Перечень документов для восстановления договора социального найма:

• документы, удостоверяющие личность;
• выписка из домовой книги и лицевого счета;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке (разводе).

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришёл в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъёмщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придётся переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъёмщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.

Количество преступлений в России

Суд да дело

Для подтверждения того, что ребёнок является гражданином России, родители должны были получить вкладыш о гражданстве. Без этого документа не разрешался выезд за границу, и дети не вписывались в загранпаспорт к родителям. Порядок получения вкладыша о гражданстве ребёнка В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1325 от 14.

Можно ли получить копию договора социального найма?

Договор социального найма представляет собой бессрочное соглашение, на основании которого нанимателю предоставляется жилое помещение, где могут проживать он и члены его семьи. В случае, если документ утерян, получить копию договора социального найма можно, передав надлежащее заявление в Департамент жилищной политики по месту нахождения квартиры.

Бесплатная юридическая консультация:

Обратите внимание, что в случае, если наниматель помещения, указанный в утраченном соглашении, скончался или сменил адрес регистрации, дубликат договора социального найма не выдадут. Соглашение придется перезаключать на имя одного из совершеннолетних членов семьи ответственного квартиросъемщика, на которого также выделялась площадь в квартире.

О том, как составить заявление в Управление жилищной политики и какие документы понадобятся к предоставлению, вы можете узнать в ходе юридической консультации по жилищным вопросам у опытных специалистов.

Для получение копии договора социального найма необходимо приложить к заявлению следующие документы:

Паспорта всех прописанных в квартире граждан (свидетельства о рождении малолетних граждан до 14 лет);

Свидетельства о заключении и/или прекращении брачного союза;

Бесплатная юридическая консультация:

Выдержки из домовой книги и финансового счета;

Справка о составе семьи.

В случае, если в квартире прописаны граждане, не являющиеся родственниками нанимателя и не получавшие жилплощадь в качестве члена семьи, необходимо предоставить документы, на основании которых данные лица были зарегистрированы в квартире. Такими документами могут быть письменные согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры, разрешение муниципалитета и т.д.

Если речь идет о близких родственниках, предоставление таких документов не требуется. Заявление будет рассмотрено в течение месяца, после чего вам выдадут дубликат договора соцнайма, копию которого о нужно будет передать в управляющую компанию.

Если у вас возникли трудности при повторном получении договора соцнайма, обратитесь в нашу компанию. Опытные адвокаты помогут вам выбрать успешную стратегию действий.

Бесплатная юридическая консультация:

Как и где восстановить договор социального найма при его утере?

Если вы потеряли, можно получить его дубликат, нужно обратиться в департамент жилищной политики со всеми необходимыми документами.

Вот список нужных документов:

1)документы, удостоверяющие личность;

2)выписка из домовой книги и лицевого счета;

Бесплатная юридическая консультация:

3)справка о составе семьи;

4)свидетельство о браке (разводе).

Во немного полезной информации:

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Бесплатная юридическая консультация:

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.

Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.

Бесплатная юридическая консультация:

Как получить дубликат договора социального найма?

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.

То есть. если договор социального найма был утерян, то один экземпляр хранится у наймодателя.

Для получения дубликата необходимо будет подать заявление и предъявить определённые документы, в том числе и документы, удостоверяющие личность. После того как документы с заявлением будут приняты, проводится проверка, по результатам которой, выдается дубликат договора социального найма.

Также возможно восстановление договора в судебном порядке.

Что касается выписки из приказа, то тут, скорее всего, необходимо обращаться в архив, в который направлялись документы.

Бесплатная юридическая консультация:

2005 годруб.

2006 годруб.

2007 годруб.

2008 годруб.

2009 год руб.

Бесплатная юридическая консультация:

2010 год руб.

2011 год руб.

2012 год руб.

2013 год руб.

2014 год руб.

Бесплатная юридическая консультация:

2015 год руб.

2016 год руб.

2017 год руб.

Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.

Бесплатная юридическая консультация:

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы. Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления.

Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

Бесплатная юридическая консультация:

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Где получить договор социального найма, куда обратиться?

Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.

Процедура

Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья. Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье.

После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор. В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Бесплатная юридическая консультация:

Документы для оформления договора

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

• заявление;
• паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;
• решение о выделении бесплатного жилья;
• справка о составе семьи;
• сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.

Где взять договор социального найма для приватизации

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц. найму квартиры также требуется собрать ряд документов. Оформить ее без договора соц.найма не получится.

Если по какой-то причине у нанимателя на руках не сохранился этот документ, то взять договор социального найма для приватизации можно в органе, которым он изначально подписывался.

Пошаговая процедура

Для получения на руки документа о соц. найме нужно совершить ряд действий:

1. Выяснить подпадаете ли вы под категорию лиц, которые могут претендовать на бесплатную квартиру.
2. Далее нужно встать на учет в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина. Для этого подается заявление и требуемый пакет документов в местную администрацию.
3. После включения в списки на жилье нужно ждать своей очереди. Когда она подойдет, будет принято решение о выделении жилья.
4. На основании этого решения, заявления и приложенных к нему документов оформляется сам договор соц. найма.

Как восстановить договор, получить его дубликат

Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Бесплатная юридическая консультация:

Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения.

Документы для восстановления

Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

• паспорта, иного документа о личности;
• актуальной справки о составе семьи;
• выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

Пошаговая процедура восстановления

Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора!

Бесплатная юридическая консультация:

Как получить дубликат договора социального найма

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как можно получить копию или дубликат договора социального найма. Договор оформлен на мать у меня никаких документов кроме выписки из домовой книги нет, но в квартире я прописан. С матерью в плохих отношениях.Спасибо.

Ответы юристов (2)

как можно получить копию или дубликат договора социального найма.

Как правило, договор социального найма от имени муниципалитета заключает и выдаёт УК. Обратитесь на имя руководителя своей УК с заявлением о выдаче копии договора.

Бесплатная юридическая консультация:

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ.

Будет ли такой договор приравнен к заверенной копии?

Вам выдадут не ксерокопию, а копию договора, заверенную синей печатью. Это будет дубликат договора, имеющий законную силу.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Бесплатная юридическая консультация:

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

• - документы, удостоверяющие личность;
• - справка о составе семьи;
• - свидетельство о браке (разводе).

Перезаключению договора обычно предшествуют устные договоренности сторон. Но это не отменяет необходимости соблюсти все формальности.

Если же договор надо расторгнуть срочно, решить проблему можно путем дополнительного соглашения к нему. В этом документе, скрепляемом подписями обеих сторон, прописывается срок, с которого договор расторгается.

Когда стороны приходят к взаимоприемлемому варианту договора, остается его подписать. Для этого может понадобиться личная встреча их представителей в офисе одной из сторон или на нейтральной территории. Но есть и альтернативы.

Очень часто практикуется обмен сканами договора, подписанных каждым со свой стороны и оригиналами по почте или через курьера.

Оговаривается также срок, с которого изменения вступают в силу, при необходимости - недействительность положений договора в прежней редакции. Необходимо также подчеркнуть, что соглашение является неотъемлемой частью действующего договора (то есть без него документ силы не имеет).

Бесплатная юридическая консультация:

Дополнительное соглашение, как и договор, должно содержать все реквизиты (юридический и фактический адреса, ОГРН, основной код ОКВЭД, ИНН, банковскую информацию) и подписи сторон.

• Личное заявление, паспорт, свидетельство о заключении или расторжении брака

• Договор социального найма. Правовое регулирование
• заключение договора социального найма

• - настойка аптечная аралии маньчжурской;
• - настойка аптечная заманихи;
• - настойка аптечная женьшеня;
• - настойка аптечная родиолы розовой;
• - настойка аптечная элеутерококка;
• - корень аралии маньчжурской;
• - корневище лапчатки прямостоячей;
• - корень аира болотного;
• - цветки календулы;
• - трава чистотела;
• - шишки хмеля;
• - трава толокнянки;
• - листья клевера;
• - листья мелиссы;
• - настойка аптечная левзеи сафлоровидной.

• перезаключение трудовых договоров

Паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.

Паспорта всех членов семьи и их копии (для граждан младше 14 лет свидетельства о рождении);

Свидетельство о заключении (либо расторжении) брака (в том случае, если супруг будет выступать стороной в договоре);

Справки, которые подтверждают родственные связи, (в том случае, если иные родственники будут сторонами в договоре);

Бесплатная юридическая консультация:

Документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение: ордер (копию ордера), выписку из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, сам договор социального найма, выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах проживающих в жилом помещении;

Иные документы, которые содержат сведения об обстоятельствах, послуживших поводом для обращения.

• какие нужны документы для договора социального найма

• - заявление;
• - договор найма или ордер;
• - выписка из домовой книги и лицевого счета;

• - форма договора найма;
• - данные нанимателя.

Договор найма может быть расторгнут любой из сторон, с письменным предупреждением в течение срока, который указан в договоре. Если он не прописан, согласно закона, нужно выслать предупреждение за 3 месяца до расторжения договора.

• - заявление;
• - паспорт;
• - договор;
• - нотариальное согласие;
• - выписка из домовой книги и лицевого счета;
• - заявление в суд;
• - ксерокопии всех документов.

• изменение договора соц найма

• - документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• - выписка из домовой книги;
• - справка о составе семьи;
• - выписка из постановления исполнительной власти;
• - ордер.

• Социальный наем жилого помещения

• - строительные материалы;
• - отделочные материалы.

Совет 15: Как оформить договор социального найма квартиры

Как получить копию договора социального найма жилого помещения? Юридические нюансы

Что предпринять после смерти гражданина?

Члены семьи нанимателя жилого помещения, которые проживали в квартире совместно с наследодателем, на основании ст. 672 ГК РФ имеют возможность проживать в этом помещении даже после смерти основного нанимателя.

В таком случае законодатель указывает на право любого из родственников заключить договор на квартиру с органами, предоставляющими жилье из государственного фонда.

Таким образом, законный наследник погибшего лица станет выступать полноправной стороной договора на неприватизированное жилье и сохранит свои права на проживание в квартире.

Закон от 04.07.1991 Nпозволяет таким нанимателям осуществлять процедуру приватизации объекта недвижимого имущества.

Какое жилье нельзя приватизировать?

В законе перечислены те категории жилых помещений, право собственности на которые граждане не могут зарегистрировать. Среди такого жилья:

• Квартиры в аварийном состоянии.
• Квартиры в общежитиях.
• Жилые площади в домах закрытых военных городов.
• Помещения, расположенные служебных зданиях.

Как приватизировать наемное жилое помещение?

Для того чтобы начать процедуру приватизации квартиры, наследник умершего, который заключил договор найма жилья, должен обратиться в регистрационные органы по месту жительства.

Гражданину потребуется заполнить стандартное заявление и представить уполномоченным лицам ряд необходимых документов, подтверждающих его права на объект недвижимого имущества, подлежащий приватизации.

Документы для регистрации прав

При визите в регистрирующий орган гражданин, желающий приватизировать жилье, должен собрать определенный пакет документов.

Среди таких бумаг:

• Паспорт.
• Регистрационные бумаги заявителя.
• Справку на квартиру из БТИ.
• Ордер на квартиру.
• Договор социального найма квартиры, составленный на имя заявителя.
• Выписку из домовой книги, где зафиксирована информация обо всех гражданах, проживающих в жилом помещении.
• Нотариально удостоверенную доверенность, которая необходима представителю гражданина, выступающего стороной по договору социального найма.

Заявка на приватизацию рассматривается в регистрационных органах, которые проверяют предоставленные сведения на предмет подлинности и достоверности, делая необходимые запросы.

После проверки органы составляют договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.

Право собственности на квартиру возникает у лица, заявившего о ее приватизации, после регистрации такого договора. Процедура регистрации документа предполагает внесение данных о квартире в Единый реестр.

Таким образом, унаследовать права на неприватизированный объект недвижимого имущества сможет только то лицо, которое проживало совместно с наследодателем. Перед проведением процедуры приватизации ему потребуется переоформить договор социального найма жилого помещения, заключенный с государственными органами, на свое имя.

Договор социального найма заключается с малоимущими гражданами, получившими квартиру в порядке очереди. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика. Все члены его семьи имеют равноценное право на использование жилплощади, поэтому в случае необходимости договор можно перезаключить. При переоформлении следует вписать в качестве ответственного нанимателя совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного на жилплощади.

• - заявление;
• - паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;
• - договор найма или ордер;
• - выписка из домовой книги и лицевого счета;
• - нотариальное разрешение от всех зарегистрированных или их личное присутствие в департаменте;
• - другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Если у вас возникла необходимость переоформить договор социального найма и включить в него в качестве ответственного нанимателя другого члена семьи, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики. Под заявлением должны поставить свои подписи все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире или выдать нотариальное согласие на смену в договоре ответственного нанимателя

Кроме заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор социального найма или ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора. К данным документам относятся:

свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья.

Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда.

Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Как переоформить договор? Для этого потребуются следующие документы:

· заявление на переоформление;

· паспорта всех лиц, имеющих регистрацию квартире;

· ксерокопии всех страниц паспорта лиц, зарегистрированных в жилье;

· договор соц. найма;

· выписка из домовой книги;

· выписка с лицевого счёта;

· нотариально заверенное разрешение на переоформление договора от каждого лица, зарегистрированного в квартире, если присутствие в учреждении лично невозможно;

· бумаги, указывающие на основания для переоформления договора (свидетельство о смерти, документ, подтверждающий недееспособность нанимателя и так далее).

Если договор переоформляется в связи со смертью нанимателя, то перед подачей заявления на переоформление его необходимо выписать . Информация о том, как и где выписывают из квартиры после смерти тут

Обращаться с заявлением о переоформлении договора требуется в департамент жилищной политики. В заявлении должны стоять подписи всех лиц, которые имеют регистрацию в квартире. Если собрать подписи всех зарегистрированных невозможно, требуется нотариальное согласие на проведение процедуры.

Для осуществления переоформления обязательно потребуются документы, обосновывающие эту процедуру. Для каждой ситуации требуется соответствующий пакет документов:

· судебное постановление о признании недееспособности нанимателя;

· судебное постановление о заключении ответственного лица в исправительное учреждение;

· свидетельство о смерти;

· справка с места жительства, свидетельствующая о том, что наниматель больше не относится к числу зарегистрированных в жилье лиц.

После того, как договор будет переоформлен, требуется обратиться в ЖЭУ для внесения соответствующих изменений в лицевой счёт. В квитанциях на оплату услуг и квартплату будут стоять ФИО нового нанимателя.

Что делать, если не все граждане, зарегистрированные в помещении, согласны на процедуру переоформления договора? В этом случае можно обратиться в арбитражный суд. Споры, касающиеся переоформления договора, решаются в суде.

Если переоформление требуется в связи с обменом жилья, в департамент жилищной политики требуется прийти и новым владельцам, и прежнему нанимателю. Заявления также должно быть два: от лица нанимателя и от лица новых владельцев.

Прекращение договора осуществляется только в случае смерти нанимателя, если он был единственным человеком, зарегистрированным в муниципальной квартире.

Вопросы переоформления договора соц. найма определяются Жилищным и Гражданским кодексом РФ.

При расторжении, а также переоформлении договора, соблюдаются права граждан. Процедура выполняется в судебном порядке, с учётом всех факторов: положение, наличие несовершеннолетних лиц, недееспособность, материальное положение, причина расторжения или переоформления.

Люди, получившие квартиру по договору соц. найма, имеют право на различные действия с ней, в том числе и на расторжение договора. Производится это в соответствии с законами. Каждая из процедур (переоформление, расторжение, признание недействительности) имеет свой порядок.

http://n Выписка усопшего из не приватизированного жилого помещения

В случае если жилплощадь принадлежит государству, а её главным арендатором являлся погибший человек, то вы можете наткнуться на неожиданные сложности. Вот в чём они заключаются:

· во-первых, вам нужно будет посетить муниципалитет, причём там у вас тоже потребуют доказать родство с усопшим, а также старый договор на оформление аренды квартиры;

· во-вторых, человек, на которого будут переоформляться документы должен быть также прописан по этому адресу. Учтите, что это переоформление может отнять у вас немало сил и времени, чем просто выписка.

Рак Наталья Сергеевна

htt Ст. 71 жК РФ Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.p: http://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-umershego.html http://nЖК РФ, Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъёмщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.

Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире, или с ним проживали другие родственники без регистрации, то неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету.

Унаследовать её родственник покойного не смогут.

Кто не имеет права на рассматриваемое жилье

Претендовать на приватизацию муниципальной квартиры могут только граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, и которые указаны в договоре социального найма.

Вписывают в договор только членов семьи ответственного квартиросъёмщика. К ним относятся дети, родители и супруг нанимателя.

Для прописки других граждан необходимо согласие собственника жилья, то есть муниципалитета.

Поэтому оформить в собственность жильё могут только ближайшие к нанимателю родственники.

Ранее действовавший ЖК РСФСР исходил из того, что право на жилое помещение могло прекратиться, если наниматель или члены его семьи отсутствовали в жилом помещении сверх срока, предусмотренного этим Кодексом, вследствие чего лица, которые не проживали в предоставленном им жилом помещении по уважительным причинам, как правило, утрачивали право на него. Право на жилье за отсутствующими пользователями сохранялось лишь при условиях, предусмотренных ЖК РСФСР.

"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)

Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Положения части первой статьи 60, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, ст. 155 (ч. 11) ЖК РФ предусматривает, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Тем самым для временно не проживающего в жилом помещении нанимателя происходит изменение (уменьшение) объема его обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Это правило впервые введено на федеральном уровне, хотя некоторые регионы давно руководствовались им, осуществляя собственное правовое регулирование в рассматриваемой сфере.

Как получить копию договора социального найма жилого помещения? Юридические нюансы

Каждый человек хорошо понимает, какое важное значение имеет договор социального найма, дающий право на проживание в муниципальной квартире. Однако иногда происходят ситуации, когда гражданин теряет этот важный документ или же случается его физическая порча.

В таких случаях у людей возникает вопрос о том, как получить копию договора социального найма жилого помещенияпо закону.

Учитывая тот факт, что весь квартирный учет, управление им и распределение объектов недвижимости государственного значения принадлежит департаменту Жилищного фонда, начинать следует именно с него.

С данным государственным органом и заключает договор социального найма любой человек, проживающий в государственной квартире. Все договоры заключены в 2-х экземплярах, один из которых хранится в архиве данного фонда, а поэтому всегда можно получить его копию.

При утере оригинала договора социального найма основной квартиросъемщик должен взять свой паспорт, справку о составе семьи, а также выписку из домовой книги и обратиться в то отделение Жилищного фонда, где он получал акт. Там он пишет заявление установленного образца, после чего ожидает ответа в течение 2-3 недель.

В это время специалисты проверяют все бумаги и находят договор по Единому реестру. Затем человеку выдается официально заверенная копия договора, которая имеет полную юридическую силу и может всецело заменить оригинал.

Обычно чтобы не тратить свое время, человек обращается за юридической консультацией по жилищным вопросам,которую можно получить в специализированной фирме или компании, где работают соответствующие специалисты. Наши грамотные правоведы уже на протяжении многих лет оказывают помощь в решении самых сложных вопросов, гарантируя только положительный и действенный результат.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

Договор общественного найма – это документ, заключаемый с малоимущими гражданами при предоставлении общественного жилья. При утере либо утрате договора дозволено получить его дубликат, обратившись в департамент жилищной политики со всеми нужными документами.

Вам понадобится

• – документы, удостоверяющие фигура;
• – справка о составе семьи;
• – свидетельство о браке (разводе).

Инструкция

1. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор нужно только в случае гибели либо отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

2. Если вы утратили договор либо он в силу ряда причин пришел в непригодное состояние, скажем сгорел, порван и т.д., то вы в всякое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам нужно предъявить документы, удостоверяющие фигура всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о завершении (расторжении) брака.

3. Неукоснительно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам дозволено отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице здешнего муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи либо являются близкими родственниками, скажем, вы прописали престарелых родителей, детей, мужу либо мужа, то предъявлять никаких документов, помимо указанных, не необходимо.

4. Если договор общественного найма потерян, а ответственный квартиросъемщик скончался либо сменил место жительства, то получить дубликат нереально. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право всякий совершеннолетний квартиросъемщик, тот, что в составе семьи получал социальную жилую площадь.

5. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. Позже чего вы сумеете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат либо новейший договор, тот, что подлежит двустороннему подписанию.

6. О приобретении дубликата либо перезаключение договора общественного найма уведомите руководящую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию опять полученного документа.

Одним из методов метаморфозы действующего договора служит его расторжение и завершение нового с изложением его пунктов, которые перестали устраивать в новой редакции, исключением тех либо иных позиций и добавлением новых. Все от определенной обстановки и причин, которыми обусловлена надобность в новом документе: его несоответствие праву, метаморфоза обстановки на рынке либо иные.

Вам понадобится

• – нынешний договор;
• – компьютер;
• – принтер;
• – доступ в интернет;
• – средства связи в зависимости от обстановки: телефон, факс, программы мгновенного обмена сообщениями и голосового общения через интернет и др.

Инструкция

1. Порядок расторжения действующего договора обыкновенно первоначально прописан в его тексте. Для типового договора , заключаемого почаще каждого на год с механическим продлением срока действия на тот же период, это традиционно письменное уведомление о расторжении. Его одна из сторон должна заранее выслать иной. Как водится, за месяц.Перезаключению договора традиционно предшествуют устные договоренности сторон. Но это не отменяет необходимости соблюсти все формальности.Если же договор нужно расторгнуть неотложно, решить загвоздку дозволено путем добавочного соглашения к нему. В этом документе, скрепляемом подписями обеих сторон, прописывается срок, с которого договор расторгается.

2. За основу нового договора обыкновенно берется имеющийся. Но в его текст вносятся нужные метаморфозы. Почаще каждого этим занимается одна из сторон. А вторая знакомится с документом в новой редакции, при необходимости внося свои коррективы.Когда стороны приходят к взаимоприемлемому варианту договора , остается его подписать. Для этого может потребоваться личная встреча их поверенных в офисе одной из сторон либо на нейтральной территории. Но есть и альтернативы.Дюже зачастую практикуется обмен сканами договора , подписанных всем со свой стороны и оригиналами по почте либо через курьера.

3. Есть и метод внесения изменений в действующий договор без его расторжения. Для этого довольно составить и подписать дополнительное соглашение. В этом документе излагаются в новой редакции все расположения договора , затребовавшие изменений.Оговаривается также срок, с которого метаморфозы вступают в силу, при необходимости – недействительность расположений договора в бывшей редакции. Нужно также подчеркнуть, что соглашение является неотделимой частью действующего договора (то есть без него документ силы не имеет).Дополнительное соглашение, как и договор, должно содержать все реквизиты (юридический и фактический адреса, ОГРН, стержневой код ОКВЭД, ИНН, банковскую информацию) и подписи сторон.

Договором общественного найма именуется соглашение, на основании которого жилое помещение передается для проживания гражданам, нуждающимся в совершенствовании условий проживания. Предоставляемое по такому договору жилье должно находиться в ведении государственных либо муниципальных органов.

Вам понадобится

• Личное заявление, паспорт, свидетельство о завершении либо расторжении брака

Инструкция

1. Общественный найм радикальным образом отличается от приватизации. Приватизированное жилое помещение – собственность гражданина, а договор общественного найма полагает, что жилье находится в собственности муниципальной либо государственной.

2. Договор общественного найма стал альтернативой ордеру на квартиру, приятелю многим еще с советских времен. Прежде ордер являлся основанием для предоставления жилья, по нему гражданин мог проживать в квартире сколь желательно длинно. Сегодня жилое помещение предоставляется по договору общественного найма .

3. Ранее случалось, что граждане проживали на жилой площади по различным документам, одни – на основании ордера, другие – по договору общественного найма . Эта неразбериха в правовых отношениях была устранена с вступлением в действие Жилищного кодекса РФ в 2004 г. Кодекс заменил существовавшие ранее ордера на договор общественного найма .

4. Завершение договоров найма происходит только по основаниям, перечисленным в законе. Очередники получают жилье по договору общественного найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения.

5. Для договора общественного найма предусмотрена письменная форма его завершения. Ранее сторонами по договору являлись гражданин и организация, эксплуатирующая жилье. Сейчас основанием для завершения договора будет являться решение органа исполнительной власти, в котором говорится о предоставлении гражданину жилого помещения. По новым правилам договоры заключаются соответствующими жилищными департаментами города либо муниципального образования.

6. Заключить договор общественного найма рекомендуется каждому гражданам, правда никаких юридических последствий неимение договора не имеет. Но если у вас возникнут обстановки с вселением нового члена семьи, с оформлением субсидии на жилье, то договор будет непременен. Не обойтись без договора общественного найма и в тех случаях, когда вы замыслили приватизацию жилья либо же рассчитываете сдавать его в поднаем.

7. Дабы заключить договор общественного найма , следует обратиться в жилищный отдел соответствующего Департамента жилищной политики. В данный орган представляются следующие документы: заявление, документ, удостоверяющий фигура заявителя, копии документов, удостоверяющих фигура всех членов семьи. Может потребоваться также документ о завершении либо расторжении брака. Имейте при себе также документы, послужившие основанием для вселения в помещение.

8. Позже проверки работниками жилищного отдела полноты сведений и документов, которые вы представили, ваше заявление будет зарегистрировано. Вы обязаны получить выписку из книги регистрации с отметкой о дате приема документов.

9. Срок рассмотрения заявления составляет не больше тридцати дней. Учтите, что могут потребоваться добавочные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, обязаны быть уведомлены в письменной форме.

10. Для завершения договора общественного найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При неосуществимости индивидуальной явки оформляется соответствующая доверенность. Лица, указанные в договоре, знакомятся с ним и ставят подписи под документом. Один экземпляр договора выдается на руки заявителю, иной отправляется в руководящую компанию для внесения изменений в лицевой счет.

Договором общественного найма в нашей стране обеспечивается вероятность проживания граждан в жилье, которое находится в муниципальной собственности. Договор общественного найма бессрочный и бесплатный – то есть ограничений на срок проживания в муниципальном жилье не существует, а оплате подлежат только соответствующие коммунальные службы и платежи.

Инструкция

1. Договор общественного найма в текущее время заключается во всех случаях предоставления муниципального жилья гражданам для непрерывного проживания (скажем, в случае предоставления жилья с высококачественно лучшими условиями проживания). Впрочем, в том случае, если вы проживаете в муниципальном жилье довольно давным-давно, то скорее каждого договора общественного найма у вас нет, а есть обычный ордер – тот, что подтверждал право проживания в советские времена.

2. Безусловно, если есть ордер, но нет договора, из квартиры вас не выселят, но вот при желании приватизировать муниципальное жилье либо сдать его в поднаем, без договора общественного найма не обойтись, следственно класснее его все-таки оформить заранее.

3. Для того, дабы заключить договор общественного найма , вам придется обратиться в департамент жилищного фонда, либо его подразделение в вашем муниципальном образовании. При обращении вам нужно будет составить заявление в свободной форме, удостоверить свою фигура и фигура всех членов семьи и удостоверить документально родные отношения со всеми указанными в заявлении (для этого применяются свидетельства о рождении, завершении брака и прочие документы), а также приложить к заявлению ордер, либо иной документ, на основании которого гражданин был вселен в данное жилье.

4. Позже проверки корректности составления заявления и подготовки пакета документов, запрос на составление договора общественного найма будет зарегистрирован, а коллеги департамента сориентируют вас по срока приобретения готового документа.

Обратите внимание!
Многих граждан волнует: как оформить (заключить) и где получить договор общественного найма? Завершение договора общественного найма жилого помещения происходит в специализированном органе – Департаменте Жилищного Фонда либо его отделении на основании следующих документов: – заявления и документов, подтверждающих родные связи людей

Полезный совет
Впрочем, если гражданин, для того дабы получить жилье по договору общественного найма специально совершил действия, в итоге которых он может быть признан нуждающимся в жилом помещении, то на контроль его не поставят в течение 2-й блок связан с документальным оформлением участков. Губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки поменьше нормативных. 3-й блок условий касается финансового обеспечения освоения участка.

Половая слабость либо импотенция – явление не только неугодное и обременительное, но и крайне трудное. Только в России насчитывается до 20 млн человек, страдающих этим заболеванием. Причин импотенции много, это – психологические нарушения, нерациональное использование разных лекарственных препаратов, чувствительные задачи, расстройства сосудистой, эндокринной, периферической нервозной систем. Также заболевания половых органов.

Вам понадобится

• – настойка аптечная аралии маньчжурской;
• – настойка аптечная заманихи;
• – настойка аптечная женьшеня;
• – настойка аптечная родиолы розовой;
• – настойка аптечная элеутерококка;
• – корень аралии маньчжурской;
• – корневище лапчатки прямостоячей;
• – корень аира болотного;
• – цветки календулы;
• – трава чистотела;
• – шишки хмеля;
• – трава толокнянки;
• – листья клевера;
• – листья мелиссы;
• – настойка аптечная левзеи сафлоровидной.

Инструкция

1. Для поправления мужской силы приготовьте сборную настойку. Возьмите по 50 мл настоек женьшеня, аралии и заманихи, по 30 мл настоек элеутерококка и родиолы розовой, слейте их в одну бутылку и принимайте по 30-35 капель трижды в день позже приема пищи.

2. Для возрастания потенции, обусловленной нарушением обмена веществ, приготовьте дальнейший состав. Возьмите по 1 столовой ложке корня аралии маньчжурской, корневищ аира и лапчатки, 2 столовых ложки цветков календулы, 2 чайных ложки травы чистотела, все компоненты измельчите до порошкообразного состояния. После этого возьмите столовую ложку сбора и залейте 600 мл кипящей воды, настаивайте в течение 4 часов и процедите. Принимайте в течение месяца по 1/3 стакана 3 раза в день через 1-1,5 позже приема пищи. После этого 10-дневный перерыв, позже чего продолжите лечение. Не больше 3 курсов в год.

3. При нарушении потенции, связанной с аденомой предстательной железы, приготовьте дальнейший целебный травяной сбор. Возьмите по 1 столовой ложке измельченных шишек хмеля, травы толокнянки, листьев клевера и мелиссы, залейте 300 мл кипятка и настаивайте 15 минут. После этого охладите, не фильтруя, добавьте 20 капель настойки левзеи сафлоровидной аптечного приготовления. Выпейте в течение суток всю приготовленную жидкость маленькими глотками. Лечение проводите в течение 30 дней, после этого сделайте двухнедельный перерыв, позже чего повторите лечение. Впрочем делать это следует не больше 3 раз.

Обратите внимание!
Чем дольше мужчина сберегает половую активность, тем прочнее его здоровье и дольше длительность жизни.

Полезный совет
Установление поводы импотенции и ее лечение помогает восстановить и мужскую силу. Не следует отказываться от достижений как официальной медицины, так средств народной медицины, которой собран громадный навык лечения. Многие травы, воздействуя на каждый организм, максимально устраняют и факторы, вызвавшие снижение половой функции мужчины.

Если по каким-то причинам трудовой договор нуждается в значительных изменениях, то появляется надобность его перезаключить. В каких случаях работодатель обязан это сделать? Теряет ли работник что-нибудь при перезаключении договора?

Инструкция

1. Стержневой случай, при котором нужно перезаключить договор – это истечение срока действия трудового договора, заключенного ранее. Если, скажем, договор был заключен на срок 3 месяца, то по истечении этого времени его нужно перезаключать. При этом оформляется официальное увольнение работника и прием на работу по новому договору с внесением записей в трудовую книжку. Новейший договор может быть вновь заключен на определенный срок либо бессрочно.

2. Если организация сменила директора, место работы, юридический адрес, то договор с работниками перезаключается только при согласии работников. При изменении каких-то условий работы примитивно оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей. Если со временем накопилось огромное число дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников.

3. Если ваша фирма сменила наименование и тип, скажем, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится надобная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как водится, на всеобщем собрании, на котором обговариваются новые данные труда. При этом работники не обязаны терять те привилегии, которые дает стаж работы в бывшей организации. Если работодатель нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд.

4. В любом случае метаморфозы в трудовой договор либо его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника. Вас обязаны сообщать обо всех изменениях в договоре, а вы обязаны дюже наблюдательно читать все добавочные соглашения, и снова оформленные договоры. Если вы не согласны с каким-то условием, не подписывайте никакие документы, напротив потом вы не сумеете подтвердить свою правоту в суде.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности на дом либо договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы . Куда и к кому обращаться по этому поводу?

Инструкция

1. Припомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом . Помните, что от этого будут зависеть все ваши последующие действия.

2. Если был потерян договор купли-продажи на дом , зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Дабы сделать запрос на копию этого документа, вам потребуется только паспорт. Впрочем позже вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.

3. Если такой договор был заключен позже июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы :- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Впрочем вы сумеете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом либо иным органом, уполномоченным делать такие действия.

4. Если договор был заверен у нотариуса, вам необходимо будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен данный документ, и предъявить паспорт. Позже этого вам обязаны будут выдать заверенный дубликат договора.

5. Если было потеряно и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса либо зарегистрированного также в УФРС. Обратите внимание: в зависимости от того, был ли договор зарегистрирован в УФРС либо нет, вам придется платить меньшую либо огромную госпошлину за переоформление свидетельства.

6. Не затягивайте с поправлением документов, потому что, в том случае, если вы их утеряли либо они были украдены, ими могут воспользоваться мошенники. Следственно сразу же, как только вы нашли пропажу документов, обратитесь в УФРС с заявлением об утрате документов. Обратитесь и в суд с запрещением проводить всякие сделки с вашей собственностью.

7. Постарайтесь не оформлять генеральную доверенность на проведение от вашего имени сделок с недвижимостью даже на близких родственников. Заключите доверенность только на поправление документов на дом и жестко оговорите в ней сроки выполнения поручения и обязанности доверенного лица.

Случаются обстановки, при которых дом теснее сгорел, но на бумаге он существует. Именно следственно и появляются трудности с покупкой и продажей земельных участков и их дальнейшей застройкой. Какие документы в этом случае необходимо оформлять?

Инструкция

1. Если вы собираетесь приобретать землю, на которой числится сгоревшее здание, соберите все документы, подтверждающие, что строение больше не существует: справку пожарного надзора, кадастровый план на участок, завершение комиссии БТИ, план дом а, топографическую съему дом а и участка. Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его дозволено будет вольно приобрести и получить разрешение на строительство. Для этого обратитесь в городское Управление архитектуры и напишите заявление. Вам выдадут перечень нужных документов, а после этого необходимое разрешение. Независимая застройка является нелегальной и чревата огромными штрафами, а то и сносом здания.

2. Если дом сгорел не всецело и комиссия признала его присутствующим, испробуйте отыскать прежнего собственника и договориться с ним. Подмогнуть обнаружить владельца может выписка из государственного реестра собственников. Если же разыскать обладателя не удалось, то дозволено подавать заявление в суд с целью признать дом бесхозяйным, потому что в нем никто не живет теснее длинное время и координаты обладателя неведомы. Скорее каждого, суд окажется на вашей стороне, исключительно если здание признают непригодным для жизни. Тогда вы сумеете купить землю, снести руины и начинать новую стройку.

3. Если ваш дом сгорел, а вы не являетесь собственником земельного участка, на котором он стоял, то по статье 39 земельного кодекса РФ, за вами сохраняются все права на данный участок на срок до 3 лет при том условии, что вы начнете поправление здания. То есть если вы возьметесь за отстройку сгоревшего либо разломанного дом а, вы останетесь обладателем земли. Если не хотите подлинно восстанавливать непригодное жилье, по крайней мере получите разрешение на поправление на бумаге.

4. Самые трудные обстановки появляются, когда сгоревший дом принадлежал нескольким владельцам, исключительно в том случае, если кто-то из них погиб во время пожара. Продать долю в таком жилом помещении допустимо только с разрешения всех остальных собственников, но если вы кого-то из них не сумели отыскать, жалобу они сумеют подать только в течение 3 месяцев с момента совершения сделки. Убытки за причиненный вам пожаром урон обязаны возмещать законные преемники погибших виновников пожара, которых установило следствие.

Договор общественного найма – это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство либо муниципальное образование, передает его для непрерывного пользования гражданам, которые нуждаются в совершенствовании жилищных условий.

Инструкция

1. Для того дабы заключить договор общественного найма , нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего региона. При этом надобно представить дальнейший пакет документов:- заявление о желании заключить договор;- паспорт заявителя;- паспорта всех членов семьи и их копии (для граждан младше 14 лет свидетельства о рождении);- свидетельство о завершении (либо расторжении) брака (в том случае, если муж будет выступать стороной в договоре);- справки, которые подтверждают родные связи, (в том случае, если иные родственники будут сторонами в договоре);- документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение: ордер (копию ордера), выписку из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, сам договор общественного найма , выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах проживающих в жилом помещении;- иные документы, которые содержат данные об обстоятельствах, послуживших причиной для обращения.

2. Работники отдела проверят представленные документы (их полноту и соответствие праву), позже чего зарегистрируют их в особой книге. После этого заявителю выдается выписка с отметкой о дате приема заявления. В случае неполноты представленных документов либо несоответствия их закону вопрос о вероятности завершения договора общественного найма решается окружной жилищной комиссией.

3. Договор общественного найма заключается в письменной форме, на неопределенный срок и скрепляется подписями сторон. В случае гибели нанимателя его место в договоре вправе занять всякий дееспособной члену семьи. Также с согласия всех остальных членов семьи всякий из ее дееспособных членов может требовать признания себя нанимателем взамен предыдущего.

4. Договор общественного найма , как и всякий иной договор, может быть расторгнут в всякий момент по взаимному соглашению сторон. Желание нанимателя о расторжении договора в таком случае должно быть письменно подтверждено членами его семьи, которые проживают с ним на одной жилой площади. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи с занимаемого ими жилого помещения.

Обратите внимание!
Значимо помнить, что договор общественно найма и приватизация – это различные вещи. Различие состоит в том, что приватизированная квартира находится в собственности гражданина, а квартира, которая выделена по договору общественного найма – в муниципальной (либо государственной) собственности.

Договор общественного найма заключается с малоимущими гражданами, получившими квартиру в порядке очереди. В договор вносятся все члены семьи, один из которых записывается в качестве ответственного квартиросъемщика. Все члены его семьи имеют равноценное право на применение жилплощади, следственно в случае необходимости договор дозволено перезаключить. При переоформлении следует вписать в качестве ответственного нанимателя совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного на жилплощади.

Вам понадобится

• – заявление;
• – паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц;
• – договор найма либо ордер;
• – выписка из домовой книги и лицевого счета;
• – нотариальное разрешение от всех зарегистрированных либо их личное наличие в департаменте;
• – другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.

Инструкция

1. Если у вас появилась надобность переоформить договор общественного найма и включить в него в качестве ответственного нанимателя иного члена семьи, обратитесь с заявлением в департамент жилищной политики. Под заявлением обязаны поставить свои подписи все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире либо выдать нотариальное согласие на смену в договоре ответственного нанимателя.

2. Перезаключить договор вы имеете право, если ответственный наниматель скончался, переехал и выписался, признан в судебном порядке недееспособным, осужден и заключен в исправительное учреждение.

3. Помимо заявления предъявите паспорт всех зарегистрированных на жилплощади и ксерокопии всех страниц, выписку из домовой книги и лицевого счета, договор общественного найма либо ордер, другие документы, подтверждающие причину переоформления договора. К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о завершение нанимателя в колонию либо исправительное учреждение, свидетельство о гибели, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя.

4. Позже переоформления договора общественного найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, потому что квитанции об оплате коммунальных служб присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя общественного жилья.

5. Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади супротив переоформления договора общественного найма , обратитесь в арбитражный суд, потому что все спорные вопросы решаются на основании постановления суда.

6. Если вам нужно переоформить договор общественного найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики. В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком.

7. Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Штатским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение.

Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату. Помещение должно быть предуготовлено для проживания. Договор найма заключается только с физическими лицами, юридическим лицам помещение может передаваться только на основании договора аренды.

Вам понадобится

• – форма договора найма;
• – данные нанимателя.

Инструкция

1. При завершении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он непременно должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора в данном случае является жилое помещение, которое пригодно для проживания. Оно может быть отдельным либо частью квартиры либо дома.

2. В договоре найма жилого помещения вы обязаны непременно указать следующие данные: паспортные данные сторон, срок действия договора, размер оплаты за жилое помещение, сроки внесения оплаты. Помимо этого надобно вписать всех граждан, которые будут проживать совместно с нанимателем. Размер оплаты за помещение устанавливается по соглашению сторон, исходя из состояния жилого помещения, его месторасположения и других факторов. Одностороннее метаморфоза платы не допускается. Согласно статье 683 ГК РФ, договор может быть заключен на срок не больше 5 лет. Допускается завершение краткосрочного договора на срок до одного года.

3. В договоре укажите права и обязанности нанимателя. В обязанности нанимателя входит обеспечение сохранности и поддержание помещения в типичном состоянии. Также он обязан вносить своевременно плату за жилое помещение. Наниматель не вправе переобустраивать и реконструировать помещение без разрешения наймодателя. Оплата коммунальных платежей также лежит на нанимателе, если иное не будет указано в договоре.

4. Расторгнуть договор найма вы можете при уничтожении либо порче помещения; невнесение больше 2-х раз платы за проживание, по истечение срока указанного в договоре; по требованию одной из сторон договора (в случае аварийного осостояния помещения либо оно не пригодно для последующего проживания).

Обратите внимание!
Если в договоре не определен срок, то он считается заключенным на 5 лет (ст.683 ГК).Договор найма может быть расторгнут всякий из сторон, с письменным предупреждением в течение срока, тот, что указан в договоре. Если он не прописан, согласно закона, необходимо выслать предупреждение за 3 месяца до расторжения договора.

Полезный совет
Если не определены сроки внесения платы за жилое помещение, наниматель обязан вносить платеж ежемесячно не позже десятого числа дальнейшего за прожитым месяца (ст.682 ГК, ст.56 ЖК).

Метаморфоза договора общественного найма производится в соответствии со статьями №№ 82, 83 ЖК РФ и статьями №№ 450-453 ГК РФ в добровольном либо судебном порядке. Для метаморфозы договора нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации с заявлением и пакетом документов.

Вам понадобится

• – заявление;
• – паспорт;
• – договор;
• – нотариальное согласие;
• – выписка из домовой книги и лицевого счета;
• – заявление в суд;
• – ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Согласно статье № 82 ЖК РФ вы имеете право изменить договор при объединении семьи нанимателей, при требовании перезаключить договор с иным совершеннолетним членом семьи, позже гибели ответственного нанимателя либо при смене его места жительства.

2. Для метаморфозы договора обратитесь в отдел жилищной политики, подайте заявление с указанием поводы, по которой вы хотите внести метаморфозы в действующий договор. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно его метаморфоза дозволено изготавливать в случае крайней необходимости. Представьте ветхий договор, свой паспорт и ксерокопию всех его страниц, нотариальное согласие от всех зарегистрированных на жилплощади на метаморфоза договора , выписку из домовой книги и лицевого счета.

3. Если нотариальное согласие от всех зарегистрированных не оформлено, то все совершеннолетние жильцы могут лично обратиться в отдел жилищной политики и подать заявление, написанное в присутствии ответственного поверенного, предъявив свой общегражданский паспорт. Интересы несовершеннолетних детей обязаны представлять родители, опекуны либо законные представители, имея с собой свидетельство о рождении и удостоверение опекунов либо законных поверенных.

4. В течение 30 дней с вами перезаключат договор. Оригинал документа и ксерокопию представьте балансодержателю дома для внесения отметки об изменениях.

5. Если вам отказали в перезаключении договора общественного найма либо не дали результат в течение 30 рабочих дней, обратитесь с заявлением в суд. К заявлению приложите ксерокопию всех страниц паспорта, ксерокопию нотариального согласия всех собственников, выписки из домовой книги и лицевого счета, оригинал и ксерокопию договора общественного найма . В заявлении укажите причину перезаключения договора .

6. Если суд сочтет ваше требование о перезаключении договора обоснованным, то перенесет постановление, по которому с вами перезаключат договор в принудительном порядке.

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице муниципалитета и нанимателем, которому выдали жилплощадь в порядке очереди на основании представленных документов. Завершение договора регулируется разделом 3 Жилищного кодекса РФ.

Вам понадобится

• – документы, удостоверяющие фигура всех членов семьи;
• – выписка из домовой книги;
• – справка о составе семьи;
• – выписка из постановления исполнительной власти;
• – ордер.

Инструкция

1. Обратитесь в департамент жилищной политики здешнего муниципалитета с документами, удостоверяющими фигура. Если вам известили в письменном виде, что ваша очередь на жилье подошла и вам предоставляют квартиру, то она будет оформлена по договору общественного найма.

2. Договор заключат с совершеннолетним, дееспособным членом семьи. Помимо паспорта вы обязаны представить заявление о завершении договора, паспорта всех членов семьи, которые были поставлены на очередь для приобретения общественного жилья совместно с вами. На детей предъявите свидетельство о рождении. Также вам понадобится представить свидетельство о завершении либо расторжении брака, выписку постановления органов исполнительной власти о предоставлении жилья, ордер, если вам его теснее выдали, свежую выписку из домовой книги и справку о составе семьи.

3. Позже проверки предъявленных документов с вами заключат договор. Он составляется в 3 экземплярах на печатающем устройстве с личными подписями обеих сторон и гербовой печатью департамента жилищной политики.

4. В договоре будут указаны все данные найма общественного помещения, методы и сроки оплаты за жилье, обязанности и ответственность сторон за пользование жилым помещением. Как и всякий иной, договор общественного найма дозволено расторгнуть в всякий момент по соглашению сторон либо в одностороннем порядке, если наниматели не соблюдают условий, указанных в договоре и невовремя вносят оплату за предоставленное жилье.

5. Договор общественного найма заключается бессрочно, следственно его переоформление требуется лишь в том случае, если ответственный наниматель, указанный в документе, скончался либо сменил место жительства.

6. Договор считается механически расторгнутым, если каждая семья ответственного нанимателя сменила место жительства, выехала и снялась с регистрационного учета.

Поправление сгоревшего дома зависит от того, насколько мощно он поврежден и из какого материала был изготовлен. В любом случае вначале придется провести демонтаж всех поврежденных конструкций и только позже этого перейти к монтажу дома .

Вам понадобится

• – строительные материалы;
• – отделочные материалы.

Инструкция

1. Если сгоревший дом был изготовлен из камня, плит, блоков и перекрытия были из железобетона, демонтируйте деревянную крышу, которая неизменно сгорает при пожаре, установите новые стойки, укосины, обшейте фронтоны.

2. Внутри дома уберите все, что сгорело, промойте все стены с применением хлорсодержащих средств, которые отчасти убирают запах гари, обработайте жидкой известью с поддержкой краскопульта. Это также дозволит отчасти удалить запах гари, и вы сумеете приступить к монтажу пола и внутренней отделке стен.

3. Постелите новые лаги, прибейте плахи. Внутреннюю отделку вам придется сделать всецело новую самостоятельно от того, насколько крепко была повреждена ветхая отделка. Только таким методом дозволено окончательно совладать с запахом гари и устранить все итоги пожара. Метод отделки зависит от ваших вкусов и физических вероятностей.

4. Если сгорел дом, произведенный из бруса, кругляка, вам придется начать строительство вновь, потому что дерево дюже стремительно возгорается и сгорает фактически всецело, если не обработано особым составом вопреки горения.

5. Если стены сгорели не всецело, демонтируйте их, выберите то, что еще подходит для монтажа. Все остальное вам придется приобрести, сделать новейший сруб с частичным применением того материала, тот, что находится в пригодном состоянии. Сразу же позже изготовления сруба пропитайте его составом супротив горения, тот, что вы можете купить в любом строительном супермаркете.

6. Даже если перекрытия в доме были железобетонные, то при демонтаже стен снимите их и позже установки стен вновь установите. Деревянные перекрытия вам придется заменить всецело.

7. Поставьте стойки на крыше, обшейте фронтоны, покройте крышу кровельными материалами и приступайте к монтажу пола и к внутренней отделке стен.

Совет 15: Как оформить договор общественного найма квартиры

Договор общественного найма заключается между собственником жилья в лице здешнего муниципалитета и нанимателями, получившими квартиру в порядке очереди в качестве нуждающихся в жилье либо в совершенствовании жилищных условий. Для завершения договора нужно обратиться в Департамент жилищной политики с документами.

Вам понадобится

• – заявление;
• – паспорт;
• – свидетельство о рождении;
• – ордер либо справка о предоставлении жилья;
• – другие документы (если понадобятся);
• – ксерокопии всех документов.

Инструкция

1. Если вам предоставили жилье в порядке очереди либо вне очереди, вас письменно уведомят об этом. Позже чего вы обязаны обратиться в региональный Департамент жилищной политики, куда вы подавали документы, вставая на очередь в качестве нуждающихся в жилье либо в совершенствовании жилищных условий.

2. Для завершения договора от вас должно поступить заявление на бланке унифицированной формы, тот, что вы получите на месте при обращении, ваш паспорт и паспорта всех членов семьи, которые были поставлены совместно с вами на очередь для приобретения жилья. На детей предъявите свидетельство о рождении.

3. Также вы обязаны предъявить свидетельство о браке либо расторжении брака, ксерокопию полученного ордера либо справку из районной администрации о предоставлении вашей семье жилья, справки о льготах, если общественное жилье было предоставлено вне очереди либо в первую очередь.

4. Все документы представьте в оригиналах и ксерокопиях. Ваши ксерокопии заверят, зарегистрируют в книге учета. Если понадобятся добавочные документы, вам известят, что еще необходимо принести. Скажем, может понадобиться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство матери-одиночки и т.д.

5. Договор общественного найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ. Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем.

6. Договор заключается бессрочно в 2-х экземплярах для всякой из сторон, скрепляется подписями.

7. Позже завершения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие фигура всех членов семьи, уплатите госпошлину за регистрацию. Данные о найме общественного жилья внесут в цельный реестр.

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно. Если такой документ утерян, возникает логичный вопрос, как восстановить ордер на квартиру, где его получить и где хранится соответствующая по нему информация.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять .

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

• Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
• Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
• Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается , после чего можно будет . Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

• Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
• Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

• Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
• Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

Конфликтные ситуации

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Вам понадобится

• - документы, удостоверяющие личность;
• - выписка из домовой книги и лицевого счета;
• - справка о составе семьи;
• - свидетельство о браке (разводе).

Инструкция

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его . Перезаключать договор необходимо только в или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.

Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.

Источники:

• какие документы нужны для переоформлен

Приватизация квартир началась уже достаточно давно, но многие до сих пор не знают, что необходимо делать для того, чтобы приватизировать свое жилье. Прежде чем начинать собирать пакет документов, нужно, в первую очередь, знать об основных этапах приватизации, а также удостовериться в отсутствии правовых ограничений на данную процедуру.

Вам понадобится

• -Поэтажный план и экспликация;
• -выписка из домовой книги;
• -ордер и копия финансового лицевого счета.

Инструкция

Для получения поэтапного плана и экспликации вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства. БТИ является организацией, следящей за проводимыми вами перепланировками , существенно увеличивающие ее жилую площадь. Если БТИ знает об этом, то поэтапный план будет содержать исправления, а это недопустимо для приватизации. Для заказа поэтапного плана вам необходимо будет заполнить типовой бланк БТИ. Сложного в этом ничего нет, только обязательно нужно обратить внимание на название улицы и номер дома. Если они когда-то менялись, необходимо будет получить справку об идентификации адреса, которая в ЕИРЦ. За поэтапный план вам необходимо будет согласно тарифам БТИ. После этого они приступят к выполнению вашего заказа. Срок составляет не более 5 рабочих дней.

Вторым этапом сбора документов для приватизации является получение из домовой книги, копии финансового лицевого счета, ордера на квартиру или комнату, а так же справки о годе постройки вашего дома и всех необходимых справок для паспортов. Очень часто встречаются случаи утери ордера. В данной ситуации вам нужно идти в Главное архивное управление по месту жительства, сделать заказ на необходимые сведения и оплатить соответствующие квитанции. Эти документы готовятся, как правило, не более 30 рабочих дней.

После этого обратитесь в жилищную комиссию, для рассмотрения вашего права на приватизацию квартиры.
Для восстановления права приватизации у вас могут попросить дополнительные выписки из домовой книги, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и прочие.

Обратите внимание

Ограничения в приватизации бывают следующие:

1.Если один из зарегистрированных лиц на приватизируемой площади не хочет участвовать в приватизации и нотариальный отказ от приватизации заверить отказывается, тогда возникнут проблемы. Поэтому с самого начала, прежде чем предпринять какие-либо действия, вам стоит поговорить со всеми зарегистрированными лицами и решить, кто участвует в приватизации, а кто не хочет.

2.Если дом находится в аварийном состоянии и в скором времени подлежит сносу.

3.Если вы уже использовали свое право на приватизацию.

4.Если квартира находится под арестом судебных органов.

Источники:

• приватизация квартиры ордер

С вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса РФ ордер на вселение в жилое помещение утратил прежнее значение. Восстановить ордер в буквальном понимании в большинстве случаев нельзя. Но можно и нужно оформить альтернативный ему документ.

Инструкция

Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. - в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к

Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения?

Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, - использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.

Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти : жилплощадь нанимателю предоставляется. Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года).

В ЖК РФ имеется список статусов граждан , которым государство может предоставить социальную квартиру:

1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
5. Инвалиды.

Наймодателем при социальном найме может стать только юридическое лицо.

Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности.

О размерах при социальном найме можно узнать из нашей статьи.

Форма документа

Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение соглашения в письменной форме .

Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.

При оформлении указываются стороны, их права и обязанности по поводу предоставляемой жилплощади.

Договора социального найма жилого помещения.

Узнайте об основаниях для из социальных квартир, на нашем сайте.

Где и как подается заявление?

Рассмотрим порядок заключения. Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:

• паспорт;
• заявление (форма его может быть свободной);
• удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
• свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
• справки о родстве с лицами, подлежащими включению в документ (о составе семьи);
• документы, на основе которых граждане вселяются: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
• справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
• справки о том, что жилплощадь является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

Заявления для заключения договора социального найма жилого помещения.

Если заключение происходит после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке , в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление не предусмотрена.

О том, можно ли и ее на другую, можно узнать из статей на нашем сайте.

Перезаключение

Срок соцнайма, в отличие от найма служебного жилья, не устанавливается.

Согласно 60-й статье ЖК РФ , договор бессрочный .

Содержит основания для перезаключения соглашения. Их 2:

1. Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры , становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного документа .
2. Первоначальный наниматель жилплощади согласен переоформить соглашение на одного из членов своей семьи , или это приходится делать в связи с его смертью.

Для переоформления нужны документы:

• оригинал соглашения, его копия;
• документы, которые подтверждают причину необходимости прекращения ныне существующего соглашения, их копии;
• финансово-лицевой счет (заверенная копия);
• квитанции коммунальных платежей, их копии;
• ордер, его копия;
• поквартирная карточка (заверенная копия);
• справка из БТИ с характеристикой квартиры;
• паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, копии этих документов.

Об отличиях договоров соц. найма и , а также о понятии можно узнать из наших статей.

Дополнительное соглашение

Когда его нужно оформлять? Случаи:

Форма заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма.

Если права граждан, связанные с заселением в квартиру, нарушаются, можно обратиться с жалобой в суд.

Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилплощади.

Узнайте, что делать в случае смерти в муниципальной жилплощади, на нашем сайте.

Как получить услугу через МФЦ?

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

Об основаниях для соцнайма можно узнать из нашей статьи.

Восстановление

Как восстановить документ при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра : один забирает наймодатель, другой наниматель.

Если в качестве первого выступает администрация , значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).

Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недель после получения.

Спустя месяц после подачи заявления можно будет получить дубликат документа.

Если наниматель, умер , дубликат другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя.
Официальное оформление социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей . Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению прав других лиц, связанных с жилплощадью.

Официальное оформление порядка пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам упорядочивает правоотношения в этой области и приводит эти правоотношения в согласие с нормами ЖК РФ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .