Договор аренды. Образец договора аренды движимого имущества, заключаемый между юридическими лицами Движимое имущество переданное дополнительно к договору аренды
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование , а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее – Имущество) : .
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на дату передачи Имущества по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
1.3. Арендатор обязуется возвратить Имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с технической документацией. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества, являются собственностью Арендатора.
1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Арендодателя, что подтверждается .
1.5. Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
2.1. Арендодатель обязан предоставить Имущество в исправном состоянии, с приложением всей необходимой документации. Подготовка Имущества к передаче Арендатору осуществляется за счет Арендодателя. Возврат Имущества осуществляется за счет Арендатора.
2.2. Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: .
2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать взятое в аренду Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.
2.5. При возврате Имущества его осмотр и проверка производятся в присутствии представителя Арендатора.
2.6. При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.
2.7. Арендатор обязан застраховать Имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами. Копия (копии) страхового полиса представляется Арендодателю в срок с момента заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию, возлагаются на Арендатора.
2.8. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Сумма арендной платы за Имущество составляет рублей.
3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: .
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2019 г.
4.2. В случае если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
4.3. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания акта приема-передачи имущества.
4.4. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
5. САНКЦИИ
5.1. За просрочку выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки.
5.2. При невозврате Имущества в течение дней со дня окончания срока действия Договора Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость Имущества.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.2. К Договору прилагаются: .
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Передача права пользования любой собственность, будь она движимой или недвижимостью, невозможна без документального заверения. Оформить договор можно самостоятельно или с помощью привлечения юриста. Давайте разберёмся в нюансах заключения договора об аренде движимого имущества.
В этой статье
Определение движимого имущества
Для начала необходимо выяснить, что же относится к движимому имуществу. Собственно, всё то, что не является недвижимым, и может быть передано из рук в руки, а именно:
Чтобы определить, является ли объект движимым, должны быть одновременно учтены следующие два критерия:
- Юридический аспект - передачу предмета можно оформить без причинения ущерба её характеристикам и без изменения функционала.
- Материальный - не сопряжён с землёй.
Если оба эти условия соблюдены, то данный предмет не относится к недвижимости. Наиболее яркий пример - автомобиль.
Образец соглашения об аренде
Многим предприятиям выгоднее арендовать транспорт или оборудование, чем покупать. То же самое относится и к арендодателям, которым выгоднее сдавать свою продукцию во временное пользование. Для того чтобы оформить отношения между двумя юридическими или физическими лицами, заключается договор аренды движимого имущества.
Бланк документа об аренде на срок более одного года содержит следующие пункты:
- Преамбула включает в себя информацию об арендаторе и арендодателе, включая полное юридическое название компаний и ФИО генеральных директоров.
- В предмете соглашения указывается, какая именно движимость передаётся в пользование, его технические характеристики. Тут же арендодатель гарантирует, что объект не был заложен или арестован и действительно является собственностью.
- В порядке предоставления и возврата полностью прописываются условия аренды. Здесь указывается, что арендатор вывозит собственность за свой счёт и обязуется не передавать его в субаренду другим лицам. Также он несёт ответственность за сохранность объекта. В этом пункте прописывается, когда должен быть возвращён объект и кем осмотрен при возврате.
- Пункт расчёты гласит, сколько и когда арендатор выплачивает арендодателю за объект.
- Обязательно указывается срок действия, порядок изменения и расторжения договора. Ставится дата, с которой соглашение вступит в силу. Соглашение может быть срочным и бессрочным. Если указывается последнее, то уведомление о расторжении соглашения происходит не менее, чем за месяц.
- Пункт санкции разъясняет, какие штрафы несёт арендатор за невыполнение условий временного пользования, а именно за порчу имущества или несвоевременную оплату.
- Обязательным пунктом любых подобных документов об аренде движимого или недвижимого предмета является «Форс-мажор».
- В конце документа указываются полностью все реквизиты юридических лиц.
Подобный договор заключается в двух экземплярах, если его подписывают без привлечения сторонних помощников, или в трёх, если приглашают нотариуса. При нотариальном заверении специалисту необходимо будет представить документы, подтверждающие право собственности на объект.
Обязательным условием подписания документа является наличие акта приёма-передачи.
Перед заключением соглашения человек, берущий объект в прокат, обязан его осмотреть. Если был подписан акт приёма-передачи и после этого обнаружились дефекты оборудования или иного предмета, то они считаются нанесёнными арендатором и он несёт за них ответственность.
Как и любое соглашение, такой документ можно оспорить в суде. Основанием могут послужить ошибки при составлении, заведомо ложная информация, несоблюдение условий заключённого документа.
Пример договора можно посмотреть заранее самому, а можно проконсультироваться с юристами, которые расскажут, в какой форме должно быть составлено соглашение.
Особенности договора проката
Что такое прокат? Это краткосрочная аренда движимых объектов, которое неоднократно использовалось предыдущими нанимателями.
Соглашение проката похоже на документ о долгосрочной аренде собственности, но одновременно относится и к разряду договоров об оказании услуг. В этом случае арендодателем может выступать только юридическое лицо, а арендатором может выступать и частное лицо. Известные примеры компаний проката: каршеринг, прокат свадебных платьев, магазины с видеоиграми или фильмами, где можно не только купить продукцию, но и взять на время.
Договор проката заключается на срок не более одного года. Он не может быть бессрочным, его нельзя продлить дольше того периода, который установлен по закону. В случае, если наниматель и арендатор продолжают выполнять условия соглашение, срок которого был просрочен, оно считается недействительным.
Если заключается договор о временном использовании дорогостоящего оборудования или транспортного средства, то лучшим решением будет привлечь юриста. Юрист или сотрудник нотариальной конторы сможет ответить на все сопутствующие вопросы и грамотно составить документ.
Основные характеристики объекта аренды определяется сторонами в перечне арендованного имущества . Перечень является неотъемлемым приложением к договору аренды.
Порядок составления перечня имущества передаваемого в аренду
Предлагаемый нами шаблон перечня арендованного имущества, подготовлен с соблюдением всего действующего законодательства Российской Федерации.
В перечне арендованного имущества должна указываться следующая информация:
- наименование и основные характеристики передаваемых объектов и предметов;
- единица измерения;
- количество;
- цена;
- дата передачи;
- дата возврата.
В перечне должна указываться общая стоимость всего передаваемого в аренду имущества.
Помимо выше перечисленных сведений в перечне, обязательно должны указываться реквизиты договора (наименование, номер и дата заключения), номер приложения, данные о сторонах договора (наименование, юридический адрес, место регистрации и т.п.).
Перечень арендованного имущества составляется в нескольких экземплярах равных количеству сторон договора и скрепляется их подписями.
