Положение о порядке продажи имущества должника: заложенное и незаложенное. Публикация положения о торгах в конкурсном производстве Оспаривание решения собрания кредиторов. Нарушения при утверждении порядка продажи

Положение о порядке продажи имущества должника: заложенное и незаложенное

Задача любого суда видится в справедливом и корректном рассмотрении спора. Справедливость - оценочный критерий, но часто именно он способствует эффективному рассмотрению спора и взаимодействию субъектов вне рамок судебного разбирательства.

Условия проведения торгов по продаже имущества банкротной организации определяются в соответствии с законодательством, но окончательно фиксируются кредиторами. Преимущество имеют, как правило, залоговые кредиторы, но ситуацию может изменить суд. Если проведение торгов в соответствии с утвержденными условиями влечет несправедливое распределение ресурсов, суд может скорректировать эти условия.

Фабула дела

В отношении имущества банкротной организации необходимо утвердить Положение о порядке продажи. Поскольку собрание кредиторов не утвердило предложенный конкурсным управляющим вариант Положения, управляющий обратился в суд. Одновременно выяснилось, что залоговым кредитором - банком - утверждено отдельное положение, согласно которому продаже подлежит только предмет залога без учета залогового имущества.

В связи с тем, что предмет залога представляет собой завод по производству безалкогольных напитков, то есть единое предприятие вместе с имуществом, не входящим в залог, распродавать отдельно разным лицам такое предприятие показалось кредитору и суду нецелесообразным.

Суд поддержал доводы кредитора о необходимости продажи предприятия единым лотом: в том числе залоговое и незалоговое имущество. При этом расходы по оценке и проведению торгов суд отнес на кредитора.

Судебный акт: определение АС Смоленской области от 09.08.2018 по делу № А62-1360/2017.

Выводы суда:

1. Законодательство о банкротстве относит к компетенции залогового кредитора определение начальной цены продажи предмета залога, а также порядка и условий проведения торгов.

2. Суд вправе изменить утвержденные условия, если предложение залогового кредитора или управляющего могут снизить вероятность получения максимальной цены от продажи имущества, а также если предложены неопределенные условия.

3. Конкурсное производство имеет своей целью максимально эффективную реализацию имущества должника для погашения требований кредиторов. Кредиторы заинтересованы в продаже залогового имущества вместе с незалоговым, о чем была достигнута договоренность на собрании.

Комментарии:

1) Залоговый кредитор привел довод о том, что включение незалогового имущества в лот влечет увеличение стоимости имущества, следовательно, затянет сроки продажи, а также увеличит расходы на охрану и оплату текущих платежей. Замечание представляется справедливым, однако следует сравнивать негативные последствия разных вариантов развития событий.

2) В случае продажи имущества отдельными лотами предприятие может лишиться нескольких звеньев и перестать функционировать. Между собственниками отдельных частей предприятия могут возникнуть спорные вопросы о порядке управления и взаимодействия. Указанные последствия представляются более негативными, чем несение дополнительных расходов в связи с увеличением срока реализации предмета залога. Кроме того, возможно, что предприятие в целом окажется более привлекательным для нового инвестора, чем отдельные его составляющие.

3) Разногласия кредитора и банка по вопросу начальной цены объекта устранены судом путем отнесения на кредитора расходов по проведению торгов. В этом случае достигнут компромисс: банк не препятствует продаже комплексного предприятия, а кредитор несет расходы, поскольку ему важно, чтобы завод был продан единым лотом.

При долговых обязательствах человек не может в полной мере насладиться жизнью. И когда наступает форс–мажорная ситуация, гражданин не знает как ему быть. И чаще после этого не оплачивает кредит или займ. Все это ведет к судебному решению и аресту собственности. А затем и к реализации арестованного имущества.

Основные положения

Продажа имущества должника происходит, как правило, в период банкротства или признания человека неспособным выплатить обязательства. Если говорить о том, что у заемщика была существенная просрочка, то банк вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании долга. Как только подается заявление, начисление штрафов и процентной ставки прекращается.

Заемщик извещается об исковом заявлении, которое было подано в судебную инстанцию. Как правило, выносится решение в заочном порядке без присутствия лиц. Суд всегда становится на сторону кредитора. Единственным способом минимизации долга становится апелляция, а в исковом заявлении прописываются основания для снижения. Возможно снизить процентную ставку или штрафы.

В последнем случае судебная инстанция также идет на встречу клиенту и удовлетворяет его требования. Затем, если должник в оговоренные сроки не оплачивает долговые обязательства, дело передается судебным приставам.

Именно они запрашивают информацию о доходе человека, его местонахождении и собственности. Далее, судебные приставы приходят по месту регистрации должника.

Для начала они извещают клиента, а потом приходят для профилактической беседы. Там оговариваются последствия для человека. Если он также не оплачивает сумму, указанную в постановлении, то начинается принудительное взыскание.

Представляет это процесс несколько действий по описи, аресту и реализации собственности должника. Все это происходит на глазах понятых. Последние ставят свои подписи в акте, подтверждая правомерные действия сотрудников.

Реализация имущества происходит на торгах. Выставляется цена за товар, которая определяется независимым экспертом. Если товар не берут несколько месяцев, то стоимость снижается. Все деньги, вырученные с продажи, идут на счет кредитора. Также за счет проданного оплачивается платформа для продажи и действия сотрудников.

Банкротство и реализация

С октября 2015 года вступил в силу закон о банкротстве физических лиц. Ранее присутствовал закон только о признании несостоятельности юридических лиц.

Мнения специалистов со вступлением в силу новой поправки сильно разделились. Одни считают это слишком большим послаблением, что даст возможность освободиться от долговых обязательств.

Другие же считают, что процедура слишком долгая и дорогостоящая, что не позволит заемщику обратиться в судебную инстанцию. Признаками банкротства считаются аналогичные факторы, что и у юридического лица. Единственное отличие – это сумма. Величина взыскания для физического лица должна быть не менее 500 000 рублей. Для потребительского кредитования данная сумма великовата.

Поэтому чаще всего обращаются граждане с автокредитом или ипотекой без обеспечения. Если обращаться по обеспеченному кредиту, то залог будет выставлен на продажу. А это не выгодная позиция. Также возможно иметь несколько потребительских кредитов и кредитных карт, чтобы сумму объединить и подать на банкротства.

Вторым признаком банкротства физического лица становится срок пользования кредитными средствами и срок до окончания выплат. В соответствии с частью 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, если заемщик не погасит долг в течение трех месяцев после последнего платежа, то значит что он уже не сможет этого сделать.

Для начала заемщик должен быть признан неплатежеспособным.

Определяется это исходя из следующих признаков:

  1. у него уже имеется просрочка по кредитным обязательствам;
  2. более 10% от обязательств не исполняются в течение месяца;
  3. размер долга превышает оценочную стоимость собственности гражданина;
  4. в отношении человека вынесено решение от пристава о невозможности принудительного взыскания из–за отсутствия собственности.

Обратиться с заявлением о признании его неплатежеспособным может как сам заемщик, так и кредитор. Возможна подача заявки уполномоченным органом.

Для подачи заявки в суд необходимо предоставить:

  1. заявление установленного образца;
  2. все документы, подтверждающие наличие задолженности – кредитный договор, акт, сверка;
  3. документы, подтверждающие доход заемщика – справка о доходах, выписка с банковского счета;
  4. выписка из единого реестра об отсутствии статуса индивидуального предпринимателя;
  5. список всех кредиторов, где имеется задолженность, в том числе и адрес, сумма задолженности;
  6. список всей собственности должника, в том числе и залоговой с указанием банка–кредитор;
  7. правоустанавливающие документы на имущество;
  8. все документы, подтверждающие сделки за последние три года;
  9. список акционеров, если человек является участником в юридическом лице;
  10. информация о полученном доходе за аналогичный период;
  11. справка из кредитного учреждения о наличие вкладов и счетов, а также остатков по ним;
  12. пенсионное свидетельство и информация об индивидуальном лицевом счете;
  13. решение о признании человека безработным;
  14. свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  15. брачный договор при наличии;
  16. решение о разделе имущества при разводе;
  17. свидетельство о расторжении брака/бракосочетании;
  18. свидетельство об индивидуальном налоговом номере.

Это далеко не все документы, которые может затребовать судебная инстанция. Возможно ходатайствовать об отсрочке при большой сумме долга. Также ходатайство можно предъявить и при назначении финансового управляющего. Ведь за его услуги необходимо платить. В среднем его услуги составляют 10 000 рублей.

Статья 213.2 Закона о несостоятельности физического лица гласит о возможности:

  1. реструктуризации долга;
  2. мировое соглашение;
  3. продажа имущества.

Видео: Аукционы по банкротству

Положение о продаже имущества должника

Положение о продаже имущества должника – определенный документ, в котором оговаривается процедура реализации собственности человека, имеющего долг. Срок реализации имущества составит не более полугода. Но здесь законодательство подразумевает некоторую лазейку.

По ходатайству заинтересованного лица, данный срок может быть увеличен. Финансовый управляющий назначается аналогичный, что и вед до этого дело. Исключение – если кандидатура его не была отклонена ранее.

Должнику могут ограничить свободу в виде выезда за границу. Это делается до завершения делопроизводства о банкротстве.

Выехать за границу становится возможным, если он ходатайствует об этом, а кредитор не против при этом. Главное условие– уважительная причина для поездки.

Реализации не подлежит следующее имущество:

  1. если стоимость продажи не оправдает требования кредитора, а его сумма не превышает 10 000 рублей;
  2. все имущество, прописанное в Гражданско–процессуальном кодексе.

Человек после процедуры сразу становится банкротом.

После этого:

  1. его права на собственность в конкурсном производстве реализуются только через управляющего;
  2. последний от лица должника вправе открывать и закрывать счета, в том числе и распоряжаться его денежными средствами;
  3. должник же не вправе производить все вышеперечисленные действия.

Другими словами, человек, который признается банкротом, не имеет права ничего делать, в том числе совершать какие-либо сделки с имуществом. Для устранения такого негатива, можно заключить мировое соглашение, путем заключения прямого договора.

Кредитор при этом дает возможность реструктуризировать кредит, а заемщик обязуется выплачивать денежные средства по новому графику.

Самостоятельная реализация имущества не допустима. Но иногда суд идет на встречу клиенту и позволяет продать имущество родственникам или друзьям. Это сокращает время для выплаты долга, а соответственно финансовые расходы обеих сторон.

В течение одного дня после признания гражданина банкротом, он дожжен передавать финансовому управляющему все свои банковские карты. Если прямой договор не составлен, то собственность человека оценивается, а затем идет под реализацию. В том числе, идут на продажу драгоценности, предметы роскоши, недвижимое имущество.

После признания гражданин банкротом, у него портиться кредитная история. И взять кредитные обязательства он уже не сможет в банке. Конечно, на финансовом рынке в период такой конкуренции многие банки предлагают займ даже в этом случае.

Но стоит помнить, что они дорогостоящие. И это может привести к повторному обращению в суд.

С одной стороны человек избавляется от долговых обязательств за счет продажи имущества, с другой стороны в течение пяти лет он не сможет самостоятельно заявить о банкротстве. Мало того, в течение трех лет он не сможет открыть свой бизнес. Эти негативные последствия не позволяют многим заемщикам подать заявление о признании себя несостоятельными.

Не стоит думать, что банк сразу подаст заявление в суд на реализацию имущества. Практика показывает, что изначально он обращается в коллекторское агентство, а это еще хуже расклад. Ведь они не обращаются в суд, а перепродают дело между собой.

Банкротство - процесс кропотливый, сложный и длительный. Но, однако, когда наступает реализация имущества должника, становится виден свет в конце тоннеля. Реализация накопленных и найденных активов проходит с торгов, при их неудаче в поступивших заявках – с повторных торгов при снижении начальной стоимости на 10%, а в случае, если и на этот раз никто не воспользуется предложением, то в дело вступает «горячая» продажа имущества путем публичного предложения.

Итак, согласно п.4 ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") (далее - Закон о банкротстве) имущество должника на стадии конкурсного производства может быть реализовано посредством публичного предложения, если несостоявшимися были признаны первые и повторные торги по его продаже и договор купли-продажи не заключен.

Соответственно, одним из существенных условий является установление цены в договоре купли-продажи. Как правильно все сделать разберем в данной статье.

Утверждение порядка продажи имущества должника

Безусловно, согласно требованиям Закона о банкротстве, в своей деятельности арбитражный управляющий подотчетен собранию кредиторов (либо еще и комитету кредиторов при его образовании).

Таким образом, Арбитражный управляющий созывает (инициирует) собрание кредиторов с повесткой дня об Утверждении Порядка реализации имущества путем публичного предложения, и на основании принятого решения, приступает к публикации сообщений в официальных источниках, а затем, непосредственно, и к самому проведению торгов.

Но, кредиторы могут не утвердить представленное предложение или в принципе не собираться.

Единственным возможным выходом для реализации имущества, остается утверждение указанного порядка арбитражным судом.

При этом в первом случае, рассмотрение вопроса в суде происходит в порядке разрешения разногласий относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Во второй ситуации – обращение в суд арбитражным управляющим для утверждения порядка реализации имущества.

Поскольку, порядок продажи имущества должника, установленный императивностью положений статьи 110 Закона о банкротстве, выполнение которых не зависит от усмотрения арбитражного управляющего и иных участвующих в деле лиц, наиболее часто встречающимся вопросом в утверждении порядка реализации имущества становится вопрос установления минимальной стоимости имущества или «цены отсечения».

Следует отметить, что обязательное установление минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество посредством публичного предложения (цена отсечения), предусмотрено только при продаже государственного или муниципального имущества (ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Закон о банкротстве, напротив не содержит подобные нормы, устанавливая среди обязательных условий величину снижения начальной цены и срок, в течение которого происходит такое снижение. Вопрос о диапазоне установления сроков, по истечении которого при отсутствии заявок последовательно снижается начальная цена также неоднозначен, поскольку судами не допускается установление слишком коротких сроков для более оперативного проведения процедуры торгов и завершения конкурсного производства (Определение АС республики Татарстан от 26.12.2013г по делу А65-9188/2013 о недопустимости установления срока продолжительностью в 2 дня, поскольку это может привести к нарушению прав потенциальных покупателей и ограничению доступа на участие в торгах.

В тоже время и слишком продолжительные сроки также недопустимы, поскольку это может повлечь затягивание процедуры банкротства, а значит и злоупотребление правом. (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2013 по делу N А13-8100/2010, указавшее на недопустимость установления срока, по истечении которого последовательно снижается цена, в 30 календарных дней)

Возвращаясь к теме статьи – установления цены отсечения в предложении о реализации имущества - данный вопрос неоднозначно трактуется судами и сложившейся правоприменительной практикой.

Так, в частности суды считают, опираясь на положения статьи 110 Закона о банкротстве, устанавливающей императивные требования, предъявляемые к порядку продажи предприятия, что она не содержит положений, предусматривающих установление минимальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения. Установление такого ограничения приводит к затягиванию процедуры конкурсного производства должника, что противоречит целям и задачам конкурсного производства – скорейшей реализации имущества должника для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, установление минимальной цены продажи имущества должника способствует увеличению текущих расходов конкурсного производства, затягиванию процедуры конкурсного производства в связи с необходимостью постоянного согласования с собранием кредиторов нового порядка реализации имущества должника, также приводит к нестабильности хозяйственного оборота, связанного с длительным ожиданием потенциальных покупателей снижения стоимости имущества. (Определение АС Республики Татарстан по делу А65-9188/2012 от 26.12.2013г.)

Кроме того, как указывают суды, установление цены отсечения влечет неопределенность относительно дальнейших действий по продаже имущества должника; либо необходимость возобновления торгов посредством публичного предложения, что влечет дополнительные расходы; либо передачу имущества в порядке, предусмотренном статьей 148 Закона о банкротстве, что также нарушает права и законные интересы других кредиторов, так как не приняты все возможные меры по реализации имущества (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.08.2013 по делу N А45-11616/2012) а значит, установление цены отсечения не соответствует цели продажи имущества посредством публичного предложения, противоречит закону.

Доводы кредиторов относительно необходимости установления цены отсечения как гарантии получения максимальной выручки от реализации имущества должника, также признаются судами несостоятельными. Поскольку, учитывая стадию торгов и отсутствие покупательского спора, который не проявился на первых и повторных торгах, реализация имущества должника должна происходить на торгах в форме публичного предложения при последовательном, но непрерывном снижении цены продажи, пока не выявится реальный покупательский спрос (Определение АС Челябинской области по делу № А76-1686/2011 от 05.08.2013г.)

Но в то же время, некоторые правоприменители напротив поддерживают позицию, при которой установленная цена отсечения мотивирует на совершение сделки купли-продажи, т.к. нивелирует ситуацию намеренного ожидания наименьшей цены предложения потенциальным покупателем, а значит, может повлечь максимальную выручку от реализации. (Постановление ФАС Уральского округа по делу № А07-11575/09 от 14.04.2011)

Но в своем большинстве, анализ действующей судебной практики показывает, что судами поддерживается позиция недопустимости установления цены отсечения в Предложениях о порядке реализации имущества путем публичного предложения, и исключается из текстов положений при ее наличии.

Указанный вопрос является безусловно важным, поскольку напрямую взаимосвязан с возможностью обжалования кредиторами (собранием кредиторов или комитетом кредиторов) действий конкурсного управляющего.

Цапина Марина Викторовна

По общему правилу реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Законом может быть предусмотрен иной порядок реализации имущества, принадлежащего должнику.

В соответствии с Указом Президента РФ от 12.05.2008 N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" и Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества, осуществляет Росимущество.

Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержден совместным Приказом ФССП России N 347 и Росимущества N 149 от 25.07.2008.

Реализацию арестованного имущества осуществляет само Росимущество или привлекаемые им физические и юридические лица, отобранные им на конкурсной основе (специализированные организации). Почему Росимущество само не реализует все арестованное имущество? Дело в том, что объем реализации имущества имеет не постоянный характер, сегодня реализуем мало, а завтра может быть аврал. В связи с чем для своевременной реализации необходимо было либо держать большой штат сотрудников, которые время от времени мучились от безделья, или же привлекать для реализации лиц на конкурсной основе, соответственно, справедливо остановились на втором варианте.

В соответствии с ч. 6 ст. 87 Закона об исполнительном производстве о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

Росимущество в течение пяти рабочих дней после даты получения уведомления о готовности к реализации арестованного имущества и постановления (заверенных копий постановления) о передаче имущества должника на реализацию (в качестве организатора реализации арестованного имущества в постановлении указывается Росимущество) принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о реализации арестованного имущества через специализированные организации, о чем письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента оценки имущества должника. В случае невозможности передачи имущества в натуре передаются правоустанавливающие и подтверждающие право документы.

Специализированная организация обязана в 10-дневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (специализированные организации) письменно представляет территориальному органу ФССП России ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение.

Законодательство об исполнительном производстве предусматривает две формы реализации арестованного имущества: торги и комиссионная продажа.

Согласно ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация арестованного имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона при реализации:

Недвижимого имущества должника;

Ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов);

Имущественных прав, в том числе дебиторской задолженности;

Заложенного имущества, на которое обращено взыскание, для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем;

Предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

Вещи, стоимость которой превышает 500 тыс. руб., включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).

Не перечисленное выше имущество реализуется на комиссионных началах.

Еще по теме 6.1. Общие положения реализации имущества должника:

  1. Приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) и приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке

Закона о банкротстве при проведении торгов с закрытой формой подачи ценовых предложений организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене и определяет победителя торгов. Часто встречается мнение о том, что «проведение торгов» является длящейся процедурой. Однако если определить момент времени, когда можно «провести» торги, то можно считать, что «проведение торгов» имеет определенные временные рамки. Как в аукционе с закрытой формой подачи ценовых предложений, так и в публичном предложении. До момента, пока не определены участники торгов, провести торги невозможно. Как и невозможно их провести до момента публичного оглашения ценовых предложений и их сравнения.

Статья 139. продажа имущества должника

Внимание

В случае если в определенном периоде никто «не принял оферту» по оговоренной цене, то цена последовательно снижалась либо до момента, когда хотя бы одно лицо изъявило желание приобрети имущество, либо когда цена снижалась до так называемой «цены отсечения». При этом с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращался.

Не смотря на то, что Закон о банкротстве оперирует понятием «торги», применительно к публичному предложению, тем не менее, по смыслу публичное предложение не являлось торгами. Понятие «торги», как способ заключения договора, четко не определено в ст.

447 ГК РФ. Тем не менее, можно выделить основные признаки такой формы реализации имущества должника как «торги».

Торги на стадии конкурсного производства

Важно

Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.


3. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

Новые правила проведения торгов в ходе банкротства

Оспаривание торгов в конкурсном производстве Оспаривать процедуру торгов и результаты в конкурсном производстве может любое заинтересованное лицо: покупатель, должник, конкурсный кредитор. Решение находится в компетенции арбитража. Закон определяет перечень оснований для признания процедуры недействительной:

  • Неверная оценка имущества.
  • Нарушение порядка проведения продажи.
  • Необоснованное отстранение кандидата в участники аукциона.
  • Проведение процедуры ранее указанного срока.

Заинтересованное лицо может обратиться в арбитраж или в ФАС.
Согласно решению Президиума ВАС, соответствующая служба может рассматривать жалобы в рамках антимонопольного закона. Антимонопольный комитет может приостановить процесс до окончания рассмотрения жалобы, а в случае обнаружения существенных нарушений аннулировать результаты процедуры.

Порядок проведения торгов при банкротстве

При условии отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора после этого срока конкурсный управляющий вправе (но не обязан) предложить подписать договор купли-продажи участнику торгов, который предложил следующую по нисходящей наиболее высокую цену за предмет торгов за исключением победителя (п. 16 статьи 110 закона о банкротстве). o 2 дня после завершения срока для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для оформления договора купли-продажи по результатам торгов, для заключения договора купли-продажи с единственным участником. После этого периода конкурсный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены на десять процентов ниже начальной цены (п.
18 статьи 110 закона о банкротстве). o 30 дней с даты подписания договора купли-продажи победителем торгов.

Реализация имущества путем публичного предложения в конкурсном производстве

Способ – направление протокола заявителям в письменной форме по почте или в форме электронного документа (п. 12 статьи 110 закона о банкротстве). o 5 дней с момента оформления протокола о результатах проведения торгов. Не позднее этого срока организатор торгов направляет участникам торгов информацию о результатах торгов. Способ — направление протокола всем участникам торгов в письменной форме по почте или в форме электронного документа (п. 15 статьи 110 закона о банкротстве). o 5 дней с момента оформления протокола о результатах проведения торгов. Не позднее этого срока организатор торгов возвращает задаток всем участникам торгов (исключение – победитель торгов) (п.
15 статьи 110 закона о банкротстве). o 15 дней после оформления протокола с результатами торгов.

Утверждение порядка продажи имущества должника-гражданина в суде.

Инфо

То есть фактически «проведением торгов» можно считать процедуру сравнения представленных ценовых предложений. В соответствии с новым порядком проведения торгов посредством публичного предложения, изложенным в п.


5.2.

Приказа № 495 все зарегистрированные заявки на участие в торгах, направляются оператором электронной площадки организатору торгов не позднее тридцати минут после наступления окончания периода проведения торгов. Таким образом, организатор торгов, может рассмотреть поступившие заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, определить участников торгов и сравнить ценовые предложения не ранее окончания первого периода проведения торгов.

Следовательно, датой проведения торгов можно считать следующий день после окончания первого периода торгов.
Каждый шаг программа принимает с перерывом в полчаса.

  • Повторные торги. Данный этап торгов открывается, если по каким-либо обстоятельствам первичные торги не состоялись. При этом по правилам реализации утверждается первоначальная цена имущества на 10% ниже от заявленной на первичных торгах.
  • Публичные торги. Данный этап инициируется в случае, если первые и повторные этапы реализации признались, как несостоявшиеся.

    Главной особенностью этого этапа является снижение стоимости объекта через установленные системой промежутки времени. Участники могут приобрести товар по максимально сниженной цене.

  • Предложение кредиторам.

    Если предыдущие этапы реализации имущества не дали результатов, товар предлагается кредиторам в качестве возмещения их требований.

    • Процедура реализации и сроки проведения торгов закреплены законодательными положениями ФЗ и№127.

Публикация положения о торгах в конкурсном производстве

Срок оспаривания Завершающим этапом процедуры банкротства является соответствующее решение арбитражного суда. Это решение в срок от 30 до 60 дней вносится в государственную организацию, регистрирующую юридических лиц.

Сведения о ликвидации несостоятельного должника вносятся в ЕГРЮЛ. По закону обжалование торгов в конкурсном производстве может быть произведено до появления записи в ЕГРЮЛ.

Это правомерно, поскольку с появлением записи прекращается правоспособность должника как юридического лица. С этого момента договора, заключенные ранее с этим лицом, не могут быть оспорены. Закон оставляет за заинтересованным лицом право подачи заявления в суд. Иск может содержать требование возместить убытки, последовавшие вследствие неправомерных действий организатора торгов. Подавать заявление можно до окончания срока исковой давности.
Этапы торгов в конкурсном производстве:

  1. Продажа «на повышение». Проводится по типу обычного аукциона: побеждает лицо, заплатившее наибольшую цену.

    Стартовая цена исчисляется по рыночной стоимости, шаг составляет 5-10%.

  2. Снижение рыночной цены на 20-30% на нереализованное на первом этапе имущество.
  3. Продажа низколиквидной собственности «на понижение»: побеждает тот, кто первым заявит о своем желании совершить покупку.

Нереализованное имущество могут забрать заимодатели. В случае их отказа собственность возвращается банкроту.

Приостановление торгов Торги в конкурсном производстве могут быть приостановлены антимонопольным комитетом на основании жалобы, поступившей от должника или от кредитора на действия организаторов процесса. Комиссия ФАС принимает решение об обоснованности или необоснованности жалобы.

  • 1 Условия
  • 2 Имущество, в отношении которого проводятся торги
  • 3 Способы реализации
  • 4 Схема проведения торгов

Условия Для того чтобы начать процесс реализации имущества предприятия необходимо соблюдение определенных условий. Это:

  • проведение инвентаризации и опубликование ее результатов в издательстве «Коммерсантъ»;
  • проведение независимой оценки имущества должника путем привлечения независимого эксперта;
  • созыв заседания кредиторов, на котором принимается резолюция о начале торгов.

Протокол собрания кредиторов Имущество, в отношении которого проводятся торги Все имеющиеся активы предприятия-банкрота на дату признания его таковым подлежит учету в конкурсной массе, но как утверждает порядок продажи имущества должника при конкурсном производстве, не все активы признаются объектами для реализации.

Признание торгов недействительными В ГК указано, что при наличии достаточных оснований аукцион может быть признан недействительным. Все договора, заключенными в рамках прошедшего мероприятия, также признаются нелегитимными. Последствия признания торгов в конкурсном производстве недействительными:

  • Все средства, полученные от должника в рамках заключенных сделок, возвращаются в конкурсную массу.
  • Если вернуть деньги или имущество невозможно, покупатель возмещает стоимость имущества и убытки.
  • Возвращенная в конкурсную массу собственность подлежит последующей продаже в рамках текущей процедуры банкротства.

Имущество собственнику не может быть возвращено в том случае, если оно было передано муниципальной организации.



Похожие статьи