Дачная амнистия и её перспективы на ближайшие годы. Дачная амнистия на дом: подождать или бежать бегом Что это за платеж и обязательно ли его платить

25.06.2019

Многие граждане нашей страны владеют дачными угодьями, однако мало кто из них оформил правоустанавливающих документы на объекты недвижимости расположенные на участке.

Рано или поздно у каждого из таких лиц появится потребность в получении документов, поэтому о тонкостях процедуры оформления необходимо знать.

Еще есть возможность воспользоваться дачной амнистией участков, действие которой продлено до марта 2020 года.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Права на упрощенный порядок оформления дома или дачи имеют некоторые категории граждан:

Если земля выделялась под ведение личного хозяйства, а размещенные на ней строения соответствуют определению – жилые;
Если земля выделялась под ИЖС;
Жилые строения, возведенные на землях, выделяемых под дачное строительство.

В данном контексте к жилым строениям можно отнести все постройки, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, не требуют дополнительного введения в эксплуатацию, проще говоря, хозяйственные постройки. Никаких проблем не возникнет с оформление гаражной постройки, если в ней не осуществляется предпринимательская деятельность.

Главное условие, чтобы все сооружения были возведены до 2001 года. Вряд ли получится оформить в собственность строение, расположенное на землях, относящихся к национальным паркам или природоохранным зонам. В таких случаях решение о передачи земли и жилья решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления через МФЦ

Необходимо записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по , или в самом центре взять талон электронной очереди.

Если земля и строения соответствуют всем критериям, то можно переходить ко второму этапу – оформлению декларации. Бланк документа можно , однако заполнить его лучше на месте, совместно с специалистом МФЦ.

Декларация не требует привлечения дополнительных юристов, с этой задачей справится любой гражданин. Документ оформляется в 2 экземплярах.

Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Какие документы нужны

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.

Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

Паспорт заявителя
Технический план на земельный участок
Паспорт, оформленный на дом (дачу) в

Если паспорта объекта нет или он утерян, то придется обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана. Обязательно проверяйте сертификат специалиста на сайте Росреестра, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем. Работы данного вида достаточно дорогие.

После подачи всех документов, МФЦ перенаправит их в Росреестр, где в первую очередь будет поставлен на учет земельный участок, а затем произведена процедура оформления на Ваше имя дома, дачи, гаража и других строений расположенных на нем.

Размер госпошлины по дачной амнистии

Естественно, что потребуется оплатить государственную пошлину, реквизиты для оплаты можно получить при подаче документов и тут же оплатить в центре «Мои документы».

Как правило размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

Если не воспользоваться упрощенной процедурой, то после наступления марта 2018 года, придется оформлять все документы на общих основаниях.

Сроки оформления

Конкретные сроки оформления в МФЦ не регламентированы, зависят в большей степени от предоставленной документации и сведений от Вас, как правило составляют от 10 до 30 дней.

Оформление через ввод в эксплуатацию

Не всегда на земельном участке есть дом, возможно у владельца в планах начать строительство в ближайшее время, либо возведение дома уже началось, но четко понятно, что до 2018 года, работы не будут закончены, то процедура оформления документов несколько меняется.

В этом случае,в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт заявителя
Выписку из реестра о ;
Градостроительный план;
Проект дома, со всеми приложениями, подтверждающими его соответствие действующим нормам.

В этом случае, собственнику земли будет выдано разрешение на строительство, со сроком действия в 10 лет. Однако уже после окончания стройки придется пригласить комиссию и подписать акт ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Многие граждане, в целях экономии, отказываются от получения разрешительных документов для возведения дачного дома.

В принципе это и понятно, помимо того, что придется оплатить «кругленькую» сумму, большинство дачников успевают уже построить дома, а документы, позволяющие это сделать, так еще и не получат. В этом случае, чтобы предотвратить требования властей о сносе, лучше обратится в суд.

Перед подачей иска, необходимо заручится поддержкой контролирующих органов. Имеется в виду, что потребуется получить документы от санитарной службы, что дом соответствует нормам, и о том, что соблюдены все нормы безопасности.

Такие судебные разбирательства не редкость, но лучше привлечь юриста, так как муниципальные власти будут отказывать сильнейшей противодействие.

Но, как правило, судьи идут навстречу собственникам дач. После того, как решение вступит в силу, можно обращаться в МФЦ и регистрировать свои права.

Основная тема данной статьи — «Оформление дома по дачной амнистии – пошаговая инструкция в 2019 г.». Для ее раскрытия будут рассмотрены все аспекты, касающиеся данной проблемы. В чем смысл и сущность дачной амнистии? Зачем это государству и что приносит владельцу недвижимости? Как оформлять право на дом и когда завершится дачная амнистия? Можно ли заключать сделки с жилым домом, который зарегистрирован в упрощенном порядке? Все это станет предметом изучения сегодняшней статьи.

Дачная амнистия — бытовое словосочетание, часто употребляемое, но не конца отражающее содержание этого послабления для обычных граждан. Ведь по амнистии можно оформлять не исключительно только дачи.

В юридическом истолковании дачная амнистия — это законодательно предоставленное гражданам право по максимально упрощенной схеме оформить права на недвижимость, которой они владеют, если только эти объекты отвечают положениям госпрограммы, введенной в 2006 г. (закон № 93-ФЗ).

С 2006 г. уже очень многие люди воспользовались этим правом и привели документы на свою недвижимость в надлежащий вид. Пик узаконения прав пришелся на 2009-2010 гг.

«Упрощенка» очень выгодна и гражданам, и государству. Это одна из наиболее удачных сделок государства с населением. Коэффициент ее полезного действия высок. В итоге граждане при оформлении права избегают существенных материальных и моральных затрат, а государство получает взамен миллионы новых налогоплательщиков.

Объекты, которые охватываются госпрограммой

Какая же недвижимость охватывается действием упрощенной схемы оформления прав?

По законодательству это переданные гражданам в пользование до 30.10.2001 г., до введения ЗК РФ, земельные наделы и построенные на них объекты, отвечающие нижеуказанным требованиям.

1. Земельные наделы, переданные для:

дачного хозяйства;
огородничества и садоводства;
строительства индивидуальных гаражей.

2. Объекты, созданные на этих наделах:

индивидуальные жилые дома;
прочие объекты, для которых не нужно разрешение на их возведение: гаражи, хозпостройки (бани, сараи, беседки и т.д.).

Основополагающим фактором для получения права воспользоваться упрощенкой является предоставление гражданину земли до 30.10.2001 г.

Срок действия госпрограммы

Срок окончания действия госпрограммы по упрощенной процедуре регистрации права установлен:

для владельцев жилых домов — 1 марта 2019 г.
для дачников и садоводов – 01.01.2020 г.

Конечно, правительство может и продлить срок действия упрощенки, но гарантировать этого пока нельзя. Поэтому есть смысл поторопиться.

Оформление права собственности при упрощенке

Для проведения амнистии правительство определило минимальный список документов для регистрации права по упрощенной схеме.

Список был настолько коротким, что только ленивые и несведущие люди не ухватились за такой шанс.

Для регистрации земли нужно предоставить только декларацию о земельном участке, заполненную лично, и документ, подтверждающий его выделение (любые акты госорганов, выписка из хозяйственной книги и т.д.). Ну и конечно, следует приобщить к заявлению на регистрацию права квитанцию об оплате госпошлины.

Вообразите, не спрашивают даже о межевании участка. Такой «несмежованный» участок ставят на кадастровый учет и делают запись о том, что его границы не установлены. Площадь участка, отраженная в первоначальном документе о его выделении, может не соответствовать метрам, проставленным гражданином в декларации, и это допускается в разумных пределах.

Какой же вид права получает землевладелец при упрощенке?

Вне зависимости от того, какое право указывалось при предоставлении земельного участка, гражданин получает его в личную собственность. И получает он это право безвозмездно.

Подтвержденное госрегистрацией право собственности на землю станет одним из оснований регистрации на созданные на нем строения.

Если земля выделялась для ИЖС, ЛПХ или дачного строительства, то на ней можно возвести жилой дом. Индивидуальный жилой дом предназначается для проживания одной семьи, и высота его не может превышать 3-х этажей.

На участке, предоставленном для садоводства и огородничества, можно возводить только жилое строение, а не жилой дом. Отличие от ИЖС заключается в том, что объект предназначается для сезонного проживания и, естественно, без права прописки. При этом на участке обязательно должны производиться садово-огородные работы, иначе будет использование не по назначению.

На возведение указанных объектов должно быть получено специальное разрешение.

Для гаражей и хозпостроек на таких участках разрешение на строительство не нужно.

А что же требуется при упрощенке для кадастрового учета и госрегистрации права на дом?

В 2019 году список документов включает:

заявление о кадастровом учете и регистрации;
документ, подтверждающий право на землю;
разрешение на строительство;
техплан с декларацией, составленной собственником;
платежка по госпошлине.

До 2019 г. для жилых строений, хозпостроек, размещенных на земельных участках, предоставленных для дач, садов и огородов, техплан был не нужен. Дачный домик, если это не капитальное строение, относится к жилым строениям, а не к жилым домам. Это «ужесточение» по дачной амнистии.

Чем же облегчилась процедура оформления права при упрощенке? При ней не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию. А это серьезный документ.

Для его оформления понадобится как минимум:

документы, подтверждающие право пользования землей (участок должен быть сформирован, т.е. пройти межевание и кадастровый учет);
предоставить в муниципалитет проектную документацию (изготовление заказывается за плату);
после согласования и утверждения проекта получить разрешение на строительство;
строительство произвести в соответствии с проектом, иначе надо будет вносить изменения в проект;
изготовить техплан (платно по договору с кадастровым инженером).

И только потом обратиться в муниципалитет за получением разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вот этого всего можно избежать, используя механизм упрощенки.

Еще раз напомним, что срок упрощенной процедуры по индивидуальному жилищному строительству истекает 01.03.2019 г., по жилым строениям в садах и огородах – 01.01.2020 г.

Еще вполне все можно успеть, если начать прямо сейчас, не откладывая в долгий ящик. Поэтому сейчас немного подробнее рассмотрим два документа, без которых регистрация права по упрощенке невозможна.

Декларация на дом

Что надо декларировать? В специально разработанном государством бланке для осуществления госпрограммы дачной амнистии нужно задекларировать наличие у собственника недвижимого имущества. Изначально такой бланк был разработан и утвержден в 2006 г.

Сегодня декларация — это неотъемлемая частью техплана на дом, поэтому формы и порядок заполнения техплана и декларации утверждены одним и тем же приказом Минэкономразвития в 2015 г.

Декларация об объекте представляет собой многостраничный бланк, в котором указываются сведения как о самом доме со всеми его характеристиками, так и о правообладателе.

Совместно с документами собственника дома на землю, заполненный и подписанный заявителем бланк декларации становится правоустанавливающим документом на дом с хозпостройками.

Декларация составляется в 2-х экземлярах, без помарок и зачеркиваний. Ее можно заполнить в электронном виде или распечатать бланк декларации на сайте Росреестра. Там же есть инструкция по ее заполнению. Прежде чем приступить к заполнению декларации, приготовьте документы, данные которых необходимо будет в нее вписать:

правоподтверждающий документ на землю;
разрешение на строительство;
характеристики дома и хозпостроек;
свой паспорт, ИНН, СНИЛС.

Технический план

Что бы хозяин не захотел в будущем сделать со своей недвижимостью, необходимо, чтобы такой объект состоял на государственном кадастровом учете. Как понять, стоит ли объект на кадастровом учете? Это легко. На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» задайте поиск по адресу интересующего объекта. Если информация появится, значит, состоит. А если нет, то собственнику придется собирать документы для постановки его на учет.

Одним из самых главных документов для этого является технический план.

Что он собой представляет?

Понятно, что это серьезный документ. В нем содержатся все самые важные сведения об объекте. В техплан вносятся четко установленные законом сведения в строгом порядке. Многие люди еще помнят, что на дома, квартиры раньше составлялся технический паспорт. И конечно же несведующие в этом вопросе люди не понимают, чем он был плох. В нем тоже было полно сведений о доме. В некоторой степени они правы. Но есть ключевое отличие этих двух документов.

В техническом плане, в отличие от технического паспорта, есть привязка дома или другого объекта недвижимости к земельному участку, на котором он стоит.

Что значит привязка? Это контур дома на плане земельного участка с координатами его углов. Такая привязка позволяет очень точно увидеть местоположение дома.

Технический план содержит информацию:

о кадастровом инженере и заказчике;
о том, для чего изготавливается техплан;
об исходных документах для его изготовления;
о средствах измерений;
об объекте недвижимости;
о выполненных измерениях и расчетах;
о расположении объекта на земельном участке;
о характеристиках объекта недвижимости;
чертеж контура дома на земельном участке;
поэтажный план дома с экспликацией.

Где взять технический план

Есть специально обученные люди, имеющие право изготавливать и подписывать техплан. Называются они кадастровые инженеры. Кстати, очень востребованная сегодня профессия. Кадастровым инженером чаще всего является индивидуальный предприниматель, реже юр. лицо. Все они имеют квалификационный аттестат и внесены в специальный кадастр, т.к. на них лежит серьезная ответственность за выполняемую работу. Понятно, что это коммерческие структуры и свои услуги они оказывают платно.

Т.е. когда нужен техплан, собственник дома заключает с кадастровым инженером договор на его изготовление. Для постановки дома на кадастровый учет техплан составляется в электронном виде. В результате оказания услуги подрядчик предоставит заказчику электронную версию техплана на диске.

Сколько стоит

Сколько же стоит услуга кадастрового инженера по изготовлению техплана?

Этот вопрос риторический. Цену ограничивает лишь жесткая конкуренция. Но реальная стоимость зависит от следующих факторов:

жилой дом, садовый или дачный;
площадь дома;
количество поворотных точек;
удаленность от местонахождения кадастрового инженера;
и главный определяющий фактор — это регион: богатый или не очень.

Для понимания все-таки назову одну цифру. Средняя стоимость техплана на садовый домик в средней полосе России составляет от 3,5 тыс. руб.

Для оформления договора подряда по изготовлению техплана на дом инженеру понадобятся:

данные заказчика;
правоустанавливающие документы на землю;
разрешение на строительство объекта;
составленная заказчиком декларация об объекте недвижимости.

Срок оказания услуги составляет от 5 до 15 дней.

Слово юристу: Дачная амнистия

Кадастровый учет и регистрация прав

Подготовив документы для кадастрового учета и одновременной с ним регистрации права собственности на дом, направляемся для подачи заявления в отдел Росреестра или в МФЦ. Не забываем про оплату госпошлины. В 2019 г. она составляет за регистрацию права – 350 руб., кадастровый учет производится бесплатно.

Заявление заполняется прямо в месте приема документов. Заполнит его ответственный сотрудник Росреестра или МФЦ. Правообладателю нужно лишь проверить занесенные сведения и подписать заявление. После приема документов правообладателю выдается расписка, в которой указывается дата готовности документов. Общий срок постановки на кадастровый учет и регистрации права составляет около 2-х недель.

В подтверждение произведенного кадастрового учета и регистрации права на дом выдается выписка из ЕГРН. Теперь вы – собственник дома.

Плюсы дачной амнистии очевидны. Это скорость, простота оформления права без особых материальных затрат. Минусы не столь очевидны. Особенно они касаются земельных участков. Отсутствие межевания чревато ошибками и спорами с соседями, сложностями при сделках. Поэтому, наверное, со временем определение границ земельных участков и их точной площади станет неизбежным.

Оформления земельного участка? Можно ли оформить садовый дом на дачном участке по этой системе? Какие документы нужны для оформления по «дачной амнистии » и какая госпошлина уплачивается за регистрацию? Эти и другие вопросы можно задать по телефону прямой линии - 8 (8 352) 62-51-72. Звонки принимаются с 10:00 до...

На «горячей линии» Управления Росреестра рассказали, как «амнистировать» земельный участок

Похозяйственных книг, акты садоводческих товариществ и другие. Еще одно условие: участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Размер госпошлины за госрегистрацию земли по «дачной амнистии » составляет 350 рублей. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия » в отношении жилых домов

Республике Тыва сообщает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок "дачной амнистии " или упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные... ... регистрации права собственности. Достаточно предоставить квитанцию госпошлины , разрешения на строительство, правоустанавливающие документы...

«Дачную амнистию » для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продлили до 1 марта 2020 года.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на объекты «дачной амнистии » составляет 350 рублей. Подать документы можно в МФЦ, а также... ... официальный сайт Росреестра сайт В последнем случае для граждан размер госпошлины будет меньше на 30 %.

«Дачная амнистия » для частных домов заканчивается

Уточняют в Управлении. Для кадастрового учета и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом документы нужно представить в МФЦ. Госпошлина по «дачной амнистии » за оформление частного дома составляет 350 рублей. Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться...

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Удмуртии ответила на вопросы садоводов о «дачной амнистии »

Продлена на два года — до 1 марта 2020 года. «Дачная амнистия » - упрощенная для граждан процедура... ... схема» применяется в отношении оформления прав на дачные и садовые дома, объекты индивидуального... ... для физического лица составит 350 рублей. Размер госпошлины

Специалисты Росреестра по Марий Эл проконсультируют жителей республики по телефону

Случаях при оформлении сделок с недвижимостью понадобится нотариальное удостоверение? - Какие объекты недвижимости можно оформить по «дачной амнистии »? - Как вернуть излишне оплаченную госпошлину при оформлении прав на квартиру, дом или земельный участок? Получить консультации по этим и другим вопросам жители Марий Эл...

О «дачной амнистии » и электронных сервисах рассказали в прямом эфире специалисты Росреестра

Порядке подачи документов по закону о т.н. «дачной амнистии » и «лесной амнистии ». Помощник руководителя Управления Росреестра Баир Жамбалнимбуев... ... технологии, не выходя из дома, можно сэкономить денежные средства, так как госпошлина в таком случае обойдется гражданам на 30-87 % дешевле. Только набирает обороты дачный сезон, и, в этой связи, Анастасия Крылепова и Баир Жамбалнимбуев...

Меньше года осталось для того, чтобы оформить свои дома по «дачной амнистии »

Домики, индивидуальные жилые дома и индивидуальные гаражи. Для оформления требуется минимальный пакет документов и минимальный размер госпошлины - всего 350 рублей. Если для земельных участков «дачная амнистия » бессрочна, то с оформлением частного дома стоит поторопиться». Для индивидуальных жилых домов и коттеджей установлен срок окончания...

дачная амнистия » продлена на два года

Всего в Удмуртской Республике с 2006 года по «дачной амнистии » зарегистрировано 126 тысяч прав, из них... ... Российской Федерации, 71 тыс. - на жилые, садовые, дачные и иные объекты недвижимого имущества. В... ... для физического лица составит 350 рублей. Размер госпошлины может сократиться на 30 процентов, если...

Госпошлина – платим правильно!

Объект недвижимого имущества, в том числе в упрощенном порядке (по «дачной амнистии »), Налоговым кодексом Российской Федерации (подпунктом 24 пункта 1 ст.333.33) предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей. Данная норма содержит исчерпывающий перечень...

«Дачная амнистия »: с 1 января 2017 года правила регистрации изменятся

Него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав. Госпошлина за регистрацию каждого объекта составляет 350 рублей. С 1 ... ... регистрации недвижимости" порядок оформления прав на объекты «дачной амнистии » изменится. С нового года на регистрацию прав вместо декларации...

Управление Росреестра по Удмуртии: «дачная амнистия » завершается 1 марта 2018 года

... «Дачная амнистия » в отношении жилых домов завершается 1 марта 2018 года. «Дачная амнистия » — упрощенная процедура оформления прав на земельные участки... ... предоставления услуги для физического лица составит 350 рублей. Размер госпошлины может сократиться на 30 процентов, если документы направлены...

По следам «горячей линии»: как зарегистрировать дачный домик

Оформления. При регистрации прав сам владелец может заполнить декларацию на дачный домик, в которой будут зафиксированы все его параметры. Размер госпошлины за регистрацию права на недвижимость по дачной амнистии составляет всего 350 рублей, что существенно ниже средних размеров государственной пошлины по другим видам регистрационных действий....

В Марий Эл сельские жители регистрируют недвижимость, не выезжая в районный центр

Интересовали вопросы регистрации объектов недвижимости в рамках «дачной амнистии », регистрации ипотеки в силу закона на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала, размеры госпошлины . Кроме того, в ходе консультирования жителей проинформировали...

Вопросы к Росреестру

Бесплатной приватизации не установлен. Что такое «дачная амнистия »? «Дачная амнистия » - это упрощенные порядок оформления прав на отдельные объекты... ... постановке на кадастровый учет и регистрацию прав; - квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав; - технический план объекта ИЖС, для изготовления...

17 мая - Единый день «Горячей телефонной линии» в Росреестре Татарстана!

Татарстан с 8.00 до 17.00 пройдут горячие линии для граждан, посвященные вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в упрощенном порядке («Дачной амнистии »), объектам, подпадающим под упрощенный порядок регистрации, размеру госпошлины , срокам и другим особенностям регистрации. С открытием дачного сезона участились вопросы от граждан по оформлению гаражей, дач...

Оформить недвижимость можно без посредников

Недвижимость гражданам нет необходимости обращаться к посредникам. В настоящее время процедура оформления права собственности проста и доступна: госпошлина за регистрацию права собственности обойдется в две тысячи рублей, по «дачной амнистии » - и 350 руб. Возможно, у заявителя могут возникнуть дополнительные расходы, например, связанные с подготовкой технической документации...

«Дачная амнистия » завершилась

Земельных участков на территории Российской Федерации. За все время дачной амнистии в республике зарегистрировано более 105 тысяч прав на объекты... ... к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы...

После 1 марта 2019 года процедура оформления дачных домиков усложнится - начнет действовать уведомительный характер. В то время как оформление земли СНТ можно будет произвести все также по минимальному пакету документов. Срок действия дачной амнистии продлен до 2020 года.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Согласно последним новостям в мае Госдума рассмотрит пролонгацию упрощенной схемы оформления строений на таких землях. Сделано это будет из-за большого числа граждан, которые не успели воспользоваться данной возможностью.

Сказать, будет ли продлена дачная амнистия или она будет отменена после 1 марта 2020 года пока говорить рано.

Закон о дачной амнистии

Упрощенная процедура оформления полномочий на отдельные виды жилой собственности получила название дачная амнистия . Она введена для применения . Согласно нормативу государственные органы и нотариусы обязаны подготавливать документацию и производить регистрацию конкретного участка во владение человека-пользователя земли.

Суть мероприятия : позволить населению бесплатно оформить используемую ими загородную недвижимость в собственность. При этом Росреестр поясняет, что нет необходимости собирать полный пакет сопутствующей документации. Например, в отдельных случаях не нужно вызывать кадастрового инженера для замера участка и изготовления технического плана.

На какие объекты распространяется действие закона?

Согласно ст. 49 ФЗ № 218 закон о дачной амнистии распространяется на следующую собственность:

Территории, переданные под личное подсобное хозяйство.
Участки или .
Территории для возведения гаражей и парковочных мест.
Земли, переданные под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если на указанных выше землях расположена жилая или хозяйственная постройка, Федеральный закон допускает ее оформление в личную собственность фактического владельца земли. Регистрация недвижимости происходит в Росреестре или МФЦ по факту подачи заявления и сопутствующей документации. К таким бумагам относятся:

акт или на конкретный участок, выданное муниципалитетом;
выписка из похозяйственной книги.

Рассматриваемая процедура исполняется в отношении загородных участков, выданных населению для организации подсобного или приусадебного хозяйства до 30.10.01 года . При этом право пользования могло быть или с последующим наследованием, то есть с возможностью дальнейшего правопреемства территории родственниками умершего владельца земли.

Заявление на регистрацию (посмотреть и скачать можно здесь: ) должно содержать следующую информацию:

полное имя физического лица или наименование организации;
просьбу о предоставлении земли;
адрес проживания заявителя и способ обратной связи (контактный телефон);
ссылку на правовой источник.

К заявлению прикладываются (для физического лица):

паспорт или иной аналогичный документ;
правоустанавливающий документ на землю и/или разрешение от муниципалитета по месту жительства;
заверенная у нотариуса доверенность, если интересы владельца участка представляет третье лицо.

Сроки действия закона о дачной амнистии: до какого года продлена

Рассматриваемая процедура введена с 2006 года и первоначально сроки действия закона о дачной амнистии для садовых товариществ ограничивались 4 годами. Впоследствии предполагалось завершить упрощенную процедуру регистрации загородной недвижимости 28 февраля 2015 года. В результате существующий дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года .

Дачная амнистия в Крыму имеет особые условия. После присоединения полуострова в состав России большинство правоустанавливающих документов, оформляемых украинским правительством, не имело достаточную юридическую силу. Для поддержки прав местного населения на землю было принято . Согласно нормативу фактический владелец земли, если у него нет на нее правоустанавливающих документов, на основании заявления и разрешения от муниципалитета может получить участок в собственность.

Как оформить дом по дачной амнистии

Согласно закону о «дачной амнистии»с оформить дом в садоводстве в 2019 году можно придерживаясь следующего порядка действий:

Направить уведомление о начале строительства в орган МСУ.
Дождаться согласования и приступить к возведению.
По окончанию строительных работ отправить уведомление в местную администрацию или Стройнадзор через МФЦ.
Если здание соответствует нормам все необходимые документы будут направлены в Росреестр. В противном случае собственнику нужно будет внести изменения в постройку или снести ее.
Получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на дом.

Перечень документов по дачной амнистии

Список документов, которые могут потребоваться при регистрации дома по дачной амнистии:

заявление;
паспорт;
разрешение на строительство;
документы, подтверждающие право заявителя на участок;
кадастровый паспорт здания;
документ об оплате госпошлины.

Важно! Список документов различается в зависимости от региона.