Образец договора аренды гаража между физическим и юридическим лицом. Договор аренды гаража: образец скачать

24.04.2019

Вам приходилось уезжать в отпуск, а машину оставлять в городе? Тогда вы знакомы с поисками места стоянки для автомобиля на период вашего отсутствия.

Открытая стоянка – самый простой выход. Если на ней есть места. Вот только цена кусается, да и машина без особого присмотра. Могут поцарапать, а поиски виновника начнутся только после вашего возвращения.

Оставить во дворе – то же не лучший вариант. Играющие дети, проезжающие машины, алчные люди… Думаете сейчас не воруют из салонов автомобиля? Заверяю вас, ошибаетесь.

Оставшаяся без присмотра машина – лакомый кусочек для злоумышленника. Они специально присматривают автомобили, которыми не пользуются несколько дней. Убедившись, что хозяин в отъезде, воры могут вскрыть автомобиль, похитить вещи или угнать его. Поскольку кража обнаруживается через несколько дней, либо недель, шансы обнаружить преступника снижаются. Ведь не секрет, что большинство преступлений раскрывается по горячим следам.

Самый разумный выбор – арендовать гараж в охраняемом обществе. В этом случае ваш договор аренды будет краткосрочным.

Вы также можете заключить договор аренды гаража, если любите своими руками повозиться с железом, или вам просто нужно место под склад.

Договор аренды гаража (образец) скачать можно , а я пока расскажу, на какие моменты в тексте договора следует обратить особое внимание.

На что обращать внимание?	Зачем это делать:
Дата и место заключения договора	Эти два пункта в договоре обязательно должны быть заполнены. Время и место заключения договора придают этому документу юридическую силу. В предмете договора также должно быть указано наименование общества, в котором располагается гараж, его адрес и номер гаражного бокса.
Личность арендодателя и право собственности на гараж	Попросите копию паспорта своего арендодателя и сравните ее с оригиналом, чтобы удостовериться в личности. Потом ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на гараж. Это может быть свидетельство о праве собственности, либо членская книжка. Сведения о собственнике, указанные в свидетельстве и членской книжке, должны совпадать с паспортными данными. Так вы будете уверены, что гараж вам сдает в аренду уполномоченное лицо. Если данные не совпадают, тогда арендодатель должен предоставить вам копию и оригинал (для ознакомления) нотариально заверенной доверенности от имени собственника. В ней собственник должен уполномочить арендодателя сдать свое имущество в аренду и получить за это деньги с арендатора. В случае, если данные арендодателя не совпадают с данными собственника и у него нет доверенности на заключение договора, такой договор может быть признан недействительным.
Срок действия договора	Договор имеет дату начала и окончания. В противном случае не ясно, за какой период осуществлять расчеты, а договор может быть признан незаключенным. Поэтому договор аренды гаража должен предусматривать, с какого числа он начинает действовать, и по какую дату сохраняет свою силу. Можно включить в образец договора аренды гаража условие об автоматическом продлении срока действия договора, при отсутствии возражений сторон. А также предусмотреть, за какой промежуток времени сторона договора должна предупредить другую, о намерении расторгнуть договор аренды (обычно не менее 30 дней).
Цена по договору и дополнительные расходы	Плата по договору аренды гаража может вноситься регулярными платежами, либо за весь срок действия договора. Размер платежа нужно оговорить в тексте. Обычно в договор аренды включают условие о праве арендодателя повышать стоимость аренды не чаще определенного периода. Как правило, не чаще раза в год.
Наличие охраны, комплекты ключей, безопасность	Смысл аренды гаража в получении определенных гарантий безопасности имущества. Поэтому, в тексте договора аренды следует указать, что охрана гаража производится силами общества. Либо это обязанность самого арендатора. От того, что вы укажете в данном пункте, будет зависеть, к кому можно обратиться с претензиями в случае хищения.
Штрафы, пени, ответственность	Договор аренды гаража – возмездный договор. Что подразумевает взаимные расчеты сторон, в оговоренном размере, с определенной периодичностью. За нарушение сроков внесения арендной платы, либо другое неисполнение обязанностей по договору, для сторон может быть предусмотрена ответственность. Внимательно читайте соответствующие пункты. Мне известны случаи, когда арендатор не глядя подписывал договор, и задержавшись с оплатой на день получал штраф, в размере 100% арендной платы за один день просрочки. Не нравится? Тогда будьте внимательны!

Скачать образец договора аренды гаража можно по ссылке выше или взять прямо из текста:

ДОГОВОР

аренды гаража

Гражданин РФ Федюнин Федор Федорович, паспорт 18 07 №344567 выдан Центральным РОВД г.Волгограда 21.01.2003, зарегистрирован по адресу: Волгоград, ул.Хиросимы, д.111, именуемый в дальнейшем Арендодатель и гражданка РФ Красючкина Мальвина Петровна, паспорт 18 05 №999888, выдан Советским РОВД г.Волгограда 20.12.2002, именуемая в дальнейшем Арендатор, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает за плату во временное пользование Арендатору гаражный бокс №313, расположенный в ГСК «Трубовик», по адресу: г.Волгоград, ул.Закоулочная, дом 40.

1.2. Право собственности Арендатора на гаражный бокс, указанный в п.1.1. настоящего договора подтверждено Свидетельством о праве собственности №РК-12345 от 11.01.2011г.

Срок действия договора

2.2. Если за 14 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направит другой письменного уведомления, о намерении расторгнуть договор, он считается продленным на такой же срок. При этом все условия договора сохраняют свое действие. Обязательства сторон считаются действующими до полного их исполнения.

Цена и расчеты по договору

3.1. За аренду гаражного бокса, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей ежемесячно, до 10-го числа каждого месяца. Оплата производится авансом.

3.2. Оплата арендной платы производится путем перечисления Арендатором денежных средств на карту Сбербанка Арендодателя по следующим реквизитам: р/с 00110011001100110, держатель Федюнин Федор Федорович.

3.3. Оплата расходов на охрану гаража и других обязательных взносов, предусмотренных ГСК, а также ежемесячный расход электроэнергии в размере до75 рублей в месяц возложена на Арендодателя. Превышение вышеуказанного расхода электроэнергии оплачивается Арендатором.

3.4. Изменение размера арендной платы Арендодателем допускается не чаще одного раза в год, при условии уведомления Арендатора о предстоящем изменении не менее, чем за два месяца.

Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора в состоянии, пригодном для использования по прямому назначению.

4.1.2. Нести расходы, связанные с содержанием арендуемого имущества, в размере указанном в п.3.3. настоящего договора.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Получить арендную плату от Арендатора в размере и сроки предусмотренные настоящим договором.

4.2.2. Проверить состояние арендуемого имущества, в том числе внутри гаражного бокса, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 48 часов. Отсутствие надлежащим образом уведомленного Арендатора при проведении осмотра не препятствует его осуществлению.

4.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Вносить арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.3.2. Использовать арендуемое имущество без ущерба для его назначения или интересов третьих лиц.

4.3.3. Возместить Арендодателю убытки, возникшие по причине ненадлежащего исполнения Арендатором условий настоящего договоры.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. Получить от Арендодателя имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора.

4.4.2. Требовать от Арендодателя соблюдения его обязанностей, предусмотренных разделом 4.1. настоящего договора.

Дополнительные условия

5.1. Во всем, что прямо не указано в настоящем договоре, Стороны руководствуются требованиями действующего законодательства РФ.

5.2. Любые дополнения и изменения к настоящему договору действительны, если подписаны обеими Сторонами.

5.3. По настоящему договору Сторонами предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров. При возникновении неустранимых разногласий, спор передается на рассмотрение в Центральный районный суд г.Волгограда.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон.

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

Исполнение договора

Помните, что мало скачать образец договора аренды гаража. Для исключения споров в ходе его исполнения следует собирать документы, подтверждающие внесение арендной платы.

Это могут быть квитанции, расписки с подписью арендодателя, выписки из операций по банковской карте. Главное, чтобы вы могли в любой момент подтвердить произведенную оплату.

К договору аренды следует составить акт приема-передачи имущества и его возврата. Образцы обоих актов можно скачать по ссылке в начале статьи.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях!

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование. Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется согласно ГК РФ.

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе. В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом.

Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице. Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру.

Заполненный образец договора

Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.
В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т. д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь. Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица. Это может быть свидетельство о собственности, либо выписка из ЕГРН. Если собственников у гаража несколько — потребуется их письменное согласие и дополнение формы бланка пунктом, о том, что все владельцы согласны с условиями сдачи в аренду.
Следующий раздел – «арендная плата». Заполняется денежная сумма, за которую сдают гаражный бокс в кооперативе. арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора внести средства за найм помещения. Возможны 2 варианта: перечисление на банковскую карточку собственника, которая указана в 7 разделе контракта или отдать лично в руки. За коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию должен оплачивать наниматель, и предъявить квитанции арендодателю. Если упустить этот пункт, согласно гражданскому кодексу коммунальные услуги за гараж обязан оплачивать арендодатель. Также, заключая договор, наниматель должен выплатить средства за найм последнего месяца, указанного в документе. Внесенные деньги считаются депозитом и хранятся у владельца имущества. Если произойдут непредвиденные ситуации, эта сумма изымается в качестве неустоек, штрафов, долгов и пр. Если собственник удержал средства, то арендатор должен внести их в течение указанных в настоящем контракте дней для зачета оплаты последнего месяца аренды гаража.
Здесь разъяснены права и обязанности обоих лиц. Основные положения договора касаются поддержания гаража в надлежащем состоянии и своевременной оплаты всех задолженностей.
Четвертый пункт описывает сроки найма гаражного бокса. Если указать сроки более 1 года — договор придется регистрировать в Росреестре, поэтому целесообразнее указать 11 месяцев с пролонгацией. Если по истечении периода стороны не произвели расторжение сделки, она автоматически продлевается на следующие 11 месяцев.
В пятом разделе освещены нюансы изменения и расторжения договора. В частности, владелец может прежде времени прекратить действие контракта, если арендатор грубо или не первый раз нарушает прописанные условия, пользуется боксом не по назначению, портит его состояние. Также арендатор может прекратить контракт, если переданный гараж имеет неоговоренные недостатки, которые препятствуют полноценному пользованию.
Прочие условия имеют довольно стандартный вид, вы можете ознакомиться с ним на образце ниже.

В конце документа оба лица указывают данные паспорта, адрес, номер телефона и реквизиты банка. Кроме того, требуется пронумеровать листы ручкой и расписаться на каждой странице.

Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража

Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей. Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

После скачивания можно убедиться, что данный документ содержит гораздо больше разделов и деталей:

Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
Пишется срок, на который устанавливается аренда.
Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.

В остальном он заполняется точно так же, как простой образец.

Основные правила сдачи гаража физическим лицом

Положения регулируются статьей 611 ГК РФ. Собственник должен передать в аренду гараж в состоянии, которое соответствует условиям контракта. В нем могут быть указаны технические характеристики объекта, наличие оборудования, автотранспорта и т.д.

Если в помещении расположены принадлежности – аккумуляторы, двигатели, документы, относящиеся к нему, то они могут перейти арендатору вместе с объектом. Чтобы ничего не пропало, стоит составить акт приема-передачи.

Если договор аренды составлен более чем на 1 год — его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если же сдать гараж в аренду на 11 месяцев или на неопределенный срок — регистрация не потребуется.

В качестве сторон могут выступать любые лица. Закон не запрещает заключать договор аренды между юридическими и физическими лицами. Однако арендодатель обязан платить налог с дохода: либо стандартные 13% для граждан, либо в соответствии с действующей системой налогообложения для ИП или ООО.

Если гражданин (физическое лицо) сдает свой гараж в аренду, необходимо составить типовой договор. Сделать это можно без помощи юриста. Но нужно соблюдать структуру бланка и прописать в нем наиболее важные детали.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА (на срок менее 12 мес) г. ______________________ "___" 20 г. (населенный пункт) (дата) (паспорт серия, номер, выдан, " " года), " " года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и (паспорт серия, номер, выдан, " " года), " " года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности - Сторона, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее - Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________. 1.2. Гараж расположено по адресу: ________________________________________________. Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м. 1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит. 2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору; 3.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества; 3.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом; 3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража; 3.2.3. Поддерживать Гараж в надлежащем состоянии; 3.2.4. При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Осуществлять проверку состояния Гаража не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время; 3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража; 3.3.3. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора; 3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража. 4. СРОК АРЕНДЫ 4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи. 4.2. При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения. 5.2. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АрендодательАрендаторПаспорт:Паспорт:Адрес:Адрес:Тел.:Тел.:Моб.:Моб.:Банковские реквизитыБанковские реквизиты / / / / Образцы договоров: www.allcontract.ru Арендодатель ___________________ Арендатор _________________

С увеличением количества личного транспорта растет и потребность в гаражах, где автомобиль будет находиться в целости и сохранности. Но не всегда имеется возможность и желание купить гараж где-то на окраине города, когда можно взять на время в аренду вблизи от дома. Однако важно знать, что аренда — это договорные отношения между участниками сделки и отнестись к ним нужно достаточно серьезно.

Закрепляются устные договоренности сторон обязательно договором, где указываются все существенные условия аренды, а также стоимость предоставления услуги. Все правовые отношения сторон регулируются Гражданским Кодексом РФ и в соответствии со следующими статьями в договоре должны присутствовать:

полные характеристики объекта, которые позволят однозначно идентифицировать конкретный гараж, передаваемый в аренду по договору — статья 607 ГК;
сведения о переходе земельного участка под гаражом в аренду, если он находится в собственности владельца гаража — статья 652;
обязательно указание размера платы за пользование арендуемым имуществом — статья 654.

Статья 651 ГК РФ обязывает регистрировать договор аренды любого недвижимого объекта, в т.ч. гаража, в службе Росреестра, если срок, на который он заключен на один календарный год и более. Именно поэтому договора между физическими лицами предпочтительно заключаются на 11 месяцев и менее. При этом в текст документа закладывается пункт автоматической пролонгации.

Согласно типового договора на передачу недвижимого объекта в аренду, необходимо присутствие соответствующих актов его передачи и возврата. Но простой договор между физическими лицами является упрощенной формой документа и может вступить в действие при их отсутствии и с даты подписания.

Что из себя представляет простой договор?

Любой договор – это документ, подтверждающий вступление сторон в гражданско-правовые отношения. Поэтому в нем обязательно должны содержаться данные о предмете соглашения, все условия сделки, а также размер и условия внесения платы за пользование. Разберем каждый пункт подробнее.

1. Предмет договора

Поскольку передается в аренду гаражное помещение, то оно и является предметом сделки. Однако, нужно удостовериться о наличии у владельца документов о праве собственности на него, иначе такой объект не подпадает под правовое регулирование.

Важно максимально точно описать гараж, чтобы его можно было однозначно определить среди других подобных. Поэтому чем подробнее будут содержаться сведения, тем лучше. Перечислим, что можно указать в договоре относительно предмета аренды:

точный адрес нахождения гаража;
площадь объекта (необходимо сопоставить с документами о праве собственности);
материал, из которого сделаны стены, крыша, пол с обязательным указанием их состояния на момент передачи в аренду;
имеются окна или иные проемы, при наличии указывается их тип и количество, а также материал ворот (металлические, деревянные и др.);
указывается наличие или отсутствие смотровой, а также овощной ямы.

Если гараж оборудован стеллажами, имеется дополнительное оборудование и имущество, которое также переходит во временное пользование арендатору, это непременно нужно упомянуть в описании предмета сделки.

Важно знать , что это касается именно простого договора. Если же заключается типовой вариант, все подобные моменты могут быть прописаны в передаточном акте.

2. Стороны

Договор аренды заключается между сторонами, именуемыми Арендодатель и Арендатор. Это могут быть и физические, и юридические лица, и индивидуальные предприниматели. Отличие лишь в том, какие реквизиты потребуется заполнить от каждой из сторон. Если соглашение касается только физических лиц, то обязательно указываются у каждого участника сделки фамилия, имя, отчество, паспортные данные.

3. Права и обязанности

В этом пункте обе стороны могут изложить письменно все договоренности и нюансы, которые считают важными. В общем и целом здесь описываются все условия аренды, согласованные устно. Они должны устраивать обе стороны и не противоречить законодательству.

Здесь можно упомянуть возможность проведения работ, которые будут направлены на улучшение состояния и обустройство гаража. При этом оговаривается не просто возможность проведения ремонтных работ, но и согласование их с владельцем объекта.

4. Арендная плата

Обязательно подробно прописать не только саму сумму и периодичность внесения арендной платы, но и каким способом будет осуществляться ее передача, какой временной промежуток аренды затрагивать. Средства за пользование имуществом могут вноситься:

ежемесячно (устанавливается дата, когда каждый месяц должна производиться передача арендной платы);
ежеквартально (до указанной в договоре даты за следующие 3 месяца);
ежегодно (вносится плата сразу за весь срок, если он равен или менее года, или за 12 месяцев).

Возможны иные варианты оплаты аренды, которые необходимо прописать в договоре.

Если предусматриваются условия изменения арендных платежей, то они обязательно указываются в тексте документа. В договоре, заключенном на период более года, можно установить возможность увеличения арендной платы, но не чаще 1 раза в год.

Безвозмездное предоставление недвижимости в аренду также возможно. Но в тексте тогда необходимо этот момент указать.

5. Основания, по которым возможно досрочное расторжение договора

Любая из сторон вправе потребовать прекращение договорных отношений по какой-либо из веских причин. В частности для арендодателя могут служить:

несоблюдение условий содержания гаража, которые прописаны в договоре;
неоднократное нарушение порядка внесения платы;
вред имуществу, нанесенный арендатором.

Инициатором расторжения договора может стать и арендатор по следующим причинам:

гараж не был предоставлен во временное пользование после подписания договора;
наличие препятствий со стороны арендатора для использования гаража для установленных договором целей.

Причинами могут явиться и иные обстоятельства, но при расторжении договора их необходимо аргументировать и известить другую сторону заранее – не позднее, чем за три месяца.

6. Срок действия договора.

В соглашении обязательно указывается дата, до которой оно действует, или указывается, что является бессрочным.

Договор аренды подписывается каждой из сторон и по одному экземпляру передается им.

Договор аренды гаража между физ. лицами —