществляется в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться с заявлением в паспортный стол или подать заявление через портал государственных услуг .

Если регистрация осуществляется в принудительном порядке, то нужно судебное разбирательство, которое осуществляется в порядке искового производства и требует состязательного процесса.

Решение суда обязательно для паспортного стола и должно быть исполнено в течение трех дней после передачи уведомления специалисту ФМС.

Чтобы выяснить – как сделать прописку заключенному следует помнить, что снятие с регистрации для заключенного может носить временный характер.

После возвращения заключенного из МЛС он может прописаться на жилплощади – по соглашению с другими жильцами или в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры

Выписка из приватизированной квартиры возможна с учетом того, что заключенный может быть участником приватизации и владеть долей жилплощади, где и был ранее прописан. Принудительно отнять долю у него нельзя, если только заключенный не откажется от нее в пользу других жителей или не продаст ее.

Если заключенный владеет долей, то выписать человека можно исключительно только с его согласия.

Если заключенный был прописан в приватизированной квартире на правах временного жильца, то он может быть выписан в административном порядке. В остальных ситуациях потребуется судебное решение.

Из муниципального жилья

Выписка из муниципального жилья заключенного – как бывшего члена семьи или участника договора поднайма возможна на основании судебного решения или при получении личного согласия заключенного. Если он был нанимателем по договору социального найма, то его место в качестве нанимателя занимают другие члены семьи.

Как прописать заключенного по новому адресу

Необходимо согласие собственника жилого помещения, или должно быть судебное решение о вселении заключенного на конкретную жилплощадь (если у него есть на нее право).

Заявление подается в паспортный стол.

Согласие собственника или других лиц также обязательно, за исключением случаев, если несовершеннолетний – бывший заключенный прописывается по месту жительства или пребывания своих родителей. Если для бывшего заключенного делается временная регистрация, то она ограничивается конкретным сроком.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Нахождение человека в местах лишения свободы позволяет выписать его из квартиры. Полностью отобрать кров над головой не получится. Зато можно снять осужденного с регистрационного учёта на время его заключения. Особенно если он проживал в муниципальной квартире. Как происходит выписка осужденных? Нужно ли согласие выписываемого? Рассмотрим основные моменты на примере данной статьи.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Государство гарантирует каждому человеку право на жилье. Исключением не становятся и лица, отбывающие наказание местах лишения свободы за совершение преступлений. О праве на жилище говорится в ст. 40 Конституции РФ. Кроме того, осужденные защищены Жилищным кодексом, а именно ст. 71 ЖК РФ . Закон определяет, что временно отсутствующие наниматели жилья (муниципального) не теряют свои права по договору социального найма. Следовательно, они могут восстановиться в правах даже после вынужденной выписки.

Согласно Закону №5242-1 от 24.06.1993, осужденные могут быть выписаны из квартиры:

Добровольно.

Сохранение добропорядочных родственных отношений не создаёт конфликтов по вопросам выписки. Заручившись согласием осужденного, можно снять его с регистрационного учёта на время отбывания наказания. Жильцы сэкономят на коммунальных расходах, а выписывающийся сможет восстановить прописку после освобождения.

Через суд.

Отсутствие согласия осужденного лица – это повод обратиться в суд. Инициаторы выписки должны привести суду веские основания. Потребуется составить исковое заявление и подготовить доказательства в пользу выписки. Заключенный также сохранит право на жилье и сможет восстановить прописку.

Относительно недавно в России действовала автоматическая выписка осужденных из квартиры. Затем был принят Закон, согласно которому снятие с учёта происходит только с согласия самого заключенного. Если такого согласия нет, то придётся действовать через суд.

Почему нужна выписка осужденных?

Сталкиваясь с выпиской из квартиры осужденных, многие задаются вопросом, для чего вообще нужно выписывать временно отсутствующих лиц? Ситуации могут быть самыми разными, но основные причины для скорой выписки следующие:

Перерасчёт коммунальных платежей.
Необходимость продать или обменять жилье.
Обеспечение безопасности от проживания рядом с криминальными элементами.

Особое место занимает продажа квартиры. Новый собственник проверяет, не обременена ли квартиры дополнительными проблемами. Присутствие прописки осужденного родственника явно не добавит радости. Скорее всего сделка купли-продажи не состоится. Но даже если и состоится, то новый собственник вынужден будет решать проблемы с вернувшимся из МЛС. Напоминаем, что бывшие заключенные имеют права восстановить прописку по прежнему адресу проживания.

Пример: Единственный собственник приватизированной квартиры Сорокин В.Д. прописал у себя Назарова М.Р., приходящимся дальним родственником. Новый жилец часто дебоширил и задерживал с оплатой коммунальных платежей. Через некоторое время Назаров совершил уголовное преступление и был осужден на 5-летний срок с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Сорокин поддерживал связь с Назаровым и предлагал ему выписаться из квартиры добровольно. Но осужденный не хотел рисковать статусом прописанного и отказывался от выписки добровольно. Сорокин был вынужден обратиться в суд с целью принудительной выписки заключенного. Подготовив исковое заявление и документы, собственник квартиры добился аннулирования прописки Назарова. Но в суде сразу сказали, что вернувшийся из МЛС заключенный может восстановиться в правах жильца. Имея на руках постановление суда, Сорокин посетил миграционное отделение и выписал Назарова из своей квартиры. Также потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей. После этого Сорокин получил возможность свободного распоряжения своей собственностью.

Как выписать осужденного из квартиры?

Рассматриваемая нами процедура зависит от ситуации. Выписать можно даже осужденного собственника квартиры. Но, скажем, если заключенный в свое время отказался от приватизации в пользу текущего распорядителя квартиры, то выписка будет носить временный статус.

Порядок действий (добровольная выписка)

Приступаем к рассмотрению способов выписки осужденных:

Определение характера выписки – в нашем случае временная.
Получение согласия выписываемого лица – оформляется в виде письменного разрешения от осужденного. Согласие можно написать самому, а вот подпись под документом должен проставить сам осужденный. Обычно это происходит прямо на месте, то есть в колонии.
Заверение документов – необязательно привлекать нотариуса, достаточно печати и подписи начальника колонии. Утверждению подлежит копия паспорта. Заявление и приговор суда не заверяются, так как надобности в этом нет. Устав некоторых колоний позволяет привлекать нотариусов. Об этом лучше расспросить заранее, чтобы не возникло недопонимания.
Выписка из квартиры – документы передаются в «паспортный стол» в лице подразделения ГУВМ МВД (ранее – УФМС). Кроме того, приёмом заявок от населения занимаются ГБУ «Мои документы» и отделы ЖЭУ по месту проживания.

Классическое снятие с регистрационного учёта по согласию является самой простой процедурой. Но чаще бывает так, что осужденные категорически против, чтобы их выписывали из квартиры. Тогда остаётся второй вариант – обратиться в суд с исковыми требованиями.

Процедура выписки через суд

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как выписать осужденного без его согласия:

Во-первых, нужно составить исковое заявление (образец размещён ниже). Передавая дело суду, истец излагает просьбу выписать осужденного из квартиры в связи с рядом особенностей.
Во-вторых, потребуется посетить колонию и запросить копию паспорта осужденного. Как правило, документы отбывающих наказание хранятся у начальника колонии.
В-третьих, подготовить документы на квартиру (если истец является собственником). Правоустанавливающие документы дают право на выписку/прописку граждан по желанию собственника. Но важно понимать, что выписка осужденного – это лишь временная мера, которая действует на период пребывания в тюрьме.
В-четвертых, подать иск в канцелярию районного суда. После одобрения иска суд выносит вердикт относительно выписки осужденного. Случается, что в процедуре откажут. Но чаще всего осужденных выписывают без проблем, особенно если срок заключения составляет свыше 3 лет.
В-пятых, нужно выписать жильца в УВМ УМВД. Основанием для выписки служит постановление судебного органа (ст. 7 Закона № 5242-1). Регистраторы принимают обращение и производят снятие заключенного с учёта из квартиры.

Основная сложность принудительной выписки – составление искового заявления и сбор доказательств. Неподготовленный человек может совершить грубые ошибки. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно проконсультироваться с опытными юристами нашего портала. Сделать это можно прямо на сайте посредством онлайн формы. Оставьте заявку, и наши юристы перезвонят вам!

Как написать иск?

Сроки

Аннулирование прописки заключенного происходит в миграционном органе. Стандартный срок на обработку заявлений – 3 рабочих дня, за исключением праздников и выходных дней. Но, вполне возможно, что сроки увеличатся. Например, если заявитель передаст документы через посредника – ГБУ «Мои документы» или отдел ЖЭУ. Как правило, это еще плюс 2-3 дня – итого на выписку осужденного уйдет порядка 6-8 дней.

Обращение в суд увеличивает количество затраченного времени. Судебное рассмотрение заявлений может длиться до 30 дней, а слушания растягиваются до 2 месяцев + 3 дня на выписку в УВМ УМВД.

Поэтому, если вы дорожите временем, желательно договариваться о выписке с осужденным. Аннулирование прописки в суде крайне невыгодно с точки зрения сроков

Стоимость

Преимуществом процедуры выписки из квартиры является бесплатность. Ничего платить не нужно, как минимум, за непосредственную выписку. Но если вы намерены аннулировать прописку в суде – затраты коснутся стоимости искового заявления. Подача иска имущественного или неимущественного характера обойдется в сумму 300 рубле й (ст. 333.19 НК РФ). Оплата происходит до подачи искового заявления.

Особенности процедуры выписки:

Из муниципальной квартиры

Социальное жилье находится в собственности муниципальных органов или государства. Выписка осужденных из муниципальной квартиры происходит не насовсем, а лишь на срок отбывания тюремного наказания. Освободившись из МЛС, бывший заключенный сможет снова прописаться в социальной квартире.

Процедурой аннулирования прописки в муниципальной квартире обычно занимается распорядитель жилья – администрация города или района. Инициировать выписку также могут наниматели жилья. Последнее обусловлено начислением коммунальных платежей. После выписки временно отсутствующего жильца можно подселить новых квартирантов.

Из приватизированной квартиры

Ситуации с приватизированным жильем отличаются. Многое зависит от статуса квартиры и прав осужденного на жилую площадь.

Существуют два распространенных случая:

Заключенный будет иметь права на жилье – если был вынесен отказ от жилья в пользу хозяина квартиры во время приватизации. Даже если квартиру продадут, осужденный не потеряет своей доли. Обычно этот период длится на протяжении всей жизни. Окончательная выписка возможна, но только с согласия самого заключенного.
Заключенный является собственником квартиры – выписка возможна только при его согласии. Наниматели жилья не смогут распоряжаться квартирой даже во время тюремного заключения собственника. Оформленные в этот период сделки легко аннулируются собственником квартиры после освобождения из МЛС.

Подытоживая вышесказанное, можно заметить, что выписка из приватизированной квартиры подчиняется общим правилам. При отсутствии согласия осужденного снятие с учёта возможно только через суд. Разумеется, это новые расходы и вероятность отказа.

Другие нюансы

Проведение выписки осужденного из квартиры связано с имущественными и неимущественными интересами. Снятие с регистрационного учёта направлено на прекращение права пользования недвижимостью. Просто так выписать осужденного из квартиры, тем самым лишив его крова над головой, не получится ни при каких обстоятельствах.

Рассмотрим остальные нюансы:

Покупатели квартиры должны проверить, числится ли осужденный в квартире. Иначе говоря, имеются ли у квартиры обременения? Даже если продавец уверяет, что все чисто, на практике может происходить обратное действие. Скажем, выписанный из квартиры заключенный продолжает иметь долю жилья. Вернувшись из колонии, он восстановит прописку, осложнив жизнь новому собственнику и его семье.
Установить точное количество прописанных и временно отсутствующих можно на основании поквартирной или домовой книги. Это своего рода архивная справка о составе семьи (форма №9). По сравнению с обычной справкой, она имеет расширенную форму. Документ показывает, кто числится в квартире и имеет права на жилплощадь. Даже если осужденного выписали, покупатель увидит, что права на квартиру никуда не делись.
Родственники осужденного могут предоставить последнему отдельное жилье. Тогда, после возвращения из тюрьмы, осужденный не побеспокоит семью своим присутствием. Имея альтернативное место проживания, он сможет встать на регистрационный учёт по новому адресу.

И хотя ФМС уже упразднена, а её полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД, сам приказ № 288 по-прежнему актуален, и органы внутренних дел опираются на него.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Да, снятие человека с регистрационного учёта предполагает два основных варианта:

с его согласия;
без его согласия.

Осуждённый согласен сняться с учёта

Приватизированная квартира

Если у арестанта, который сидит в тюрьме, с родными хорошие отношения, то он и сам захочет избавить близких от лишних коммунальных платежей. Тогда родственникам нужно взять в паспортном столе бланк для заявления по форме №6 и привезти его в место лишения свободы.

Осуждённый заполняет заявление, пишет , делает копию паспорта и заверяет все три документа у администрации исправительного учреждения.

ВАЖНО! Руководство колонии не имеет права отказаться заверять документы.

Также необходимо иметь на руках копию приговора суда. Получить её проще всего у самого ЗК или его адвоката. Если же это невозможно, то есть два способа:

С этими бумагами близкие заключённого могут вернуться в паспортный стол. Вот тут иногда начинаются сложности. Из-за поправок 2015-го года к Приказу № 288 выписка заключённого без суда стала возможна только при его непосредственном участии.

Однако нигде в Приказе не говорится, что непосредственное участие – это личное присутствие гражданина в паспортном столе. Значит, участие может выражаться и в написании доверенности на имя другого лица.

ВНИМАНИЕ: Если работники паспортного стола ссылаются на поправки 2015-го года и отказываются выписывать человека без его личного присутствия, важно не сдаваться – требовать от сотрудника письменный отказ с объяснением причин, говорить, что планируете обжаловать этот отказ в прокуратуре, обычно это помогает.

Квартира муниципальная

Если квартира муниципальная, то выписать жильца, когда его сажают в тюрьму, можно только на период «отсидки». 71-ая статья Жилищного кодекса РФ гласит: «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма».

Ст. 71 Жилищного кодекса РФ

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если за время тюремного заключения родственники успели поменять одно государственное жильё на другое, то освободившийся гражданин пропишется и в новом месте. А если родственники умудрились приватизировать и продать квадратные метры, то покупателей ждёт сюрприз – бывший сиделец вполне может заявить им свои права на проживание.

Как заполнить бланк для заявления по форме №6?

Бланк делится на две части, верхняя нужна для регистрации человека, её оставляем чистой.

Заключённый заполняет от своего имени нижнюю половину под заголовком «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства».

Везде, где спрашивается адрес, нужно не забывать писать название города. В первой строчке указывается орган регистрационного учета, то есть паспортный стол, в котором будет проходить выписка.

ВНИМАНИЕ: Графа «Законный представитель» остаётся пустой. В графе «В связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу» требуется адрес исправительного учреждения, включая номер барака или камеры, где проживает осуждённый.

Сразу после этого идёт графа «Орган регистрационного учета», в ней пишется адрес администрации исправительного учреждения.

Осуждённый против снятия с учёта

В этом случае смело обращайтесь в мировой суд по месту нахождения жилья с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Документы, которые вам понадобятся:

квитанция об уплате госпошлины;
документ, подтверждающий ваше право собственности с нотариально заверенной копией;
выписка из домовой книги;
копия паспорта ЗК, визированная администрацией лагеря;
копия искового заявления в двух экземплярах.

Копию приговора суд запросит сам.

Как составить исковое заявление?

Укажите свои ФИО и паспортные данные, адрес жилплощади, какие права вы на неё имеете, какими документами эти права подтверждены.

Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку.

Поясните, что он проживает в МЛС (местах лишения свободы), но из-за наличия у него прописки в вашей квартире, вы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Можете процитировать Гражданский кодекс РФ:

, пункт 1: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Статья 304: «Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Ст. 304 Гражданский кодекс РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

СПРАВКА: В данном случае нарушается ваше право оплачивать только реально предоставленные коммунальные услуги

Закончить можно словами: «В связи с вышеизложенным прошу обязать … (укажите ваш паспортный стол) снять ответчика с регистрационного учёта по адресу … (укажите адрес вашей квартиры)».

осуждённый не имеет никаких прав собственности. По решению суда вы выпишите человека и сможете продать помещение, либо совершить с ним любые другие операции.
Осуждённый имеет долю в квартире.

Выписать владельца из его дома на время отбывания наказания можно, но никаких сделок с этой квартирой без его согласия провести не удастся.

По выходу из тюрьмы законный хозяин пропишется на своей территории заново.

Теоретически, конечно, можно съездить в колонию и получить у арестанта согласие на продажу, но такую сделку впоследствии легко будет оспорить: освободившись, бывший собственник заявит, что подписал согласие под давлением.

ВНИМАНИЕ: Грамотные покупатели не захотят связываться с такой жилплощадью, либо предложат цену ниже рыночной. Лучше подождать с продажей до конца срока.

Осуждённый отказался от приватизации в пользу других собственников (до или во время лишения свободы)

Согласно Жилищному кодексу РФ, пункт 4, в этом случае человек получает право пожизненного пользования жильём, независимо от смены владельца. Иными словами – он не имеет доли в квартире, не получает прибыли от её продажи или сдачи в аренду, но жить в ней может сколько угодно.

Как и в предыдущем пункте, заключённого можно снять с учёта лишь на время его пребывания в МЛС. Продать такую квартиру закон не запрещает, вот только покупателей найти будет трудно. Ведь через несколько лет к новым хозяевам явится освободившийся сожитель, и выгнать они его не смогут.

Государству крайне невыгодно, чтобы бывшие преступники выходили из колоний «в никуда». Это приведёт к росту числа бездомных и повысит вероятность рецидива. Поэтому законы принимаются таким образом, что лишить заключённых жилья очень сложно. Но если ваша цель – всего лишь уменьшить свои коммунальные расходы, то в этом нет ничего невозможного.

Зачем некоторые выписывают осужденных родственников из квартиры? Можно ли это сделать без согласия самого осужденного? И какой «сюрприз» ожидает тех, кто купил квартиру, от приватизации которой когда-то отказался нынешний заключенный?

Из истории вопроса

Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, — не редкость. Основную долю «выписников» составляют , которые после развода родителей уезжают из квартиры одного родителя к другому, или сами бывшие супруги. Однако в жизни бывают и другие обстоятельства, когда, например, перед родственниками встаёт вопрос об «изгнании» из дома члена семьи, который отбывает срок в тюрьме.

Иллюстрация: Ирина Фатеева

Стоит оговориться сразу: выписать такого родственника навсегда не получится. Его можно выписать только на период, в течение которого он отбывает наказание. Но когда отбывший наказание вернётся домой, прописать его придётся снова — Конституция его защищает так же, как любого другого гражданина своей страны. Кроме того, помимо Конституции, на защите у «сидельца» статья 71 Жилищного кодекса РФ , которая говорит, что «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма <…> не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма» (если квартира неприватизированная).

Но так было не всегда. В советское время закон к заключенным был чрезвычайно строг. Статьей 60 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что через полгода любое жильё подлежит отчуждению, если хозяина в нём не проживает. Статья имела свои исключения: жилплощадь не забирали у моряков дальнего плавания, военных или тех, чьё отсутствие дома было напрямую связано с работой. Заключённые в число «защищаемых», конечно, не попадали. Они лишались квартиры и оставались на улице, что служило дополнительным наказанием, помимо самого срока, и причиной, по которой многие из них снова возвращались в места заключения спустя непродолжительное время после выхода на свободу. То есть, в шутке про «украл, выпил, в тюрьму» из «Джентльменов удачи» была своя — большая — доля правды.

В июле 1995 года постановлением Конституционного суда РФ № 8 отбывание срока прекратило быть основанием для лишения жилплощади. Затем последовала и вышеупомянутая запись в Жилищном кодексе , которая узаконила сохранение права на жилплощадь вне зависимости от продолжительности отсутствия на ней.

По этапам

Для того, чтобы было наглядней, разобьём всю процедуру выписки заключённого на несколько шагов, которые его родственникам необходимо выполнить. Стоит иметь в виду, что есть два способа выписать осужденного из квартиры: по решению суда или обратившись в паспортный стол. Выписать можно также двумя способами: полюбовно, то есть с согласия родственника, или без его согласия. Но прежде чем начинать всю процедуру выписки, следует обратить внимание на самый главный момент, а именно — статус квартиры. Она может находиться в частной собственности или .

Когда квартира муниципальная

Вариант 1. По собственному желанию

Безусловно, идеальным вариантом для родственников является снятие с учёта осужденного по его собственному желанию. И зачастую бывает так, что «сожители» заключённого идут на это не потому, что хотят навсегда откреститься от него, а по более прозаичным причинам — полностью и надолго ложится на тех, кто сейчас проживает в квартире. Тогда осужденный добровольно снимается с регистрационного учёта, зная, что, отбыв срок, он вернётся и снова пропишется дома.

Что для этого нужно? Стандартный пакет документов: заявление осужденного и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения. Также заявление и паспорт владельца жилища и копия приговора, которая станет основанием для снятия с учёта. Все документы собираются и передаются в паспортный стол. Самым проблемным в этой бюрократической истории является момент получения копии приговора. В большинстве случаев суд выдаёт её лишь сторонам дела. Если осужденный – ответственный квартиросъёмщик квартиры, проблем нет, копию приговора ему выдадут, и все бумаги у него будут на руках.

Что же делать, если ответственным квартиросъёмщиком заключенный не является и весь пакет документов собирает его родственник? Тут есть два способа решения проблемы. Вариант первый – получить копию приговора у осужденного. Если получить документ у него из рук ответственный квартиросъёмщик не успевает (заключенного отправили отбывать срок в другой город), следует написать заявление в суд, в котором необходимо указать, что копия приговора нужна для снятия с регистрации осужденного. Также можно обратиться непосредственно к судье, который рассматривал дело и выносил приговор. Ему следует объяснить, для чего необходима копия протокола, и добиться получения ценной бумаги на руки.

Вариант 2. По решению суда

Конечно, случается и так, что осужденный не соглашается добровольно выписаться из жилья. Тогда есть возможность выписать его из квартиры в одностороннем порядке через суд.

В этом случае пакет документов несколько иной. В него входит договор социального найма и копия паспорта осужденного, которую заверил комендант или начальник лагеря. Также необходимо подготовить заявление в суд, в котором содержится просьба к рассмотрению о снятии с учёта родственника. Можно в этот пакет документов приложить копию приговора суда (что необязательно, так как суд в большинстве случаев сам запрашивает данный документ).

А как ситуация будет складываться потом? После отбытия срока осужденный имеет право вернуться и восстановить свою . Если за время отбывания его срока собственник успел поменять муниципальную квартиру на другую, родственник из мест лишения свободы получит право прописаться и в новой квартире.

Если же вы эту муниципальную квартиру решили приватизировать и продать, заключённый пишет отказ от в вашу пользу, начальник лагеря заверяет документ, и вы спокойно приватизируете и продаёте квартиру. В чём подвох? В том, что, отказываясь от приватизации, ваш родственник не отказывается от права пользования квартирой. Поэтому если продавец нечестный и умолчал о том, что квартира имеет обременение, через какое-то время сиделец может заявить о своём праве проживания уже новому хозяину квартиры.

А может быть и так: вы едете к родственнику в места отбывания наказания, получаете от него отказ от приватизации и (всё заверенное начальником лагеря), продаёте квартиру, ничего не сказав покупателям, а через некоторое время, отбыв наказание, родственник подаёт в суд на признание сделки недействительной, поскольку на него было оказано давление. Что будет в этом случае? Ничего хорошего: судом такая сделка может быть признана недействительной.

Если квартира приватизированная

Если рассматривать ситуацию с приватизированной квартирой, то тут может быть несколько вариантов развития событий в зависимости от того, участвовал осужденный родственник в приватизации или нет.

У заключённого, участвовавшего в приватизации, остаётся право собственности и в квартире. Выписать его из квартиры реально только на время отбывания наказания, чтобы не оплачивать те самые жилищно-коммунальные услуги, которыми отсутствующий человек не пользуется. Делается это через суд или добровольно — с пакетом документов, о котором мы писали выше. Единственный важный момент, на котором стоит заострить внимание — сняв родственника с регистрационного учёта на время, вы не сможете провести никаких сделок с квартирой без разрешения осужденного.

Конечно, можно уговорить родственника подписать доверенность на продажу и все-таки продать квартиру, закон этого не запрещает. Но станут ли рисковать покупатели? Никто не знает, как поведёт себя осужденный, отсидев срок. Если человек порядочный – оставит всё как есть, он же сам подписал родственникам доверенность. А если нет? При самом плохом варианте он подаст в суд и потребует , объяснив суду, что на него оказали давление и буквально заставили дать согласие на продажу. Сделку признают недействительной, и всё вернётся на круги своя.

А есть другой вариант, при котором квартиру приватизировали, а осуждённый от приватизации отказался (неважно, находясь на воле или в тюрьме), в вашу пользу. Тогда выписать его можно на время, пока он будет в местах лишения свободы отбывать срок. Собственник квартиры в это время волен совершать любые сделки с квартирой. Он может её подарить, продать, а может спокойно продолжать в ней жить. Но есть один нюанс: осужденный в любом случае вернётся на эту жилплощадь. Разрешение на повторную прописку ему получать даже не придётся. Он не собственник, но право на проживание в квартире у него пожизненное. Государство позаботилось о своих гражданах. Жилищный кодекс (ст. 31, п.4) защищает тех, кто отказался от приватизации, и не даёт им остаться без дома, независимо от того, сменился собственник жилья или остался прежним.

Ангелина Беркут

Сегодня ситуации, когда приходится выписывать человека из квартиры, не редки. Причины бывают разные:

жильцы долго не появляются;
родственники уехали надолго;
супруги разошлись и др.

Но что делать с людьми, которые находятся в исправительном учреждении?

Можно ли выписать заключенного?

Стоит сразу оговорить, что аннулировать регистрацию гражданина, который был зарегистрирован в квартире до заключения под стражу возможно. Этот вопрос регулируется следующими законодательными нормами:

законодательством РФ;
правительственным постановлением «правила регистрации»;
административным контролем РФ.

Главное требование: выписываемый человек должен изъявить личное желание на аннулирование регистрации по указанному адресу.

Все права заключенных соблюдаются с особой строгостью. Дело в том, что государство не желает увеличивать количество бездомных людей, особенно если учесть, что в масштабе страны, это число получится огромным. Поспорить с законом не получится даже у самого опытного юриста.

В 2014 году был предложен проект закона, который бы позволял прописывать осужденных по месту заключения, при этом, не обнуляя их основную регистрацию, но законопроект пока не был утвержден.

Сегодня, чтобы уберечься от махинаций родственников, заключенный должен:

Перед отбыванием срока составить заявление о том, что за ним остается право на прописку.
Подать документ в районную администрацию.

Тогда осужденный не будет снят с регистрации, но родственники без труда смогут прописать в жилой площади других людей. Новое законодательство нацелено на повышение безопасности заключенных. Они теперь могут абсолютно законно защитить свои права, даже если родственники в его отсутствие желают воспользоваться квартирой с другой целью.

Варианты снятия с регистрации

Существует всего два варианта обнуления регистрации заключенного:

по согласию осужденного;
без согласия заключенного.

Аннулировать регистрацию по согласию человека реально и просто. Способ отмены прописки подойдет тем, кто поддерживает нормальное общение с осужденным. Выписка может понадобиться, например, чтобы снизить объем коммунальной платы, отчислять только за тех людей, кто по факту проживает в квартире.

Выписка без согласия заключенного также возможна, только если соблюдены следующие условия:

Собственность находится в муниципальном владении.
Разбирательство было проведено.
Вердикт суда вступил в силу.

В таком случае прописка будет отменена, но только на время отбывания срока. На практике существует множество разных дел, исход которых зависит только от статуса человека (например, какие права он имеет на жилую площадь, степень родства). Также учитывается тот факт, участвовал ли гражданин в приватизации или нет и другие конкретные детали.

Практически всегда аннулировать прописку возможно только при помощи суда.

Перед инициацией процесса выписки важно знать, какие документы потребуются. Примечательно, что если гражданин находится под стражей, то разбирательство и процесс может быть проведен без его присутствия. Аннулировать регистрацию можно в следующих службах:

УФМС;
паспортном контроле при ЖЭУ;

По сути, процесс везде одинаков, все зависит от сроков. Например, быстрее всего добиться выписки получиться только при обращении в УФМС. Эта служба не требует дополнительной отправки документов, что экономит значительную часть времени. Наши профессиональные юристы могут проконсультировать вас по данному вопросу в режиме онлайн.

Необходимые документы

Обычного согласия заключенного не хватит. Понадобятся и другие документы:

Заявление, оформленное согласно бланку №6.
Удостоверение личности.
Судебный вердикт.

Форму заявления можно найти в интернете, но на ней должна быть подпись осужденного.

Также обратите внимание на следующие нюансы:

Паспорт при аресте конфискуют, он хранится у администрации.
Копию удостоверения личности и заявления с подписью арестанта должен утвердить начальник зоны или его заместитель.
Копию решения суда можно получить в канцелярии суда.

В большинстве случаев людям, которые не относятся к делу, отказывают в выдаче копии заключения. Но можно попросить заключенного направить запрос от своего имени.

Сроки и стоимость

Вся структура служб, которые занимаются регистрацией граждан, построена так, что процесс принятия документов выполняется в одной точке. Именно туда и нужно подавать все документы. Законодательством оговорены точные сроки аннуляции регистрации. Процесс не может длиться меньше 3-х дней (считается после направления заявления).

Услуга прекращения прописки относится к государственным обязанностям. Именно поэтому специальные службы не требуют какой-либо платы за предоставление подобной помощи. Государственная пошлина для таких дел не предусмотрена.

Порядок снятия с регистрации

Порядок отличается в зависимости от конкретных обстоятельств. Рассмотрим два наиболее распространенных случая.

Из приватизированной квартиры

Например, рассмотри два случая:

Из муниципальной квартиры

Процесс очень прост:

Оформить выписку можно даже без согласия заключенного. Понадобится предоставить копию заключения суда. Но, опять же, регистрация будет отменена только на тот период, пока заключенный находится под стражей.
После освобождения лицо имеет право ее восстановить. После аннулирования прописки человека, владельцы могут оформить сделку купли-продажи или обмена. Однако это никак не влияет на права заключенного.

Необходимо понимать, что осужденный не лишается гражданства страны, а значит, он имеет все права, гарантированные Конституцией. Поэтому его нельзя просто выгнать из квартиры, и сделать человеком без определенного места жительства.