Особенности генеральной доверенности: что собой представляет, как оформить, что дает. Как оформить (сделать, написать) генеральную доверенность. Необходимые документы

30.04.2019

Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.

Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.

Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:

Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Как оформить генеральную доверенность с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:

Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.

Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.

Например, это может быть:

Сбор справок на собственность;
Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
Получать залог за недвижимость;
Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.

Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.

Структура генеральной доверенности

Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.

Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.

Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру

Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:

Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.

Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Генеральная доверенность представляет собой самый редкий тип доверительного акта из всех предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации. Это связанно с определёнными рисками, возникающими после заключения данного документа. Но что представляет собой рассматриваемый акт? Каковы его особенности? Сколько стоит его оформление? Поговорим об этом в статье.

Что это такое?

В соответствии с регламентом статьи 185 Российской Федерации, доверенностью является документ, передающий полномочия одним лицом другому. Сторонами настоящего договора являются доверитель и доверенный. На основании доверительного акта доверенный вправе распоряжаться собственностью доверителя на основании предписаний, указанных в рассматриваемом документе.

Законодательством предусматриваются следующие типы доверительного акта:

На все полномочия от имени юридического лица

Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица оформляется по стандартной схеме. Этот расширенный доверительный акт может быть оформлен на следующие категории законных представителей:

Уполномоченных сотрудников;
Учредителей или акционеров предприятия;
Адвоката или юриста, ведущего частную практику.

Настоящий документ позволяет доверенному лицу осуществлять следующие действия:

Совершать любые сделки с имуществом фирмы;
Представлять интересы предприятия в судебных инстанциях;
От имени юридического лица взаимодействовать с организациями государственного и негосударственного профиля.

Помимо необходимых для стандартной расширенной доверенности пунктов, в подобном акте, оформляемом юридическим лицом, указывается следующая информация:

Данные об уставе фирмы;
Номер ИНН;
ОГРН.

Доверительный акт рассматриваемого типа чаще всего оформляется на полный срок – на 3 года . Образец генеральной доверенности от имени юридического лица доступен

На недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность на недвижимость подразумевает передачу доверенному лицу эксклюзивного права на распоряжение имуществом (кроме завещания и дарения), включая его продажу. Доверитель многим рискует, поэтому оформлять изучаемый доверительный акт на недвижимую собственность рекомендуется при непосредственной помощи опытного юриста. В тексте рассматриваемого документа указываются ограничительные пункты, что позволяет защитить юридические права собственника (например, в отношении финансов, полученных в результате реализации недвижимости). Срок действия генеральной доверенности указывается в тексте документа и определяется на основании соглашения сторон.

В соответствии с регламентом статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на расширенные полномочия в отношении недвижимости, в том числе и на продажу таковой, требует обязательной регистрации в Росреестре. Образец доверенности с правом продажи доступен по следующей

Список необходимых документов

При регистрации генерального доверительного акта на все полномочия понадобятся документы из следующего перечня:

Удостоверение личности сторон (или реквизиты юридических лиц);
Подробный список предоставляемых полномочий.

Если в доверительном акте с предоставлением расширенных полномочий фигурирует недвижимое имущество, может понадобиться правоустанавливающая документация на рассматриваемую собственность.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на период 2018 года составляет в среднем 250 рублей за саму процедуру заверения и около 2000 рублей за работы технического характера. Тариф приблизительный, так как итоговая сумма может значительно превышать или быть меньше указанной. Стоимость нотариальных услуг зависит от квалификации уполномоченных нотариусов и статуса конторы, в которой они трудятся.

Когда прекращается действие документа?

Основания для прекращения действия генеральной доверенности указаны в регламенте статьи 188 Гражданского кодекса России. Законными причинами для упразднения юридической силы рассматриваемого являются следующие обстоятельства:

Срок действия доверительного акта подошёл к концу;
Смерть доверителя или доверенного лица;
Ликвидация предприятия, являвшегося доверителем;
Признание гражданина или предприятия, которым выдавался рассматриваемый доверительный акт с расширенными полномочиями, банкротом;
Решение доверителя расторгнуть генеральную доверенность;
Отказ доверенного лица от исполнения предписанных в документе обязательств.

В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, каждая из сторон уполномочена отказаться от доверительного акта в одностороннем порядке. Однако необходимо помнить, что если данный документ заверялся у нотариуса, то его расторжение так же будет процедурой нотариального характера.

Виталий , здравствуйте.

К сожалению, я не знаком с законодательством Казахстана, поэтому не могу точно ответить на Ваш вопрос.

В настоящее время Вы не можете оформить генеральную доверенность, т.к. автомобиль Вам уже не принадлежит.

Удачи на дорогах!

Добрый вечер. В 2009 году мы с гражданским мужем купили машину он ездил на ней по генеральной доверенности. 2014 году мы разошлись генеральная доверенность еще действовала до мая 2015 и в 31.12.2014 он без моего ведома перевел машину на себя. Что можно сделать в моем случае. Могу ли я претендовать на возврат машины.

Наталья , здравствуйте.

Если в доверенности было указано, что Ваш бывший муж может продать автомобиль, то вернуть автомобиль не удастся.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,знакомый продал мою машину по моей доверенности с правом продажи, но деньги мне не отдал. Можно ли их взыскать или признать сделку недействительной? Заранее спасибо

Удачи на дорогах!

Удачи на дорогах!

У нас в стране миллионы машин были проданы по т.н. генеральным доверенностям. И чо, теперь все собственники могут подать в суд на таких продавцов, чтобы те им отдали деньги за проданные по доверенностям авто??? Нужно внимательно читать текст доверенности и пытаться выяснить, какие действия собственник доверил продавцу, и что там не выполнено....

Здравствуйте!!! Хочу продать машину по ген. доверенности (с правом на продажу). У собственника нет желания заниматься продажей авто. Могу ли я сам собственноручно вписать себя в договор КП, и в ПТС как продавец? Спасибо.

Иван , здравствуйте.

Опишите, чего Вы хотите добиться в итоге.

Нынче собственнику для продажи авто не надо ничем заниматься. Подписать ДКП, пересчитать полученные деньги. Ну разве, что через 10 дней после этого обратиться в ГИБДД, узнать перерегистрировал ли покупатель авто на себя. И если нет, то написать заявление на прекращение регистрации.

Никаких сверок номеров не надо ему делать. Никаких снятий с учета...

Здравствуйте, я взяла на себя кредит,для другого человека, а он его не выплачивает, но у меня есть ген.доверенность на его автомобиль с правом на продажу. Могу я продать его машину без его ведомости

Анеа , здравствуйте.

Если в доверенности указано, что Вы можете продать автомобиль от имени "другого человека", то Вы можете это сделать. Уведомлять его Вы не обязаны.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте! Машина была куплена в 2007 г. Хозяин машины умер в 2008 г. Машина перешла по наследству дочери умершего хозяина. В 2014 ею была написана генеральная доверенность на меня (мы не родственники). Кому в этом случае должен приходить транспортный налог? Почему-то за 10 лет весь транспортный налог пришёл на мое имя.

Здравствуйте, купил автомобиль но пока не могу переоформить его на себя так как не отдал всю сумму за автомобиль. По договоренности в течении полу года я должен вернуть всю сумму за авто и мы оформим куплю продажу. Подскажите как оформлять по генеральную доверенность и так чтобы не получилось что продавец в любой момент может забрать автомобиль и я останусь без денег и автомобиля! Можно ли будет оформить генеральную доверенность и приложить к ней расписку что он(продавец)получил N-ю сумму денег за этот автомобиль и не может его забрать в любой момент!

Если вы оформляете куплю-продажу через доверенность, то ее в любой момент может отозвать хозяин. Или просто, он умрет, и доверенность автоматически перестанет действовать.

Правильный вариант - купля-продажа по ДКП, и параллельное оформление договора займа на недостающую сумму. Машина переходит в вашу собственность, а вы потом расплачиваетесь по договору займа.

Динар , здравствуйте.

Налог должен приходить человеку, на которого автомобиль зарегистрирован в ГИБДД. В описанной ситуации - это дочь умершего хозяина.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте.

Вопрос следующий,я,гражданин бывшей Украины(Донецкой области),имею РВП в РФ,Гражданство РФ.

Езжу на автомобиле с украинскими номерами,который оформлен на моего отца,но имею генеральную доверенность.

Могу ли я,без растаможки,поставить автомобиль на учёт?

Какие документы лучше предъявлять- РВП или паспорт РФ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я купила авто, но не поставила на учёт в срок, так как машину изъяли на экспертизу сотрудники МРЭО при осмотре из-за подозрения на переваривание номеров кузова. Спустя полтора месяца машину вернули с заключением экспертов, о том что подозрения не подтвердились.Бывший хозяин авто (он находится в Северной Осетии)прекратил регистрационный учёт в связи с утратой ТС. Я и автомобиль находимся в р.Крым. Собственник авто предложил оформить на меня генеральную доверенность, чтобы я снова возобновила Регистрационный учёт. Смогу ли я это сделать в р. Крым или обязательно ехать в Северную Осетию, где зарегистрирован авто и снят с учёта в связи с утратой также там?

Елена2710 , здравствуйте.

Если автомобиль ввезен из другого государства, то зарегистрировать его в РФ удастся только после растаможки.

Удачи на дорогах!

В целом по ситуации. Продавец поступил незаконно, т.к. он не мог заявить об утере автомобиля после того, как он его продал. Это подтверждается имеющимся у Вас договором. Доверенность выписать он также не имеет права, т.к. владельцем транспортного средства он не является.

Удачи на дорогах!

Виктория-39

Добрый день. Хочу у сестры купить авто. Она живет в Питере, гнать машину мне придется в Краснодар. Не знаем как лучше поступить - договор купли-продажи или гендоверенность? В любом же случае 10 суток на перерегистрацию ТС?

Виктория , здравствуйте.

Если у Вас будет нотариальная доверенность, то продать по ней автомобиль самой себе Вы не сможете. Т.е. нужен третий человек, на которого и будет доверенность.

Вообще, возможны такие варианты:

1. Вы заключаете ДКП в Санкт-Петербурге, покупаете ОСАГО, изменяете регистрационные данные в ГИБДД. После этого можете ехать до Краснодара хоть целый год. При желании в Краснодаре Вы сможете заменить номера на местные.

2. Вы заключаете ДКП в Санкт-Петербурге и едете в Краснодар для регистрации. В этом случае нужно уложиться в 10 дней. ОСАГО при этом можно купить как в Петербурге, так и в Краснодаре. Стоимость не зависит от места покупки.

Удачи на дорогах!

Виктория-39

А просто имея на руках гендоверенность, я не смогу поставить на учет машину в Краснодаре? Хотела просто, чтоб сестра вписала меня в страховку и я б спокойно доехала до Краснодара. Там страховка еще на 3 месяца.

Виктория , по нотариальной доверенности Вы сможете автомобиль только продать. Зарегистрировать машину на себя Вы не сможете.

Что касается страховки, то Ваша сестра может обратиться в страховую компанию и вернуть деньги за оставшийся период. А Вам в любом случае потребуется новый полис, где Вы будете указаны в качестве собственника.

Удачи на дорогах!

Михаил-150

Я тоже недавно занимался выбором и покупкой автомобиля. Так вот, машина, которую я купил через интернет, полностью оправдала мои надежды. Абсолютно ничего за период эксплуатации не сломалось и не вышло из строя. Единственное, что я делаю, так это только меняю расходники. Несмотря на то, что на ней АКПП, хоть я и сторонник механики, машина радует как в плане езды, так и в эксплуатационной части. Зверь)

Добрый день!

Вопрос, хочу купить машину по ген.доверенности, но продавец так же владеет ей по ген.доверенности, вправи ли он продать мне данный автомобиль по ген.доверенности.?

Здравствуйте.

Если в доверенности указано, что она выдана "без права передоверия", то воспользоваться указанной Вами схемой не получится.

Удачи на дорогах!

Только не забывайте, что в случае смерти кого-то из доверителей, все выписанные ими доверенности утрачивают свою силу, и авто становится собственностью наследника доверителя...

Владимир-285

Здравствуйте, постараюсь кратко. Переезжаю из Казахстана в Россию, в Новосибирск. Машину в Кз продаю, но купить в РФ поддержанную газель и переоформить на себя могу только по получении гражданства или РВП, и собственно сам вопрос, насколько удобно мне будет купить машину другу или родственнику чтоб он мне выписал ген.доверенность, а потом при получении необходимых документов заключить ДКП хозяина со мной либо перепродажа брату или матери при получении документов ими?

Автомобиль необходим, планирую на нем провезти домашний переезд.

Владимир , здравствуйте.

но купить в РФ поддержанную газель и переоформить на себя могу только по получении гражданства или РВП

С чем это связано?

Теоретически можно оформить автомобиль на человека, которому Вы доверяете. В этом случае будет достаточно и обычной доверенности для управления машиной. Для чего Вам именно генеральная?

Добрый день

У меня ГД с правом продажи. Собственник по документам другой человек. Хочу продать автомобиль. Собственно немного не понятен порядок действий.

1) Могу ли я ставить подпись в ПТС и договоре К-П?

2) Нужно ли передавать ген. доверенность покупателю?

3) Сможет ли он без проблем поставить машину на учёт?

Роман , здравствуйте.

1. Можете. В договоре нужно указать, что он от имени собственника подписывается законным представителем, действующим на основании доверенности (и реквизиты доверенности).

3. Если все документы в порядке, то проблем не возникнет.

Удачи на дорогах!

Валентина-15

Для обращения в страховую запросили ген доверенность от собственника для представления интересов. Вот вам вариант применения.

Кстати, возможно, кто-то сталкивался и есть иные пути/документы? Страховая ВСК

Генеральная доверенность - это доверенность на совершение ЛЮБЫХ действий. А для страховой можно оформить доверенность на конкретные действия и такая доверенность уже не будет являться генеральной. Например, зачем страховой доверять возможность продажи или дарения???

Валентина , могу предположить, что страховая просто пытается найти новые способы, чтобы не продавать водителям ОСАГО. Попробуйте обратиться в другую страховую компанию.

Удачи на дорогах!

Алексей-430

Добрый день,хотел уточнить,покупаю машину у друга.В Москве,сам из Беларуси.Друга знаю давно,поэтому доверяю,вопрос,какую доверенность мне оформлять,генеральную или обычную?

Чтобы было быстрее и дешевле,и могу ли я сам заполнить эту доверенность?

И ещё такая ситуация,вдруг мою машину заберут у меня на штрафстоянку,могу ли я ее потом забрать у себя в стране без друга?

Добрый день.

по работе пришлось уехать из родного Ижевска в Москву. Машину оставил временно в Ижевске. После покупки машину регистрировал на мать. Сейчас я решил перегнать машину в мск. Мама беспокоится, что в случае, если я совершу дтп, то ей придется ехать в москву и предлагает по дарственной переоформить автомобиль на меня. У меня времени совершенно нет, т.к. я прилечу в Ижевск вечером, а на следующий день поеду обратно.

Появилась мысль оформления генеральной доверенности, т.к. для ее оформления маме необходимо прийти к нотариусу и оформить ее даже без моего присутствия. В связи с этим возникли вопросы:

1. Поможет ли ген.доверенность избавить от хлопот мою мать в случае ДТП?

2. Как я понимаю, все штрафы, налоги и и прочее будут приходить ей?

3. Если машину эвакуируют на штрафстоянку, то смогу ли я ее забрать по этой доверенности?

4. Оформление ОСАГО, и прочих сопутствующих процедур возможно по ген доверенности?

Вообщем ищу способ, как забрать авто в мск, избавив маму от хлопот и напрягов и не занимаясь оформлением документов по дарению из-за нехватки времени.

Заранее благодарен за ответ.

Алексей , здравствуйте.

А почему Вы не хотите приобрести автомобиль по стандартному ?

Ни обычная, ни генеральная доверенность не сделают автомобиль Вашим. Т.е. он будет принадлежать Вашему другу.

К сожалению, я не знаком с законодательством Беларуси и не знаю, кому возвращают автомобили со штрафстоянки (только владельцам или возможно обращение представителя). Это вопрос Вам придется изучить самостоятельно.

Удачи на дорогах!

wilkeen , здравствуйте.

По ситуации в целом. В страховую обращается водитель, а не собственник автомобиля. Т.е. Вашей маме ехать в Москву не придется. Даже если Вашей маме придется по каким-то причинам обращаться в страховую, то она сможет сделать это в офисе по месту жительства. Так что можете вообще ничего не делать с переоформлением.

1. Данные 2 вопроса между собой не связаны.

2. Если автомобиль будет зарегистрирован на маму, то да.

3. Автомобили возвращают и без доверенности (при наличии документов на машину).

4. Оформление ОСАГО возможно без доверенности.

Оформление - это 20-30 минут на заполнение документа. Заполнить его можно заранее. В этом случае Вашей маме останется только подписать документ.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте, хочу купить авто в другом городе, а поставить на учет на маму. Как мне лучше сделать. Заранее спасибо!

Она выписывает вам доверенность и вы едете в ГИБДД и регистрируете авто на нее. Не обязательно через нотариуса, достаточно простой рукописной

Генеральная доверенность позволяет третьему лицу совершать любые законные сделки от лица выдавшего эту доверенность. Например, продажу, аренду и другие сделки с движимым и недвижимым имуществом, а также с помощью нее можно снять деньги со счета в банке, заложить имущество и другие всевозможные виды сделок.

Что такое генеральная доверенность?

Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит доверитель не уполномочил данного человека ее совершать. Иногда доверенности оформляют на совершение любых действий и сделок.

Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности могут начинаться от подписи каких-то документов и вплоть до отчуждения имущества и получения за него денежных средств.

Гражданин, который получил доверенность может совершать следующие действия:

Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.

У нотариуса всегда есть специальная форма для оформления доверенности. Она может заполняться только в письменном виде, за подписью доверителя. Только после этого ее можно считать официальным документом.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.

Генеральная доверенность на автомобиль

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

Управлять транспортным средством;
Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
Следить за техническим состоянием авто;
Страхование транспортного средства;
Уплата транспортного налога и возможных штрафов.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

Продать или сдать квартиру;
Заложить, например, под кредит;
Прописать третьих лиц;
Зафиксировать изменения в государственных органах;
Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.

Данный вид доверенности достаточно затратен в денежном выражении.

За что придется заплатить:

Составление доверенности. Сюда входят также все правовые и технические действия.
Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.

Стоимость документа у разных нотариусов может стоить по-разному, но существует примерная стоимость, от которой и отталкиваются:

При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами – 1200 рублей;
Оформление и заверение документа для юридических лиц – 1600 рублей.

Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.

Правила оформления генеральной доверенности

Документ можно составить 2 способами:

Самостоятельно, в этом случае потребуется только заверить в нотариальной конторе;
У нотариуса. Он составит, проверит и сразу заверит бумагу. Данный способ будет стоить дороже, так как за оформление документа тоже будет необходимо заплатить.

Каждый нотариус имеет у себя образец доверенности, поэтому на ее составление много времени не потребуется.

Для оформления генеральной доверенности понадобятся следующие документы:

Удостоверение личности доверителя (паспорт);
Удостоверение личности доверенного лица;
Бумаги на имущество, которым имеет право распоряжаться доверенное лицо.

Общие правила составления документа:

Генеральная доверенность должна составляться в письменном виде, либо от руки, либо в печатном виде с обязательной подписью доверителя.
Доверенность от юридического лица в обязательном порядке заверяется подписью руководителя и печатью организации.
Все данные прописываются словами, даже цифры. В документе не должно быть сокращений.
Некоторые отдельные случаи требуют прописывания в доверенности всех паспортных данных.
Полномочия, которыми наделяется представитель, нужно подробно прописать.
В доверенности должна в обязательном порядке стоять подпись доверителя, после чего документ заверяется подписью и печатью нотариуса.

По каким причинам генеральная доверенность считается недействительной?

В связи с некоторыми причинами доверенность можно признать недействительной.

К ним относятся:

Окончание действия доверенности;
Отказ доверенного лица от возложенных полномочий;
Отзыв документа доверителем;
Смерть доверителя или представителя, их исчезновение, а также признание недееспособными;
Признание бумаги недействительной, в связи с решением суда;
Выполнение всех действий, прописанных в доверенности;
Ликвидация юридического учреждения.

Срок действия данного вида доверенности составляет 3 года и прописывается в документе в виде даты начала и даты окончания ее действия. Если даты не проставлены, то документ считается недействительным и доверенное лицо не сможет управлять имуществом доверителя.

Собираясь оформить доверенность нужно взвесить все за и против. В качестве доверенного лица лучше всего выбирать проверенного гражданина, чистого перед законом. Оформляя документ на чужого человека, доверитель может потерять свое имущество, так как генеральная доверенность предоставляет представителям больше прав, чем обычная доверенность. Таким образом, необходимо соблюдать осторожность при передаче прав другому человеку, даже по доверенности.

Дмитрий Баландин