Статья в коммерсанте о банкротстве су 155. Контроль над достройкой будет вестись на местах

Накануне нового, 2014 года миллиардер Михаил Балакин, основной владелец компании «СУ-155», собрал нескольких журналистов на неформальную встречу в своем офисе на Малой Ордынке. «Это был лучший год за всю историю», — уверял бизнесмен. Выручка превысила 100 млрд рублей, модернизировались заводы, покупались площадки; Балакин излучал уверенность, говорил, что ускоренными темпами гасит кредиты и собирается участвовать в строительстве космодрома Восточный.

Всего через два года «СУ-155», одна из крупнейших строительных компаний страны, оказалась как никогда близка к банкротству. Офис на Ордынке выставлен на продажу. Балакин признал, что не может самостоятельно достроить все начатые дома и нуждается в помощи, 27 000 человек, купивших у «СУ-155» квартиры в строящихся проектах, оказались перед перспективой остаться без жилья. Пайщики проводят митинги, проблемы компании обсуждают в кабинетах министра строительства Михаила Меня и первого вице-премьера Игоря Шувалова. Банки и контрагенты засыпают суды заявлениями о банкротстве «СУ-155». Как случилось, что бизнесмен, чье состояние в 2008 году достигало $4 млрд (34-е место в списке Forbes), сделал заложником своей финансовой модели население небольшого города, а компания, преодолевшая несколько кризисов, нынешний рискует не пережить?

Неограниченная ответственность

Вокруг стенда «СУ-155» на выставке недвижимости в ЦДХ необычайно много народа. Люди в одинаковых футболках и с красными шариками, на которых написано «Нас надуло «СУ-155», гуляют вокруг стенда и отпугивают потенциальных клиентов — это представители инициативной группы ЖСК «Чертаново-2», которые ждут своих квартир по семь-восемь лет. Участок под их домами на тот момент не был оформлен, разрешения на строительство нет, хотя возведено уже 12 этажей. Активисты плотной толпой обступают главу московского стройкомплекса Марата Хуснуллина, он обещает встретиться с представителями каждого дома уже «в среду».

Депутат Александр Хинштейн подсчитал, что квартир от «СУ-155» в срок не получили уже 27 000 человек (всего у «СУ-155» 36 000 дольщиков в 77 жилых комплексах по всей стране). Впрочем, в большинстве этим людям не подходит определение «дольщики», потому что они не заключали договоры долевого участия (ДДУ) в строительстве, а вступали в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). По данным депутата Госдумы Антона Белякова, который с прошлого кризиса занимается проблемами дольщиков, 80% квартир «СУ-155» в Московском регионе продавалось с использованием этой схемы.

Что такое ЖСК?

После вступления в 2005 году в силу 214-ФЗ, который регламентировал права покупателей квартир в новостройках и обязанности застройщиков, прежние схемы вроде договоров соинвестирования, предварительных договоров купли-продажи оказались вне закона. Чтобы собирать деньги с дольщиков, застройщик теперь обязан иметь разрешение на строительство, соблюдать сроки, публиковать проектную декларацию и во избежание двойных продаж регистрировать в Росреестре каждый договор.

«97% всех застройщиков области уже работают по 214-ФЗ, — говорит заместитель главы Московской области Герман Елянюшкин. — А Балакин в силу каких-то причин не захотел. Каких? Я не комментирую. Почему они начинали строить дома, не имея разрешений на строительство и пакета документов, это, наверное, вопрос правоохранительным органам».

В начале 2015 года Михаила Балакина вызвали на совещание к вице-премьеру Игорю Шувалову, рассказывает участник совещания. Чиновник обрушился на строителя с критикой за то, что «СУ-155» продолжает тиражировать схему с ЖСК. Тогда Балакин якобы повернулся к сидевшему тут же главе Сбербанка Герману Грефу и предложил встать на колени, чтобы тот выделил ему кредиты, рассказывает один из участников совещания. «Присылайте бумаги», — ответил Греф.

«Компания была против резкого введения ДДУ, поскольку это оставляло крупных застройщиков без оборотных средств на стадии начального строительства, — говорит заместитель гендиректора «СУ-155» Федор Сарокваша. — Представим, что «СУ-155» может не уложиться в срок, к примеру, с вводом одновременно 30 многоэтажных домов (такие масштабы). Тогда совокупная сумма штрафов превысит разумные рамки, то есть убьет смысл бизнеса».

«Как правило, застройщики сначала берут деньги в банке, получают разрешения, а потом уже привлекают дольщиков, — объясняет партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский. — Если нет возможности идти в банк, действуют через ЖСК».

Работать через создание жилищно-строительных кооперативов до недавнего времени строителю действительно было гораздо удобнее по сравнению с ДДУ — руки развязаны. Во-первых, сам застройщик в отношения с покупателями квартир фактически не вступал, они заключали договоры с кооперативом. Во-вторых, ЖСК не обязан тратить полученные от пайщиков деньги строго целевым образом — их можно перекидывать с объекта на объект. В-третьих, начинать принимать в кооператив новых членов, то есть, по сути, продавать непостроенные квартиры, можно было, еще не имея на руках разрешения на строительство и других документов. В-четвертых, договор не предусматривал санкций в случае, если застройщик не укладывается в сроки или если не хватило финансирования.

С 1 октября 2015 года строительство жилых кварталов по схеме ЖСК, по сути, запрещено, но в ней успели поучаствовать десятки тысяч человек.

«Фактически, при недобросовестном застройщике ЖСК — это та же пирамида, ведь можно начать строительство или собрать деньги на него, не имея ни достаточного количества активов, ни согласованных планов по земельным участкам», — говорит Антон Беляков.

Если ЖСК так удобны, то почему конкуренты «СУ-155» в массе все-таки перешли на договоры долевого участия? Их к этому активно склоняли региональные и муниципальные власти, например, увязывая выдачу разрешений на строительство с работой строго по 214-ФЗ. Крупные девелоперы — ЛСР, «Мортон» и ПИК — отказались обсуждать такую модель. «Другие тоже использовали такой механизм, но потом отошли», — рассказывает Михаил Мень. «У Балакина до недавнего времени это срабатывало, а у других нет», — объясняет Герман Елянюшкин. Виталий Можаровский говорит, что до недавнего времени у Михаила Балакина был серьезный административный ресурс, который позволял игнорировать мнение местных властей. Некоторые участники рынка считают «административным ресурсом» Балакина Владимира Ресина, бывшего главу московского стройкомплекса, у которого владелец «СУ-155» пять лет работал заместителем. Однако документальных подтверждений этому нет.

По сути, на разных объектах «СУ-155» обкатывал одну и ту же схему. Компания презентовала масштабный проект, запускала нулевой цикл и продажи, не собрав всех необходимых документов, привлекала дольщиков и потом давила на администрацию города, вынуждая выдать разрешения в ускоренном темпе.

Заморозка

На высотном здании недалеко от центра Долгопрудного местный интернет-провайдер установил веб-камеры. С их помощью покупатели квартир в корпусах 9, 10 и 11 четвертой очереди микрорайона «Центральный» могли бы наблюдать за строительством своих домов онлайн.

Однако в конце октября камеры транслировали только унылый осенний пейзаж: на площадке не видно людей, краны замерли, стройка остановлена на уровне котлована.

Жительница Долгопрудного Наталья Строганова купила однокомнатную квартиру в четвертой очереди «Центрального» в 2014 году, на старте продаж квадратный метр стоил от 64 000 рублей, а квартира целиком — от 3 млн. Понимала ли она, что идет на риск? «Да, но «СУ-155» — крупная компания, построила, хоть и с задержкой, много корпусов здесь у нас, — говорит Строганова. — ЖСК — это легальная схема. Думали, что пронесет».

Первые полгода на объекте шли работы, вырыли три котлована под три корпуса, забивали сваи. Но летом 2014 года пайщики ЖСК «Западный» (именно он продавал квартиры в микрорайоне «Центральный») увидели, что работы остановились. Администрация Долгопрудного повесила на официальный сайт объявление, что эта стройка ведется без разрешения на строительство. Пайщики засыпали «СУ-155» звонками и письмами и не сразу получили ответ: разрешения на строительство нет, поэтому стройка заморожена.

Несколько десятков пайщиков встретились на одном из долгопрудненских интернет-форумов и поняли, что ничего поделать не могут. Заявленный срок окончания строительства — IV квартал 2015 года, но некоторые добросовестные менеджеры предупреждали, чтобы не ждали раньше 2016-го. Штрафные санкции за срыв сроков в договоре не предусмотрены. Зато есть пункт, что если пайщик потребует вернуть ему деньги, ему их вернут за вычетом 10%. Теоретически можно отозвать доверенности, выданные сотрудникам «СУ-155» на представление интересов пайщиков в ЖСК, и произвести перевыборы правления, взять власть в свои руки. Но в ЖСК «Западный» несколько тысяч участников, этот кооператив продает квартиры не только в Долгопрудном, но и в Одинцово, например, а на самом оживленном форуме общаются лишь около 80 будущих соседей — кворум не собрать.

«СУ-155» прикреплял к одному ЖСК несколько жилых комплексов в разных районах еще и по другой причине. Созданные после 2011 года ЖСК по закону должны обладать правами застройщика, то есть нести хоть какую-то ответственность перед пайщиками. Кооперативов, созданных до 2011 года, это не касается. ЖСК «Западный», например, зарегистрирован в декабре 2010-го, но продолжает привлекать пайщиков и сейчас. Его председатель Наталья Хмельницкая, судя по «СПАРК-Интерфакс», одновременно возглавляет еще 37 таких же жилищно-строительных кооперативов.

Уже больше года покупатели квартир в «Центральном» пишут письма в «СУ-155», в Минстрой области, администрацию Долгопрудного, губернатору Андрею Воробьеву, премьеру Медведеву и президенту Путину. Несколько раз выходили на митинги. Успели перезнакомиться и даже выбраться на шашлыки. Однако с лета 2014 года стройка не продвинулась ни на миллиметр. В марте компания допустила технический дефолт по облигациям. Весной арбитражный суд Москвы принял около 30 заявлений кредиторов о банкротстве головного предприятия группы ЗАО «ГК СУ-155».

17 июня Главное следственное управление СКР возбудило уголовное дело в отношении генерального директора компании Александра Мещерякова, в офисах «СУ-155» прошли обыски. В тот же день депутат Хинштейн собрал в здании Госдумы представителей инициативных групп по 15 жилым комплексам в разных городах России, на встречу пришел и Михаил Балакин. Он выглядел подавленным, признал проблемы, но сказал, что распродажа активов поможет компании найти недостающее финансирование и достроить все дома. Один из дольщиков спросил, что будет с их квартирами, если уголовное дело возбудят в отношении самого Балакина.

«Я не буду отвечать на этот вопрос, — взорвался строитель. — Почему? По кочану. Он оскорбителен».

Бетонная стена

«СУ-155» оказывается в предбанкротном состоянии уже не в первый раз. С 2008 года и ранее арбитражные суды засыпаны исками к компаниям группы от контрагентов, подрядчиков, поставщиков. «Это манера поведения Балакина с 2008 года, — рассказывал Forbes его знакомый, строитель. — Пока контрагент не банкротит компанию, платить не буду». Не жалея времени юристов на суды, бизнесмен оттягивал расчеты до последнего, но если ситуация становилась серьезной, рассчитывался.

Сегодня ситуация другая, говорит давний знакомый Балакина министр строительства Михаил Мень, который в 2002-2005 годах работал вместе с ним в правительстве Москвы. «В 2009 году, найдя возможность загрузки мощностей, «СУ-155» продолжало работать, а сейчас стали останавливаться производственные мощности и стройки. Уткнулись в бетонную стену», — сетует чиновник.

«В состав группы «СУ-155» входит более 100 компаний. Обязательства одних юридических лиц переплетаются с обязательствами других, — рассказывает Герман Елянюшкин. — Если все посчитать, то стоимость активов превысит сумму обязательств. Но это не влияет на ее устойчивость — слишком много долгов и большие кассовые разрывы».

Почему нынешний кризис может погубить строительного гиганта?

«СУ-155» с 2008 года — зомби, они так и не смогли оправиться от прошлого кризиса», — считает один из конкурентов на рынке Московской области. «Изменилась психология покупателей, — выдвигает свою версию Елянюшкин. — Раньше все готовы были терпеть срыв сроков и некачественную отделку. А сейчас потребители выдвигают повышенные требования».

Бывший чиновник правительства Московской области говорит, что прежде «СУ-155» помогли крупные заказы Минобороны, а сейчас такой спасательный круг никто не бросил. В 2009-2011 годах строитель получил от военных подряды на возведение жилья на 25 млрд рублей. Это позволило загрузить мощности и наладить финансовые поступления, в 2011-2012 годах более 70% оборота компании приходилось на бюджетные стройки. Когда министром обороны стал Сергей Шойгу, он отменил программу строительства жилья для военных, предпочитая выплачивать им деньги на покупку.

«В конце 2014 года у нас было много площадей в строящихся объектах на начальной стадии, — говорит Федор Сарокваша. — А спрос полностью переориентировался на готовые проекты. В итоге совокупность факторов: падение спроса в строящемся жилье, сокращение финансирования госзаказов, невозможность привлечь приемлемые кредиты и дефицит оборотных средств по причине сверхобъемных вложений в развитие промышленных предприятий — практически полностью остановила работу компании».

Распродажа

По рассказам знакомых, у Михаила Балакина нет привычек олигарха. Он любит ходить в байдарочные походы, носит свитера, не имеет недвижимости за границей и до сих пор поддерживает отношения с одноклассниками из родного Серпухова. Два из них, серпуховские бизнесмены Борис Токаев и Андрей Конкин, владеют небольшими пакетами в «СУ-155». В группу входит более сотни юридических лиц, структура владения очень запутанная, однако все фирмы принадлежат российским физическим лицам, чаще бывшим и нынешним сотрудникам компании.

«Мы видим: Балакин занимается делами компании с раннего утра и до позднего вечера, он очень погружен в это, — признает Герман Елянюшкин. — Ситуация тяжелая, но он ищет выход и не скрывается». «Три недели назад он сам пришел ко мне и сказал, что самостоятельно не справится с кризисной ситуацией, — рассказывает Михаил Мень. — Я взялся помогать, потому что, во-первых, нельзя бросить тысячи людей [пайщиков], а во-вторых, Балакин производит впечатление радеющего за свое дело производственника».

В «СУ-155» работает 20 000 человек, в группу входит более 130 компаний, которые работают в 50 городах России, 45 из них — промышленные предприятия, например, семь машиностроительных заводов и шесть карьеров. В 2012-2014 годах компания вложила в модернизацию промышленного блока 7,6 млрд рублей — сейчас Балакин признает, что это было ошибкой. «Его финансово-экономическая модель была рассчитана только на постоянный рост», — говорит Мень.

Сейчас Балакин распродает активы: в 2015 году реализованы ЗАО «Богаевский карьер», «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов», производственная площадка в городе Видное, несколько строительных площадок. За первое полугодие 2015 года удалось выручить 2,9 млрд рублей. По данным компании, снижается задолженность перед банками — урегулированы проблемы с банком «Возрождение», ВТБ, ТЭМБР-банком (банки отказались от комментариев) — всего за три квартала выплачено 4,14 млрд рублей.

Однако это не дает возможности достроить 51 начатый жилой дом. В прошлый кризис вылетали в трубу компании-пирамиды вроде «Социальной инициативы» Николая Карасева, их объекты раздавали другим застройщикам в обмен на льготы при получении площадок. Но «СУ-155» во много раз больше, просто обанкротить ее нельзя, потому что число пострадавших дольщиков и членов их семей приближается к 100 000 (данные оргкомитета митинга пайщиков).

По словам Елянюшкина, очереди за площадками Балакина не выстраиваются — слишком много обременений в виде обязательств перед дольщиками. Сделки по продаже непрофильных активов готовятся не менее восьми месяцев, говорит Федор Сарокваша; покупателей на офисный особняк «СУ-155» до сих пор не нашлось. Щербинским лифтостроительным заводом интересовались китайские инвесторы, говорит источник, близкий к Балакину, но детальных переговоров пока не было. По словам Сарокваши, предложения купить компанию целиком или по частям поступают, но имен он не называет.

Поэтому Балакин, Мень, чиновники Москвы и области впервые в российской истории прорабатывают план санации строительной компании. Совещания проходят каждую неделю и длятся до глубокой ночи. Четкого экономического механизма санации пока нет, однако бюджетные средства выделяться не будут, говорит Мень. Предполагается, что участвовать будет строительная компания из первой десятки и крупный банк. Один из кандидатов — «Интеко» Микаила Шишханова, однако еще ничего не решено, уверяет министр.

«У этого человека даже офшоров нет, — сказал Forbes бывший высокопоставленный московский чиновник. — Были бы — его бы удавили давно, а так жалеют». Рассмотрение по существу дела о банкротстве ЗАО «ГК СУ-155» с активами на 132 млрд рублей (по отчетности по РСБУ) назначено на весну 2016 года. А дома Натальи Строгановой и ее соседей в Долгопрудном будет достраивать местный девелопер, об этом удалось договориться при посредничестве администрации города. Ориентировочные сроки ввода — 2017 год.

Достраивать жилье за СУ-155 Михаила Балакина будет СУ-151, возглавляемая самим Балакиным. Санацию оплатит «Российский капитал», а БИН присмотрит за расходованием денег. Схема подразумевает банкротство головного АО «СУ-155»

Участники митинга пострадавших от ГК «СУ-155» пайщиков и дольщиков Москвы и Подмосковья на площади Яузских ворот, 2015 год (Фото: Станислав Красильников/ТАСС)

​Банкротства не избежать

Достроить дома СУ-155 невозможно без банкротства холдинга , заявил в понедельник, 15 февраля, глава банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев на совещании по достройке объектов СУ-155 в Минстрое. «Достроить проблемные объекты компании СУ-155 невозможно без признания несостоятельности компании. Банкротство холдинга — это необходимый этап по достройке объектов», — сказал он (цитата по ТАСС).

Ранее власти неоднократно заявляли, что не допустят банкротства СУ-155. «Мы не должны допустить банкротства СУ-155, мы готовы оказать компании СУ-155 всяческую поддержку, <…> допустить ухудшения финансового положения компании СУ-155 мы не можем», — заявлял в декабре 2014-го заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин. В мае прошлого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень говорил, что за ситуацией в холдинге СУ-155, чтобы не допустить его банкротства. В случае краха компании только в Московской области может появиться около 18 тыс. дольщиков, обязательства перед которыми не выполнены, говорил РБК в июне 2015-го Елянюшкин. Всего по России , оценивал осенью того же года депутат Госдумы Александр Хинштейн.​

Речь идет о банкротстве компаний-застройщиков, входящих в группу СУ-155, которые занимались застройкой, пояснил РБК вице-президент «Российского капитала» Владимир Голосов. Он назвал десять таких компаний: АО «СУ-155», АО «РосСтрой», ОАО «Ивановская ДСК», ЗАО «МОИСК», ООО «Лидер», ОАО «Нижегородкапстрой», ООО «ДСК-НН», ОАО «Калибровский завод», ООО «СтройКат» и ООО «Юриск».

«Анализ финансового состояния компаний показывает, что они имеют существенную кредиторскую задолженность, а источника погашения долгов нет, — объясняет Голосов. — Возобновить строительство без погашения долгов крайне сложно: мы будем вливать в компании деньги, а эти деньги уйдут кредиторам. А нам нужно, чтобы они шли на достройку жилых объектов». Кроме того, процедура банкротства необходима для того, чтобы «Российский капитал» смог выкупить объекты СУ-155 и исполнить все взятые компанией обязательства перед дольщиками.

В конце прошлого года вступили в силу новые поправки в закон «О банкротстве»: они изменяют правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота. Согласно поправкам новый застройщик, выкупивший активы, должен будет исполнить переданные ему обязательства, говорил «Ведомостям» один из авторов поправок, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он не скрывал, что поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с СУ-155. До принятия поправок в случае банкротства застро​йщика дольщики могли создать жилищно-строительный кооператив, который выкупал то, что успел построить девелопер, пояснял изданию арбитражный управляющий Евгений Семченко.

На достройку проблемных объектов СУ-155, попавших в первую очередь в графике строительства, необходимо 8,3 млрд руб., сказал в понедельник Кузовлев. В первую очередь должны быть достроены 63 объекта в 11 регионах РФ, в которых было продано 16,1 тыс. квартир. «Российский капитал» должен выкупить первые квартиры в ближайшее время, уточнил Голосов.

Технический заказчик

В декабре 2015 года на совещании у первого зампредседателя правительства России Игоря Шувалова был выработан механизм финансового оздоровления компании СУ-155. Согласно этой схеме санация СУ-155 должна производиться «Российский капитал».

«Российский капитал» обеспечит финансирование достройки объектов СУ-155: для строительства необходимо 39 млрд руб., средства частично будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах, частично — за счет реализации активов СУ-155. Компании необходимо достроить в общей сложности 155 объектов СУ-155 в разных регионах России.

Техническим заказчиком строительства объектов является компания «Триумфальная арка» — структура группы БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова. Другие структуры БИН предоставляют «Триумфальной арке» оборотное финансирование на достройку объектов СУ-155 в рамках графика — на закупку материалов, зарплату рабочим и др. «В настоящее время на эти цели выделено 500 млн руб.», — пояснил представитель компании.

«Триумфальная арка» работает с «Российским капиталом» по соглашению на оказание услуг технического заказа. Она заключает договоры генподряда с компанией СУ-151, которая отвечает за строительно-монтажные и другие необходимые работы, пояснили в «Триумфальной арке». В «Российском капитале» подтвердили эту схему.

Непосредственно СУ-151 создана «Российским капиталом», заявил в понедельник Кузовлев. Эта компания была создана в декабре 2015 года, следует из базы данных СПАРК. Возглавил «дочку» «Российского капитала» основной акционер СУ-155 Михаил Балакин . «У нас сейчас создан новый генподрядчик — компания СУ-151. Ее возглавил Михаил Балакин. Это его персональная ответственность», — сказал Кузовлев (цитата по RNC).

Таким образом, объекты СУ-155 достраиваются на деньги «Российского капитала» под контролем структуры БИН и при участии Балакина. «Триумфальная арка» выплачивает СУ-151 аванс, а оставшуюся по договору сумму перечисляет только после подписания акта выполненных работ: это позволит эффективнее контролировать расходование генподрядчиком средств, выделенных на достройку. «Российский капитал» принимает и оплачивает готовые объекты, возмещая понесенные затраты, после предъявления «Триумфальной аркой» формы КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат), которая подтверждает, что работа закончена, а качество и сроки соблюдены.

В СУ-155 не ответили на запрос РБК, в группе БИН посоветовали обратиться с запросом в «Триумфальную арку».

К СУ-155 уже были поданы десятки исков о банкротстве, среди истцов — Сбербанк, Росбанк, «Российский капитал».​

В соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. В свзи с этим, в течение 2 месяцев с вышеуказанной даты всем участникам строительства необходимо подать в арбитражный суд Московской области заявления о включении требований в реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений или денежных требований.

«Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2018 г. по делу №А41-1022/16 в отношении АО «СУ-155» (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) оно признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ «Евросиб» — Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 115114, г. Москва, ул. Дербеневская набережная, дом 11, офис 717). В соответствии с п. 1 ст. 201.4 «Закона о банкротстве» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается. В соответствии с п.1 ст. 201.5 «Закона о банкротстве» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Реестр требований кредиторов АО «СУ-155» подлежит закрытию по истечении двух месяцев с момента опубликования настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ». Адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции должнику и конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника назначено на 04.10.2018 г. на 10:00 ч. в арбитражном суде Московской области по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18, в кабинете 612. Все ранее выданные доверенности (в том числе нотариальные) от имени АО «СУ-155» (ИНН 7736003162) до даты введения конкурсного производства считать недействительными в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ.»

Недвижимость терпит убытки, граждане теряют время и деньги, банки утрачивают капитал - такова сущность проблемы недостроенного жилья. Строительная компания СУ-155 находится на стадии банкротства. Московским арбитражным судом введена процедура наблюдения в связи с многочисленными исками таких известных банков, как Сбербанк, ВТБ и другие. Подобная ситуация была предсказуема, поскольку неисполнение финансовых обязательств всегда ведет к таким последствиям, особенно в строительном бизнесе.

Рассматриваемая нами компания является самой крупной на рынке строительства многоквартирного жилья, и в связи с этим возникает множество вопросов от дольщиков, которые наименее всего застрахованы от финансовых потерь.

Наболевший вопрос возник снова

На повестке дня стоит банкротство строительной компании СУ-155. Этим вопросом теперь занимается не только суд, но и сам министр строительства и ЖКХ Произошло это в связи с многочисленными обращениями пострадавших лиц от недобросовестной деятельности данной компании в части реализации права граждан, участвующих в долевом строительстве жилья, на получение недвижимости в собственность после окончания строительства объектов.

Началом всего этого скандала стало обращение компании «Русский Бизнес» в арбитраж с исковым требованием о погашении СУ-155 многомиллиардного долга, а именно суммы в 1,6 млрд. рублей. Именно этот иск вызвал волну паники среди дольщиков, так мечтающих получить свои ключи от квартир в ближайшее время.

Надежда на то, что после конкурсного производства не последует ликвидация должника, которая должна будет начаться, практически минимальна. По статистике, более 70 процентов таких дел заканчивается ликвидацией компании. Однако есть еще шанс провести процедуру наблюдения и финансового оздоровления огромного строительного гиганта.

Вопросы компании СУ-155 не оставляют равнодушными госорганы

Вслед за исками крупных кредиторов последовали также требования со стороны госорганов, которые встали на защиту трудовых прав граждан. В частности, неуплата заработной платы сразу стала причиной для возбуждения уголовного дела в отношении генерального директора

Кроме того, вслед за этими событиями наступили еще и последствия в бюджет и опять такое же очередное уголовное дело в отношении собственника имущества. Однако в этой части господин А. Мещеряков смог исполнить свои обязательства и выплатил бюджету целых два миллиарда рублей, что немногим больше задолженности перед начальным кредитором - компанией «Русский бизнес». Следует вывод, что процедуры банкротства могло бы и не быть, если бы финансовые обязательства исполнялись своевременно и в первую очередь перед компаньонами по бизнесу. Однако случилось по-другому.

В целом процедура банкротства СУ-155 представляет собой многоуровневую пирамиду, каждая часть которой состоит из обязательств сторонам. В этом деле участвуют множество банков и государство, но большую часть представляют собой простые люди, а некоторые из них занимают достаточно высокие посты. В общем их всех можно назвать дольщиками. Это люди, обманутые или ожидающие своей очереди, но одинаково зависимые от решений, которые принимаются вышестоящими должностными лицами, структурами, банками и самим застройщиком.

Ситуация с компанией СУ-155 требует изменить действующее законодательство

Эта ситуация подразумевает изменение закона о банкротстве. СУ-155 является показательным примером беззащитности дольщиков перед большими финансовыми потерями, когда строительная компания не в состоянии отвечать по своим финансовым обязательствам. Целые микрорайоны новостроек, еще не начатые или брошенные на первоначальном или конечном этапах строительства, являются показательным примером тех последствий.

Всех дольщиков интересует только одно: как проходит суд с участием СУ-155 - банкротство, или снова все сойдет на нет, и огромные капиталовложения утекут на офшорные счета в банках-нерезидентах?

Банки инициировали банкротство

В связи с тем, что ситуации занимается структурная составляющая Агентства по страхованию вкладов - банк «Русский капитал», у всех дольщиков появляется возможность все-таки получить ключи от своих квартир. По предварительным подсчетам, которые были проведены в рамках финансового мониторинга задолженности компании СУ-155, на строительство объектов необходимо 40 миллиардов рублей. Получить данные средства планируют путем продажи квартир в тех домах, которые можно достроить, а также за счет средств от реализации активов самой организации.

Для выхода из такой сложной финансовой ситуации просто необходимо признать несостоятельность компании СУ-155. Банкротство объявят, и сразу появится возможность начать распределение доходов от мероприятий по финансовому оздоровлению. Это будет направление выручки от продажи активов и квартир в строительство недостроенных объектов и на покрытие всех остальных финансовых обязательств.

Банкротство СУ-155 оставит покупателей без квартир

Больше всего дольщиков волнует не то, когда процедура начнется, а когда все-таки серьезно обратят внимание на их проблемы, которые длятся вот уже не один год. Обманутые дольщики считают, что следует сначала достроить дома, а потом уже расплачиваться с финансовыми учреждениями.

Однако представители банка-санатора «Русский капитал» сделали попытку успокоить и убедить дольщиков в том, что последующие мероприятия пойдут на пользу такому строительному гиганту, как СУ-155. Банкротство запустит механизм выздоровления, начнет разрабатываться четкий план по исполнению финансовых обязательств в части строительства жилья, что в настоящий момент является приоритетным. Все-таки нужно учитывать, что налоги уплачены, и вроде как государство, получив свою долю, успокоилось и принялось помогать бедным гражданам.

Михаил Кузовлев, являющийся представителем банка «Русский капитал», поспешил убедить дольщиков в том, что три компании этого застройщика находятся в процедуре банкротства. Главным аргументом в защиту проведения такой процедуры выступило изменение законодательства, касающееся Данные изменения касаются приоритетности прав дольщиков, что позволяет удовлетворять их требования в первую очередь, а затем уже всех остальных кредиторов.

А что по этому поводу говорит министр строительства и ЖКХ?

На совещании министр строительства и ЖКХ все-таки еще раз напомнил, что именно в рамках процедуры оздоровления необходимо достроить 147 многоквартирных домов, которые находятся в 14 регионах, а где-то это представляет собой целые микрорайоны. Всего очереди ожидают 30 тысяч семей, которые пострадали от неумелого ведения бизнеса или нестабильной ситуации в стране.

«Российский капитал» совместно с руководством строительной компании СУ-155 разработал в трехмесячный срок механизм, который способен завершить возведение тех объектов, которые планировалось сделать изначально. Для этого подготовлен предварительный график очередности достройки такого жилья в каждом регионе, где расположены объекты компании СУ-155. Банкротство является все-таки приоритетным в этом механизме. Когда же его объявят?

Банкротство СУ-155! Когда объявят?

В первую очередь жилья, которое будет достроено, вошли 11 регионов, в которых расположено 63 объекта По численности это составляет жилье для 16 тысяч семей. Однако и это не предел возможностей, так как банки решают некоторые юридические вопросы. С увеличением возможностей будет увеличиваться количество регионов, объекты которых необходимо будет достроить, а также уменьшатся сроки выполнения работ. Таким образом, будет запущена процедура строительства домов, которые являются обязательством застройщика перед дольщиками.

В процессе финансового оздоровления банком «Русский капитал» планируется выкупить недостроенные квартиры у компании, тем самым вложив средства для завершения возведения этих объектов. Непроданное жилье перейдет в собственность банка, а тот, в свою очередь, передаст деньги за них в счет строительства. Таким образом, удастся завершить возведение многих домов.

Контроль над достройкой будет вестись на местах

Для того чтобы контролировать процесс достройки незавершенных новостроек, Михаил Мень распорядился в каждом регионе создать рабочую группу, состоящую из представителей дольщиков, которые наилучшим образом проконтролируют процедуру завершения строительства. Достройка первой очереди будет стоить около восьми с небольшим миллиардов рублей. Группа ГК БИН «Триумфальная арка» является техническим заказчиком данного проекта.

Среди последних новостей присутствует такая, которая касается предъявления исков на сумму более 25 миллиардов рублей в арбитражный суд. Иски предъявляются в основном банками и в большом количестве. Все они подаются в арбитражный суд Москвы.

Теперь вопрос о том, будет ли банкротство СУ-155 целесообразным, отпадает сам по себе, поскольку процедура уже начата, и как минимум три компании уже задействованы в ней. Первые плоды уже появляются: регионы начали создавать свои инициативные группы, идет постоянный контроль со стороны государства и органов местного самоуправления.

Теперь живем по графику!

Создан и согласован с Министерством строительства график работ по завершению возведения объектов организацией СУ-155, который будет реализован при технической поддержке группы компаний "Интеко", а также с участием финансовой помощи банка «Русский капитал».

Самое большое количество недостроенных объектов расположено на территории Московской области (65 строек). Они больше всего заинтересованы в том, чтобы проводилось банкротство. Но почему? Ведь банкротство СУ-155 оставит покупателей без квартир, а город без инфраструктуры! Для того чтобы завершить строительство, потребуется 15 миллиардов рублей. Среди этих объектов имеются также и социальные проекты, такие как школы и детские сады. Всего 12 строек государство намерено закончить в первую очередь.

Интересоваться продвижением дела можно на сайте Министерства строительства и ЖКХ

На официальном сайте Министерства строительства можно узнать о том, в какую очередь и какие объекты будут достраиваться. На интернет-портале СУ-155 также имеются графики строительства, что позволяет дольщикам отслеживать свою очередь в данной процедуре. Придется подождать еще немного, так как строительство завершается по мере поступления финансовых средств от продажи квартир в недостроенных объектах, а также с учетом технических возможностей.

И опять вопрос о деньгах!

Многих дольщиков беспокоит то, каким образом будет происходить банкротство СУ-155. Оставят покупателей без квартир, или же все-таки дома будут достроены в первую очередь? В связи с этим возникает резонный вопрос: деньги или квартира? В таком случае следует понимать, что банкротство застройщика СУ-155 требует принятия многих важных решений. Весь процесс займет еще больше времени, если будет подан иск о возврате денежных средств со всеми причитающимися штрафными санкциями по договору долевого строительства. В настоящее время ведутся работы в нескольких регионах страны, и к концу 2016 года планируется завершить строительство многих незавершенных ранее объектов недвижимости.

Для дольщиков важно своевременно обратиться в суд

Банкротство компании СУ-155 привело к тому, что обманутые дольщики должны становится в свою очередь, чтобы получить ключи от квартиры. Такова процедура банкротства, которое все-таки началось. Для этого необходимо обратиться в арбитражный суд города Москвы с исковым требованием о включении в реестр кредиторов. Согласно действующему законодательству, процедура банкротства требует последовательности действий и процессуального оформления результатов. Граждане-дольщики должны обратиться с требованиями о возмещении ущерба и восстановлении их нарушенных прав. Таким образом, для защиты нарушенных прав дольщиков требуется подать документы для рассмотрения в суд. О банкротстве СУ-155 знают власти города Москвы, и поэтому рассмотрение данного дела никого не удивит. На сегодняшний день в очереди стоят несколько тысяч семей в ожидании рения суда и ключей от своих квартир.

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика
Игорь, 30 июня 2017 года, 15:56

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не...

уважительность причин пропуска срока предъявления требования
Лариса, 25 мая 2017 года, 16:01

Добрый вечер! Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.08.2016 потребительский жилищно-строительный кооператив "НПЧ-строй" признан банкротом. Открыто конкурсное производство на 6 мес. Я являюсь пайщиком кооператива и купила 2-х комнатную квартиру...

Здравствуйте!такая ситуация,заказали памятник в ноябре 2016,сейчас,в мае только решили узнать,что с нашим памятником,а фирма оказывается обанкротилась.,что нам делать? Удасться ли вернуть заплаченную сумму?

Банкротство: Законодательство

Банкротство: Судебная практика

Партнеры

Наши проекты

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда № 09АП-44538/2015 от 18 ноября 2015 года по делу № А40-90623/13

Определение Арбитражного суда города Москвы от 9 марта 2016 г. по делу № А40-90623/13-36-156Б

Новости

Банкротство АО "СУ-155". Арбитражный суд Московской области признает право собственности на квартиры в рамках дела о банкротстве.

Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве АО «Строительное управление №155» рассматривает заявления участников строительства о признании права собственности на жилые помещения

Банкротство СУ-155. В реестр требований о передаче жилых помещений включены первые требования, в том числе от пайщиков ЖСК

4 мая Арбитражный суд Московской области рассмотрел первые заявления о включении требований о передаче квартир в реестр требований жилых помещений АО «СУ-155».

Суд вынес решение о банкротстве ЗАО «Группа компаний СУ-155»

Арбитражный суд города Москвы признал несостоятельным (банкротом) ЗАО «Группа компаний СУ-155» и открыл в нем конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Банкротство АО "СУ-155". В суд поступило уже более 2500 заявлений кредиторов

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал уже более 2500 заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов АО «Строительное управление №155».

Банкротство СУ-155. В газете "Коммерсантъ" опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения

2 апреля в газете "Коммерсантъ" опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении АО «Строительное управление №155».

Банкротство СУ-155 началось. В АО «СУ-155» введена процедура наблюдения

Арбитражный суд Московской области ввёл процедуру наблюдения сроком на полгода в отношении АО «Строительное управление №155»

Дело о банкротстве ЗАО "СУ-155" 09 марта 2016 года было передано для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области.

Процедура наблюдения пока не введена. Суд применил при банкротстве "СУ-155" правила параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве

В отношении застройщика ОАО «Ивановская ДСК» введена процедура наблюдение

Арбитражный суд Ивановской области ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО «Ивановская Домостроительная Компания»

Банкротство «СУ-155». Очередное заявление о банкротстве рассмотрят 9 марта

Арбитражный суд города Москвы прекратил производство по заявлению одного кредитора о банкротстве АО «СУ-155». Рассмотрение следующего заявления назначено на 9 марта.

Процедуру банкротства АО "СУ-155" могут начать уже 19 февраля. Для достройки объектов «СУ-155» необходимо провести процедуру банкротства застройщика

Председатель правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев заявил, что достроить жилые дома компании «СУ-155» невозможно без процедуры банкротства застройщика

Банкротство «СУ-155». Суд ввел процедуру наблюдения в КТ «СУ-№155» и компания»

Арбитражный суд города Москвы ввёл процедуру наблюдения в отношении Товарищества на вере «СУ-№155» и компания».

Банкротство "СУ-155". В «СУ-155 Капитал» введена процедура наблюдения

Арбитражный суд города Москвы ввёл процедуру наблюдения в отношении ООО «СУ-155 Капитал».

Банк "Санкт-Петербург" намерен подать заявление о банкротстве "СУ-155"

На сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц опубликовано извещение ПАО "Банк "Санкт-Петербург" о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве "СУ-155"

Банк "Открытие" намерен подать заявление о банкротстве «СУ-155»

"Ханты-Мансийский банк Открытие" уведомил о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве АО "СУ-155"

Банкротство СУ-155. Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в отношении одной из компаний группы.

Арбитражный суд города Москвы по заявлению «Банка Москвы» ввел процедуру наблюдения в отношении ЗАО «Группа компаний СУ-155»

"Росбанк" подал заявления о банкротстве 4 компаний, входящих в группу "СУ-155"

Арбитражный суд города Москвы сегодня зарегистрировал заявления ПАО "Росбанк" о банкротстве четырех компаний, входящих в структуру строительного холдинга "СУ-155"

Суд объединил 15 заявлений о банкротстве "СУ-155" в одно производство

Арбитражный суд города Москвы 2 февраля определит порядок рассмотрения заявлений о банкротстве АО "СУ-155", которые были объединены в одно производство

Две компании подали заявления о банкротстве "СУ-155"

Арбитражный суд города Москвы зарегистрировал заявления ООО "Центр Проект Строй" и ООО "Строй Сити" о несостоятельности (банкротстве) АО "СУ-155"

Главгосстройнадзор Московской области подал заявление о банкротстве «СУ-155»

В Арбитражный суд города Москвы подано заявление Главного управления государственного строительного надзора Московской области о несостоятельности (банкротстве) «СУ-155»

Подано ещё одно заявление о банкротстве «СУ-155»

Арбитражный суд города Москвы принял к производству заявление ООО «Литана» о банкротстве ЗАО «СУ № 155»

Разделы

Банкротство СУ-155. Судебная практика

Консультация-онлайн

Переуступка прав на квартиру при банкротстве застройщика

Здравствуйте. Квартира в доме Су-155 полностью оплачена. Договор долевого участия по 214-ФЗ зарегистрирован в органах госрегистрации. Есть положительное решение суда о включении в реестр требований. Акт приёмо-передачи не подписан. Хотим сделать переуступку прав. Не будет ли у нового хозяина проблем с регистрацией договора переуступки и с последующим оформлением прав собственности. Спасибо!

банкротство застройщика СУ-155 и признание права собственности

В какой форме заявляются требования в Арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика о признании права собственности на квартиру, в форме заявления или искового заявления? Кем в таком заявлении будет застройщик (ответчиком или его просто указать как должник при подаче заявления, а не иска?)? И необходимо ли указывать номер дела и что в рамках этого дела подается заявление (нами был подан иск в городской суд к ЖСК "западный" о признании права собственности, СУ №155 было третьим лицом по делу, суд привлек Су соответчиком самостоятельно и прекратил производство по делу, со ссылкой на необходимость обращения в арбитражный суд с теми же требованиями в рамках дела о банкротстве)?

Заявление об уплате неустойки, сроки и расчет?

В 2013 г. купила у СУ-155 по договору ЖСК квартиру, в эксплуатацию ее должны были сдать в первом квартале 2014 г. и до сих пор этого не произошло. 18.03.16 г. в отношении СУ-155 введена процедура банкротства - наблюдение. Правомочно ли будет подать в суд заявление по уплате неустойки? Окончание периода начисления неустойки 18.03.16 г., а с какой даты вести расчет и как грамотней это сделать не знаю, в договоре этот момент не прописан. Только обязательство ввести в эксплуатацию I кв.2014 г.

Банкротство СУ-155. Членские взносы строительному кооперативу

Добрый день! Решили приобрести жилье в Звенигороде мкрн.2, 3 Восточный р-н. Вступили в ЖСК "Губернский" СУ-155. Деньги заплатили за двухкомнатную квартиру полностью, брали кредит в банке и внесли материнский капитал в погашение долга. Су-155 обанкротилось. До банкротства мы через Звенигородский суд оформили долю в виде квартиры в незавершенном строительстве. Подали в Арбитражный суд о включении в реестр обманутых дольщиков, ждем решение суда. 8 месяцев ЖСК "Губернский" не выдает справки о выплате пая и о членстве в ЖСК, писали заявление. Нужно ли платить взносы ЖСК? Куда, как? Почему?

БАНКРОТСТВО СУ-155

Добрый день!подскажите пожалуйста, при худшем варианте развития событий, что может произойти?если вдруг суд откажет во включении в реестр требований кредиторов или же я как кредитор не подам заявление,квартиры будут проданы на торгах и я останусь без квартиры?хотелось бы понять худший вариант развития события

Банкротство СУ-155

Добрый день. Не успела подать до 5 мая заявление о включении в реестр. Дом построен, ключи от квартиры получены. Каковы дальнейшие действия???

Банкротство СУ-155

Здравствуйте. Идет процедура банкротства ЗАО СУ-155. Мы не успели подать до 5 мая заявление о включении в реестр. Наш дом построен только на 30%, квартира не построена. Вопрос - мы что-то потеряли от того, что не успели в реестр до 5 мая или еще можно подать заявление? Есть ли еще какие-то варианты защиты наших прав?

Банкротство СУ-155 и вексель

В 2006г мною приобретен вексель у КТ су-155.Срок предъявления с 01.01.2009г. В настоящее время в арбитражном суде установлено наблюдение в связи с неплатежеспособностью группы компаний СУ-155. 1.Подлежит ли включению в конкурсную массу данный вексель? 2.Не истек ли срок его предъявления? 3.Какова очередность при банкротстве? 4. Каким образом и куда я могу обратиться для включения в реестр? 5. при пропуске срока для подаче в реестр подлежит ли он восстановлению? Благодарю.

Банкротство СУ-155

Добрый день,прошу подсказать возможность решения следующей ситуации: в 2008г. между физическим лицом и товариществом на вере (коммандитным товариществом) "Су-155 и Компания" заключен предварительный ДКП квартиры, проектной площадью 48,4м2. 23.12.2015 г. между этим же физическим лицом и АО "Су-155" заключен ДКП квартиры (окончательный). Площадь квартиры составила 43,3м2. также 23.12.2015г. между физическим лицом и АО "Су-155" заключено соглашение к предварительному ДКП, согласно которому установлена разница между предварительной и окончательной площадью квартиры. Продавец обязялся произвести возврат денежных средств, излишне уплаченных покупателем по истечении 90 банковских дней с момента осуществления гос регистрации права собственности на квартиру. Гос регистрация осуществлена 18.01.2016 года, свидетельство о праве собственности получено, соответственно начало течения срока, в который Продавец должен осуществить выплату, считается с 19.01.2016г. В среднем, 90 банковских дней истекают в конце мая-начале июня 2016 года. По банкротству СУ-155 Заявление о признании должника банкротом подано 13.01.2016 Принято судом 14.01.16 (вынесено определение) Определение о введении процедуры наблюдения 18.03.2016 года. Учитывая вышеизложенное, денежное обязательство АО "СУ-155" по возврату денежных средств в связи с изменением площади квартиры будет считаться текущим платежом, или подлежит включению в реестр требований кредиторов должника на общих условиях в установленный законом срок?

Банкротство СУ-155 и КТ СУ-155

Решением балашихинского городского суда МО за мной признано право собственности в отношении КТ СУ-155 , также суд обязал передать мне квартиру. Однако, по настоящее время уклоняется от исполнения решения суда, в связи с чем другим решением Балашихинского суда от 06.11.2015г взыскана неустойка и моральный вред. Кроме того, суд обязал КТ СУ-155 устранить недостатки квартиры. Указанное решение не вступило в законную силу, ответчик это затягивает путем подачи разномастных заявлений, а также апелляционной жалобы. МАС в отношении ЗАО Группа компаний СУ-155 введено наблюдение. При этом ЗАО СУ-155 является учредителем КТ СУ-155. Могу ли я добиться устранения недоделок в квартире от КТ СУ-155 при производстве банкротства, а также получения сумм неустойки? Возможно ли ставить перед судом вопрос об обращении решения к немедленному исполнению во время процедуры наблюдения? Каким образом мне поступить, куда подавать заявление о включении в реестр требований и какова процедура Заранее благодара. С уважением, 26.04.2016

Банкротство СУ-155

Здравствуйте. Недостроенные гаражи. Оплачены полностью по Договору с Комадитным товариществом. Какие мои действия?

Банкротство су -155. Куплена квартира по договору жск. Дом сдан. Как получить собственность.

Куплена квартира в сентябре 2012 года по договору жск у КТ "су-155" и компания. Дом построен. Дом сдан в июне 2015 года, на руках смотровой ордер на квартиру. на кадастр весь дом не поставлен, (только какая то часть квартир, наша-нет). Общение с представителями не вносит ясность.Какие наши права? Как получить собственность на квартиру, прошла информация что в отношении су155 введена процедура наблюдения 18 март 2016 г. (чем это нам грозит) Спасибо.

Банкротство су-155

Здравствуйте. Квартира в Красногорске, право собственности было признано по суду и вступило в законную силу, но не зарегистрировано, т.к. есть проблемы с получением кадастрового паспорта. На горячей линии банка Российский капитал сказали, что судебное решение уже не имеет значения и нужно подавать заявление о включении в реестр кредиторов, иначе собственность не получить. Насколько это утверждение верно?

Банкротство су-155. Я купила квартру у них. Что мне делать. Какие мои действия.

су-155 банкрот. купила квартиру у них в октябре 2014 года. в Зенигороде московской области. Какие мои права. Могу вернуть деньги или?

Банкротство Су-155

Добрый день, в отношении СУ 155 введена процедура наблюдения. есть опредедение арбитражного суда.Мне нужно: 1) Подать иск, для включения в реестр требований о передачи жилых помещений 2) Подать иск о признании права собственности на долю в недостроенном жилом доме в отношении квартиры. Договор ЖСК. На руках следующие документы: 1) Договор об участии в ЖСК 2) Договор поручения 3) Договор уступки 4) Соглашение о перемене лиц в договоре 5) Договор оказания услуг от СУ 6) Выписка из протокола общего собрания 7) Выписка из реестра 8) Акт о выплате паевого взноса 9) Квитанции об оплатах и перечисление денег на счета. Как мне быть у меня только договора с ЖСК. Взыскивать деньги через районный суд. Спасибо

Банкротство СУ-155 и Признание права собственности в недострое

Добрый день, для компании СУ 155 введена процедура наблюдения. Роскап заявил на встрече ИГ, что СУ будут 100% банкротить. Мне нужно: 1) Подать иск, для включения в реестр требований о передачи жилых помещений 2) Подать иск о признании права собственности на долю в недостроенном жилом доме в отношении квартиры. Договор ЖСК. На руках следующие документы: 1) Договор об участии в ЖСК 2) Договор поручения 3) Договор уступки 4) Соглашение о перемене лиц в договоре 5) Договор оказания услуг от СУ 6) Выписка из протокола общего собрания 7) Выписка из реестра 8) Акт о выплате паевого взноса 9) Квитанции об оплатах Возможно что-то не правильно написал, но я думаю вы поймете о чем идет речь. это можно сделать? И как долго все это будет идти и конечно каковы расценки на оказания услуг. Расценки просьба прислать на почту [email protected]

права и действия дольщика

Я дольщик дома СУ 155 в г.Кстово Нижегородской области. построено 3 этажа из 11,срок сдачи ноябрь 2016 по договору. В связи со сложившейся ситуацией по СУ 155 могу ли я вернуть деньги (оплачиваю ипотеку) в какие сроки??? Какая ответственность у организации перед дольщиками,последствия банкротства. Какой лучший выход в данной ситуации для дольщиков??

банкротство су-155

Посоветуйте - что делать в связи с банкротством су-155. У меня с ними предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому я внесла стоимость квартиры в виде обеспечительной меры. Су-155 говорит, что у них еще право собственности на квартиру не оформлено. По имеющейся информации дом введен в эксплуатацию еще в 2008 году. Какие меры принять, чтобы оформить квартиру на меня в собственность? мой телефон 762-05-51

Су 155 банкрот?

Здравствуйте. В новостях прочитал что в отношении ЗАО СУ-155 рассматривается дело о банкротстве и еще планируем подать заявление о банкротстве Правительство Московской области. Чем может банкротство возможное СУ-155 грозить соинвесторам строительства? У нас часть людей договор заключили с СУ-155, а у части с ЖСК, у которого в свою очередь договор с СУ-155.

Взыскание долга с ЗАО Строительное управление № 155

Здравствуйте. Заключили договор субподряда с одним из филиалов ЗАО "Строительное управление №155". Работы выполнены, акты за некоторым исключением подписаны. Но вот уже 4 месяца под различными предлогами задерживают выплаты за работы. Заплатили в процессе работ около 30% и теперь не платят. Какова практика взыскания с ЗАО СУ-155 и его филиалов и какую Вы помощь можете предложить.