В какой срок пфр перечисляет материнский капитал. В течение какого времени переводят материнский капитал? Сроки перечисления материнского капитала

По данным на начало 2019 года, года около 90% семей, подающих в ПФР заявление на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий . Общие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая ( , , или ), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» .

Единственный документ, подтверждающий право использовать материнский капитал на приобретение жилья , - именной сертификат государственного образца с уникальным номером. Он всегда указывается в договоре купли-продажи в случае, если сделка осуществляется с использованием средств мат. капитала.

ПФР требует прописывать это условие в договорах и составлять . При этом:

1. Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
2. Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
3. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки , но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

• - только при операциях с кредитами (ипотекой);
• после 3-летия ребенка - для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Маткапитал на жилье до 3 лет по кредитному договору

Единственный законный вариант на жилье средства по сертификату, выделенные государством в качестве помощи семьям с детьми в виде маткапитала, - взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.

Согласно пп. 3-3.1 правительственного Постановления, в этом случае деньги можно использовать на такие цели:

Однако все-таки лучше изначально не допускать такой ситуации и оформлять целевой кредит на жилье, а не тратить время на доказательства перед судом.

Договор купли-продажи с использованием средств по сертификату

Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:

• часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания договора (составляется расписка);
• вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
• оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.

Для владельца сертификата (покупателя) есть риск: если ПФР откажется перечислять средства, остаток оплаты в оговоренный срок предстоит внести из своих средств, либо расторгнуть договор и вернуть все, как было.

Для сделки без использования займа предусмотрена такая последовательность действий:

• заключается договор с передачей первой части суммы (или без нее, как получится договориться) и указанием, что квартира находится в залоге;
• покупатель оформляет в Росреестре свидетельство о праве собственности с пометкой «залог в силу закона» ;
• происходит полный расчет - перечисляется ;
• подписывается передаточный акт (до этого обе стороны не могут распоряжаться жильем);
• с этим документом в Росреестре продавец заявляет о снятии залога, а покупатель получает окончательное право собственности.

• Пенсионный фонд пойдет навстречу покупателям, если комната под материнский капитал обойдется приблизительно в такую же сумму, какой обеспечен сертификат.
• Еще лучше он отнесется к сделке, после которой покупатель комнаты станет единственным и полноправным хозяином квартиры (дома).
• В последнем случае владельцу сертификата может пойти навстречу даже банк. В итоге можно будет на покупку комнаты, оформив кредит.

Материнский капитал на покупку комнаты в доме со статусом общежития использовать не получится, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению (ст. 92 Жилищного кодекса).

Однако если общежитие переведено в частный жилой фонд, ПФР согласится на покупку в нем комнаты для семьи. Более того - такие сделки могут быть наиболее предпочтительными, поскольку во многих регионах страны размер (453 тыс. рублей) равен или покрывает большую часть стоимости небольшой изолированной от остальных помещений комнаты.

Покупка доли в собственности

Законодательство РФ четко ограничивает расходование материнского капитала: за счет федеральных денег можно приобрести только жилое помещение (ч. 1 ст. 10 закона). В процессе принятия решения, выделять ли деньги заявителю при покупке доли, ПФР будет исходить из следующего: является ли эта доля в недвижимости самостоятельным жилым помещением?

Таким образом, чтобы можно было , последняя должна соответствовать критериям жилого помещения:

• быть изолированной и отделенной от остальной площади жилища;
• годиться для постоянного проживания ;
• соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Однако в общем случае доля под материнский капитал может быть приобретена далеко не всегда.

Материнский капитал на приобретение доли в каждом отдельном случае может иметь нюансы. В общем случае Пенсионным фондом приветствуются сделки, когда выкуп доли приводит к установлению единственного собственника жилья, иные сделки могут быть .

Таким образом:

• изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире может являться жилым помещением ;
• доля в однокомнатной квартире не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью - только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.

Не допускается приобретение за счет средств маткапитала доли в помещении, которое находится во владении на правах общей совместной собственности . Такое помещение можно купить только полностью или разделить его надлежащим образом (выдел долей), а потом приобрести одну часть.

Покупка жилого помещения у родственников на материнский капитал

Обсуждения возможности покупки жилья у родственников ведутся с самого открытия . У юристов накопилось достаточно опыта, чтобы консультировать и оказывать клиентам помощь по этому вопросу.

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами. Они не запрещены, однако фактически при использовании маткапитала для покупки жилой недвижимости у родственников существуют ограничения:

• сделка не должна быть мнимой, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала без изменения режима пользования жилым имуществом;
• не допускается заключение сделок между законными мужем и женой и разрешается со всеми другими членами семьи (в том числе между детьми и родителями);
• ПФР без лишних сомнений признает договор покупки жилья у родственников, если последние откажутся от владения своими долями (потеряют свое право собственности) в жилом помещении.

Однако необходимо помнить: ПФР тщательно проверяет сделки между родственниками . Таким образом Пенсионный фонд пытается не допустить возможности обойти закон, когда жилье покупается фиктивно для обналичивания средств из семейного капитала.

В некоторых случаях о сомнительных сделках с близкими родственниками сообщают даже в МВД. Но, скорее всего, материнский капитал на покупку дома или квартиры полностью у не слишком близкой родни разрешат. Также будет легко одобрена сделка по выкупу доли у родственников с тем, чтобы члены семьи стали полноправными владельцами жилого объекта.

В случае возникновения сомнений всегда можно и нужно обратиться за консультацией непосредственно в Пенсионный фонд , в том числе к онлайн-консультанту на официальном сайте ПФР. Причем желательно сразу как можно более точно описывать ситуацию - некоторые существенные обстоятельства зачастую вскрываются только на этапе оформления сделки.

Продажа недвижимости, купленной за маткапитал

Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал - например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.

В целом такая сделка по продаже жилья возможна, однако необходимо четко соблюсти два обязательных условия:

1. Так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям, о продаже необходимо сообщить органам опеки и получить их согласие.
2. Для этого необходимо предоставить доказательства, что дети получат доли на другой жилплощади , по размеру не меньше существующих.

Обычно , происходит двумя способами: либо по обмену, либо с одновременной покупкой жилья, большего по площади. То есть просто получить деньги от сделки и потратить их по собственному усмотрению не получится .

Однако законом предусмотрены не все ситуации, возможные в правовом поле. Например, при желании продать квартиру, по которой и был задействован маткапитал, могут возникнуть дополнительные сложности, поскольку до выплаты всей суммы долга реализовать обязательство о выделении долей в собственности детям не представляется возможным .

В связи с этим в будущем сделку по недвижимости, доля в собственности по которой должна достаться детям, будет легко оспорена любой из сторон, а также органам опеки или много лет спустя самими детьми при достижении совершеннолетия. Поэтому при продаже следует консультироваться не только с юристом, но и с представителями опеки и ПФР.

Заключение

Покупка жилья по договору купли-продажи, договору долевого участия или в кредит - наиболее популярные методы расходования средств материнского капитала. Кроме того, - единственная возможность направить средства на до 3-летия ребенка.

Для того, чтобы ПФР безболезненно перевел средства из маткапитала на счет продавца жилья, в заявлении в адрес Пенсионного фонда нужно указывать цель обращения и нужную сумму , прилагая подтверждающие документы.

Для реализации имеющегося семейного сертификата необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ (ПФР) с заявлением о распоряжении и соответствующим пакетом документов, который составляется в зависимости от выбранного направления реализации денежных средств, предусмотренных в рамках программы материнского капитала. На 2017 год законом предусматриваются 4 направления использования маткапитала:

• (независимо от очередности их рождения или усыновления);

После приема заявления с полным комплектом необходимых документов специалисты ПФР согласно п. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение месяца проверяют данные сведения и выносят решение о направлении средств семейного капитала по выбранному заявителем направлению. После одобрения согласно Постановлению Правительства № 253 от 03.03.2017 года деньги перечисляются на банковский счет в течение 10 рабочих дней (ранее этот срок также составлял один календарный месяц).

В течение какого времени перечисляют материнский капитал

С 3 марта 2017 года период получения средств материнского капитала с момента регистрации заявления работниками Пенсионного фонда или МФЦ, поданного обладателем сертификата с полным перечнем требуемых документов, до зачисления денег на указанные в заявлении реквизиты лицевого счета не может превышать 1 месяца и 10 рабочих дней (1.5 календарных месяца).

При этом в данном сроке можно выделить два основных периода:

1. Период рассмотрения, предоставленных сведений;
2. Период перечисления средств, предусмотренных сертификатом, на счет.

Первый срок составляет не более 1 месяца . Отсчитывается он с даты принятия заявления со всеми необходимыми документами специалистами МФЦ или ПФР. За это время сотрудники Пенсионного фонда проверяют:

• достоверность поданных заявителем документов;
• корректность заполненного заявления;
• законность сделки, производимой с использованием данного капитала.

В данный промежуток времени также производятся межведомственные запросы, необходимые для уточнения данных при вынесении решения работниками ПФР об удовлетворении заявления.

Завершается данный срок вынесением решения:

• о выделении средств держателю сертификата по выбранному им направлению;
• об отказе в финансировании (с указанием причины).

Второй период длится не более 10 рабочих дней (что в календарных днях составляет до 2-х недель, то есть 0.5 месяца ). Этот период рассчитывается со дня принятия положительного решения до дня зачисления денежных средств на счет, который указывается заявителем в зависимости от выбранного направления использования сертификата. Например.

С правом получения материнского капитала семья может приобрести собственное жилье. Все необходимые сведения о программе присутствуют в ФЗ №256 от 29.12.2006. Он вступил в силу с 1 января 2007 года. В законе указаны правила и сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья. Подробнее об этом рассказано в статье.

О программе

Материнский капитал предполагает дотацию от государства, которая предоставляется семьям, где появился второй ребенок. Это пособие могут получить семьи и опекуны, если малыш появился позднее 1 января 2007 года. Сумма постоянно увеличивается. Если семья не воспользовалась деньгами, то в следующем году с учетом темпов инфляции размер полагающейся к выплате суммы будет пересмотрен.

Средства не могут использоваться по своему усмотрению. Действует некоторый перечень требований к претенденту. Ему надо предоставить в ПФР документы и обозначить в заявлении назначение денег. Средства могут тратиться на:

1. Увеличение жилплощади.
2. Образование детей.
3. Социальную адаптацию ребенка-инвалида.
4. Формирование накопительной пенсии матери.
5. Получение выплаты.

Если будут применяться другие способы использования средств, наступает ответственность, предусмотренная законом. Санкции указаны в ФЗ №256. О сроках перечислениях материнского капитала при покупке жилья рассказано далее.

Выплата

Какой срок перечисления материнского капитала при покупке жилья, если выбрана единовременная выплата? Он стандартный, как и в других случаях. Но чтобы получить положительное решение, надо предоставить много документов.

Выплата материнского капитала наличными в 25 тыс. рублей происходит на протяжении 30 дней, если заявка одобрена. О необходимых документах можно узнать в ФПР, в который планируется обращаться.

Документы

Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья для оплаты ипотеки тоже равен 30 дням, но для этого нужно подготовить необходимые документы. Чтобы погасить ипотеку, потребуется наличие:

1. Паспорта.
2. Заявления.
3. СНИЛСа матери.
4. Свидетельств: о рождении и браке.
5. Сертификата.

Из дополнительных документов может потребоваться кредитный договор, бумаги на жилье и обязательство о предоставлении детям долей. Данное обязательство оформляется у нотариуса. Его цена может составлять 1-12 тыс. рублей.

Если средства будут использоваться для первого платежа или приобретения жилья на вторичном рынке, требуется стандартный перечень документов, выписка из ЕГРП, подтверждающая переход собственности, а также договор купли-продажи. Если квартира находится в строящемся доме, то нужен договор долевого участия.

Еще возможно использование федеральных денег для приобретения земли и строительства жилого дома. Тогда к документации добавляется разрешение на постройку, смета, план постройки и выписка из ЕГРП, подтверждающая покупку земли.

Через сколько дней перечисляют материнский капитал продавцу? Средства поступают на протяжении 60 дней после предоставления документов. Но важно, чтобы было одобрение. В других ситуациях по покупке жилья требуется оформить обязательство о разделе долей, а потом составляется соглашение и разделяются доли. Но выполняется это после устранения обременения и ввода объекта в эксплуатацию.

Региональная помощь

Федеральная программа была воспринята властями в регионах положительно, и они установили локальный материнский капитал, чтобы стимулировать рождаемость. Его сумма меньше той, которую выплачивает государство и обычно составляет 10, 50, 100 тыс. рублей. Например, в Новосибирской и Кемеровской областях выдается 100 тыс. рублей, а в Алтайском и Забайкальском крае - 50 тыс., в Курской области - до 75 тыс. Максимум предоставляется в Кабардино-Балкарской республике и равен 350 тыс. рублей.

Отличия федеральной и региональной программы

Федеральные средства переводятся через ПФР, а региональные выдаются с помощью отдела пособий. Он находится в администрациях. Чтобы получить деньги, потребуется паспорт, свидетельство о рождении, заявление. Это стандартный перечень документов, но в каждом регионе он может быть увеличен, поэтому важно это уточнять.

Обычно средства из регионального бюджета предоставляются с рождением 3 и последующих детей. А с появлением 2 ребенка выдаются только деньги по федеральной программе. Перечисление средств на покупку дома или квартиры осуществляется в установленные сроки. По региональным программам он обычно составляет 30-90 дней с момента предоставления заявления.

Перевод денег в банк

Для оплаты ипотеки по покупке дома или квартиры надо предоставить стандартный перечень документов, обязательство, кредитное соглашение и бумаги на недвижимость. Также нужна справка об остатке долга. После зачисления материнского капитала следует взять новый график погашения, если долг не покрыть весь. В этом случае платеж будет снижен.

Если кредит закрыт, то требуется оформить справку об этом, закладную, оплатить госпошлину в Росреестр и обратиться в данное учреждение для удаления обременения. После этого осуществляется выделение детской доли с заверением у нотариуса. Цена данного документа составляет 1% от цены жилья +3-5 тыс. рублей за технические проводки.

Возможно ли изменение сроков?

Получится изменить сроки зачисления средств при оформлении материнского капитала на покупку жилья? Сделать этого нельзя. Все выполняется по нормам ФЗ №256 от 29.12.2006. Но существует вероятность задержки на 3-4 дня. Это происходит из-за банковских операций.

С межбанковскими транзакциями средства могут перечисляться за 3-5 банковских дней. Поэтому, если деньги отправлены на 30 день, они поступят на 33-35 день. Но это не является нарушением, поскольку средства были отправлены в тридцатидневный период.

Условия

На деньги можно приобрести дом, квартиру, комнату. Важно, чтобы недвижимость не имела обременений. Объект должен быть оформлен в собственность с возможностью прописки всех членов семьи, иначе продажа жилья не может состояться.

Важным условием на использование материнского капитала при покупке жилья считается предоставление владельцем сертификата письменного обязательства, заверенного нотариусом о том, что он должен на протяжении 6 месяцев прописать всех членов семьи.

С 2014 года в программу были внесены изменения относительно покупки комнаты. Покупка возможна при:

1. Изоляции комнаты.
2. Отсутствии
3. Достаточной площади, чтобы разместились все члены семьи.
4. Если комната не считается частью 1-комнатной квартиры.

По закону, жилые помещения не подлежат отчуждению. Поэтому приобрести их на материнский капитал нельзя. Если средства планируется потратить на оплату первого взноса по ипотеке, то делать это надо сразу после рождения 2 ребенка. Приобрести жилье можно без кредита, если есть личные сбережения.

Дом тоже можно купить на основе Данный объект должен соответствовать некоторым требованиям:

1. Подключение к коммуникациям.
2. Пригодность для проживания круглый год.
3. Нахождение поблизости инфраструктуры.
4. Принадлежность участка дома к землям ИЖС.

С приобретением дома будет оформлено 2 договора: на дом и участок. Покупка жилья на материнский капитал у родственников или незнакомых людей осуществляется одинаково. Необходимо пройти все этапы, чтобы объект был оформлен по закону.

Последствия несоблюдения условий

Если не соблюдены условия и сроки, то нарушившая сторона подвергается санкциям. При использовании средств не по назначению или предоставлении фальшивых документов виновного ожидает уголовная ответственность. Если деньги все же были предоставлены, то потребуется их вернуть.

Если нарушителем признан ПФР, то гражданин может обратиться в суд и отсудить у этого учреждения некоторую сумму. Также налагается штраф, который передается государству. Если требования соблюдаются, то деньги поступают за 2-3 месяца.

Таким образом, период перечисления средств установлен законом. При появлении 2 и последующих детей все семьи имеют право на пользование данной программой. А если какие-то права не соблюдаются, всегда есть возможность их отстоять.

Дмитрий Медведев является негласным куратором программы «Материнский капитал». Его предложения по ней превращаются в законодательные акты и исполняются в короткий срок. В конце 2016 года он рекомендовал оптимизировать систему перечисления денег, положенных матерям двух и более детей. Разберемся, как изменился срок перечисления средств материнского капитала при покупке жилья.

Как решить жилищную проблему с государственной помощью

Рекордное количество заявлений от держателей материнского капитала поступает для использования его для решения квартирного вопроса. С его помощью можно преодолеть проблему недостатка квадратных метров одним их способов:

• приобрести жилплощадь или долю в ней (в том числе и с привлечением заемных средств);
• стать участником долевого строительства;
• возвести собственный частный дом;
• реконструировать имеющийся дом, увеличив его площадь.

Для того чтобы приобрести жилье за наличные, необходимо подождать пока ребенку не исполнится 3 года. Это же правило касается долевого или частного строительства, реконструкции имеющегося дома.

Если деньги нужно отдать банку, для погашения ипотечного кредита, то воспользоваться государственной поддержкой можно сразу.

При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье. Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала. Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья. В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу.

Особенности решения квартирного вопроса при помощи МК

При совершении сделки финансовая помощь государства направляется:

• непосредственно на счет продавца;
• на банковский счет в качестве финансового обеспечения кредита;
• на уплату процентов или основного долга кредитной организации по уже действующей ипотеке.

При этом нужно помнить, что на приобретение дома или квартиры с участием средств государственной поддержки семей распространяется несколько ограничений. Пенсионный фонд откажет в перечислении суммы, если не будут соблюдены условия:

• объект недвижимости находится на территории России;
• жилье соответствует стандартам комфорта и пригодно для проживания семьи (иногда проверку квартиры проводит специальная комиссия);
• при оформлении права собственности выделяются доли для каждого члена семьи, включая детей;
• соглашение о покупке подписано до обращения в ПФР;
• покупателем числится держатель МК либо другой член семьи (с письменного разрешения);
• сделка не должна быть совершена между близкими родственниками.

В соглашении о покупке должна быть предусмотрена оплата средствами материнского капитала, рассрочка платежа, срок обращения покупателя в ПФР. Важно, чтобы оно содержало данные о расчетном счете продавца, на который будут переводиться деньги. Еще один важный пункт – недвижимость должна находится в залоге до момента перечисления полностью всей ее стоимости.

Если обладателем сертификата МК планируется приобретение недостроенного жилья, то готовность его должна быть не менее 70%. Если вы хотите получить деньги на строительство загородного дома, то вам нужно представить документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. Среди бумаг должно быть заверенное нотариусом обязательство выделить доли всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Это обязательство необходимо для любой сделки.

Какие изменения претерпела программа

Согласно Постановлению № 253, с марта 2017 года изменились сроки перечисления денег на расчетный банковский счет продавца или кредитной организации. Именно это нововведение и лоббировал Дмитрий Медведев. Дополнительно изменения коснулись пакета документов, теперь для перечисления денег на строительство необходимо представлять выписку из ЕГРН о владении земельным участком. С 2017 года по измененному закону специалистам ПФР дается:

• 1 месяц на рассмотрение заявления и проверку поданных документов;
• 10 рабочих дней на перечисления средств по указанным реквизитам.

Узнать, дадут ли вам воспользоваться материнским капиталом, можно уже через месяц. После положительного решения ждать денег останется совсем недолго. Нововведение было направлено для того, чтобы сделать привлекательнее сделки с участием средств МК для продавцов. Ранее из-за долгого ожидания они не хотели реализовывать недвижимость держателям государственных сертификатов, так как ждать перечисления средств приходилось долго.

Ускорение перевода средств также позволило сократить комиссию на четверть, если сделка проводилась при участии микрофинансовой организации. В дальнейшем правительство дополнительно примет закон об установке верхнего предела процентной ставки по кредитам МФО, что позволит семьям пользоваться «быстрыми кредитами» максимально выгодно. Сейчас ставка за пользование такими займами достигает 700% годовых, или 2% в день.

Нет статей на данную тему.