Как долго перечисляют деньги материнскому капиталу. В какие сроки перечисляют материнский капитал продавцу квартиры. Какие изменения претерпела программа

Дмитрий Медведев является негласным куратором программы «Материнский капитал». Его предложения по ней превращаются в законодательные акты и исполняются в короткий срок. В конце 2016 года он рекомендовал оптимизировать систему перечисления денег, положенных матерям двух и более детей. Разберемся, как изменился срок перечисления средств материнского капитала при покупке жилья.

Как решить жилищную проблему с государственной помощью

Рекордное количество заявлений от держателей материнского капитала поступает для использования его для решения квартирного вопроса. С его помощью можно преодолеть проблему недостатка квадратных метров одним их способов:

• приобрести жилплощадь или долю в ней (в том числе и с привлечением заемных средств);
• стать участником долевого строительства;
• возвести собственный частный дом;
• реконструировать имеющийся дом, увеличив его площадь.

Для того чтобы приобрести жилье за наличные, необходимо подождать пока ребенку не исполнится 3 года. Это же правило касается долевого или частного строительства, реконструкции имеющегося дома.

Если деньги нужно отдать банку, для погашения ипотечного кредита, то воспользоваться государственной поддержкой можно сразу.

При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье. Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала. Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья. В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу.

Особенности решения квартирного вопроса при помощи МК

При совершении сделки финансовая помощь государства направляется:

• непосредственно на счет продавца;
• на банковский счет в качестве финансового обеспечения кредита;
• на уплату процентов или основного долга кредитной организации по уже действующей ипотеке.

При этом нужно помнить, что на приобретение дома или квартиры с участием средств государственной поддержки семей распространяется несколько ограничений. Пенсионный фонд откажет в перечислении суммы, если не будут соблюдены условия:

• объект недвижимости находится на территории России;
• жилье соответствует стандартам комфорта и пригодно для проживания семьи (иногда проверку квартиры проводит специальная комиссия);
• при оформлении права собственности выделяются доли для каждого члена семьи, включая детей;
• соглашение о покупке подписано до обращения в ПФР;
• покупателем числится держатель МК либо другой член семьи (с письменного разрешения);
• сделка не должна быть совершена между близкими родственниками.

В соглашении о покупке должна быть предусмотрена оплата средствами материнского капитала, рассрочка платежа, срок обращения покупателя в ПФР. Важно, чтобы оно содержало данные о расчетном счете продавца, на который будут переводиться деньги. Еще один важный пункт – недвижимость должна находится в залоге до момента перечисления полностью всей ее стоимости.

Если обладателем сертификата МК планируется приобретение недостроенного жилья, то готовность его должна быть не менее 70%. Если вы хотите получить деньги на строительство загородного дома, то вам нужно представить документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. Среди бумаг должно быть заверенное нотариусом обязательство выделить доли всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Это обязательство необходимо для любой сделки.

Какие изменения претерпела программа

Согласно Постановлению № 253, с марта 2017 года изменились сроки перечисления денег на расчетный банковский счет продавца или кредитной организации. Именно это нововведение и лоббировал Дмитрий Медведев. Дополнительно изменения коснулись пакета документов, теперь для перечисления денег на строительство необходимо представлять выписку из ЕГРН о владении земельным участком. С 2017 года по измененному закону специалистам ПФР дается:

• 1 месяц на рассмотрение заявления и проверку поданных документов;
• 10 рабочих дней на перечисления средств по указанным реквизитам.

Узнать, дадут ли вам воспользоваться материнским капиталом, можно уже через месяц. После положительного решения ждать денег останется совсем недолго. Нововведение было направлено для того, чтобы сделать привлекательнее сделки с участием средств МК для продавцов. Ранее из-за долгого ожидания они не хотели реализовывать недвижимость держателям государственных сертификатов, так как ждать перечисления средств приходилось долго.

Ускорение перевода средств также позволило сократить комиссию на четверть, если сделка проводилась при участии микрофинансовой организации. В дальнейшем правительство дополнительно примет закон об установке верхнего предела процентной ставки по кредитам МФО, что позволит семьям пользоваться «быстрыми кредитами» максимально выгодно. Сейчас ставка за пользование такими займами достигает 700% годовых, или 2% в день.

Нет статей на данную тему.

Время, отведенное на выплату маткапитала строго ограничено законодательными нормами. В 2017 году премьер-министром страны было подписано Постановление, которое сокращает сроки перевода средств, и теперь материнский капитал, который планируется использовать для покупки квартиры, перечисляют не так долго, как это было раньше. До этого общий срок получения компенсации составлял два календарных месяца:

• из них один месяц – это период вынесения положительного вопроса по решения, но здесь стоит отметить уточнение, что этот период не может превышать один календарный месяц, а меньше можно;
• второй месяц отводился на то, чтобы перечислить средства продавцу или представителю платных услуг.

Сейчас же, начиная с 3.03.2017, основываясь на Постановлении № 253 , можно сказать, что общий срок получения маткапитала сокращен на полмесяца.

На чем это отражается? В общем случае сокращен только срок выплаты компенсации. Это означает, что срок вынесения решения по выплате материнского капитала, предназначенного для покупки жилья, составляет столько же, сколько и ранее — не более одного календарного месяца, а время на перечисление средств уменьшается до двух недель.

Общая картина для родителей меняется, поскольку если говорить о кредите, то за две недели на сумму кредита начисляются немалые проценты, поэтому важно оплатить материнским капиталом часть суммы займа в наиболее короткие сроки.

Например, можно взять ипотечный кредит, а в качестве первого взноса применить материнский капитал, или купить квартиру, а часть средств погасить данным сертификатом. Также материнский капитал можно использовать в качестве полной или частичной оплаты за обучение чада.

Можно ли ускорить выплату?

Общий срок выплаты сокращен до 10 рабочих дней , сократить его еще больше не получиться, важно не продлить его, поскольку бывают случаи, когда по вашему решению не выносят положительного решения в силу некоторых причин.

Независимо от того в какой организации родители осуществляют приобретения жилья, важно как можно быстрее подготовить документы для сделки. Для того чтобы быстро получить выплаты нужно:

1. Обратиться в ПФ.
2. Предоставить правильные реквизиты для выплаты.

Уменьшение сроков на выплату маткапитала направлено исключительно на скорость проведения сделки купли-продажи.

Для того чтобы при совершении сделки не возникло проблем нужно точно проверить, есть ли возможность в конкретном случае использовать МСК в качестве частичной оплаты. Существуют варианты, которые не могут послужить хорошим примером, например, если вы желаете приобрести недостроенный дом или квартиру в новостройке, которая еще не готова или объект не соответствует требованиям ПФ, то скорее всего будет получен отказ по выплате.

Многие банки имеют свои требования к МСК или вообще не принимают его в качестве погашения займа.

Эти тонкости необходимо уточнять на этапе предварительной подготовки к оформлению сделки по приобретению жилья.

Общий срок на получение материнского капитала в качестве оплаты составляет полтора месяца , это максимальный срок, который отводится для получения выплаты при положительном решении. Чтобы не терять время даром позаботьтесь о том, чтобы ваша сделка была правомерной и соответствовала всем требованиям Пенсионного Фонда.

Полезное видео

Какие сроки перечисления материнского капитала актуальны смотрите в видео

Заключение

Материнский семейный капитал предоставляется молодым семьям, желающим приобрести жилье или улучшить условия проживания. Но процедура выплаты маткапитала строго ограничена постановлением, в соответствии с которым при одобрении сделки выплата средств осуществляется не более чем в 10-дневный срок. Заемщику при этом очень важно, чтобы средства поступили вовремя и как можно скорее.

Когда переведут деньги с материнского капитала? На поставленный вопрос в нормах российского законодательства в сфере социального обеспечения населения содержится исчерпывающий ответ — в седьмой статье ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» указан перечень того, на что можно направить выделенные государством денежные средства.

Установленный перечень не содержит все привычные нам в обычной жизни варианты расходования средств – направить их можно на следующие цели :

• увеличение уже имеющейся жилой площади , ремонт комнат, находящихся в аварийном состоянии, построение пристройки к жилому дому, покупка нового жилья (то есть, все действия, направленные на улучшение жилищных условий);
• оплата обучения ребёнка ;
• передача денежной суммы в специализированные органы для увеличения накопительной части пенсии лица, обладающего правом использования данной денежной суммы;
• обеспечение получения товаров и услуг, необходимых для реабилитации ребёнка-инвалида.

Последний пункт, по которому можно сделать перечисление материнского капитала продавцу, появилось совсем недавно – в прошлом году, что говорит о продолжении развития данной отрасли социального законодательства.

Итак, кому же можно передать полученные денежные средства, зарезервированные на специализированном счёте?

В одном из возможных направлений адресат указан фактически в тексте правовой нормы – это органы Пенсионного Фонда Российской Федерации , территориально расположенные в той области, в которой постоянно проживает получатель средств.

Для начала процесса передачи денежных средств достаточно волеизъявления стороны в момент, когда становится необходимым избрание цели, на которую будут направлены средства маткапитала.

Когда деньги направляются в счёт оплаты обучения ребёнка – адресатом становится государственное или коммерческое образование, осуществляющее оказание платных образовательных услуг в той части капитала, которая будет затрачена на достижение данной цели.

В случае избрания улучшения жилищных условий, перевести материнский капитал могут на счёт как физического, так и юридического лица – в зависимости от того, с кем будет заключен договор, после исполнения которого последует улучшение имеющихся у вас жилищных условий.

В случае, если вы заключите договор приобретения жилой недвижимости, второй стороной которого будет являться гражданин, тогда сумма семейного капитала во исполнение условий заключённого соглашения будет перечислена на его банковский счёт.

Такая же схема будет работать и в том случае, когда адресатом перевода будет являться юридическое лицо (например, компания-застройщик, у которой была приобретена жилая площадь).

Аналогично адресуются и средства, направляемые на оплату товаров и услуг, необходимых для проведения реабилитации ребёнка инвалида.

Когда перечислят материнский капитал после одобрения всех сторон? На счёт получателя будет перечислена только та часть капитала, которая потребуется для исполнения обязательства с вашей стороны .

Как это происходит?

Данный вопрос имеет немаловажное значение, ведь изначальная процедура получения сертификата, подтверждающего право гражданина на получение материнского капитала, требует немалого количества усилий.

Стоит сказать, что данные процессы — порядок перечисления материнского капитала продавцу, в чём-то схожи – для их правильного проведения потребуется ряд бумаг, подтверждающих реальность заключения соответствующего договора.

Для этого в ПФР будет необходимо предоставить:

• сам сертификат;
• документы, установленные специализированными Правилами для направления денежной суммы полностью либо в некоторой её части на улучшение жилья;
• договор , заключённый с детским садом, школой, университетом (в случае направления средств на оплату обучения ребёнка);
• иные документы, которые могут потребоваться для подтверждения заключения соглашения .

После получения всего необходимого перечня официальных бумаг в ПФР начинается проверка, в ходе которой устанавливается, не потеряло ли лицо, подавшее соответствующий пакет документов, право воспользоваться средствами материнского капитала.

Длительность данной проверки может составлять месяц с момента подачи заявления, что является весьма невыгодным моментов для одной из сторон договора, ведь для того, чтобы избежать просрочки исполнения обязательств, семье придётся воспользоваться собственными средствами.

В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Также изменен перечень документов для распоряжения материнским капиталом. Теперь, если семья приняла решение направить его средства на улучшение жилищных условий, в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.

Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена.

Напомним, средствами материнского капитала можно распорядиться по четырем направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс. рублей.

Для вступления в программу материнского капитала у россиян есть еще два года: для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2018 года. При этом, как и раньше, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

СПРАВКА. За десять лет обладателями сертификата стали почти 42 тысячи марийских семей. За счет средств МСК улучшили свои жилищные условия 30226 семей (72,3% семей, получивших сертификат). Всего Отделением ПФР по РМЭ обладателям маткапитала перечислено 11,8 млрд. руб.

Материнский капитал - вид помощи, предоставляемой семьям на определенные цели при появлении 2-го ребенка. Нюансы применения денежных средств регулируются Пенсионным фондом, который проверяет получателя денег и регулирует процесс их перевода. Каков порядок перечисления материнского капитала продавцу? Кто играет роль адресата, и в какие сроки осуществляется перевод? Эти и другие моменты рассмотрим применительно к ситуации на 2019 год.

Особенности применения маткапитала

Ответственность за распределение маткапитала и принятие решения о его выдачи принимает Пенсионный фонд. Именно эта структура принимает заявления от населения, анализирует их и перечисляет средства на определенные цели (с учетом требований законодательства). При этом выдача суммы наличными (полностью или частично) исключена, ведь такой вариант выплаты является незаконным. В законодательстве РФ четко сказано, что цель маткапитала - поддержка семей с большим числом детей. Это значит, что расходование средств производится с учетом определенных правил, о которых пойдет речь ниже.

Государственную помощь разрешено направлять на такие цели:

• Улучшение условий проживания (расширение жилплощади).
• Использование денег маткапитала для формирования пенсионного обеспечения матери .
• Покупка квартиры или коттеджа для проживания семьи.
• Перечисление денег за учебу ребенка.
• Приобретение необходимой продукции для несовершеннолетнего с инвалидностью.

Последний вариант использования средств (покупка товаров на нужды ребенка-инвалида) появился недавно. Но практика показала его важность для многих семей, воспитывающих подобных детей.

Если приводить наиболее распространенный способ применения маткапитала, здесь выделяется покупка квартиры. После появления на свет 2-го ребенка многие семьи принимают решение об улучшении условий проживания или получения собственной жилплощади. Но здесь важно учесть два момента:

1. Применение маткапитала возможно с учетом целей, которые оговорены законодательством (об этом упоминалось выше).
2. Решение о перечислении средств принимает ПФ РФ. Именно эта структура занимается отправкой денег.

Процесс перевода средств является трудоемкой процедурой. Проще перевести продавцу личные средства и тем самым провести сделку. С другой стороны, потратив немного времени, получатель маткапитала экономит деньги, и использует государственную помощь для покупки жилплощади.

В законах РФ указано, что получателем маткапитала является Пенсионный фонд РФ. При этом средства перечисляются в тот орган, который находится максимально близко к месту проживания семьи (той, что получила право на государственную поддержку). В дальнейшем ПФР переводит средства третьей стороне с учетом целей, которые преследует получатель матпомощи. Для активации процесса человек приходит в Пенсионный фонд и пишет заявление с указанием будущего применения денег.

Если получатель маткапитала планирует использовать средства для обучения, они перечисляются в организацию (коммерческую, государственную), оказывающую соответствующие услуги. При этом человек вправе направить 100% маткапитала или часть средств.

В случае если речь идет о покупке недвижимости (улучшении условий проживания), деньги маткапитала направляются на счет продавца. В этой роли может выступать частное лицо (обычный гражданин) или компания (застройщик). Здесь все зависит от того, с кем покупатель недвижимости и получатель маткапитала заключили договор.

При покупке недвижимости у частного лица (при переводе полной суммы маткапитала в договоре) нужно указать реквизиты банковского учреждения. Это требование относится к строительным компаниям, которые заключают договор долевого участия с клиентами.

Если средства маткапитала выплачиваются в счет погашения долга по ипотеке, государственные средства направляются на счет хозяина сертификата в банковском учреждении. При этом работники кредитной организации списывают необходимую сумму в счет займа.

При использовании субсидии для приобретения оборудования или лекарственных препаратов ребенку-инвалиду деньги направляются на счет компании (той, которая выступает в качестве продавца).

Какие бумаги требуется собрать?

Для перевода маткапитала продавцу получатель должен собрать и передать определенный пакет бумаг. В него входит:

• Сертификат на получение матпомощи.
• Бумага, подтверждающая наличие договоренности между получателем маткапитала, а также продавцом недвижимости. В качестве такого документа может выступать договор с учебным учреждением, сделка купли-продажи или иные бумаги.

Как отмечалось, человек передает в ПФР заявление и указанный пакет бумаг, после чего организация приступает к проверке документации. Это делается для того, чтобы исключить мошенничество и исключить трату денег на посторонние цели. Кроме того, проверяется возможность использования маткапитала человеком, который обратился с заявлением в ПФР. Период проверки гражданина может затянуться на срок до 30 дней с момента передачи заявки и пакета бумаг.

Если семейство приняло решение о внесении предоплаты на счет продавца, а в будущем после перевода маткапитала со счета ПФР появляется переплата, лишние средства должны быть возвращены. При этом деньги направляются на счет в ПФ РФ. При этом получатель маткапитала вправе воспользоваться оставшейся суммой в будущем (при наличии такой необходимости).

Сроки перечисления платежей

На практике сроки перевода денег на счет продавца зависят от многих аспектов. Немаловажную роль играют цели применения маткапитала. Чаще всего период перечисления средств на счет продавца осуществляется в срок около 2-3 месяцев. Причину такой задержки легко объяснить:

1. Деньги маткапитала находятся в главном органе ПФР. Это значит, что сначала средства направляются в региональный орган Пенсионного фонда. На это также уходит определенное время. При этом работники регионального ПФ РФ периодически формируют заявку и направляют ее в главный офис с учетом текущих потребностей (запроса владельцев маткапитала).
2. На проверку заявления переданной документации также выделяется определенный временной промежуток. Работники ПФР должны изучить предоставленные сведения и убедиться в их корректности.
3. Тратится время и на перечисление денег с регионального Пенсионного фонда на счет продавца (компании или частного лица).

Временные затраты имеют место и касательно самого заявителя. Речь идет об оформлении соглашения, его регистрации и сборе бумаг для ПФР. Вот почему рассчитывать на мгновенное перечисление маткапитала не стоит.