Льготы пенсионерам за капитальный ремонт. Как оформить и куда обращаться по льготе на оплату капитального ремонта? Какие нужны документы для компенсации по капремонту

28.04.2019

Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Собственникам помещений и членам их семей, которые пользуются льготами по жилищным услугам, Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.

∙Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы

∙Герои Социалистического Труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы

∙Ветераны труда и ветераны военной службы

∙Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и их семьи

∙Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

∙Несовершеннолетние узники концлагерей

∙Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей

∙Граждане, пострадавшие от политических репрессий

∙Ветераны боевых действий и их семьи

∙Труженики тыла

∙Дети-сироты

∙Граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи

Дополнительные льготы на капремонт

В связи с обращением к Мэру Москвы С.С.Собянину Московского регионального отделения политической партии "Единая Россия" на заседании Президиума Правительства Москвы 28 июля 2015г. были рассмотрены актуальные вопросы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В обсуждении вопроса принял участие руководитель фракции "Единой России" в Московской городской Думе А.Н.Метельский.

По итогам обсуждения Мэром Москвы был принято решение распространить льготы по уплате взносов на капитальный ремонт на 10 категорий жителей города Москвы, которые в настоящее время не имеют таких льгот.

В частности, право на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт получат:

1. Инвалиды - 1 млн. 101 тыс. человек;

2. Многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, – 335 тыс. человек;

3. Семьи, имеющие 10 и более детей, - 395 человек;

4. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек;

5. Лица, награжденные знаком "Почетный донор России" или "Почетный донор СССР", - 26 тыс. человек;

6. Почетные доноры Москвы – 608 человек;

7. Лица, награжденные медалью "За оборону Москвы", - 2,9 тыс. человек;

8. Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек;

9. Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс. человек;

10. Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 чел.

Таким образом, дополнительные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт будут установлены для 1,57 млн. человек.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, социальная помощь которым оказывается за счёт федерального бюджета (т.н. "федеральные льготники"). Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета города Москвы.

Льготы устанавливаются с 1 июля 2015 г. Ранее уплаченные инвалидами и другими гражданами излишние суммы взносов на капитальный ремонт будут зачтены в счет будущих платежей.

Всего, с учетом граждан, которым были ранее установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт (1,8 млн. человек), и граждан, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ (более 800 тыс. человек), различными мерами социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель города Москвы.

Субсидии

Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. В бюджете города заложены средства на предоставление москвичам субсидий на оплату взносов за капитальный ремонт в размере около 3 млрд руб. Субсидии для малоимущих граждан увеличатся на сумму взноса за капитальный ремонт.

Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году смогут получить более 2,5 миллионов москвичей. Всего на доплату льготникам и получателям субсидий в бюджете города предусмотрено более 6 млрд рублей.

Более того, право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий. Такую возможность смогут получить жители в том случае, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи.

На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1471200,00 тыс. руб., а в 2016 году – 2 943500,00 тыс. руб. Средний размер субсидии – 1400 рублей.

Вы имеете право претендовать на субсидию, если совокупный доход Вашей семьи не превышает: 36 886 тыс. руб. для 1 человека, 57 278 тыс. руб. для 2 человек, 79 920 тыс. руб. для 3 человек.

Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней. Субсидия носит заявительный характер. Оформить субсидию можно МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе не открыт МФЦ).

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются горожанам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Информация о размере субсидии ежемесячно указывается в расчетном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С 1 июля 2015 года граждане России начали платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. В Москве тариф составил 15 рублей за квадратный метр. Льготу по взносу на капремонт получили только малоимущие многодетные.

Однако 30 июля 2015 года Правительство Москвы утвердило дополнительный список льготных категорий граждан. В него вошли все многодетные семьи, то есть семьи, в которых воспитывается трое и более детей.

Таким образом все многодетные семьи Москвы получили право на 50-процентную скидку при оплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля.

Но многие многодетные москвичи хотели бы получить уточнения по начислению, перерасчёту и основаниям для получения льготы.

Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Льгота должна быть начислена автоматически. Если вы вовремя оплатили июльский единый платёжный документ, то есть до 10 августа, то в платёжном документе за август должен стоять перерасчёт по капитальному ремонту. Никуда ходить не нужно.

Если вы оплатили июльскую платёжку после 10 августа, то перерасчёт вы можете увидеть в октябре. Если перерасчёт так и не произошёл, то вам необходимо оформить льготу на капремонт.

Для этого вам будет необходимо лично явиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетных. Оформить льготу по телефону или электронной почте нельзя, так как во время оформления льготы вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных.

Как получить перерасчёт по капитальному ремонту?

Все структуры, которые отвечают за начисление взносов, льгот и субсидий, внесли изменения в программное обеспечение, чтобы льготы начислялись автоматически и льготникам не надо было никуда дополнительно идти.

Однако, если вы продолжаете получать единый платёжный документ со 100-процентной суммой на капитальный ремонт, то вам следуем лично обратиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетного, оформить льготу и подать заявление на перерасчёт.

Важно помнить, что перерасчёт делается только за шесть месяцев. То есть если вы спохватитесь в марте 2016 года, что вам полагаются льготы, а вы их не получили, то перерасчёт сможете оформить только за период с сентябрь 2015 года по февраль 2016 года.

По какой норме жилой площади считается льгота?

Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещенияустановлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.

Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.

Льгота предоставляется только на одну квартиру.

Собственники или наниматели?

Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон города Москвы, который называется: «Основы жилищной политики города Москвы» регулирует размеры взноса на проведение капремонта, определяет региональную программу капремонта в многоэтажных домах, целесообразность проведения ремонта, а также максимальные затраты на капремонт.

Ремонтные работы могут быть оплачены из фонда капитального ремонта.

На капитальный ремонт многоквартирного дома требуются немалые средства, поэтому жильцы обязаны ежемесячно вносить оплату на будущий капремонт

Жильцы многоэтажных домов обязаны своевременно платить за коммунальные услуги, квартплату, а также делать специальные взносы, которые потом будут направлены на капремонт жилья. Это указывается в ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Владельцы квартир уплачивают взносы на капитальный ремонт дома. Причем, они должны делать это независимо от того, заключал владелец квартиры соответствующий договор с региональным оператором или нет.

Если человек недавно приобрел квартиру, то обязанности по уплате взносов от предыдущего хозяина помещения автоматически переходят к новому владельцу. Если предыдущий хозяин жилья имеет задолженность по оплате соответствующих взносов, ответственность за ее погашение также ложится на нового владельца.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

Важно! При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
Ремонт крыши
Ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома

Кому полагаются привилегии

Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.

Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.

Внимание! Компенсации относятся только к той части площади квартиры, которая принята за максимальную для получения скидки местным законодательным актом.

Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.

Пенсионеры

Собственники квартир, достигшие 70 лет могут оплачивать половину взноса на капитальный ремонт

Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:

Он единственный проживающий, владеющий жильем
Все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия
Никто из владельцев квартиры не трудоустроен
В жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет
Совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован

При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.

Важно! После достижения 80-летнего возраста, пожилой собственник имеет право полностью не платить взносы по оплате за капремонт.

Другие категории собственников жилья

Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.

Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.

Сюда относят:

Блокадников
Лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей
Работавшие в тылу
Реабилитированные жертвы репрессий

Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.

Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.

Особенности уплаты сбора людьми с инвалидностью

В жилищном кодексе предусмотрены льготы по капремонту для инвалидов. Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте. Скидка составляет 50%.

Льготы инвалидам с этими группами, которым исполнилось 80 лет, могут быть увеличены до полной компенсации расходов по плате за основательное ремонтирование их дома. Но это требует соблюдения условий, которые действуют для пенсионеров, достигших таких лет.

Льгота по капитальному ремонту инвалидам третьей группы законом не предусмотрена. Люди, имеющие эту инвалидность, оплачивают сбор за такой вид ремонтирования жилого фонда в соответствии с начисленной суммой.

Справка! Получить скидку на капремонт инвалиды этой группы могут только достигнув 70 или 80 лет на основаниях, которые закон установил для пенсионеров.

Когда сбор не оплачивается

Когда дом признан аварийным, взносы на капитальный ремонт не взимаются

Существуют виды жилья, за которое взносы государство не взимает. Это ситуации, когда:

Принято решение о том, что многоквартирный дом не подлежит ремонтированию
Власти приняли решение о признании дома аварийным
Власти приняли официальное решение о сносе дома
Муниципалитет решил перевести жилой дом из владения гражданами в муниципальное

В этих случаях владельцы жилья средства на оплату капремонта не вносят.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту. Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца. При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

Паспорт
Страховое свидетельство (СНИЛС)
Документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение
Справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи
Квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2019 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Ветераны ВОВ и другие категории граждан оплачивают 50% взносов на капремонт

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

Инвалидам, участники Великой Отечественной Войны
Ветеранам боевых действий
Лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов
Гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию

Региональные льготы

В Москве установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом г. Москвы от 23.03.2016 N 10 «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан:

Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %
Проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %
Проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %

Справочно. К неработающим гражданам пенсионного возраста относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины, достигшие возраста 60 лет, не осуществляющие работу.

Важно! Льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

В виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы)
В виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы

Льготы по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются:

В беззаявительном порядке — собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, составе их семьи, возрасте членов их семьи, факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности имеются в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы, в том числе в связи с получением собственниками жилого помещения, членами их семей региональной социальной доплаты к пенсии, субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных социальных выплат.
На основании обращения собственника с заявлением о предоставлении льгот – в случаях, если сведения о возрасте, составе семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций.

Таким образом, если в органах власти г. Москвы имеются достаточные данные для назначения льготы, то она предоставляется автоматически.

Если положенная льгота не предоставлена, нужно обратится в МФЦ

В случае, если льгота положена, но ее не предоставляют, необходимо обращаться:

В филиал МФЦ по экстерриториальному принципу вне зависимости от места жительства заявителя, а также места нахождения жилого помещения в городе Москве, если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ»
В районные отделы Государственного казенного учреждения города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (далее — РОЦЖС), если начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами

Документы для получения льготы:

Заявление на компенсацию
Паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт
Копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника)
Копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника)
Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги) или документ об одиноком проживании заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги)

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги
Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением
Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия)
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
Копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных
Документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.)
Выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация
Копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Разбираемся в льготах на оплату капитального ремонта для многодетных семей

Многодетные семьи имеют 50 % скидку по оплате капитального ремонта

Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Как получить перерасчет по капитальному ремонту?

По какой норме жилой площади считается льгота?

Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Льгота предоставляется только на одну квартиру.

Собственники или наниматели?

Льгота по оплате взноса на капитальный ремонт распространяется собственников жилых помещений. Жилье, предоставляемое по социальному найму, взносами за капремонт не облагается – за жильцов платит город.

А если есть другие основания для начисления льготы?

В Москве проживают более 6 000 многодетных семей, члены семьи которых имеют другие основания для начисления льгот. Например, это семьи с инвалидами, семьи с чернобыльцами, почётными донорами и другими льготными категориями. Такие граждане могут самостоятельно выбрать основание для социальной поддержки, то есть применения льготы.

Если члены многодетной семьи имеют право на льготы по другим основаниям, например, ветераны труда, семьи с инвалидами и др., расчет льготы по оплате взноса на капитальный ремонт может быть проведен и по другому основанию.

Как вернуть деньги за капремонт

В ряде случаев можно получить компенсацию за кап ремонт в полном или частичном объеме. Возврат денежных средств производится:

В виде предоставления льгот определенным категориям граждан
Из-за некачественного ремонта жилого здания
По факту признания дома аварийным и расселения его жильцов

Инвалидов 1-й и 2-й категорий, а также семьи с детьми инвалидами
Пенсионеров, достигших возраста 70 лет и старше
Ветеранов войн

Важно знать! Эти граждане имеют право на выплату пособия в размере 50 или 100% от начисленной к внесению суммы.

Если ремонт проведен некачественно или не в полном объеме, требуйте возврата затраченных средств

Если собственники жилья недовольны качеством проведенного ремонта, то они имеют право требовать, чтобы уплаченные ими денежные средства были возвращены обратно. Чтобы доказать факт некачественно проведенных работ, потребуется запастить терпением, а также понести определенные финансовые затраты. Для достоверного обоснования претензий собственникам жилья необходимо провести сверку выполненных работ с перечнем из сметы за проведенный ремонт. Сверка должна производиться компетентным специалистом, приглашенным со стороны. При обнаружении серьезных расхождений можно требовать возврата затраченных средств.

В случае, когда сборы на ремонт дома имели место, а средства осели в фонде капитального ремонта и не используются по назначению из-за признания жилья аварийным, владельцы квартир также возвращают свои капиталы. Если УК отказывается компенсировать потраченные деньги, то со стороны управляющей компании имеет место обман, жильцы правомочны требовать возврат согласно 184-й статье жилищного кодекса.

Документы по теме

Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Постановление Правительства Москвы № 833-ПП от 29 декабря 2014 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».

Постановление Правительства Москвы № 478-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП».

Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Аварийное жилье

Добавим, сохраняется прежний перечень граждан, которые могут не платить взносы за капитальный ремонт. В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» взносы на капитальный ремонт не оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Также гражданин может быть освобожден от уплаты взносов «в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка».

Региональный оператор обязан направить собранные собственниками средства на снос или реконструкции помещения. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Экстренный ремонт

Напомним, что не платят за капремонт граждане, не являющиеся собственниками жилья в многоквартирном доме. Также могут быть освобождены от уплаты собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный капитальный ремонт. Счет затем выставляется региональному оператору и со всего дома снимаются начисления за определенный период.

Включенный в платёжную квитанцию, получаемую жильцами многоквартирных зданий, пункт о сборах в пользу капитального ремонта является обязательным для оплаты.

Кто может получить компенсацию за капремонт?

Как известно, фонд капитального ремонта финансируется из средств владельцев квартир в многоквартирном здании, включённом в данную государственную программу.

Величина сбора регулируется регионально. Все собственники жилых помещений обязуются по закону оплачивать указанные сборы, однако для некоторых категорий лиц предусмотрены социальные льготы в виде компенсаций.

Выделяют региональные и федеральные меры поддержки отдельных групп людей. Первые устанавливаются региональными властями и действуют в пределах конкретного региона, а вторые применяются по территории всей страны для любого гражданина, относящегося к особой категории льготников.

Величина компенсации за капремонт пенсионерам

Компенсировать затраты на обязательный сбор в пользу капремонта могут пенсионеры старше 70 лет, если они являются нетрудоустроенными и одиноко проживающими в принадлежащем им жилом помещении. В этом случае им полагается компенсация величиной до 50%.

Причитается компенсация за капремонт и лицам старше 80 лет, если соблюдены те же условия, что описаны выше. В этом случае её размер составляет 100%.

Следует также учитывать нюансы, соблюдение которых необходимо, если пенсионер желает получить льготу:

площадь жилого помещения для одиноко проживающего лица не должна превышать 54 квадратных метров;
пенсионер обязан иметь прописку в квартире;
пожилой человек должен жить один в помещении или проживать совместно с другими лицами, возраст которых старше 70 лет;
гражданин не должен иметь задолженности по капремонту и квартплате.

Стоит отметить, что данные льготы относятся к региональным, следовательно, именно власти субъекта РФ определяют, кто именно получает возможность претендовать на компенсацию и в каком размере.

Величина компенсации за капремонт инвалидам

Ещё одна региональная льгота предусмотрена для лиц с группой инвалидности и их родственников. Так, получить компенсацию величиной до 50% включительно могут следующие лица:

дети-инвалиды;
граждане с инвалидностью первой и второй группы;
семьи, имеющие ребёнка-инвалида.

Данная компенсация предоставляется на федеральном уровне, однако льготникам для её получения необходимо иметь прописку в квартире, оплатить задолженность по капремонту и квартплате.

Величина компенсации за капремонт ветеранам

Претендовать на получение компенсации величиной до 50% от суммы взноса в фонд капремонта могут и перечисленные ниже граждане:

участники Великой Отечественной войны;
члены семьи, у которых погиб инвалид войны либо участник военных действий;
инвалиды Великой отечественной войны;
работники МВД, уголовно-исполнительной системы или противопожарной службы, ставшие инвалидами в связи с выполнением служебных обязанностей;
лица, обладающие знаком «жителю блокадного Ленинграда»;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (например, при катастрофе в Чернобыле);
ветераны подразделения особого риска.

Следует отметить, что данная льгота распространяется исключительно на граждан, проживающих в квартире, относящейся к частной собственности. Если лицо зарегистрировано и живёт в муниципальном либо государственном помещении, право на компенсацию теряется.

В первую очередь, гражданин должен определить, относится ли он к группе лиц, имеющих право на федеральные или региональные меры социальной поддержки. Узнать эту информацию можно в местной администрации и в управлении социальной защиты населения.

В последнюю инстанцию потребуется обратиться и для постановки на учёт. Сделать это необходимо в том населённом пункте, где официально проживает заявитель.

Для обращения в органы соцподдержки гражданину важно иметь следующие бумаги:

удостоверение личности (если льгота получается лицом, достигшим совершеннолетия, в инстанцию подаётся паспорт, если же поддержка необходима ребёнку-инвалиду младше четырнадцати лет, его родители должны иметь на руках свидетельство о рождении);
СНИЛС;
заявление о постановке на учёт (бланк выдаётся сотрудником инстанции);
правоустанавливающие документы на жильё и выписку из ЕГРН;
справку, содержащую информацию обо всех лицах, проживающих в квартире;
оплаченную платёжную квитанцию за месяц, предшествующий обращению, или иной документ, способный подтвердить отсутствие задолженности по квартплате;
бумаги, удостоверяющие наличие у лица оснований для получения льгот (например, удостоверение ветерана войны, пенсионное удостоверение и т. д.).

Специалисты соцподдержки помогут заявителю определить, какую льготу он вправе использовать. Даже если вам отказано в получении компенсации, вы можете составить запрос на уменьшение суммы сбора или предоставление рассрочки платежа (в заявлении важно указать уважительную причину для такой просьбы).

Если вы уже состоите на учёте, но до сих пор не получаете компенсацию, обратитесь в органы соцподдержки по месту вашего жительства и подайте заявление на предоставление льгот.

Сотрудники инстанции помогут вам заполнить бланк запроса и проконсультируют по всем интересующим вопросам. Любая конфликтная ситуация также разрешается в данном органе.

Денежная компенсация выплачивается льготнику на банковский счёт, перечисляется на карту или отсылается по почте. Выбор зависит от самого гражданина.

Выплата входит в состав ЕДК (иначе ежемесячной денежной компенсации), причитающейся льготникам при оплате ЖКУ. Необходимая компенсационная сумма перечисляется лицу до 26 числа ежемесячно.

Вопрос дня: «Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома и есть ли льготы для тех кому за 70, 80 лет?».

Оформляется субсидия при условии того, что дом включен в программу капремонта, стоит на учёте. Поэтому вначале, пенсионеру, претендующему на льготу, желательно узнать, относится ли это к дому, в котором он проживает.

На федеральном уровне, то есть вне зависимости от региона, льготы по оплате капремонта предоставляются: инвалидам 1 и 2 группы, детям-инвалидам, а также семьям, в которых таковые присутствуют на попечении. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от произведенных платежей на капремонт жилого дома.

Пенсионерам льгота предоставляется в зависимости от возраста. Для людей старше 70 лет это означает получение скидки в 50% при оплате взносов на капитальный ремонт, а пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты полностью. Однако для этого должны быть соблюдены следующие условия:

пенсионер не ведёт трудовую деятельность;
проживает гражданин одиноко, либо совместно с другими неработающими пенсионерами;
у него отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.

Для получения определённой и более подробной информации обращаться следует в местные отделы соцзащиты. В случае подтверждения того, что в данном регионе действуют указанные льготы для пенсионеров, необходимо будет написать заявление о предоставлении льготы. Необходимые документы:

Заявление.
Паспорт.
Справка о доходе, а в случае платежей налогов ИП, тогда дополнительно – справку 2НДФЛ.
Квитанция на оплату капремонта.
Документальное подтверждение коммунальных платежей за последний месяц.
Справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
Лицевой счёт.
Выписка из домовой книги.

Льгота может предоставляться в обратном порядке, посредством перечисления денежных средств на банковский счёт. Поэтому, в случае его отсутствия у пенсионера, ему нужно предварительно открыть его на своё имя в банке.

Подавать заявление в отдел соцзащиты можно лично, или через своего уполномоченного представителя, а также через МФЦ и с помощью сайта «гос услуги».

В неё включается проведение необходимых ремонтных работ с различными элементами здания, например: перекрытие, переустройство кровли, утепление, отделка фасада, ремонт, замена лифтов, ремонт фундамента, подвальных помещений.

Также проводятся действия по устранению недостатков в работе общих коммуникационных систем (кроме тех, которые находятся в квартирах) и общих приборов учёта и расхода.

Существуют некоторые отличия для многоквартирных домов:

возраст постройки;
наличие или отсутствие лифта;
количество этажей или подъездов.

Исходя из подобных показателей, рассчитывается ежемесячный платёж на капремонт. Поскольку сложно подсчитать его для каждого отдельно взятого дома в целом для страны, расчёт платежа производится в каждом субъекте отдельно, основываясь при этом на рекомендациях ЖКХ.

Установленный размер оплаты действителен для всего региона. Собственники жилья вправе пересматривать и утверждать его в сторону повышения, если такое решение будет принято ими на общем собрании.

К примеру, в столице эта сумма составляет 15 рублей за квадратный метр жилья, в Подмосковье 7,3 рубля, а регионах от 1 до 6 рублей за квадратный метр. Так это может быть и 300 и 2000 рублей, в зависимости от площади жилья.

В сентябре 2016 года Правительство России утвердило постановление о льготах по оплате капитального ремонта домов, соответствующий официальный документ Вы можете с нашего сайта. Регионам выделено 3,76 млрд рублей компенсации из федерального бюджета, как и было предусмотрено.