Процедура обращения взыскания на имущество должника. Особенности обращения взыскания на имущество должника. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество

17.06.2019

специалист по вопросам государственной регистрации

и ликвидации субъектов предпринимательской деятельности,

корпоративного, гражданского, жилищного, семейного, наследственного права

Коломиец Елена Николаевна.

Обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Данная мера принудительного исполнения осуществляется в соответствии со ст. 69-70 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В первую очередь обращается взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в банке или иных кредитных учреждениях.

Взыскание на денежные средства должника обращается в размере задолженности, то есть размере, необходимом для исполнения требований исполнительного документа. При этом в первую очередь обращается взыскание на денежные средства в рублях, а при их недостаточности на денежные средства в иностранной валюте.

Судебный пристав-исполнитель в ходе совершения исполнительных действий может вынести для обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке следующие постановления:

Постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

Постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

Постановление о снятии ареста и списании денежных средств, находящихся в банке или иной кредитной организации.

Например, постановление «О розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации» применяется в случае отсутствия сведений о счете должника или вероятности наличия нескольких счетов.

Часть 4 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что вид, объем и срок ограничений права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования других факторов.

Поэтому в постановлениях «О наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации», «О розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации» имеется пункт о том, что банк или иная кредитная организация обязан осуществлять арест денежных средств по мере поступления на счет должника, до полного исполнения постановления о наложении ареста в пределах суммы исполнительного производства.

После сообщения банка об арестованной сумме, судебный пристав-исполнитель выносит постановление «О снятии ареста и списании денежных средств, находящихся в банке или иной кредитной организации».

Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, изымаются и арестовываются. Изъятые денежные средства сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия.

Банк или иная кредитная организация, осуществляющая обслуживание счетов должника, исполняют содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств в течение трех дней со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

Если на денежные средства, находящиеся на счетах должника, наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, в каком объеме и порядке снимается наложенный им арест с денежных средств должника. Об исполнении указанного постановления банк сообщает судебному приставу-исполнителю в течение трех дней.

Взыскатель может самостоятельно предъявить в банк исполнительный лист для списания денежных средств, указанных в исполнительном документе. В случаях обоснованных сомнений в подлинности исполнительного документа, предъявленного взыскателем непосредственно в банк, или сомнений в достоверности сведений о взыскателе, банк для проверки подлинности исполнительного документа либо достоверности сведений вправе задержать исполнение исполнительного документа, но не более чем на семь дней.

При получении исполнительного документа от взыскателя банк перечисляет денежные средства на счет, указанный взыскателем. При получении исполнительного документа от судебного пристава-исполнителя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании осуществляется путем перечисления на депозитный счет службы судебных приставов-исполнителей.

Банк или иная кредитная организация заканчивает исполнение исполнительного документа после перечисления денежных средств в полном объеме, либо по заявлению взыскателя, либо по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении, окончании или отмене исполнения.

В случае отсутствия денежных средств на счетах в банке или иных кредитных организациях или их недостаточности судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на иное имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении.

Обращение взыскания на имущество организации происходит в следующем порядке:

в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Перечень имущества должника-физического лица, на которое не может быть обращено взыскание конкретно определен гражданским процессуальным правом. Для должника-организации такой перечень устанавливается федеральным законодательством и конкретно не определен. Здесь необходимо учитывать вид, организационно-правовую форму юридического лица, вид деятельности.

Если рассматривать юридические лица с такой организационно-правовой формой, как общество с ограниченной ответственностью, то по общему правилу учредители общества с ограниченной ответственностью не отвечают по обязательствам этого общества.

Хотя в некоторых случаях допускается обращение взыскание на имущество учредителей юридического лица. Так, например, учредители общества с ограниченной ответственностью отвечают перед кредиторами в размере не полностью оплаченной доли в уставном капитале этого общества либо в случае, когда обязательное указание учредителя общества с ограниченной ответственностью привело к банкротству этого юридического лица. При этом необходимо учитывать, что указанные лица могут быть привлечены лишь к субсидиарной ответственности.

55. Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

При обращении взыскания на имущество должника - индивидуального предпринимателя по требованиям исполнительного документа, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются правила очередности, предусмотренные статьей 69

Вместе с тем при обращении судебным приставом-исполнителем взыскания на имущество должника - индивидуального предпринимателя по требованиям, связанным с его предпринимательской деятельностью (пункт 3 статьи 23 ГК РФ), необходимо соблюдать не только очередность, установленную статьей 69 Закона об исполнительном производстве, но и иные положения законов, определяющих очередность взыскания с учетом такого статуса должника, в частности нормы статьи 94 названного Закона.

56. Согласно частям 2 , 3 статьи 99 Закона об исполнительном производстве при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов; указанное ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

В случае обращения взыскания на суммы пенсионных выплат, суммы выплачиваемой работнику заработной платы или иные доходы должника, перечисляемые на его счет, следует иметь в виду, что от удержания освобождается лишь соответствующий процент суммы последнего зачисленного на счет платежа (часть 4 статьи 99 Закона об исполнительном производстве).

57. Правила, регулирующие размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина и порядок его исчисления, предусмотренные статьей 99 Закона об исполнительном производстве, распространяются на те виды страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию (пенсии, пособия и выплаты), на которые в порядке исключения может быть обращено взыскание (пункт 9 части 1 статьи 101 названного Закона).

Пособие по безработице законодательством не отнесено к виду обеспечения по обязательному социальному страхованию, поэтому на такое пособие может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

58. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности ( ГПК РФ и АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

60. Предметы обычной домашней обстановки и обихода в силу абзаца четвертого части 1 статьи 446 ГПК РФ являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К таким предметам может быть отнесено минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене. При этом антикварные вещи, вещи, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут.

Вопрос об отнесении определенного имущества должника-гражданина к предметам обычной домашней обстановки и обихода разрешается судебным приставом-исполнителем с учетом конкретных обстоятельств, касающихся назначения имущества, его цены, фактического использования, наличия или возможности замены на аналогичное имущество меньшей стоимости, а также местных обычаев.

61. Вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя.

Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости.

62. Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

64. Взыскатель и судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного акта путем обращения взыскания на долю должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, долю должника в складочном капитале полного товарищества, коммандитного товарищества, пай должника в производственном кооперативе (часть 3 статьи 74 Закона об исполнительном производстве). При рассмотрении такого заявления суду необходимо оценить представленные заявителем доказательства об отсутствии у должника иного имущества для исполнения требований исполнительного документа (например, акт, составленный судебным приставом-исполнителем). При подтверждении этого факта суд вправе вынести определение об изменении способа исполнения решения суда и об обращении взыскания на соответствующую долю (пай) должника.

Имущество при банкротстве физического лица

С выходом новой главы закона о банкротстве в 2015 году , касающейся личного банкротства граждан, у людей, подошедших к этой процедуре или проходящих ее, появилось множество вопросов, одним из которых является реализация имущества. «Как сохранить имущество?», «возможно ли банкротство при отсутствии имущества?», «кто занимается его продажей?» и другие ответы на актуальные вопросы вы найдете в нашей статье.

Узнать, как добиться 100% успешного списания долгов в суде

Банкротство, если нет имущества

Сразу ответим на популярный вопрос «возможно ли банкротство, если нет имущества?» Безусловно, ответ положительный. Во-первых, отсутствие имущества – это своего рода доказательство того, что у вас действительно бедственное положение, поэтому вы не можете платить по долгам. Во-вторых, если вы сами что-то продавали, пытаясь рассчитаться с долгами, это докажет вашу ответственность за ситуацию и сознательность в отношении исполнения кредитных обязательств. Ну, а если имущества нет, то и его продажа невозможна. Это еще один плюс, поскольку в таких условиях процедура банкротства может пройти для вас, как физ лица, достаточно быстро.

Банкротство, если есть имущество

А как проходит банкротство, если есть имущество? Кто отвечает за процедуру его оценки, описи и продажи? Куда идут полученные средства?

Этими вопросами занимается ваш финансовый управляющий . Именно он составляет опись принадлежащего вам имущества, разбирается с тем имуществом, которое находится в общем владении супругов, проводит оценку каждой позиции (начиная от жилой недвижимости, заканчивая дорогими украшениями). Если вдруг вы, видя опись имущества, понимаете, что не согласны с заявленной стоимостью, вы имеете право нанять для работы независимого оценщика. Только учтите, что оплачивать стоимость услуг по оценке имущества в этом случае будете вы.

Бывают ситуации, когда имущество не удается продать. Например, вышел назначенный срок реализации имущества. В этом случае финансовый управляющий предложит его вашим кредиторам в счет погашения задолженности. Например, у вас есть раритетный дорогой автомобиль, продать который никак не удается. Кредитор может забрать его в качестве оплаты долга.

Обращение взыскания на имущество физических лиц

Какие есть особенности обращения взыскания на имущество физических лиц? Всегда ли при банкротстве физического лица производится продажа имущества?

Надо отметить, что реализация имущества – не первая процедура в делах о банкротстве. Сначала суд рассматривает возможность изменения графика платежей в соответствии с возможностями должника. Если должник за три года сможет выплатить все свои долги в соответствии с новым графиком, то он и вовсе не будет признан банкротом. В этом случае реализация имущества не понадобится. Но это возможно только тогда, когда у гражданина есть постоянный источник получения денежных средств (зарплата, пенсия, пособие и т.п.) и когда он успевает справиться с задолженностью до наступления даты следующего заседания суда, на котором уже будет рассмотрен вопрос о введении процедуры реализации имущества.

Важно отметить еще один фактор. Если вы за предыдущие три года совершали достаточно крупные сделки (сумма которых превысила 300 000 рублей), то финансовый управляющий проверит такие сделки. Если он увидит в ваших действиях что-то подозрительное и сможет доказать факт незаконного отчуждения имущества, то такие сделки будут оспорены, а и имущество должника, находящееся у третьих лиц, будет возвращено. Маргарита Холостова,
финансовый управляющий

Еще один краеугольный камень, о котором часто забывают люди, не обладающие должной степенью подкованности в юридических вопросах, — это совместно нажитое имущество и его реализация в процессе банкротства.

Имущество семьи при банкротстве физ лица

Что произойдет с имуществом жены при банкротстве ее мужа? Будет ли отнято имущество детей, общее имущество супругов, имущество семьи? Такие вопросы становятся актуальны, когда кто-то из членов семьи проходит процедуру банкротства. Надо отметить, что хоть банкротство и индивидуальная процедура, но повлиять на ближайших родственников она может. Это касается тех случаев, когда у должника есть доля в совместном имуществе. Обращение взыскания на долю в общем имуществе супругов – абсолютно законная процедура. Поэтому перед инициированием процесса обязательно проконсультируйтесь с юристами, чтобы не попасть впросак, когда у вас неожиданно отнимут долю в вашем кровно нажитом имуществе.

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Что у вас могут отнять? И что будет с имуществом (квартирами, домами), оформленным под ипотеку? Как проходит реализация имущества при банкротстве физического лица?

Крайне неприятная деталь банкротства – это риск лишиться ипотечного жилья. В этом случае пострадают все люди, живущие и прописанные на данной жилплощади. Это касается даже малолетних детей. В том случае, если должнику с детьми негде жить, а денег на съем временного жилья нет, к делу могут быть привлечены органы опеки.

Ипотечное жилье может быть единственным местом жилья, но по закону оно таковым не считается, если не оформлено в собственность, поэтому риск его лишиться при банкротстве очень высок.

Чего еще вы можете лишиться? Перечень имущества, подлежащего реализации, очень обширен, поэтому будет проще назвать то, что у вас в любом случае отнять не смогут:

если вы занимаетесь фермерством для себя, у вас не отнимут землю с хозпостройками, скот и зерно для посева;
если у вас есть домашние питомцы, их тоже не отнимут, даже если они дорого стоят;
у вас останется топливо для того, чтобы приготовить пищу и обогреть жилую площадь;
имущество, предназначенное для работы, которое стоит не более 100 МРОТ;
вам оставят бытовые принадлежности, предметы домашнего обихода;
не отнимут обувь и одежду;
обязательно оставят средства передвижения для инвалидов;
никто не заберет ваши памятные знаки, награды и призы;
и, самое главное, у вас останется единственное место жилья. Причем, ни площадь, ни расположение, ни общая стоимость значения не имеют. Любое единственное жилье, оформленное в собственность, остается у должника.

Как сохранить имущество при банкротстве физлица?

Есть положения закона, которые вам не удастся нарушить, например, в предбанкротном состоянии переписать свое имущество на близких. Подобные действия будут рассматриваться как попытка скрыть имущество, и ни к чему хорошему это не приведет. Если вы не можете самостоятельно разобраться с вопросами реализации имущества и понять, как сохранить имущество в своем конкретном случае, лучше обратитесь к юристам. Это поможет избежать неприятных неожиданностей во время банкротства, а также максимально сохранить накопленные вами материальные ценности.

Документы для банкротства

Порядок обращения на имущество должника регламентирован Федеральным законом "Об исполнительном производстве". При этом в законе отсутствует дифференциация обращения взыскания на имущество должников - юридических и физических лиц. Полагается, что такая дифференциация необходима законодательству, поскольку такой пробел свидетельствует о широте дискреционных полномочий судебного пристава-исполнителя при осуществлении мероприятий, осуществляемых в целях обращения взыскания на имущество должника.

В рамках настоящей работы попытаемся разграничить особенности обращения на имущество должника-юридического лица и должника-физического лица.

Особенности обращения взыскания на имущество должника-гражданина состоят в следующем:

1) действующим законодательством определены объем и виды имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание ни при каких условиях. Перечень видов такого имущества содержится в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ);

2) действующим законодательством определены объем и виды имущества должника, не подлежащие конфискации по приговору суда ни при каких условиях. Перечень видов такого имущества определен в приложении № 1 к Уголовно-исполнительному кодексу Российской Федерации;

3) действующим законодательством определены виды доходов должника, на которые также не может быть обращено взыскание ни при каких условиях;

4) при обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника законом установлен предельный максимальный размер денежных средств, допустимых для удержания:

70% (при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением);

50% (во всех остальных случаях);

5) размер удержаний из заработной платы и иных доходов должника исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов;

6) действующим законодательством специально определен порядок начисления суммы взыскания из заработка должника, отбывающего наказание;

7) с момента вступления в силу Федерального закона от 9 июля 1999 года № 154-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации" и внесенными им изменениями в статью 48 части первой Налогового кодекса Российской Федерации при принудительном взимании задолженности по налогам и сборам, образовавшейся перед таможенными органами, обращение взыскания на имущество гражданина возможно только по решению суда.

При обращении взыскания на имущество должника взыскание может быть обращено не только на имущество, принадлежащее исключительно ему персонально, но и на его долю в имуществе, которым он владеет на праве общей собственности совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацем 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Такое взыскание допускается законом лишь в случаях, когда другого имущества собственника недостаточно для удовлетворения требования кредитора.

Согласно абзацу 2 статьи 255 ГК РФ, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обращение взыскания на долю в одних случаях позволит участнику или участникам долевой собственности увеличить размер своей доли за счет должника, в других - привнесет чувство опасности и разлад в сложившиеся отношения соседей, поскольку неизвестно, кто станет новым обладателем права на имущество (это могут быть и физические, и юридические лица) и с каким умыслом оно приобретается.

В жизни люди редко умышленно становятся участниками долевой собственности. Как правило, это происходит в силу закона. И совсем нередки ситуации, когда жилым помещением фактически владеют малознакомые лица, у которых свои интересы на собственность, свои намерения ею владеть и распоряжаться. Отсюда проистекают многочисленные жилищные споры: разведенные супруги, конфликтующие родственники, наследники и прочие не хотят не только жить под одной крышей, но и просто быть совладельцами жилья.

В быту это приводит к конфликтам. Такие конфликты вынуждают собственников либо устанавливать обязательные правила пользования общими помещениями, либо избавляться от имущества или искать способы ограждения себя от других долевых участников.

В первую взыскание обращается на:

Денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Если у должника отсутствуют или недостаточно денежных средств, то взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Итак, по итогам настоящего параграфа можно резюмировать, что обращение взыскания на имущество должника - одна из наиболее распространенных и эффективных мер принудительного исполнения решения суда.

По результатам исследования настоящей главы подведем итоги. Имуществом является совокупность вещей, находящихся в собственности юридических или физических лиц, государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Одним из эффективных инструментов принудительного исполнения решений судов является обращение взыскания на имущество должника.

Необходимо отметить, что для реализации обращения на имущество должника судебным приставом-исполнителем должен быть осуществлен комплекс мер - мер принудительного исполнения. К таким мерам относятся опись, арест и последующая принудительная реализация имущества должника. От того насколько верно и в соответствии с законодательством будет осуществлена процедура применения комплекса мер принудительного исполнения зависит достижение главной цели судебного пристава-исполнителя - принудительное исполнение решения суда.

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество упрощает процесс погашения долга для кредитора и избавляет от излишней работы юрисдикционные органы. Из нашей статьи вы узнаете, как составлять соглашение о внесудебном обращении взыскания на залог, какое имущество по нему может быть удержано и как его взыскать.

На какое имущество может и не может быть обращено взыскание без участия суда

Круг залогового имущества, в отношении которого доступно внесудебное взыскание, определен законодателем методом от противного: ст. 349 Гражданского кодекса РФ и иные законы содержат ряд условий, запрещающих внесудебное взыскание, а также перечень имущества, в отношении которого оно неприменимо.

Итак, исключительно в судебном порядке взыскатель может истребовать у просрочившего должника:

имущество предприятия, находящегося под процедурой наблюдения (п. 1 ст. 18.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ);
имущество, обеспечивающее облигации, в отсутствие представителя владельца последних (п. 7 ст. 27.3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ);
предметы художественной, исторической, культурной ценности;
вещи безвестно отсутствующего залогодателя;
перезаложенное имущество в отсутствие соглашения о порядке взыскания между залогодержателями;
имущество, обремененное правами нескольких созалогодержателей (в том числе если залоги на один и тот же объект возникли на основании закона).

Обращение взыскания на заложенное имущество, минуя судебную инстанцию

Внесудебное взыскание по залогу — исключительный случай, допустимый только по соглашению сторон. Такое соглашение не лишает кредитора права обратиться в суд, однако неиспользование шанса получить предмет залога быстро и бесплатно лишает кредитора права требовать с должника в процессе судебные издержки. Исключением является ситуация, когда обращение в суд было вынужденным (если должник или некто другой не позволили кредитору обратить предмет залога в свою пользу без суда).

На данный способ взыскания распространимы общие условия п. 2 ст. 348 ГК РФ, одновременное наличие которых позволяет обратить взыскание на предмет залога:

длительность просрочки от 3 месяцев и выше;
соотношение суммы задолженности и цены залога, выраженное в процентном соотношении как 5% и более.

Принудительное исполнение в таких случаях совершается через ФССП после проставления на соглашении исполнительной надписи нотариуса (последняя проставляется после извещения залогодателя и других известных нотариусу и взыскателю залогодержателей. Должнику дается 10 дней на уплату долга, после чего предмет залога реализуется.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество

Соглашение между должником и залоговым кредитором о возможности обратить взыскание на предмет залога, минуя судебную инстанцию, заключается как при возникновении залога, так и позднее — в любой момент. Его форма должна быть идентична форме договора залога.

Требуется обязательно указать (п. 7 ст. 349 ГК РФ):

способ (-ы) реализации заложенного имущества;
стоимость залога или как ее вычислить.

Если в залоге находится недвижимое имущество, то способ его реализации в соглашении об обращении взыскания во внесудебном порядке является существенным условием (п. 28 постановления пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10).

Варианты реализации заложенной вещи для должника — ИП, коммерческой организации предусмотрены законом:

Вещь остается у взыскателя в счет долга, взыскатель становится ее собственником.
Взыскатель своими силами продает изъятое у должника желающим приобрести третьим лицам.

Особенности реализации заложенного имущества в случае внесудебного взыскания

В отличие от судебного порядка, во внесудебном взыскании залога торгов можно избежать. Продажа с публичных торгов производится по умолчанию. Однако стороны вправе установить иной способ своим соглашением (продажа третьим лицам или оставление за собой).

Основное требование к продаже имущества кредитором — установление за него экономически обоснованной рыночной цены. Для целей ее определения можно рекомендовать проведение оценки, поскольку заключение компетентного специалиста считается судами достаточным доказательством, пока оспаривающая действия залогодержателя сторона не доказала иное (апелляционное определение Астраханского областного суда от 12.09.2016 по делу № 33-3397/2016).

ВАЖНО! Разницу между ценой продажи и размером долга кредитор выплачивает залогодателю.

Таким образом, залогодержатель может обратить взыскание и реализовать любое заложенное имущество во внесудебном порядке, кроме того, которое прямо запрещено законодателем.

Залогодатель и залогодержатель могут договориться о передаче имущества и его реализации без участия суда, прописав соответствующий пункт в договоре залога или заключив соответствующее соглашение.