Кто, когда и как может распорядиться материнским капиталом. При оплате проживания в общежитии

15.03.2020

Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения (посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т.д.). При этом приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Получение образования ребенком

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории РФ. Средства могут быть использованы на обучение любого из детей, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии путем подачи заявления в Пенсионный Фонд России (ПФР) по месту жительства. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию), что позволит не только их сохранить, но и приумножить.

Примечание

Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета.

Правила подачи заявления о распоряжении материнским капиталом

Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала утверждены постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 82.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в письменном виде со всеми необходимыми документами подается лицом, получившим сертификат, лично либо через представителя в территориальный орган Пенсионного Фонда России по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания по установленной форме.

Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами непосредственно в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть направлено по почте с предоставлением нотариально заверенных копий документов (подлинники документов не высылаются). Однако, если при поступлении в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении по почте к нему приложены копии не всех необходимых документов, заявление возвращается в 5-дневный срок с даты получения с указанием причин возврата.

Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении о распоряжении вид расходов, а также размер средств.

Документы при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Требуются следующие документы:

сертификат (его дубликат);
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат. Лица, получившие сертификат, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) предоставляют заявление о месте своего фактического проживания;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, - в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.

Кроме того, в случае необходимости, к заявлению о распоряжении прилагаются следующие документы (их копии):

копия разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям - в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);
копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), - в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми).

При приеме заявления о распоряжении территориальный орган ПФР выдает расписку-уведомление о приеме (при направлении по почте - отправляет извещение о дате получения заявления о распоряжении).

При поступлении нескольких заявлений о распоряжении (в пределах одного периода) к рассмотрению принимается то, которое имеет более позднюю дату подачи.

Заявление о распоряжении может быть аннулировано по желанию лица, подавшего заявление о распоряжении. Для этого необходимо подать заявление (в пределах периода, в котором было подано заявление о распоряжении) об аннулировании в тот же территориальный орган ПФР, куда ранее было подано заявление о распоряжении. Уведомление об аннулировании осуществляется в 5-дневный срок.

Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

приобретение (строительство) жилого помещения;
уплату взноса, погашение долга при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату строительства индивидуального жилого дома;
уплату взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
уплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании или погашении задолженности;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения.

Кроме того, в случае необходимости, предоставляется:

копия договора участия в долевом строительстве;
копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство.

Для членов кооператива:

выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
копию устава кооператива;
копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение.

Для участников ипотечного кредитования:

копию договора об ипотеке.

Для погашающих долг:

копию кредитного договора (договора займа);
справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

на банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения;
на банковский счет кооператива;
на банковский счет организации (индивидуального предпринимателя), предоставившей кредит (заем), в том числе ипотечный;
на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный.

Примечание

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала не может превышать размера остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) либо оставшейся части неуплаченной суммы паевого взноса, необходимого для приобретения права на жилое помещение.

Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.

Правила направления материнского капитала на получение образования ребенком

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

оплату платных образовательных услуг;
оплату проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением.

К ранее указанным документам, требуемым при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, лицо, получившее сертификат и направляющее средства на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов, предоставляет:

При оплате образовательных услуг - заверенные образовательным учреждением копии

договора на оказание платных образовательных услуг;
лицензии на право осуществления образовательной деятельности;
свидетельства о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения.

При планировании поступления ребенка (детей) в учреждение среднего или высшего образования лицо, получившее сертификат, вправе направить заявление о распоряжении до 1 мая текущего года без предоставления вышеуказанных документов.

При оплате проживания в общежитии

договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
справка из образовательного учреждения, подтверждающая факт проживания ребенка (детей) в общежитии.

Средства материнского (семейного) капитала направляются путем безналичного перечисления:

на счета (лицевые счета) образовательных учреждений, указанные в договоре на оказание платных образовательных услуг;
на счета (лицевые счета) образовательных учреждений, указанные в договоре найма жилого помещения в общежитии.

Перечисление средств материнского (семейного) капитала на получение образования:

Приостанавливается в связи с предоставлением студенту академического отпуска.

Лицо, получившее сертификат, вправе направить в территориальный орган ПРФ заявление об отказе в направлении средств на получение на получение образования с приложением копии приказа о предоставлении студенту академического отпуска, заверенной образовательным учреждением.

Возобновляется на основании заявления о распоряжении средствами, к которому прилагается копия приказа о допуске студента к образовательному процессу.
Прекращается - до истечения срока действия договора на оказание платных образовательных услуг в связи с отчислением из образовательного учреждения, а также в связи со смертью ребенка (детей).

В данном случае необходимо известить территориальный орган ПФР, направив заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа) с приложением подтверждающих документов.

Кроме того, образовательное учреждение при отчислении обучающегося, на получение образования которого направлены средства, в недельный срок с даты издания приказа об отчислении направляет информацию об этом в территориальный орган ПФР и лицу, получившему сертификат.

Примечание

Возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Образовательное учреждение должно находиться на территории РФ и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.

Информация Пенсионного Фонда РФ.

Подготовила Кира БЫКОВА.

Право на получение материнского сертификата на получение материнского (семейного) капитала предоставляется россиянке только один раз. При этом изменение размера материнского капитала не влечет за собой замену сертификата. Поэтому распорядиться полученными средствами нужно правильно. На сегодняшний день предусмотрено три возможности распорядиться материнским (семейным) капиталом:

улучшить жилищные условия;
потратить на получение образование ребенка (детей);
направить полученную сумму на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

При этом материнский капитал по каждому из направлений может использоваться полностью или частично.

Согласно постановлению Правительства России от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можно потратить полученные денежные средства на покупку (нового или вторичного) жилья, его строительство, а также на оплату ипотечного кредита.

Использовать полностью или частично сумму материнского капитала на оплату образовательных услуг можно тогда, когда ребенку, при рождении которого это право возникло, исполнится три года. Причем оплата может быть произведена за другого ребенка (детей) в семье, в том числе усыновленных. Единственное ограничение — на дату начала обучения возраст ребенка не может быть старше 25 лет.

Произвести оплату за образовательные услуги можно любым образовательным учреждениям (детским садам, общеобразовательным или музыкальным школам, ВУЗАм и т.д.) муниципальным, государственным или негосударственным (но имеющим государственную аккредитацию). Кроме этого, можно оплатить оплату проживания во время обучения. Женщины, принявшие решение о направлении средств (части средств) материнского капитала на формирование накопительной части своей трудовой пенсии, имеют право свое решение изменить в любой период до дня ее назначения.

Владельцами земельных паев, в свое время, стали рабочие и сотрудники коллективных и колхозных хозяйств. В 90-х годах прошлого века многие такие организации и сообщества распадались, а их бывшим участникам раздавались материальные ценности, в том числе и в виде земельных наделов, в качестве «отступных». Кто-то начал развивать собственное дело на полученных наделах сельскохозяйственного назначения, кто-то продал их, а кто-то до сих пор не знает, как распорядиться земельным паем.

Что такое земельный пай

Земельный пай – это долевая частная собственность в общем массиве. Ее размер выражается в процентном соотношении от общего количества наделов, и исчисляется в гектарах или сотках. Земельный пай, как и другие типы недвижимого имущества, необходимо приватизировать, чтобы изменить его назначение или продать.

Земельные паи выдавались бесплатно работникам колхозов и совхозов, отработавшим определенное количество лет в этом объединении, независимо от занимаемой должности. Деление общественных и государственных земель на паи происходило при расформировании сельских организаций аграрного типа, при их переводе на коммерческие «рельсы» в 90-х годах прошлого века. Отвтеить точно на вопрос - 1 пай земли это сколько, невозможно. В разных регионах и хозяйственных субъектах процентное деление наделов различное.

Владение подобным наделом позволяет собственнику не зависеть от государства, вести свое личное подсобное или аграрное хозяйство, получить доход с него путем его продажи. Существуют и требования к владельцу земельного пая – в случае, если участок не используется, не обрабатывается, его могут изъять в пользу государства. Но подобных случаев было мало, так как в пользование земельные паи получили крестьяне, знающие, как ими распоряжаться и как получить с них доход, владеющие аграрными и животноводческими навыками.

Как можно распорядиться земельным паем

Земля всегда была и будет самым экономически эффективным видом собственности. Наделы, при правильном распоряжении ими, способны приносить довольно высокую, причем чистую с юридической точки зрения, прибыль своему хозяину и не быть при этом обременительными. Получить доход с земельного пая можно следующими путями:

продать после приватизации,
совершить обмен на иной тип недвижимости или транспорт,
подарить или передать по наследству,
сдавать в аренду или использовать по назначению.

Предприимчивые бизнесмены-аграрии или строители скупают земельные паи, разводят на них скот или выращивают травы, зерновые, изменяют категорию назначения и возводят на наделах жилые, промышленные, торговые комплексы, увеличивая доход с земли в десятки и сотни раз.

Если владелец земельного пая решает продать его, он должен понимать, что стоимость каждого надела индивидуальна, и складывается из конкретных характеристик – местоположения, размера участка, плодородности почвы на нем, востребованности земли в этом районе на рынке недвижимости. Спешить с продажей земельного пая юристы не рекомендуют – лучше предварительно провести его оценку и рассмотреть иные варианты распоряжения им.

Для поддержки семей с двумя и более детьми государство с 2007 года реализует специальную социальную программу – материнский (семейный) капитал (МСК). Его размер в 2016 году составляет 453 026 рублей. Государственный сертификат на МСК выдают территориальные органы Пенсионного фонда России. Кто имеет право на государственный сертификат? Как распорядиться средствами МСК?

Прежде всего, надо особо отметить, что для получения государственного сертификата мать и ребенок, с рождением или усыновлением которого возникает право на материнский (семейный) капитал, обязательно должны быть гражданами России. Также необходимо знать, что усыновление пасынков, то есть детей супруга, права на материнский капитал не дает, как и оформление опекунства.

Государственный сертификат на материнский капитал выдается: маме, у которой родился или усыновлен второй ребенок с 2007 по 2018 год включительно; папе, если он является единственным усыновителем второго ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу после 1 января 2007 года; папе – независимо от наличия гражданства в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского капитала; несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему, обучающемуся очно в образовательной организации, за исключением организации дополнительного образования , до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

- Как можно распорядиться средствами МСК сегодня?

С 2016 года направить средства материнского капитала можно не по трем, а по четырем направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на формирование будущей пенсии мамы, и новое направление – оплату товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Надо сказать, что распорядиться средствами капитала по основным направлениям можно, когда второму ребенку исполнится 3 года. Но есть и исключения. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления ребенка при направлении средств МСК на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья , а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Улучшение жилищных условий – довольно емкое определение. Что вбирает в себя именно это направление при распоряжении средствами материнского капитала?

Это и приобретение жилого помещения, и строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением подрядной организации, и строительство или реконструкция ИЖС без привлечения организации-подрядчика, и компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС, и платеж в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья. Можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе – ипотечным. Закон разрешает осуществить платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве или в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Здесь много нюансов, более подробно можно ознакомиться на сайте ПФР в разделе «Жизненные ситуации».

Какое направление на сегодняшний день более востребовано при распоряжении средствами материнского капитала у жителей района?

За время действия программы самым востребованным направлением распоряжения средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

- Владельцы сертификатов могут выбрать сразу несколько направлений.

Распоряжаться средствами материнского капитала или их частью можно одновременно по нескольким направлениям. А вот направить их на другие цели, не предусмотренные законодательством, нельзя. Равно как нельзя обналичить средства – это незаконно.

- Необходимо ли лично обращаться в Пенсионный фонд для распоряжения материнским капиталом?

Сегодня гражданам не обязательно лично подавать заявление в территориальный орган ПФР по месту жительства в письменном виде. Заявление также можно подать через «Личный кабинет» на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на сайте ПФР.

Получив из Росрегистрации или МФЦ свой экземпляр дарственной и ключи от подаренной недвижимости, новый владелец получает и все права на владение, пользование и распоряжение имуществом (ст.209 ГК).

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Сложности могут возникнуть, если :

жилплощадь подарена несовершеннолетнему лицу, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину;
если одна коммерческая организация намерена передать по дарственной жилые квадратные метры компании-партнеру;
если , то есть вы взяли кредит под залог подаренной квартиры.

Все сделки, в которых в качестве собственников выступают ограниченные в правах граждане, требуют обязательного участия органов опеки и попечительства. Отчуждение такой квартиры возможно лишь при одновременном приобретении на имя ребенка или недееспособного лица нового жилья той же (или большей) стоимости и такой же (или большей) площади. Но решающее слово остается за органами опеки.

Получив недвижимость в дар, иногда ее закладывают в банк, чтобы получить кредит . В этом случае без согласия кредитного учреждения вы не сможете распорядиться принадлежащими вам метрами. Да и тот факт, что квартира будет находиться под обременением, делает ее крайне непривлекательной для потенциального покупателя. Поэтому самым разумным будет сначала выплатить кредит, а потом отчуждать.

Что можно сделать? Сдача в аренду, завещание, продажа и дарение

Во всех остальных ситуациях вы вольны поступать с недвижимостью так, как вам заблагорассудится. Если не планируете жить в подаренной квартире, самым простым способом распорядиться ею на первых порах будет сдача жилья в аренду . Подыскав порядочных платежеспособных арендаторов и грамотно составив договор, вы сможете в полной мере реализовать свои права и при этом заработать.

Составление завещания в пользу близких людей также возможно в любой период вашего вступления в права владения подаренной недвижимостью ( ?).

А вот торопиться с продажей или не стоит . Целесообразно делать это не ранее трех лет с момента получения дара. В противном случае вам не избежать уплаты налога на прибыль в размере 13 % от стоимости жилья.

Не забудьте, что получив недвижимость в дар, вы обязаны подать сведения о нем в налоговую инспекцию. Если вы с дарителем являетесь членами семьи ( , детьми, родителями, братьями, сестрами) или (дедушками, бабушками, внуками и внучками), вы освобождаетесь от (п. 18.1. ст. 217 НК).

Но за несвоевременную подачу декларации на вас будет наложен штраф . При посещении налоговой вам нужно предъявить договор дарения и документы, подтверждающие родство с дарителем.

Скачать договор дарения квартиры: , .

Намного серьезней наказание за непредоставление декларации дальними родственниками или посторонними одаряемыми . Им придется выложить в пользу государства штраф, равный пяти процентам от стоимости полученного ими дара (п. 1 ст. 119 НК). Срок визита в налоговую и подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за тем, в котором вам подарили недвижимость.

НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

Кому нельзя подарить жилую недвижимость?

Законодательство ограничивает перечень лиц, которые имеют право принимать в дар недвижимость и вообще дорогостоящие подарки (ст.575 ГК). И здесь нужно быть особо осмотрительным. Квартира, подаренная официальному лицу за оказанные им услуги, подлежит изъятию в пользу государства . Это распространяется на:

социальных работников (врачей, педагогов, сотрудников детских домов, домов престарелых и т.д.);
сотрудников образовательных учреждений (преподавателей институтов, университетов и т.д);
служащих государственных, муниципальных учреждений и работников Банка России.

Разумеется, ограничения распространяются на вышеперечисленных лиц, которые могут воспользоваться своим служебным положением в интересах дарителя. Если же эти люди являются родственниками собственника квартиры (что придется доказать документально!), данные указания законодательства можно проигнорировать.

О том, можно ли подарить квартиру обратно дарителю или другому лицу, читайте .

Не торопитесь избавляться от дара

Прежде чем решиться на отчуждение подаренных квадратных метров, получше ознакомьтесь с действующим законодательством, чтобы не оказаться в должниках у государства . Лучшими помощниками в этом будут 32 глава ГК РФ и 119, 217 статьи НК РФ.